1、“.....通过对农户生产出的鸡蛋 进行订单式收购，从而确保了养殖户的利益，不仅能直接带动地 区农业经济的发展增加农民收入，同时为社会提供大量的就业机 会，地方经济将得到更快发展，国家农业产业结构调整政策也落 到了实处，是个利国利民的好项目。 项目投产后，产生的废弃物主要是清洗鸡蛋产生的些生产 废水和生活废水，对环境影响较小。该项目投产后各项财务评价 指标比较理想，每年可创利税万元，抗风险能力强，其投资回 收期和利润率都比同行业较高，经济效益好。而其加工的鸡蛋产 品开创了禽蛋产品深加工品牌化的先河，必将成为消费者信赖 的品牌，市场前景广阔。 综上所述项目建设是必要的，也是可行的。 第二章背景及必要性 项目区社会经济状况 人口 年末市总人口万人，比上年末净增万人， 常住人口万人。人口出生率，人口死亡率， 人口自然增长率。区常住人口万人，户籍人口 万人......”。

2、“..... 区 经济发展水平 年，市地区生产总值亿元，财政般预算 收入亿元，其中市区实现生产总值现价亿元，与 年相比年均增长。规划到年，市建成区面积达 到平方公里，城市人口达到万人。市区建设将初步实现功 能布局合理基础设施完善支柱产业明显经济结构协调人 居环境优美社会发展和谐。年达到亿元，其中产 业亿元，二产业亿元，三产业亿元，二三产业比 重为占全市的比重达以上，人均达 到元财政收入达到亿元，年均增长。全社会固定资 产投资达到亿元，年均增长，年累计投资达到亿元。 近年来，紧扣发展主题，按照项目立区，工业强区，农 业稳区的思路，搭建园区创业平台，引进客商借力发展，争取 项目强基固本。初步形成厂纺织服装食品加工医药化工塑 料包装等四大优势工业......”。

3、“.....禽蛋加工带使城郊农业外向型农业 标准化农业迈开了新步伐，以黄商七武商商城为代表 的商贸龙头初步显现。 本行业及关联产业发展现状 目前有大型养鸡场余户，农民小型养鸡户余户， 现有存栏蛋鸡万只以上，日产鲜蛋万枚以上，所生产的鸡 蛋以原始的产品销售为主，产品质量差，价格低。要提高产品质 量，必须走产品深加工之路，提高产品的附加值。 商贸发展较快，尤以黄商七武商商城为代表， 而本产品开场了禽蛋产品深加工品牌化的先河，从而为产品进驻 提供了保证。同时由于独特交通区位优势，也为产品行销武汉 及周边县市创造了良好的条件。 项目建设的必要性 项目的建设符合国家中长期战略决策 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲 要明确提出要坚持把发展农业生产力作为建设社会主义新农村 的首要任务，推进农业结构战略性调整，转变农业增长方式......”。

4、“.....巩固和加强农业基础地位党 中央国务院要求以市场需求为导向调整农业结构。支持重要紧 缺农产品生产，提高农产品质量效益和竞争力。项目的实施， 符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲 要，符合国家农业中长期发展战略，是践行国家战略决策的具体 体现。 项目的建设符合国家产业政策 项目建设内容为无公害鸡蛋深加工，符合国家发展改革委产 业结构调整指导目录年本农林业第类鼓励类动植 物优良品种选育繁育保种和开发农牧渔产品的无公害 绿色生产技术开发及应用农林牧渔产品储运保鲜加工及 综合利用特色农牧业及加工业。 项目的建设符合地方经济发展规划 市将农产品加工作为农业产业发展和结构调整的重点，作的原则 保护环境的原则。 地理位置 市位于省东部，故有鄂东之称，长江北岸，大别山 南麓，北靠河南，东邻安徽，西接武汉孝感，南隔长江......”。

5、“.....处在鄂豫皖赣四省的交 界地段。市区位于长江中游北岸。西南濒长江与鄂州市相望， 东面临巴河与浠水县毗邻，西北部与团风县接壤，三面环水，北 靠山区，整个地形北高南低，北部为低丘陵岗地，东南西部为平 原湖区，平均海拔米，最低海拔米，相对差米。 项目地点选址在区禹王办事处韦家凉亭村进村公路附近， 离团黄主干公路仅米左右。 土地类型集体所有土地。 来源方式租借。 土地而积亩。 建设条件 自然条件 土壤及地质条件 全区地形多为沿江滨湖平原，地势北高南低，耕地连片集中。 全区土壤分为个土类个亚类个土属个土种。三个 土类以黄棕壤和灰潮泥沙壤为主，占全区总面积的。经国 土部门检测，区境内土地均末受到污染，值为，酸 碱度适中。灰潮泥沙壤由长江冲积物发育形成。沿江上起堵城下 至南湖，全长余华里灰潮泥沙壤松软肥沃，素称四十里菜园......”。

