1、“.....佩带有相片胸卡，持证上岗每年进行次物业管理服务满意率调查,促进管理服务工作改进和提高,征求社区居民意见不低于总户数建立起应对各种公共突发事件处理机制和预案，包括组织机构人员和具体措施等，旦发生，能随时投入运行。二房屋及社区共用部位共用设施设备日常维护服务范围按住宅公共维修基金使用管理办法中附件共用部位共用设施设备般应包括范围内容为准不包括另行收费设备设施，如水泵燃气等设备。服务内容及要求确保社区内楼房共用部位共用设施设备基本市政设施正常使用运行和小修养护，包括楼房及小区内共用部位共用设施设备日常养护和小修，执行房屋及其设备小修服务标准保证护栏围墙小品桌椅楼道灯绿化设施等公共设施设备正常使用道路甬路步道活动场地达到基本平整，边沟涵洞通畅确保雨水污水管道保持通畅，定期清淘化粪池雨水井，相关设施无破损负责社区智能化设施日常运行维护定期清洗外墙......”。

2、“.....道路两侧区间绿地。服务内容及要求按市园林处规定二级养护标准养护。四保洁服务范围社区规划红线以内，社区居民户门以外。服务内容及要求维护和保持服务范围内清洁卫生。包括有健全保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确分工和责任范围设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内垃圾归集到垃圾楼站，对垃圾专用楼站箱道桶及垃圾进行管理每日对保洁服务范围内区域进行次清扫，做到服务范围内无废弃杂物对楼梯间门厅走廊等门窗楼梯扶手栏杆墙壁等，进行周次清扫五公共秩序维护服务范围社区规划红线以内，社区居民户门以外。服务内容及要求公共区域秩序维护和公共财产看管，包括相对封闭做到社区主要出入口昼夜有专人值守，危及人身安全处有明显标志和防范措施维护交通秩序包括对机动车辆和非机动车辆行驶方向速度临时停放位臵进行管理，保持车辆行驶通畅看管公共财产包括楼内门窗消防器材及社区表井盖雨箅子花草树木果实等夜间对服务范围内重点部位道路进行不少于次防范检查和巡逻，巡逻不少于人......”。

3、“.....应立即采取措施，并及时报警和配合公安部门进行处理。六停车管理服务范围机动车辆非机动车辆在停车场存车处位管理。服务内容及要求有健全机动车非机动车存车管理制度和管理方案对进入社区机动车辆进行登记发放凭证，出门凭证放行保证通过城镇体系规划对未来城镇化发展水平，城镇合理分布，等级配臵，功能分工等做出宏观调控和诱导。根据市城市总体规划，市把实施城市化战略作为促进经济社会发展重要载体和着力点，市委在第十次党代会上把建设城乡秀美新作为五大发展目标之，确定了中心突破组群发展城乡统筹梯次推进区域发展战略和孔孟之乡运河之都水城风貌生态宜居城市发展定位，按照规划先行产业先导文脉存续自然生态原则，做大做强做美中心城市，加快推进城区建设发展。根据全省经济发展战略，市进步完善城市规划，确立了东扩西跨南联北延城市发展格局，使城市产业结构用地布局基础设施生态环境优化配臵。三城镇发展迫切需要市中区位于鲁西南平原，南四湖北端，京杭运河纵贯南北......”。

4、“.....其中模具厂片区北临洸河路，东临古槐北路，地理位臵优势明显，交通通讯十分方便，区位条件比较优越。进入工业社会，第二三产业成了社会经济主导，现代社会发达国家经济主导是第三产业，世纪人类进入知识经济时代，知识产业必将占据主导地位。城镇发展方向和建设格局必须适应二三产业发展，经济形成个协调产业系统，有利于各产业之间相互结合渗透，形成有机整体。在这种条件下，加快市中区城区建设新型社区已经成为迫切任务。第二节项目建设必要性符合国家产业政策房地产作为不动产，价值大资金占用多，且具有保值增值特点，不仅具有消费价值还具有投资价值。国务院年颁布号文件对房地产业在国民生产总值中地位作了肯定，称之为支柱产业。从房地产行业地位来看，在国民经济中支柱地位将更明显。多年来，我国房地产业实现了持续快速发展态势，为改善人民生活和发展国民经济做出了巨大贡献。全国多个行业中，在投资上，房地产业居首位，表明了房地产业与国民经济联系日益加深，它持续稳步健康发展......”。

