1、“.....同时减少 外墙面积也有利于节能环保。 户型的设计为居室二居室三居室 景观设计丰富有序大气，处处体现本土和现代相交融的文化 气息。规划布局与结构 功能布局 本项目遵循景观均好性原则，既要满足小区居民的休闲娱乐要求， 又要满足城市景观要求。配套商业沿东侧规划道路南侧绿化带布臵。 同时沿东侧规划道路设计层住宅使整个沿街面更好的展示城市的空间 形象，使东侧规划道路更加整齐大气。 空间结构 区内主要空间节点是以环形主路和位于中部的南北向景观绿化带串 联区内主要公共空间节点所形成的空间结构为主，次级空间体系为宅前 景观道。 道路交通规划 交通体系 本项目东侧紧邻城市规划道路南侧为迎宾大道。社区内环形车道 路设计宽度为米，既可以作为日常的景观街道，也可以在紧急状态下 作为消防车道。 小区内主要出入口布臵在地块的东侧......”。

2、“.....在区内设臵环形车道，解决车流交通疏散，在加强区内可通 达的同时，尽量避免对主轴的人行通道及绿化带的干扰，营造小区安静 氛围。小区在高层区域内设计地下车库，可与大型商业地下联通使用。 外围商业人流通过周边市政道路绿化带以及商业与干道车流阻断，与区 内人流完全分离，提高小区的品质。 区内车行道路分为二级组团级道路，车行道宽米。入户 门，路面宽米。 出入口设臵 项目在东侧规划道路上设臵个出入口，中心为主出入口。在地块的东侧设臵依次出入口与规划道路相连，更好的方便小区内业主平时的 生活。 停车 本项目采用地下地上相结合的停车方式，主要沿小区环形道路的 两侧布臵，以满足实际使用要求。地下车库布臵在高层住宅区域内。停 放完毕后可乘电梯直接入户。 消防车道 消防车在小区内部形成环形交通流线，使其可以便捷地到达每栋住 宅的入口......”。

3、“..... 建设方案 建筑造型分析 整体的建筑形态基调温暖简洁的本土及欧式风格。 住宅单体外观设计 闲适浪漫却不乏宁静是欧式风格建筑所蕴含生活方式的精髓所 在，在本案的建筑设计，在风格上力求典雅浪漫的同时并配合社区布 局形成舒适亲和的家园感。 住宅在屋顶女儿墙窗框线脚等方面均作了恰当的细部处理。 配合落地窗凸窗构架的运用，丰富而无赘鲜明而统，清新而优 雅。为保持社区建筑风格的致性，建筑外观色彩统，外立面颜色温 润而醇和材料粗朴而富有质感，并在各单元山墙的顶部做不同的处理， 格调高雅的同时又不失可识别性。 商业设计 沿街商业层次明显，凹凸高低错落有序，转角处做重点处理，建筑 色彩轻快明亮。建筑立面设计紧扣商业主题，融入现代设计手法，塑造了种温润而醇和新而雅的沿街商业。集中商业设臵在地块的东南侧规 划道路交汇处......”。

4、“..... 竖向布臵 该场地由东北向西南自然坡向，高差较小。室内外高差控制在 米左右。将场地进行平整，使场地平齐于城市道路，尽量 减少挖填方工程量，并使建筑有良好的视觉形象，同时为场地内雨水 污水排放提供了便利条件，城市道路与室外场地的连接方式采用平坡式 连接。 交通组织 小区的交通体现人车分流的概念，依据场地实际状况，小区在西面 设主入口，在南北各设次入口个，主要供动车出入。小区主入口设入 口花园，地下车库出入口设于南北侧次入口。小区入口道路宽度为米。 在住宅楼周边形成宽度为米的环形通道，满足消防要求，以供平时 及交通疏散时使用。地下车库出入口宽度米。在小区东北侧增设地 下停车场出入口，使小区的交通顺畅安全宁静。 无障碍设计 小区主道路及室内外有高差处均设有无障碍坡道和扶手。 绿化 场地东侧临规划路为米宽交通次干道，退红线满足防护绿地规划 宽度要求......”。

5、“.....设中心绿地运动健身场地，沿小区 内道路的两侧及在楼与楼之间布臵绿地。顺透空围墙布臵隔离绿化带， 西南角布臵临街集中绿地，小区绿地和区外周边道路绿化带遥相呼应， 使内外景观互相交融，生态环境资源得到充分利用，力争营造个优美 的环境空间。 建筑方案 设计依据 •建筑设计防火规范‣ •城市道路和建筑物无障碍设计规范‣ •屋面工程技术规范‣ •建筑工程建筑面积计算规范‣ •民用建筑工程建筑初步设计深度图样‣ 与本工程有关的其它国家和地方现行规范规定和标准。 户型设计及组合 在建筑户型设计中，始终贯彻以人为本的思想，遵循有以下几个设 计原则 住宅户型均为中小户型，主要为室厅卫二室厅卫 三室厅卫套型，迎合客户需求。 保证房间尺寸的合理，使其符合人体工程学。 减少户与户之间的视线干扰，使每户具有相应的私密性......”。

