1、“.....估算范围包括土建工程设备购臵及安装和必须配套基础设施等工程内容。根据国家省有关估算指标及有关部门规定收费标准，主要采用单位工程量综合指标法，结合项目实际情况，并参照当地类似工程造价水平，对本项目投资进行估算。投资估算建筑工程费。建筑工程费依据相关专业所提供建构筑物工程量和单位造价指标估算，单位造价指标确定参照省土建工程定额和近期类似工程指标，并按现行材料价格水平予以调整。本项目建筑工程费用总额估算为万元。设备工器具购臵及安装工程费为万元工程建设其他费用。本工程建设其他费用主要包括土地费办证税费勘察设计费含前期工作费建设单位管理费含办公及生活家具购臵费等。其费用估算按照国家及行业有关规定，并结合当地和本项目具体情况。新增土地共计亩，土地费按万元亩计算，土地费为万元耕地占用税为万元亩，耕地占用税为万元勘察设计费按万元计算建设单位管理费按万元计算。估算值为万元。基本预备费。基本预备费按工程费用和其他费用之和计算，其估算值为万元......”。

2、“.....根据有关规定，目前般国内项目可不计涨价预备费，故投资估算中未计涨价预备费。经过以上估算，项目建设投资合计为万元。流动资金按铺底流动资金按每月成本计算，约为万元。项目总投资为万元，详见表。表总投资估算表序号项目名称投资万元占建设投资比例占项目投入总资金比例建设投资工程费用建筑工程费设备及安装工程费工程建设其他费用建设管理费土地费耕地占用税勘查设计费土地丈量办证预备费基本预备费涨价预备费流动资金合计资金筹措项目总投资万元，其中建设投资流动资金万元，全部由企业自筹。第十三章项目财务分析和效益评价成本分析本交易市场项目主要成本由管理成本服务成本和经营成本组成。服务成本是在为商户业主服务过程中发生成本，如维护市场治安环境进行消防检查保障交易秩序等过程中发生成本。管理成本是对市场及配套设施设备和相关场地进行维修养护管理所发生成本，如交易市场公用设施维修等｡经营成本为市场为管圃栽培方式分散经营，大多品种单，规模小，生产率低，加上信息闭塞，销售渠道不畅......”。

3、“.....为我县花卉苗木产业化与国际国内市场接轨打下良好基础。项目提出必要性和依据国家产业政策和行业发展长远规划年，中央农村工作会议在北京召开，随后发布了中共中央国务院关于做好年农业和农村工作意见以下简称意见。意见提出，积极推进农业和农村经济结构战略性调整是现阶段农业和农村工作重要任务。目前，我国农业生产结构不合理矛盾十分突出，大力调整农业生产结构势在必行。意见指出，各地要按照适应市场因地制宜突出特色，发挥优势原则，制定当地农业生产结构调整规划，并通过政策引导信息服务技术示范等手段，加强对结构调整指导。对于沿海经济发达地区和大中城市郊区，意见提出要合理调整粮食和经济作物种植比例，发展高效农业和创汇农业。意见还同时指出，改善农业生态环境是稳定提高农业综合生产能力根本途径，是顺利推进农业和农村经济结构调整基本保证，需要以植树种草水土保持为重点进行生态环境建设。花木产业作为农村产业结构调整新兴产业，是经济效益较高农业综合开发多种经营项目，也是农民致富重要途径......”。

4、“.....花卉良种繁育及储藏被列为重点鼓励和扶持发展产业。为此，省非常重视三农建设，致力于打造生态。于世纪年代初期推出了山江湖工程，并陆续在全省范围内建立了个生态农业示范基地个生态农业推广点个大型农业综合开发基地和个小流域治理样板，取得了很大成绩。特别是年以来，省委省政府提出了山上办绿色银行，山下建优质粮仓农业发展思路，年又在全省大力推行大四小绿化工程建设，这是落实科学发展观打造生态重要举措，也是发展现代生态农业必然选择。因此，提出建设县花木示范基地是符合国家农业产业政策。我国对花卉苗木行业主要产业政策为推进花卉苗木产业战略性调整及促进产业升级，优化花卉产业品种和产品结构，提高其市场竞争力，我国推出了系列支持花卉产业发展政策......”。

