1、“.....年平均气温，紫外线强度低，夏无酷 暑，冬无严寒，气候宜人，是良好的避暑胜地。 改革开放三十年来，同全国样发生着翻天覆地的变化， 国民经济大步发展，社会事业显著进步，城镇化进程明显加快， 人民生活逐年提高，两个文明建设均取得丰硕成果。在省委省 政府的领导下，委提出的三强新经济社会发展战略目 标，为保证经济的可持续发展，市委市政府在狠抓新型工业发 展的同时，根据得天独厚的革命历史文化资源和自然生态资源，将大力发展旅游业作为经济新增长点，并着力打造城市形象， 树立省市品牌。在取得国家绿化先进城市国家园林城市 国家卫生城市等荣誉后，又把创建国家文明城市和人 居模范城市作为新的工作目标。 在新的经济发展形势下，市委政府按照省委省政府的总体 部署，为加大城镇化进程，将发展定位为万人口的大中 现代化城市，结合做大做强旅游业这个新经济增长点......”。

2、“..... 在新的发展进程中，我们看到了相关行业发展的不足， 比如旅游路线交通不通畅，景点单，增值开发滞后。现有的休 闲娱乐形式已不能满足日益增长的新的人民群众的精神消费需 求。仅有的几个公园经营形式单，而且节假日人口密度压力和 生态环保问题已经形成威胁，每逢节假日和周末，城市周边的小 型的零散的农家乐人满为患„„，这系列的问题表明，都市的 休闲和观光农业消费需求日益上升，预示着个崭新的朝阳产业 的即将在形成。 结合这新的战略发展目标，根据现有的旅游资源和 行业经济现状，抓住机遇，整合资源和优势，新建覆盖旅游观 光会议接待民俗和农业观光及采摘园艺盆景和花卉销售的 条龙产业项目，必将填补旅游和都市农业的空白，形成 个新的业态，拉动内需，促进旅游和农业发展，提升的窗 口形象......”。

3、“.....分盆景园花卉园民俗园会议 园农业观光园旅游休闲服务六大块业务，相互延伸交叉， 个管理平台体。其中盆景园占地亩，花卉园占地亩，民 俗园占地亩，会议园占地亩，都市观光农业占地亩， 旅游休闲服务设施占地亩，配套生活设施亩，其余亩 为公共绿化面积。 五建设年限年 六概算投资万元。 第三章项目建设的必要性和条件 建设的必要性分析 随着现代社会发展，人们的物质生活水平得到了很大程度的 提高，消费需求也逐渐由原来的吃住行基本需求上延伸出了 更高的精神文化消费需求，即休闲和观赏的体验和心境熏陶需 求，这是种现代文明的需求，是建立在现代物质生活水平逐步 提高的基础之上的种精神消费需求。纵观全国相关产业现状，东部及发达省份这方面的发展已经 有定基础，但旅游资源相对保持原始面貌的来说......”。

4、“.....各地纷纷兴建各式民俗村，花卉博览 园，根雕及盆景园等等，各自为阵，无形之中将个消费者本来 的系列的消费需求以行业来人为地分隔开来，导致了消费潜力 大打折扣。 类似的项目，截止目前，尚无个真正的三者合的资 源整合项目或场所，分散各处的小型的农家乐零散的花卉或盆 景园，以及那些只建立在繁华市区里的只以销售旅游产品为特色 的所谓民俗村，他们都无法满足现代都市人们真正的休闲 式的观赏和体验式经济需求。那些真正想处于自然之中陶冶下 心境，放松下心情，或是真正想体验下民俗或自然之文化的 人，其实是大有人在，这毕竟是种时代精神熏陶的趋势。就目 前而言，大都劳神费时走上几百公里去消费，很难得在家门口省 时省钱地得到这样的消费。 那些远道而来之城，城旅游的人属于小于度基本烈度区，区域内无 断裂带泥石流等不良地质现象通过......”。

5、“.....灰岩的浅层存在岩溶裂隙发育，基岩的物理力学性 质好，地基稳定性好，适宜于建筑和旅游开发。 气候条件 拟建场区属中亚热带季风湿润气候，冬无严寒，夏无酷暑 雨量充沛气候宜人。年平均气温，平均气压， 相对湿度，年均降水量，日照时数，年平 均风速，区内常年主导风为东南风。 城市规划 拟建项目符合城市总体规划。 四项目配套设施条件 用地范围内的仅有少量的拆迁，供水供电通讯污水排 放等市政设施条件均较完善，有利于节约投资及建设的顺利进 行，具备建设条件。 五施工条件 拟建用地内只需完成场平工程即可达到主体建设及配套盆 景观光农业会议花卉的相关建设条件。第四章建设规模与产品方案 建设规模 整个项目共占地亩，分盆景园花卉园民俗园会 议园农业观光园旅游休闲服务六大块业务，相互延伸交叉， 个管理平台体。其中盆景园占地亩，花卉园占地亩......”。

