1、“.....食品科技上海有限公司将配备各专业职能工程师，并实施社会化专业工程咨询业务外包，在现场实施项目管理。同时财务上本项目实行核算专项账户专款专用，项目实施上实行专门项目专人负责。项目实施进度计划本项目前期工作于年月开始。预计年月初开工建设，年月项目竣工。计划建设周期约个自然月。详见附表项目实施进度计划表。第八章工程招投标与物料供应工程招投标本项目勘察设计施工以及与工程建设有关重要设备材料必须本着遵循公开公平公正和诚实信用原则，依据政府采购法招投标法工程建设项目招标范围和规模标准规定等相关规定，采用公开招标方式选择承包商和供货商，必要时应委托有相应资质招标代理单位办理招标事宜。项目运作框架投资控制造价咨询公司质量控制监理公司设计单位设计公司总承包商各承包商供货商决策层面般分包商各指定分包建设单位操作层面发包模式及总分包界定根据项目具体情况灵活采用发包模式，拟采用总包加专业指定分包发包模式，建设单位有权选择总承包单位和各专业分包供应商，总承包单位承担总承包管理责任......”。

2、“.....系统设备由建设单位根据国家及上海市政府采购相关要求进行采购。第九章投资估算与资金筹措项目估算依据上海地区同类建筑工程技术经济指标参照类似公建项目设备选型及装修标准国家财政部关于印发基本建设财务管理规定财建号国家计委建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号国家发改委建设部建设工程监理与相关服务收费管理规定工程建设监理费上海市行业指导价标准沪建监协字第号国家发改委招标代理服务收费管理暂行办法计价格号上海市建设交通委市物价局上海市建设工程造价服务和工程招标代理服务收费标准沪建计联号沪价费号估算条件相似工程合同造价资料工程价格参考上海市现行人工机械材料价格水平和定额设备及专业系统价格以有关厂商报价为参考依据估算范围本估算包括正常建设周期内，为完成该项目所需投入建安工程费用，其它相关设计监理咨询管理费用，预备费，土地费用，设备费用，办公家具费用，流动资金，建设期利息等......”。

3、“.....地下建筑面积平方米。建设工程其他费用包括勘察设计监理招标代理建设单位管理费等。预备费按照市场惯例，预备费按照建安费与其他费计算。本次可行性研究对食品科技上海有限公司研发中心建设项目投资进行了估算，预计本项目建设总投资为万元人民币。其中建筑安装工程费用为万元其它工程费用为万元预备费为万元土地费用为万元研发中心专业设备费用为万元产品生产试验设备为万元办公家具为万元流动资金为万元建设期利息为万元详见附表项目投资估算表。资金筹措本项目资金来源项目总投资部分由项目法了中国果业生产在品种上与国际市场需求不匹配在生产工艺上与国际市场需求不匹配在产品上也与国际市场需求不匹配，阻碍了中国水果加工制品进入广阔国际市场。因此，选择进入中国水果加工行业立足点，就是要在国内果品生产与国际市场需求间搭建个沟通桥梁。这个桥梁是手牵着国内广大农户，手牵着国际市场，通过不断引进适合国际市场品种产品与生产工艺，将中国果业生产所具有潜在竞争优势变为实实在在市场订单......”。

4、“.....也为中国千家万户农户带来收益，为中国水果加工业创造价值。携农致富就是对在中国营运最好诠释。为了达到以上目标，采取了有别于国内任何家水果加工企业策略，不仅投资建设工厂，而且有选择地与国际主要市场上数数二品牌进行战略合作，通过产业转移方式将这些品牌在中国以外生产能力逐步转移到国内，利用中国丰富原料资源以及熟练劳动力优势，向国际市场提供优质水果加工产品，并为中国水果产业创造价值。正是这种与数数二品牌战略合作关系保证了拥有长期稳定订单。市场遍及世界各地，包括美国，日本，澳大利亚与新西兰，欧洲等。其客户包括以下知名品牌研发与创新研发与创新是能够在中国水果加工业取得巨大成功另个关键成功因子。聘请国内外知名水果以及食品生产领域顶级专家，以及行业内最优秀研发人员进行农业品种研发农业生产技术研发以及食品产品研发。通过研发与创新，在过去年中，推出了多种创新性产品，引进了多个适合中国自然条件优秀品种，推广了多种高效生产工艺，很多已经成为国内水果加工业行业标准。持续不断研发与创新投入......”。