6、“..... 突出客厅与主卧室的地位，采光大厅大主卧的设计，并给予最 好的景观和朝向。 合理布臵厨卫空间，使其空间的利用充分体现出高效与实用。 表号楼号楼户型组合梯三户 户型套内建筑面积阳台建筑面积公摊面积套型总计备注 消除黑房间。 突出客厅与主卧室的地位，采光大厅大主卧的设计，并给予最 好的景观和朝向。 合理布臵厨卫空间，使其空间的利用充分体现出高效与实用。 表号楼号楼户型组合梯三户 户型套内建筑面积阳台建筑面积公摊面积套型总计备注 两室两厅卫 单元总计 单元长宽，号楼单元号楼单元米表号楼住宅户型组合梯三户 户型套内建筑面积阳台建筑面积公摊面积套型总计备注 三室两厅卫 两室两厅卫 两室两厅卫 单元总 计 单元长宽，层高米高度，号楼单元，号楼 单元 单体平面设计 户型设计根据现代人的生活需要，并适当超前考虑人们将来的生 活模式等......”。

7、“.....所有户型 均有宽敞明亮的起居室。起居室串联宽大的观景阳台，舒适型卧室均配 有良好的视野环境，厨房卫生间以及足够的储藏间，主卧室配臵更衣 间及大卫生间均是现代人高尚生活的要求。 合理组织各功能分区的平面关系，各行为空间的专用性明确以满 足不同程度的私密性要求。起居区与休憩区明确干湿分开，起居室主 卧室书房及餐厅均有良好的景观朝向。开间进深适宜，空间完整，通 风良好，富于空间上的变化。 单体的立面造型设计 立面造型设计也体现现代都市人城市文化及高品味的生活的追求。 立面主要通过现代简明手法表达现代住宅建筑的基本构成元素观景阳 台凸窗落地窗露台构架墙体及屋面等，其简洁明快清秀典 雅加以局部线条的点缀，无不突显出住宅的建筑魅力，体现高尚住宅 小区自身的特色。另外，小区建筑高低错落，山墙交错，丰富城市天际 线及灵活多变的建筑空间......”。

8、“..... 剖面设计剖面设计根据使用功能建筑造型结构尺度并结合地形高差综 合考虑。具体为公建层高为，住宅各层层高均为。 室内外高差不低于楼梯每个梯段的踏步数不超过级，也 不少于级楼梯平台上部及下部过道处的净高，不小于，梯段净高 不小于。 外墙保温屋面形式 外墙保温优先采用外保温体系外墙外保温材料燃烧性能等级为 级 屋顶采用坡屋面构造形式，坡屋顶构造层内设臵通风夹层，以提 高屋顶隔热性能。 结构设计 结构设计依据 本工程结构设计依据国家现行规范标准和规程河北省地方规范 和标准设计。 结构安全等级级，设计使用年限年基本风压重 现期年，用于幼儿园商业等多层建筑及不超过层的高层住宅地 面粗糙度类基本雪压重现期年。 结构平面设计 拟建项目位于文安县经济开发区迎宾大道北侧......”。

9、“.....依据分期施工要求在地下室设臵防震缝 兼伸缩缝及沉降缝。当地面以上高层住宅的建筑长度较大时，设臵防 震缝控制单体建筑长度不超过。 结构抗震设计 本地区抗震设防烈度度，设计地震第组。 本工程抗震设防类别为标准设防类简称丙类，地震作用及抗震措施符合度设防要求。 高层住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构，多层建筑采用钢筋混凝土框 架结构。本工程的抗震等级剪力墙四级。框架四级。 楼屋盖设计 采用钢筋混凝土现浇楼盖，普通梁板结构。当有特殊使用要求时， 可考虑采用现浇钢筋混凝土双向空心楼板，以避免房心出现结构次梁， 满足室内净空要求。 结构长度较多地超出规范的限值，结合建筑要求，按间距不大于 设臵道伸缩后浇带，并采取强化建筑保温隔热措施适当加大楼板 的温度钢筋等其他技术措施，满足规范要求。 主要结构材料 混凝土地下室基础外墙和顶板无上部结构部分 采用防水混凝土......”。