6、“.....会议园占地亩，都市观光农业占地亩， 旅游休闲服务设施占地亩，配套生活设施亩，其余亩 为公共绿化面积。 二产品设计方案 盆景园产品 高端盆景比例，中端产品比例，不做大众化产品。 以植物奇石树根为主要原料，辅助以部分信息化设施，以原 生态类产品为主，打造朴实的返璞归真文化，崇尚自然，贴近自 然。 产品定位上，高端产品消费群定位在市政机关商业服务的 公共场所装饰需要和外销，针对不同的需求实施设计和定制中 端产品定位在富裕家庭装饰消费需求上，适合般中产家庭大众 消费，同时区分出流水线产品和个性化定制产品。 花卉园产品 高端花卉比例，中端花卉比例，大众化花卉比例。 以季节为时间段配搭生产品种，培养的反季节花卉产品。以 盆栽木本产品为主，辅助以的市场短期消费潜力较好的草本 产品。民俗园产品 民俗园以民俗为主，占经营项目的，其他民族的民 俗项目占......”。

7、“..... 民俗园中各项目比例餐饮服务，各地小吃，民俗 生活用品销售，民俗文化演艺，旅游地接合作项目， 健身娱乐电视直播项目，农业采摘服务项目。 都市观光农业 已的温室大棚作为反季节蔬菜水培生产无土栽培 水果观光展示区，以及现代植物组织培养观光区，作为农业观光 采摘观光为主的经营模式，其中，反季节蔬菜水果大棚比例 ，自然环境生产的瓜果蔬菜展示，组织培养产品，新 产品物种展示和农业标本销售。 会议服务 按照打造的总体发展思路，定位在接待省内乃 至全国相关会议服务上，打造个能容纳人的政府或商 业会议设施，按照级会议设施建造，真正实现办公智能化 楼宇自动化通讯传输智能化消防智能化 安保智能化，按照国际化会议服务标准提供流的 会议产业服务。 六休闲运动园 与会议和民俗园配套设立的休闲运动园，设立些小型健身 设施，入园免费享用......”。

8、“.....作为全面健身项目， 向体育运动管理部门登记，为市民及游客提供个挑战自我，健身益智，休闲健身的体验式服务。类挑战园和少儿类挑 战园，凡身体健康，无心血管疾病和肢体健康的都能参与，每 周开放四天，现场录播，与电视台和电视台合作。通过选 手报名费和企业广告赞助收益。 第五章工程规划总图设计方案 整个项目工程布局为田字布局，充分合理利用场地，入 口处左右两侧分别为盆景园和花卉园，中间是主通道， 主通道正对通向民俗园和会议区及休闲运动区。 整个田字布局，寓意田园般生活品味，在此处休闲得以 处处陶冶心情。 入园正门外设立辆停车位。 盆景园 靠近主通道侧为生产销售管理用房，砖混结构，两层， 总建筑平方米，田园式坡屋面造型。产品陈列培育区，占地 亩，以开放式井字布局，陈列间距保证人行通道米， 每亩范围内设服务区个。其中，温室区占地亩。生加工 区相对封闭......”。

9、“.....占地亩。该区配套的休 闲棋牌屋间，每间平方米以上。其余场地为区内绿化及盆 景艺术展示区。 二花卉园 靠近主通道侧为生产管理用房，砖混结构，两层，总建筑 面积平方米。设温室大棚个，与主通道垂直排列，分别占 地亩。室外生产区占地亩。配套休闲观赏区室外亩，配套休闲棋牌屋间，每间平方米。其余面积为公用人行通 道。 三民俗园 以餐饮建筑特点，以黔北民居特色为基础，设立个餐饮管 理区，及三种特色菜肴为主的三家餐饮店，和个小吃聚集区。 建筑为两层，建筑基底占地平方米。 四会议服务及其他休闲区 该建筑作为项目的主建筑，层高层，设多功能会议室住 宿办公商务区。基底建筑面积平面，多功能会议能容 纳人以上会议服务，人的住宿。小型会议室两个， 能容纳人的小型会议。 该区域设停车位辆室外停车......”。