5、“.....在些尖端科技上，即使与国际知名食品企业相比，仍领先不止年。国外专家所带来国际化视野以及国内专家所具有丰富种植与加工经验是研发与创新保持长久活力坚实保障。卓越食品安全控制体系食品安全直是阻碍中国农产产品进入国际市场主要障碍。由于各种原因，很多发达国家对中国农产品出口制定了远高于国内产品食品安全标准。同时，国内以家户为单位农业生产，非常不利于食品安全控制体系实行。从进入中国水果加工行业起，就直倡导实施标准化食品安全控制体系。不仅从自身做起，在控股工厂果园实践食品安全控制标准化体系，而且协助相关政府机构行业协会制定建立实施统食品安全控制标准。作为国内食品安全控制系统先行者，已经利用技术，率先在国内建立了食品生产追索系统以及农残控制系统。迄今为止，从未受到任何客户关于食品安全问题投诉以及索赔。完整供应链管理系统基于供应链管理理念商业模式，提供给客户从农场到货架站式解决方案。追求精益生产和精益供应链管理，专注于在供应链管理每个环节降低成本......”。

6、“.....供应链管理理念，为在农业产业化上成功提供了运营平台。公司是知识型企业，是合作伙伴为农业产业以及全社会提供产品与服务高度综合。代表着，与。它意味着服务创新管理投资与解决方案。通过自己市场营销研发与创新为所有合作伙伴提供关于农法人自筹，其余部分通过银行贷款解决。第十章经济效益分析营业收入食品科技上海有限公司研发中心主要收入来源为研发中心技术专利研发收入等与办公楼出租收入。办公楼可出租面积为平方米。年，办公楼平均租金初步设定为元平方米天，出租率为，年租金收入为万元研发中心年收入为万元。详见附表项目营业收入及经营税金估算表。成本费用本项目成本费用主要包括燃料动力费用，管理费用，工资及福利费，维修费等。参照同类研发中心情况，对本项目上述成本进行了预测估算详见附表项目总成本估算表。税金税金按以下税率计取营业税及附加所得税。投资效益测算设定本项目运营计算期为年，从年年。根据对现金流量分析......”。

7、“.....按社会折现率测算全部资金万元自有资金万元敏感性分析通过对各指标进行敏感性分析可以得出，本方案最敏感因素是建设投资和研发中心收入。建设投资和研发中心收入增加减少均会对项目经济效益造成较大影响。详见附表项目敏感性分析表投资效益评价根据项目经济效益分析，可以看出本项目内部收益率大于基准贴现率，净现值大于，从财务评价角度看，该项目均具有较好经济效益，是可行。由于本项目最敏感因素是建设投资和研发中心收入，因此，首先在项目建设中应该注重控制项目建设投资其次，应注重研发技术开发先进性与实用性，保障研发中心收入，使得项目能有稳定收益能力，并尽可能为项目建设争取有利政策支持。第十章社会效益分析随着出口门槛日益提高以及市场营销需要，企业需要通过产品差异化来寻求出路。这主要体现在包装质量口味上。因此，为了拓宽市场或稳定市场份额，企业产品差异化将是关键之举，本项目建设将为企业创造更加广阔产品市场......”。

8、“.....随着我国水果业迅速发展，大量新鲜水果极容易造成积压腐烂。开发水果深加工，既可以缓解些地方出现产销矛盾，又可以提高果品附加值，满足人们不同层次需求。因此，本项目建设结合嘉定工业区用地功能调整和开发，符合我国水果产业发展趋势，满足人们对果汁饮料需求日益增长。我国水果加工产业发展机械化程度不高。大力研究和推广高新技术，提高工艺技术水平，解决水果加工过程中种种问题，使产品生产逐步实现现代化是推动水果工业发展必然选择。因此，本项目建设将创造先进水果加工生产线，提供先进水果加工技术，解决工艺技术落后问题，有利于我国水果深加工产业发展。综上所述，本项目建设和未来运作，将对地区城市建设制造业环境以及整个工业区设施配套能力提高起到推动作用，其社会效益显著，具有重大社会效益，影响重大而深远。综上所述，本项目建设具有重大积极社会意义。第十二章结论和建议项目结论经过上述分析，食品科技上海有限公司研发中心项目总基地面积为平方米，可建设用地面积约为平方米总建筑面积约为平方米......”。

9、“.....本项目选址合理设计优化合适规模适度建设条件完备资金充足，项目有较强抗风险能力，以上投资指标是合理可行。本项目建成后效益显著食品科技上海有限公司研发中心建成后，将满足公司食品研发需要，创造广阔产品市场，推动企业快速发展将提供先进水果加工技术，解决工艺技术落后问题，有利于我国水果深加工产业发展且项目建设符合我国水果产业发展趋势，满足人们对饮料需求日益增长。综上所述，本项目建设具有良好社会效益以及经济效益，是必要且可行。建议有关部门尽快批复本项目，使其尽早发挥社会经济效益。综上所述，食品科技上海有限公司研发中心项目是必要且可行。项目建议本项目根据建设单位整体投资和管理规划要求下进行详细规划方案设计同时，投资建设要紧密配合和科学安排，对于开发过程中出现问题，应用科学方法进行分析比较论证。在规划开发运营中，吸取国内外同类项目建设经验，采用合理可行高效运作和管理模式，提升项目整体效益。建议项目法人在项目立项后认真组织项目实施，建立严格项目责任制......”。