1、“.....作为扩张和功能延伸的领地，已 发展成为衔接区的区具备良好发展前景。 片区拥有良好的自然景观环境，市政府对的整体定 位是以居住为主，以文化会展商贸为辅的大型高尚生态型 居住区。市政府给的定位是以绿城为背景的大 型高尚生态型居住区，将其建设成为以居住为主，以文化会展 为辅的城市综合新区。会展中心东盟商贸城文化中心等大型政 府项目的建设和规划，为高尚住宅的地产开发和发展奠定了良 好的支撑平台。从而为的社区商业产生和发展奠定了基础。 既拥有得天独厚的自然生态资源，又得益于后天的高标准城市 功能定位和规划，中央居住区中央形象区的概念将进 步的深入人心，将作为面向全国面向东南亚的窗口形象。 的规划是成为以超大的城市居住用地为主，配套建设多项大 型市政工程，如大型客运中心及停车场中心公园区国际会展中 心人大会堂及人大广场，还有众多大型住宅项目。另外，还有东 盟国际商贸城文化中心等......”。

2、“.....端连接及原区，另端 连接新区按新的城区行政区域划分将纳入区，其独特的地 理位置和环境优势无可比拟。 可行性研究报告编制依据 小区拆迁安置小区编制项目可行性研究报告的委托 书 市发展和改革委员会审批意见表 项目单位提供的于本项目有关的资料数据 国家其他有关规范标准等。 项目提出的理由和过程 研究项目研究范围 本项目可行性研究范围包括小区拆迁安置小区项目建 设的背景必要性。社会保障是保持社会稳定和 实现社会和谐的托底机制，如果广大拆迁居民村民可以享有 可靠的拆迁安置保障，就可以安居乐业，解决他们的后顾之忧。住 房保障制度是社会保障制度的重要构成部分，建设规范合理的拆迁 安置住房是建立完善的住房保障体系的重要环节之，是构建社会 主义和谐社会的重要举措,是各级政府关注民生，以人为本，执政为 民的具体体现,是关心和维护人民群众切身利益的实际行动，是政府 为人民办实事......”。

3、“..... 住房问题作为人的最基本的生活需求，是广大人民群众最 关心最直接最迫切需要解决的实事难事之。因此，建设拆迁 安置保障住房，满足被拆迁人的基本住房需求，既关系到千家万户 拆迁居民的切身利益，也是人民政府义不容辞的重要职责所在。建 设拆迁安置住房，让符合条件的被拆迁人住得上经济实用的拆迁 安置住房，对于维护社会稳定，体现社会公平，对于建设和谐 具有重要意义。 项目建设的市场定位 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时， 对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁 户,也包括征拆迁房屋的农户。它体现了政府被拆迁人的关爱，方 面国家大力支持并规范拆迁安置住房建设的各项政策，为住宅建设 发展展示了广阔的空间，为被拆迁人通过购买高品质的拆迁安置住 房来提高生活质量增强了信心。另方面，本项目属定向开发建设 项目......”。

4、“..... 市场需求分析 根据需求调查表明，随着城市建设发展步伐的进步加快， 个市规划区内因旧区成片改造政府投资项目的建设规模不断增大， 这些改造和建设项目所涉及到的拆迁居民和农民数量大幅度增长。 市现有的安置房数量已远不能满足被拆迁人的需求。因此新建更 多高品质的拆迁安置房不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 建设拆迁安置小区是市政府为民办实事的重大项目。为加 快市城市建设步伐，维护被拆迁人的合法权益，保障被拆迁人 的居住条件，从而推动拆迁工作的顺利开展，贯彻货币化补偿政 策优惠安置原则，落实先建安置房，再征地拆迁的工作思路，建 设小区拆迁安置小区解决被征地拆迁群众的安置，解决拆迁户 的居住问题。使广大拆迁居民村民可以享有可靠的拆迁安置保障 安居乐业，解决他们的后顾之忧。据相关部门统计，本项目可满足 市部分被拆迁人的安置住房需求......”。

