1、“.....而是市场认可度，其实在暴利中大部分利润归属于媒体投资方和高额物业场地费，这就是块几十元成本框架广告牌卖给商家年费用达元以上原故，线城市在元以上，因此我们在和同等权威及同等价值框架媒体进行价格对比要占绝大优势。城市小区是城市人口聚集之地，涵盖了我国以上高消费群体，是媒体广告商重点关注客户并且，该市场管理权归属于小区物业部门，目前还没有年含场地租金元个万元税金及附加万元万元管理费用万元业务员提成万元个万元净利润万元年按二线城市投放个产品投资回报为元个年广告年发布价个万元年含场地租金元个万元税金及附加万元万元管理费用万元业务员提成元个个万元净利润万元年第三部分可行性分析广告市场现状分析世纪个信息化高速发展时代，个视觉冲击年代。广告成为这个时代不可或缺部分。孕育出片新就业市场，也影响着我们生活格局,只要有买卖地方，就有户外广告。户外广告已经不再是以前改革开放年那个老旧呆板平面色彩单调时代，随着广告制作技术不断进步，人们对户外广告有更多要求......”。

2、“.....各种户外广告让人惊奇，只有想不到，没有做不到,成为世纪广告口号,对于广告设计制作者而言，创意永远是他们财富。有了好材料，没有好创意就像黑白照片样只能让人回忆,广告无不时刻在刺激着消费，而更多消费刺激着商家对广告更高要求,吸引，夺目是广告最大特点，而创意就是广告灵魂,户外广告有着很强大发展潜力，与长远发展方向,中国户外广告业目前有近万家经营企业，其中以上为民营企业。行业前家较大户外媒体公司只占媒体资源份额，尽管行业集中化趋势明显，但传统户外媒体资源依然十分松散。由于户外媒体在中国不被视为种固定资产，其作为法人财产法律地位模糊，需要各种不同政府部门审批，且被批准使用时间普遍较短，加上城市规划缺位或经常调整，全行业直处于无保障粗放式初级经营状态。所以，完全户外广告市场已经异常激烈，成为行业竞争红海区域。二项目设计来源产品创意设计源自于近年来中国二三线城市政府对户外大牌拆除整治，原来各大城市经营户外大牌广告公司失去了往日暴利，些经营单户外广告企业将面临生存困境......”。

3、“.....他们有成熟管理和销售团队，不缺资金，不缺客户，从而所有媒体目光盯住了有待开发城市小区阵地，学习分众，模仿框架各大城市所有商住楼大堂通道，特别是电梯里里外外媒体五花八门，包括小区绿化带里，广告媒体无孔不入，所有媒体策划者们更是绞尽脑汁在找将自己媒体进入小区种种理由，通常方式是向小区物业交纳高额场地费用，或挂靠政府职能部门打下擦边球等，抢来费能力小区占领网络覆盖点阵，也就是说点位覆盖率越大投资回报就越高了解该项目有利于自己种基本运作模式，可根据自己对广告业了解程度和经济实力要求进行选择种可操作性基本运作方案，如广告业内投资方可选择分期投入占领资源方式进行运作，以自己经营模式进行滚动式发展，因为他们有固定客户群，可以根据客户需求进行资源投入若非广告业内投资方，要以投资资源为本，前期千万不要在占领资源同时强行去经营媒体定要知道，广告业中资源价值永远大于经营媒体价值前期定得采取降低投资风险，分期滚动投入方式进行运作，把媒体经营风险转嫁给专业媒体经营公司......”。

4、“.....在了解以上事项后，确定自己投入资金比，基本运作方式为先要得到专利产品权属方实施许可授权，并备用个以上物业场地租金运作资金约万元，该资金全部用于第期与小区物业签订个单元以上场地租赁合同，折现金约万元，按照广告行业常规运作模式，合同签订之日可只预付合同保证金即可，个单元场地租金为万左右，另外下欠场地费推迟为第次广告发布时支付，剩余资金作项目流动备用资金当签订单元数量达个以上时投资方可选择些代表性小区进行样品工程安装，安装好灯箱不急于发布商业广告，最好是前期自己出资为社区制作些带有建设文明小区公益广告内容变相为自己项目进行推广和宣传，这样话可以避免提前支付后期进行款项，在这同时马上针对媒体行业进行现有广告位整体发包也可根据媒体运营商布点要求增加他需要点位，以最低价格把前面个点位次性出租年以上给有实力媒体运营商，这样可收到个点位押金约万元，年内租金约万元还是只按了每年每个元最低产品成本价计算租金，其他利润全部让给前期运营商，每年场地租金由运营商另外交纳......”。

5、“.....好有足够资金进行第二期点位运作并利用了专业媒体运营公司进行新型项目推广及对后期该项目快速增值起到关键性作用转嫁了新型项目自己去经营风险，每年节约出来人力物力财力至少多万元，最关键收益是在投资方按投入点位实际数量进行出租，因为在广告位经营过程中再有价值广告位都会有闲置期，相对来说个广告位在指定年时间内至少预计闲置差不多得有个月，当年后广告位增值时正好是投资方收回广告位最佳时期，市场价值可想而知同时过度了新型产品维护费用和避免了自己去承担高额场地资金风险，这条应该是在经营新媒体过程中风险最大，也是最致命，前期如果自己经营，经营不善话，不仅仅会丧失对该项目投资信心，也会影响到和其他物业签订资源合同诚信八市场点位分类及基本运作模式小区点位可按市场行业价值分为网和网两类网指市内高档小区，公寓商住楼效益较好单位住宅区大型商场停车场不含别墅，该网般指市内中心地段房价最高电梯房住宅区为消费能力极高居住群体，小区单元数量在个之间，人口密度越大越好网指市内中档及政府安置小区......”。

