1、“..... 国药控股山东有限公司根据山东医药市场的实际需要，借助医疗体制 改革的政策优势，建立医药现代物流体系，整合当地医药物流市场资源， 解决当地医院和省内医药商业企业及国内制药企业物流服务需求及认 证需求，将医药现代物流中心项目，建设成为山东省示范工程。 国药控股山东有限公司的发展战略是以市场为导向，以客户为中心， 立足齐鲁地区，在完成供应链集成服务的同时，迅速提高区域竞争力，成 为山东省品牌优门类多网络全成长快实力强，具有超强核心竞争 力的大型现代医药物流企业。 项目概况 根据国药控股山东有限公司的现状和发展战略目标及山东省的实际情 况，现有的储运物流设备将不能满足公司发展的需要。经过公司管理层反 复酝酿和细致周密的考察，公司建议在济南市市中区新城工业园区征地 亩，新建现代物流中心和办公大楼，预计在年上半年投入使用......”。

2、“.....经过充分的 调查和研究，多方收集医药物流行业发展的相关资料，作好了前期的基础 准备。本报告根据国药控股山东有限公司的发展规划和有关要求及提供的 有关资料，按照国家相关规范等进行编制。 国药控股山东物流中心项目位于济南市市中区新城工业基地，这里区 域位置优越地势平坦环境优美交通便利，是现代物流配送企业的首 选用地。本项目的选址得到济南市新城工业园区领导的大力支持，为项目 的顺利实施奠定了条件。本项目的建设，认真贯彻药品经营质量管理规 范和参考国药控股国药物流项目建设标准试行讨论稿 中有关规定要求，使新建的国药控股山东物流中心项目，布局合理工艺 流畅技术先进设备可靠，并满足消防环保节能等方面的要求，创 建个经营方式多样化的现代物流企业，为公司的发展和腾飞，打下坚实 的基础......”。

3、“.....其 中国药控股山东有限公司增长率达到，山东天成增长率为。 年计划为亿元。为了响应总部网络下沉终端下沉的部署，该公司计 划于年完成全省个地市的二级公司建设，销售网络将覆盖整个山 东省，年销售额也将逐年大幅度的提升。 但公司在发展过程中除了存在的市场挑战外，目前存在的最大问题是 物流配送能力相对薄弱将成为公司发展的瓶颈。山东有限公司成立后直 是租赁场地办公经营，现租办公面积平方米，仓储面积平方米。 目前公司刚刚成立，经营规模不断扩大，人员需求不断增加，经营用地已 全面吃紧。特别是随着全省地市二级公司的筹建，该的业务将会有 个质的飞跃，再加上公司本身业务的增长，现有的仓库场地将远远不能满 足公司发展的需要。 公司现办公场地也存在严重不足，业务人员没有固定的座椅，回公司 期间得流动办公。采购和销售均没有业务洽谈室。新入职员工只能加桌办 公......”。

4、“.....且租赁费用成本较高。 基于以上情况，公司提出了建设山东物流的设想，也得到了国药控股 股份有限公司的大力支持。 项目建设的必要性 医药物流的出现和发展，对整体降低物流成本满足人民用药安全和 促进我国医药产业链的形成有着十分重要的意义。在电子商务这时代潮 流中，为满足日益增长的对商品小批量多品种及个性化等方面的需求， 传统的物流作业方式和信息交互手段更难以符合大规模开展电子商务的要 求。因此，研究在网络环境下物流的运作模式及解决方案具有重要的现实 背景和意义。本项目提出的根本目的不仅在于利用现代物流技术来重新设 计和安排运输仓储等传统基础性的物流作业，还在于建立个功能强大 的信息系统来高效地整合物流资源，以达到最大限度地降低物流成本......”。

5、“.....又是山东省会城市。在 济南建设该项目，既方便辐射山东各地市，同时也方便对接北京天津 河北山东江苏安徽等些重要省份城市。济南公路铁路航空发 达，物流对接方便，容易整合行业资源，进出山东的药品容易集散分流， 符合行业特性的区域规划需求。 该项目是推进医药产业链发展的需求 山东是我国药品生产使用的大省，有药品生产经营企业多家， 年销售额超过多亿元，到目前没有家专业化现代医药物流的规范企 业，该项目的筹建，填补了多年来山东医药行业没有专业化现代药品物流 企业的空白。该项目的建设将为山东药品生产经营和使用单位，提供了 个专业化服务的物流平台，这对山东药品的生产使用经营各环节的 专业化分工起到了积极的推进作用，对山东省医疗产业链的形成减少资源 浪费，降低行业费用，参与国际市场竞争等提供行业发展的需求。 该项目建设是医药卫生体制改革的需要 从国家药品流通体制改革看......”。

6、“.....流通成本高，质量难保证等现状，必须集中各企 业物流资源，降低企业储运成本，统规范药品储运条件，所以建设该项 目是医方颁布的规范法规与标准 严格执行国家食品和药品监督管理局药品经营质量管理规范 及药品经营质量管理规范实施细则的规定 把握行业技术动态，力求采用的技术先进可靠，并且经济合理 选用先进可靠适用的设备，降低能耗，达到同行业先进水平。 可行性研究的工作范围及分工 本可行性研究工作按本项目拟定的规模物流配送中心药品目标储存 量万件。，进行物流配送中心办公楼室外消防水池货车停车场及 配套公用工程设施总图运输三废治理消防设施等方面的技术方案 投资估算工程经济评价和市场需求分析等。 本项目的可行性研究工作由中国医药集团重庆医药设计院承担。 可行性研究工作概况 可行性研究工作的前期......”。

7、“.....经过充分的调查和研究，多方收集物流行业发展的 相关资料，参观了同行业先进单位的物流设施，作好了前期的技术基础 资料准备工作。我院工程设计人员与建设方有关领导和技术人员就该项目 的方案内容和要求主要设备选型总平面规划公用工程设施方案等 进行了充分的讨论和多方案比较，并按讨论的结果进行可行性研究工作......”。

8、“..... 拟建占地面积期工程 七年运输量万 其中运进 运出 八基建材料 钢材 水泥 木材 主要经济效益分析指标 序号名称单位数量备注 工程建设投资估算 固定资产投资万元 建设投资 建设期利息 资金筹措万元 自有资金万元 银行贷款万元占 二经济评价 总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 资金筹措万元 项目资本金万元 资本金用于固定资产投资万元 资本金用于流动资金万元 序号名称单位数量备注 债务资金万元 用于固定资产投资万元 用于流动资金万元 营业收入成本利税指标 年营业收入万元年 年总成本费用万元年 年利润总额万元年 年所得税万元年第年 年净利润万元年第年 年增值税万元 年营业税金及附加万元第年 年利税总额万元第年 平均投资利税率 平均营业收入利润率 平均成本利润率 项目投资盈利能力指标 税前......”。

9、“.....特别是去年月日国务院将物流业列为我国十大产业调整振兴 规划行业之......”。