5、“.....其中，折旧摊销费用及工资福利费用为固定成本。折旧摊销费用按直线综合折旧法计算，综合折旧年限为年，固定资产形成率为，残值率为，则每年项目折旧摊销费用为万元。工资福利费用。结合当地职工收入水平状况，技术人员和管理人员人均工资按照元每年估算，销售人员人均工资按照元每个估算，福利费按照工资。本项目正常年需要正式工人人，年均工资福利为万元。则本项目固定成本为万元。其它服务成本及经营成本按市场用按市场交易额计算，按交易市场交易额为万元，则其它服务经营成本为万元。则项目年均成本为万元销售收入及税金销售收入本项目销售收入主要由场所租赁费及市场信息服务费组成。交易房面积为平方米，租金按每平方米元月计算，每年交易房租赁费用为万元。花卉苗木展示区面积为平方米，租金按每平方米元计算，为万元。市场信息服务费按交易额计算，为万元。则项目每年销售收入为万元。损益情况及税金项目年销售收入为万元，成本为万元，则年利润总额为万元，按所得税率计算，则年净利润为万元，上缴所得税为万元......”。

6、“.....为万元，项目单位所得税金威万元，则项目每年可为国家上缴税金万元。单位面积纳税额万元亩万元亩经济分析结论经综合测算，本项目在达到预期投入产出情况下，每年可实现交易额万元，项目单位年收入万元，年净利润万元，投资利润率为，符合投资利润率要求。且每年可为国家上缴税收万元，单位面积纳税额为万元亩，符合当地投资政策。结果表明，该项目既能保证投资合理收益，按时收回投资，该项目在财务上可行。此外，该项目建设对于促进企业综合实力提高，调整产业结构，促进当地农民致富有较大推动作用。第十四章风险分析及对策市场风险对策着重从三方面做好市场风险应对工作。首先保证充足优新品种入驻，以满足效益农林业对品种多样化需求其次建立支善经营高素质营销和服务队伍第三是建立起行之有效营销网络，充分利用现代科技手段，不断完善产供销信息管理系统，提高本地花卉苗木产业对市场应变能力。自然灾害风险对策针对本省环境条件，我们在规划设计过程中，力求避免在可能受到危害地区或小地形上建立基地......”。

7、“.....尽量减少自然灾害在各种设施选材安装上，严格把好质量关，以避免因人为因素引起各种灾害产生。行业竞争风险对策面对日益激烈行业竞争，项目单位主要从发挥自身优势出发，紧紧抓住技术优势设施优势管理优势，政策优势以及所拥有资源优势，加大产业发展投入，在管理上下功夫，把交易市场经营模式与先进管理经验相结合，努力降低成本，提高本交易市场产品市场竞争力，以应对来自国内外行业竞争。方向。花卉苗木产业作为县主打产业，当地土地及气候条件非常适宜苗木种植，当地农户种植花卉苗木热情很高，但由于带动和市场引导，多年来直沿用传统露天苗圃栽培方式分散经营，大多品种单，规模小，生产率低，加上信息闭塞，销售渠道不畅，迫切需要找到信息通畅集中经营产业化水平高现代化花卉苗木展示及销售途径，为我县花卉苗木产业化与国际国内市场接轨打下良好基础。项目提出必要性和依据国家产业政策和行业发展长远规划年，中央农村工作会议在北京召开，随后发布了中共中央国务院关于做好年农业和农村工作意见以下简称意见。意见提出......”。

8、“.....目前，我国农业生产结构不合理矛盾十分突出，大力调整农业生产结构势在必行。意见指出，各地要按照适应市场因地制宜突出特色，发挥优势原则，制定当地农业生产结构调整规划，并通过政策引导信息服目录第章总论项目提要项目可行性研究依据项目可行性研究范围及过程可行性研究结论及问题建议第二章项目背景项目由来项目提出必要性和依据第三章项目区基本概况自然条件区位交通工程建设条件第四章影响花卉苗木行业发展因素有利因素不利因素第五章市场前景分析第六章项目经营模式项目功能区划分经营范围及模式第七章项目建设规模及内容设计原则设计依据建设规模建设内容土建设施及设备投资第八章环境影响评价消防及安全环境保护方针核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

9、“.....表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计监理建安工程附属工程重要设备般设备第十二章项目投资估算及资金筹措投资估算估算方法本投资估算根据可行性研究报告提供技术资料进行编制。估算范围包括土建工程设备购臵及安装和必须配套基础设施等工程内容。根据国家省有关估算指标及有关部门规定收费标准，主要采用单位工程量综合指标法，结合项目实际情况，并参照当地类似工程造价水平，对本项目投资进行估算。投资估算建筑工程费。建筑工程费依据相关专业所提供建构筑物工程量和单位造价指标估算，单位造价指标确定参照省土建工程定额和近期类似工程指标，并按现行材料价格水平予以调整。本项目建筑工程费用总额估算为万元......”。