6、“.....或居住人口多民用住宅群，含商业圈休闲圈去都是在抢大厅和电梯或者车库，唯就是没有人找到进入住宅小区理由，因为小区业主不会接受纯粹商业广告牌在自己温馨家门口挂得乱七八糟，再说这些媒体进入对他们来说是没有半点好处，因此，我公司把握了小区业主们心里及小区物业共同需求，巧妙开发和运用，把广告和业主物业需求有效进行结合，研发出这种新型多功能小区媒体，该媒体精华所在就是物业业主不反感，该产品有半是为他们考虑设计，瞬间照明地标指示温馨提示物业通知小区宣传等，特别是业主信息这个板块功能更加适用，比如小区内业主可以免费发布房屋出租转让，居民寻物劳务聘人等信息，他们避开了发布信息中介费，直接可以找到自己想找需求方，物业更加受益，不但可以收取该媒体进入高额场地租金，更大收入来源于小区以外小广告在该媒体上面发布信息收入，这笔收入要超过该媒体费用很多倍，因此该媒体设计定位确切可行有利于四赢投资方商家业主物业。权威人士称之为后框架媒体，媒体发展称后框架时代......”。

7、“.....包括下面三四线城市，最后会绕过前框架些竞争痛苦，进入个新媒体时代,三市场趋势预测和市场机会该产品媒体价值核心在于目前市场空白，媒体优势体现于城市小区投放点位数量及广告价值，它市场普及源自于产品实用性，包括价格质量媒体主要竞争对手就是框架，偏偏来说最有优势推广该媒体也来自于原来框架经营公司和有实力广告公司，据市场调查，框架暴利并不是来自于它产品低廉成本，而是市场认可度，其实在暴利中大部分利润归属于媒体投资方和高额物业场地费，这就是块几十元成本框架广告牌卖给商家年费用达元以上原故，线城市在元以上，因此我们在和同等权威及同等价值框架媒体进行价格对比要占绝大优势。城市小区是城市人口聚集之地，涵盖了我国以上高消费群体，是媒体广告商重点关注客户并且，该市场管理权归属于小区物业部门，目前还没有纳入户外广告监管理范畴，准入门槛较低。城市小区媒体广告市场至今几乎仍处于空白阶段，是企业战略选择蓝海区域，发展前景良好。场地租赁合同范文城市小区单元指示灯箱安装协议甲方乙方为了积极响应省政府号召......”。

8、“.....加强城市小区夜间景观建设，提高文明城市创建水平，创造全新社区文化氛围，规范美化湖南住宅小区整体形象，基于目前该小区亮化及基本设施状况，我公司愿免费为该小区安装小区单元指示灯箱，用于小区单元地标指示，夜间照明，信息发布及文明小区建设宣传等，同时也给人们日常生活和社区工作带来极大便利，现就小区指示灯箱安装事双方达成如下协议项目名称全国首创，专利产品城市小区单元指示灯箱。二项目功能人体感应灯箱，无需外接电源，用于小区地标指示，夜间照明，信息发布及政策法规文明小区建设宣传等。三安装位置小区内各单元楼门口，离地面约米处，含停车场及小区内其他功能区。四准许期限年，自年月日起至年月日止。五费用元每个，共计个，合计租金为元每年，合同签订之日乙方向甲方支付该小区内单元数量总租金作合同保证金，余款在乙方安装后投放第个广告当日次性付清。六具体事宜保证本合同签订社区单元指示灯箱由乙方独家经营......”。

9、“.....有义务向乙方提供相关资料，以便乙方办理广告审批手续时使用。有义务维护乙方灯箱正常刊出而不受人为破坏，如发现有损坏，应及时通知乙方。有义务协助乙方刊发和撤换灯箱工作。乙方责任负责灯箱刊发广告内容报有关主管部门批准。负责灯箱广告设计制作安装发布。按时向甲方支付租赁费。七其他事项乙方如未能按时交付租赁费，甲方可通知乙方限期天内交付，如甲方通知限期内，乙方仍未能交付租赁费，甲方可视乙方违约，单方面终止合同。本合同到期时，乙方如需续约，应在本合同到期前个月提出，乙方有优先续租权。在合同未到期时，任何方如需解除合同，须向另方说明原因，征得对方完全同意文函答复加盖公章。方未完全同意，另方随意解除合同属违约行为。甲方如有新建新增灯箱时，乙方有优先承租权。甲方保证不能在乙方租用区域出现同类型媒体。八不可抗力如遇不可抗力如战争火灾而无法履行合同时此合同自然终止。九违约责任如因乙方原因，未能按照本合同条款向甲方支付租赁费时，乙方应加倍支付所欠款。第二条甲方违反本合同约定，造成乙方经济损失......”。