6、“.....多数土 壤质地中壤至沙壤，土层深厚，地形平坦，土地生产力较高。土 壤中富含锌硼镁钼钙硫铁磷等微量元素。土壤透 气性好，吸热快，放热快，昼夜温差大，含水量适中，有利于植 物进行物质积累。 根据相关的区域地质资料，本项目建设地下伏基岩石为稳定 的白垩第三系砂岩，属于地质构造稳定的地区。根据万中 国地震烈度区划图资料，市基本设防烈度为六度，鉴 于本项目是建设学生公寓楼，为确保安全起见本区域地震烈度按 七度设计，设计基本地震加速度什值为，设计地震分组为第 组。 根据建筑抗震设计规范，本场地土类为 中软场地土，建筑场地类别为Ⅱ类，场地无液化砂土层，场地稳 定，无溶洞滑坡等不良地质现象，适宜进行工程建设。 自然气候 市地处东经至，北纬至 ，位于北亚热带中段，属副热带东亚季风区。境内地貌类型 多样，光热水土的组合优势十分突出......”。

7、“.....境内气候四季分明，雨量充沛，年平均降雨 量毫米，年平均气温，累年绝对最低气 温，累年绝对最高气温，是典型的亚热带气候。常 年主导风向为冬季北风，夏季东南风，累年风向频率。 省地震烈度图显示，黄冈城区地震基本烈度为级。 属亚热带季风气候，日照充足，雨量充沛，四季分明。但 春有低温，春夏之交有梅雨，入伏多干旱。累年平均日照时间数 为小时，日照率为。年平均气温为，无霜期 年平均为天。年平均降雨量为毫米。 政策资源科技支撑条件 市将农产品加工作为农业产业发展和结构调整的重点，作 为有效解决三农问题的突破口和增加农民收入的有效手段， 作为积极推进社会主义新农村建设和大力推进新型工业化的战略 重点和主要任务，为农产品加工提供了相关优惠政策。除遵循国 家有关农业产业化的税费减免政策，还积极为农产品加工企业出 谋划策，提供各种信息及服务，为企业发展提供了便利......”。

8、“.....农民小型养鸡户余户， 现有存栏蛋鸡万只以上，日产鲜蛋万枚以上，有足够的原 料保障，项目建成后，合作社对于鸡蛋收购可制作相关标准，规 范养殖户的禽蛋生产，必将增加养殖户的鸡蛋销售量，提高其销 售收入。由于鸡蛋为日常老百姓经常使用的食品，价格弹性较小， 故该项目本身对于鸡蛋价格不敏感。 该项目技术来源于华中农业大学食品科学技术学院，技术成 熟可靠。 基础设施条件 项目地点选址在区禹王办事处韦家凉亭村进村公路附近， 有水泥硬化路面直达场区，离团黄主干公路仅米左右，交通 便利。专线有三相四线直达场区，有市二水场专线水网作为用水 保障，该项日所需的水电路气等基础已基本完善，完全能 满足该项目的建设和建成后的生产所需。 第四章市场分析与销售方案 市场分析 市场供求现状及前景分析 随着人们生活水平的提高......”。

9、“.....在围外，特别是欧美发达国家，没有通过清洗消毒的 鲜蛋不准上市。在国内，人们也对保洁鸡蛋越来越青睐，因生产 场家少，产品供不应求，价格也比普通鲜蛋高出很多，目前区 还没有家像这样的生产场家，市场需求稳定，市场前景广阔。 市场竞争优势分析 合作社采用科技创新发展特色品牌战略。合作社成员之 的福鹤养殖公司，自主创新了个新型的养殖模式生态型集约化 养殖，并开发出楚福园牌虫草鸡蛋，说明见附件，现楚福 园牌虫草鸡蛋已在工商申请了注册，并通过了国家无公害农产 品认证质量安全认证食品卫生许可证并制定了自己的企业标 准，产品在市场上供不应求。该公司给其他养殖户起到了很好的 带头示范作用。 营销策略方案模式 营销主要策略是与大型商超挂钩订单销售，主要依托黄商 七武商商城及武汉台北商场有限公司等商业集团，与鸡 蛋专营连锁经营为主的营销模式......”。