5、“.....该项目建设地 址为市路，北临路，西临路。 项目规划总用地平方米，其中城市道路占用 平方米，临时施工用地面积平方米，项目净用地为 平方米。 本项目位于市开发区。项目距大道约米，距 广场约公里，处于市级轴线的交通枢纽地带，距快速环 道竹溪路米，距高速路收费站约公里，本区域内交通十分便 利，处在四通八达的枢纽位置上。 交通 竹溪大道大道立交桥 东西干道工程快速环道规划路 南北干道工程大道贤宾路 ④仙葫大道与大道延长线连接线工程仙葫大道 大道延长线 大型公建配套 国际中心 包括个国际性标准展位广场国际会议中心 保税仓库宴会餐厅等项配套服务设施。设有大型高档会议室，提 供不同规格的展厅展，设有个国际性标准展位和个非标准 展位。 人民会堂工程 新落成的市人大会堂......”。

6、“..... 也是市最高等级的会议中心和演剧场。 客运站 全省等级最高的现代化汽车客运中心。 ④公园 已建成使用的大型休闲娱乐生森林公园，总占地面积公顷。 中国商贸城 建设中的中国商贸城南临大道，东临森林公园， 北临山风景区，西临高尚住宅小区，总用地规模为平方公里。 文化艺术中心 未来将建设成为以居住为主，文化会展为辅的综合新区， 文化艺术中心作为舒展文化功能的载体，起到了极其重要的作用。 项目后面公园 占地面积亩的森林公园。 学校 北片区内现已有市中新校区北大附属实验学校等多 家学校。另外还有六所中学和十二所小学规划待建，可以说，北 片区的教育文化氛围将相当浓厚。 省国际妇女儿童医院 省规模最大，设备最齐全的大型国际妇女儿童医院。 供水条件 本工程水源由市政给水管网供给，考虑到生活用水和室外消防 系统的要求......”。

7、“.....以确保生活及消防 用水安全。 供电条件 本项目总用电负荷估算为,拟由市电引接两路高 压电源供电。公共建筑采用户内变电所形式供电,住宅采用户外预装 式变电所或户内变电所形式供电。 项目拟建地址的建设条件 地形地貌条件 地块属于丘陵地貌，山体多变，起伏较大，由于降水引起的 冲沟较多，山体最大标高为米，低洼地带最低标高为米， 高差相差米，大部分山体的坡度比较大，平均坡度，地质构 成较复杂。项目场地东中部偏东为两个山头，高程为和 北部被半个山包占据，高程其余部分为低洼的冲沟，高程为 。山头上植被良好，冲沟中有数个水塘和个采砂场......”。

8、“.....总用地面积约为 亩，小区总建筑面积约为万平方米。 投资估算 该项目总投资预计约为亿元，资金来源为业主自筹亿元， 银行贷款亿元，目前已与相关银行达成了贷款意向，贷款期限为 三年，年利率为，按到期还本付息方式还贷。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 效益分析 小区拆迁安置房住宅小区，是市为加快城市建设步伐， 维护被拆迁人的合法权益，保障被拆迁人的居住条件，提高市民的 居住环境，而确立的第批拆迁安置小区。项目全部竣工后可容纳 安置居民人，良好的环境将使拆迁户的生活质量改善得到良好 的改善，解决他们的后顾之忧。 供水 本工程水源由市政给水管网供给，考虑到生活用水和室外消防 系统的要求，拟从新建小区西面的路和北面的路两处市政 道路上的市政给水管上各引条水表的管道进入 地盘小区并沿着小区建筑物群四周布置成环网，以确保生活及消防 用水安全......”。

9、“.....拟由市电引接两路高 压电源供电。公共建筑采用户内变电所形式供电,住宅采用户外预装 式变电所或户内变电所形式供电。 交通运输通讯条件 本项目位于市开发区。项目距大道约米，距 广场约公里，处于市级轴线的交通枢纽地带，距快速环 道竹溪路米，距高速路收费站约公里，本区域内交通十分便 利，处在四通八达的枢纽位置上。综上所述，项目区交通非常便利。 片区内的程控电话宽带网已开通，通讯十分便利。 环境保护 本项目投入使用后，实施区内的生活污水生活垃圾根据国家 环境保护的有关规定和排放标准进行治理，使之达到国家的排放要 求。 项目实施进度计划 根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在个月内建成， 于年月底投入使用。 主要经济指标 本项目位于市区路，总用地面积为平方 米，拟建建筑面积为平方米，居住人口规模为户约 人。住宅平方米，文体教育平方米，商业 平方米......”。