1、“.....建设单位拟对全部建设项目实行招标。具体招标范围包括全部建设项目勘察设计施工监理以及主要建筑材料采购，详见表。表招标内容览表招标内容招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理材料招标组织形式根据中华人民共和国招标投标法有关规定，本项目业主应当通过市场竞争方式择优委托有资质招标代理机构，以公开招标邀请具备承担投标能力资信良好法人或其它组织参加投标，投标人不得少于三个。评标项目评标由招标人依法组建评标委员会负责。评标委员会由招标人代表和有关技术经济等方面专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之。第十章项目实施进度建议建设进度计划为了科学组织项目实施过程各阶段工作，合理安排建设资金，保证项目按计划建成并投入使用，发挥投资效益，在项目工程建设方案确定以后，根据工程实施个阶段工作量及时间，确定建设期为个月。进度安排该项目实施包括准备阶段施工阶段和竣工验收阶段。第月......”。

2、“.....其主要工作内容包括提出和审批项目建议书，可行性研究报告编制，办理各项建设规划审批手续，进行工程勘察设计，进行工程招标，签订施工合同等。第月，共个月完成建筑工程施工和安装工程。第月，完成竣工验收及交付使用工作。项目实施进度表根据实施进度安排，项目实施进度表如下序号工作阶段第月第月第月前期准备工作建筑安装工程施工验收及交付使用第十二章投资估算与资金筹措估算范围和依据估算范围本项目投资估算包括单体建筑土建及安装工程，以及建设其他费用和预备费。估算依据海南省建筑工程综合定额海南省安装工程综合定额海南省建筑施工机械台班费用定额海南省建筑安装市政工程间接费定额海南省建筑标准定额站有关文件建筑工程可行性研究报告编制办法。估算说明建筑工程造价，根据其结构形式和建筑面积，结合同类工程项目建设投资额，参照海南省建筑定额站有关定额与修正资料估算设备及安装工程造价，主要设备按报价资料和同类工程项目设备采购安装价格，参考同等级设计和现行市场价格其他工程费用，根据国家有关部门对其他费用取费率规定......”。

3、“.....其中设计费勘察费按计价格号规定计取监理费按发改价格号规定计取招标代理费按计价格号规定计取其它工程费用中涉及开发建设等环节经营性收费按琼价管号文件政策按现行标准计取。基本预备费只考虑基本预备费，按工程和其他两项费用之和计取。投资估算表经估算，该项目总投资额为人民币万元。项目总投资估算详活必需品。近年来，全国性房价上涨，无论是以买房还是以租房方式房价上涨带动租金上涨，均直接导致了中低收入人群基本居住需求无法得以满足。在这种情况下，寻求种新形式住房供给，为社会贫穷者提供住房，以保障其生存质量，成为政府须迫切解决问题之。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售住房。它是具有社会保障性质商品住宅，具有经济性和适用性特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中能够适应中低收入家庭承受能力适用性是指在住房设计单套面积设定及其建筑标准上强调住房实用效果。政府如果不能保证经济适用房及时供给......”。

4、“.....在当前阶段，建设经济适用房是解决中低收入家庭住房需求有效途径。推进城乡体化，构建和谐社会需要经济适用房建设根本目在于更好地落实以人为本科学发展观，构建和谐社会，让更多中低收入人群更好地融入到城市社会中，使其在为城市繁荣做出贡献同时，也能享受到政府为居民提供各种公共资源，分享到由经济发展带来实惠。以经济适用住房为主房地产开发建设管理，将推动城市发展和城市经济发展。中国正面临着前所未有城市化进程，劳动人民辛勤劳作是城市经济发展动力。如果这些劳动者居无定所，那么城市发展也是缓慢。经济适用房建设是民心保障方针大计，建设经济适用房是构建和谐社会途径之。综上所述，本项目建设时必要是适时,项目建设是实现海南海汽集团万宁分公司职工住有所居民心工程。第三章建设规模分析海南海汽集团万宁分公司概况海南海汽运输集团万宁分公司为年成立，历经陈年沧桑。在改革开放浪潮推动下，现公司运营车辆已发展到辆，在岗人员人。近年来公司融入资金多万，配置高品位海汽快车辆，推动新品牌......”。

5、“.....运营收入多万，实现利润多万元。海汽万宁分公司现设置办公室计财部经管办车队物业站治安办海汽修理厂工会等部门实施经理负责制经验管理模式。近年来，公司坚持开展以安全舒适快捷为理念客运服务，赢得旅客和社会各界认同。年底，总公司投资多万新建万宁车站，与年月开业。新车站从规划到投建，都以高标准严格要求进行施工，其品味功能，档次堪称全省流。项目建设规模随着近年来商品房房价不断上涨，和大多数中低收入家庭样，海汽集团万宁分公司职工也没有足够经济能力承担昂贵房价。随着保障性住房制度不断完善，为无力购买商品房职工提供了扶持。根据万宁市人民政府关于海汽运输集团有限公司万宁分公司建设经济适用房批复万府函号文件有关批复和相关规定，结合海汽运输集团有限公司万宁分公司实际情况确定本项目建设经济适用房套，每套住宅面积。第四章建设地点与建设条件项目地点万州大道东侧新车站内。建设条件工程场地自然条件风荷载基本风压值。工程所在地区抗震基本烈度为度，设计地震分组为第组。设计基本地震加速度值为......”。