5、“.....都将产生重大影响。从房地产宏观政策上看，始终坚持个目标和字方针。房地产业既是国民经济基础性先导性产业，又是风险性产业。为实现房地产业持续健康稳定发展目标，采取非刀切因地制宜分别决策区别对待分类指导字方针将是今后国家宏观调控落实科学发展观必须坚持原则。二符合房地产开发规划要求当前，居民购房十分看重住房质量，规划设计是否合理，功能设施是否齐全，物业管理是否完善已经成为居民买房时最为关心问题。但是，房屋利用率低，住房面积小，小区缺乏整体规划，附属设施不完善问题在市区仍然存在。为此，国家对房地产发展规划和要求成为房地产业发展重要基础。随着住房体制改革深化福利性分房体制取消及货币购房体制实行，城镇居民居住条件得到了显著改善。为此，建设部制定了城市住宅建设与房地产开发十五规划，省市也相继编制了房地产业发展规划。从房地产开发有限公司开发建设模具厂片区改造项目来看，完全符合国家和地方房地产业发展规划，而且能够带动当地居民消费水平提车有序......”。

6、“.....第九章社会经济效益分析﹑社会效益分析改善区域环境，提升区域品质随着国民经济发展，房地产市场已成为国民经济重要组成部分，它对推动经济社会发展起到了至关重要作用。随着人民生活水平提高，人民群众对住房需求不仅仅满足于有个基本居住条件，人们现在更加重视居住质量，居住环境包括室内环境和室外环境，该片区建设项目目标是要建造适合人们商务居住生活良好环境。本项目建设不但可以为城市居民提供舒适商务及住房环境，解决人们对基本居住条件需求，还能给该地区商务人文自然环境带来定改善。能够创造就业机会，促进社会经济发展项目建设过程将会给包括设计院施工单位监理单位等提供许多机会。项目建好以后，要想维护区域内良好室外环境，必须安排专业人员进行维护，这就给物业公司提供了机会。可见，本项目建设将会给社会提供定就业机会。本项目建设与实施不会对当地居民生活产生负面影响，不会对当地交通环境产生破坏作用......”。

7、“.....能够改善当地商务及居住现状,符合当地居民利益,商务及居住生活水平将进步提高,是当地政府支持好项目。本项目符合国家产业政策和规划发展要求，符合市中区土地利用总体规划和城市规划条件，项目社会经济价值总体上是被认可。该项目开发完毕后，当地居民是项目受益者，所在地人流车流将有定增量，对交通和市场将有较高要求。本项目周围交通条件较好，建成后交通和市场环境应大体满足需求，对于业主生活交通购物等都具备良好配套条件，符合多数公众利益。为更明了说明该项目建设对社会影响情况，特编制社会影响情况汇总表。建设项目社会影响分析汇总表表序号社会因素影响范围及程度可能出现不利后果措施建议对当地居民分配和收入影响对促进区域经济发展具有积极影响，不存在扩大贫富差距问题无对当地居民生活水平影响改善居住条件，提高生活水平无对当地居就业影响将带动建筑业建材业商业和服务业发展......”。

8、“.....对妇女老人和儿童等弱势群体带来积极影响无对所在地区文化教育卫生和其他社会发展目标影响大大促进当地旅游业发展，可以带动当地文化教育医疗卫生和其他相关社会公共福利设施发展，有利于在定程度上提高当地人民文化水平，改善当地医疗卫生条件无对当地基础和社会服务容量影响项目将促进周边道路供水排水供电供暖燃气通讯管网等基础设施完善无第十章投资估算与资金筹措第节概算依据及编制说明概算依据国家发改委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版国家现行投资概算有关规定山东省建筑工程综合定额山东省安装工程综合定额地区材料预算价格同类工程造价情况建设单位提供有关基础数据资料二编制说明土建工程费参照山东省建筑工程综合定额及当地材料预算价格，并参考了其他类型近年同类工程造价资料设备管材购臵费依据询价及建设单位提供有关资料安装费参照山东省安装工程综合定额，并根据企业实际情况估算建设单位管理费取工程费用勘察设计费按工程费用工程监理费按工程费用劳保统筹费按工程费用基本预备费取第二部分费用之和......”。

9、“.....第二节总投资概算概算范围本项目投资概算范围包括各建构筑物土建工程费安装装饰装修工程费设备管材购臵及安装费工程建设其它费用预备费。二投资概算经概算，本项目投资总额为万元，其中工程建安费用万元,其他费用万元，预备费万元。三投资概算分析建设投资分析表序号投资费用名称单位投资额占建设投资比例建筑工程万元配套工程万元其他费用万元预备费万元合计万元温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。区域发展战略和孔孟之乡运河之都水城风貌生态宜居城市发展定位，按照规划先行产业先导文脉存续自然生态原则，做大做强做美中心城市，加快推进城区建设发展。根据全省经济发展战略，市进步完善城市规划......”。