6、“.....主要特征表现为是气候温和温差小见下表。表项目总投资估算序号工程费用名称工程数量及费率单位单方造价元及基数合价投资备注万元比例工程费土建工程安装工程室外水电及安装工程二工程建设其他费用地质灾害评价费项发改办价格号建设单位管理费项财建号环评费用项计价格号项目建议书编审费项计价格号，下浮可研编审费项计价格号，下浮概算编制费项琼发改收费号工程监理费项发改价格号,下浮勘察费设计费计价格号设计费项计价格号,下浮施工图审查费设计费琼发改收费预算编审费项琼发改收费号,下浮结算审核费项琼发改收费号,下浮招投标代理费项计价号,下浮初步设计及概算审核费项下浮三预备费基本预备费二四投资总额合计二三资金筹措项目总投资估算为万元。其中工程费用为万元，占总投资工程建设其他费用万元，占总投资预备费万元，占总投资。项目总投资万元。项目建设资金由海汽集团万宁分公司自筹解决。第十三章社会效益评价社会效益有利于改善海南海汽集团万宁分公司职工居住条件本项目建设可以有效解决好海南海汽集团万宁分公司职工住房问题......”。

7、“.....安心于工作，促进运输人才队伍建设和公共运输事业发展，有利于构建和谐社会经济适用房建设其根本目在于更好地落实以人为本科学发展观，统筹城乡协调发展，推进城乡体化建设，构建和谐社会，让更多中低收入人群更好地融入到城市社会中，使其在为城市繁荣做出贡献同时，也能享受到政府为居民提供各种公共资源，分享到由经济发展带来实惠。经济适用房建设，直接面对最大规模中低收入者，使整个社会各阶层发展机会和收入差距可以显著缩小，有产阶级和半有产阶级规模成倍扩大。从而达到缩小贫富差距，完善社会保障目。项目与所在地互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度该项目建设有利于海南海汽集团万宁分公司职工居住水平，促进运输人才队伍建设和公共运输事业发展同时也可以完善社会住房保障体系，促进万宁市经济快速稳定向前发展，不会损害到不同社会群体利益。可以预料该项目建设理可以得到社会不同利益群体理解和支持。各级组织对该项目态度及支持程度该项目建设不会影响或损害各级组织既得利益，相反该项目含有公益事业属性......”。

8、“.....受到受到省市及地方主管理部门支持。社会评价结论该项目建设具有显著社会效益，不存在与所在地互适性问题，也不存在社会风险问题，故对该项目社会效益评价是正面与肯定。第十四章结论与建议结论本项目建成后有效解决海南海汽集团万宁分公司职工住房困难问题，为职工提供居住保障，大幅度改善提高职工生活居住条件，改善海南海汽集团万宁分公司整体形象，促进运输人才队伍建设和公共运输事业发展有利于城乡统筹战略实施，为和谐社会构建提供积极支持和强有力保障，为进步提升万宁城市形象做出了定贡献有利于完善万宁市保障性住房体系，推动万宁市经济社会发展。项目有非常好社会效益，通过经济经济适用房建设可进步实现社会和谐发展。项目建设将有利于推进地区经济发展，实现地区经济社会双重效益，是非常有必要。本项目设计合理规模适当，符合城市总体规划要求。项目建设条件较优越，建筑工程方案可行，社会效益评价好，资金来源可靠，因此该项目是可行。为此建议有关部门给予大力支持，促成项目早日建设，早日发挥作用。建议建设单位应多渠道筹措资金......”。

9、“.....建设中要把好质量关。首先从把材料关入手，合格优质材料加上成熟工艺和熟练技能，就能确保工程质量，对常用建筑材料钢材水泥砖砂碎石或卵石等，列出材料必检项目，才能对材料合格与否做出准确判断。尽量降低建筑成本，降低材料费用可提高工程经济效益，因此，严格按照国家颁布有关规范和规程验收，合理地使用质量好数量多品种齐全和费用较低材料，施工程序认真执行标准，建立建设质量保证体系，使原材料自始至终处于受控状态并做到可追溯性，既能保证工程建设质量，又可以降低单位投资。制订详细可行施工组织设计，尽量避免在台风雨季开挖土方。积极做好项目施工组织工作，减少对周边建筑正常运营影响。建设方要按政府投资项目建设程序办事，加强管理控制投资，按时间保质保量地建成该项目，确保建成合格优质工程。由于该项目具社会公益性质，建议政府有关部门及上级主管部门政策上给予大力支持，以使该项目早日建成，早日发挥作用。城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售住房......”。