1、“.....多层住宅期房均价为元平方米小高层住宅期房均价为元平方米元平方米万平方米万元元平方米万平方米万元强销期为年月年月，销售效果预计为总建筑面积为，多层住宅现房均价为元平方米小高层住宅现房均价为元平方米元平方米万平方米万元元平方米万平方米万元促销期为年月年月，销售效果预计为总建筑面积，多层住宅现房均价为元平方米小高层住宅现房均价为元平方米元平方米万平方米万元元平方米万平方米万元清盘期为年月年月，销售效果预计为总建筑面积，多层住宅现房均价为元平方米小高层住宅现房均价为元平方米元平方米万平方米万元元平方米万平方米万元售房收入预计总值汇总于表十五不包括底商和公建售房收入。表十五时间销售额万元万元万元万元八投资风险分析及降低风险影响对策国家政策及市场经济秩序整顿有关资料表示，九五期间，市房地产业突飞猛进，住宅建设快速发展，房地产业已经成为拉动全市经济增长重要因素十五期间，市房地产业将着眼于大幅度提高群众居住水平，改善城市居住环境，发挥房地产支柱产业作用......”。

2、“.....为了使改革开放工作取得更大成绩，为了使国民经济更加顺利地发展，年月国务院提出了大力整顿和规范市场经济秩序，为加快推进现代化建设创造良好环境要求。市随即也召开了全市整顿和规范建筑市场秩序暨城建系统安全会议，并且明确提出了整顿建筑市场工作重点和各项要求。国家发展计划和政府有关工作，为房地产业健康蓬勃发展提供了个广阔舞台。房地产业与国民经济其它行业样，同样是机遇与挑战并存或者叫做机遇与风险并存。从年月开始，建筑工程竣工工程取消政府对质量等级核验，改为竣工备案。工程竣工后由建设单位组织竣工验收，编制竣工验收报告，向市区县两级建设行政主管部门委托备案机构进行备案。从年月日开始，住宅商品房实行准许使用制度。房地产开发企业对其建造住宅商品房在取得住宅商品房准许使用证后，方可交付使用。未取得准许使用证，不得交付使用。所有这些规章制度和管理办法出台，以及住房销售图......”。

3、“.....规划保留丁字沽三号路现状排水管道，因南仓道现状雨水管道在规划路分车岛下，同时结合该地区排水规划要求，规划给予废除。在桃江路玉泉东道南仓道两侧，分别规划条污水管和条雨水管。家园居住小区内排水排入以上管道内见地下配套工程管线现状及规划示意图。热力工程管线规划热源由区外西横堤规划锅炉房提供，在南仓道桃江路玉泉东道上均规划了热力管道见地下配套工程管线现状及规划示意图。燃气工程管线目前在丁字沽三号路上有条煤气中压管在南仓道上有二条煤气中压管。根据市城市总体规划修编成果，规划气源采用天然气，由现状燃气中压管提供气源。在桃江路玉泉东道上均规划煤气中压管和煤气低压管见地下配套工程管线现状及规划示意图。电力工程缆线目前，在丁字沽三号路上有二条电力电缆在南仓道上有条电力架空线。根据市城市总体规划修编成果，家园居住小区工程规划电源来自延吉道勤俭道现状变电站。规划将南仓道上现状电力架空线入地。在南仓道上规划电力电缆及电力电缆在桃江路上规划电力电缆和电力排管在玉泉东道上规划电力电缆......”。

4、“.....电讯工程缆线目前，在丁字沽三号路上有二条孔通讯管道。根据市城市总体规划修编成果，在西横堤居住区规划范围内，设电话局座，占地平方米。规划在南仓道二侧玉泉东道桃江路上分别规划条孔通信管道见地下配套工程管线现状及规划示意图。图例控制点编号，路中心线现状规划自来水管道污水管道雨水管道电力电缆通讯管道燃气低压管道燃气中压管道供热管道红线外现有建筑及自然风貌北飘家园居住小区南侧隔南仓道，西侧隔桃园路与佳园里居住区毗邻北侧隔玉泉东道，东侧隔丁字沽三号路与规划西横堤居住区毗邻，现状为果园树林。鉴于佳园里居住区始建于余年之前，限于当时国民经济条件和设计标准，该区域环境条件和工合同严肃性，无疑对市房地产业发展提供了良好条件和严格要求，因此有理由相信，房地产行业必将更加健康和蓬勃地发展和更好地充当促进国民经济增长个重要力量。市场竞争全市范围存量现房，特别是丁字沽三号路佳园里带大量存量现房，决定了房地产开发企业各种销售手段出现。佳园里地区大量存量现房......”。

5、“.....从而造成地理环境居住环境相对较差，售价也较低，又连锁产生了人文环境相对较差，因此在家园居住小区规划建设和销售宣传上，要特别突出小区良好环境智能化系统合理房型和套面积高科技产品应用等等卖点。立项基础标准北飘家园居住小区开发定位于二十世纪康居住宅。这既适应于时代发展要求，又考虑了市场需求趋势。公司要采取得力措施把这个思路灌输到公司每位员工，特别是公司高层人员要为这思路不断充实完善而努力，从而形成个好规划，好施工图和好施工安排和实施。资金筹措和施工队伍选择市新建住宅商品房准许使用管理办法出台从个侧面保证了房屋销售合同严肃性。准许使用制度事关每个开发企业，因此公司要要求各个部门认真学习这办法。资金及时筹措是保证工程顺利进展重要条件之，短期内资金需求量较大，前期启动和后期需求均较急切，这就给融资工作营销工作寻求合作伙伴工作等均提出了急迫任务。与此同时......”。

6、“.....管理水平良好产品质量和真诚服务，是每个企业管理工作出发点和归宿，是企业取得社会效益目标和经济效益目标根由，在市场经济法规逐步完善，市场竞争日益激烈今天，以提高企业管理水平来保证企业形象和效益越发显得重要，我燕宇置业有限公司在获得市房地产开发企业二十强荣誉大好局面下，仍然要激励全体员工努力进取，不断提高素质水平，以期为社会为公司作出更大贡献。九结论北飘家园居住小区工程建设，存在有风险，但有利因素较为突出，外部有国家和市仰仗和支持房地产业继续成为促进国民经济增长重要因素，成为大幅度地提高民众居住水平和改善生活环境重要因素我公司内部有个奋发图强团结致努力工作领导班子，再加上不断充实完善工程技术和工程管理队伍和营销队伍敬业精神，以及公司不断完善和提高管理水平，抓住机遇，集中精力，科学地安排和解决工程技术工程管理经营销售等等各种问题，我燕宇置业有限公司定会在北飘家园居住小区工程开发建设上......”。

7、“.....因此北飘家园居住小区开发建设是可行。城市总体规划修编成果排水专项规划安排，丁字沽三号路以西收水范围内雨水排入南仓道与外环线交口处规划雨水泵站后入外环河，以东收水范围内雨水排入南仓道与北运河交口处规划雨水泵站后入北运河见附图，污水分别排入丁字沽三号路与北仓道交口处现状污水泵站规划对该泵站进行扩建和南仓道以南与丁字沽三号路以西规划污水泵站。规划保留丁字沽三号路现状排水管道，因南仓道现状雨水管道在规划路分车岛下，同时结合该地区排水规划要求，规划给予废除。在桃江路玉泉东道南仓道两侧，分别规划条污水管和条雨水管。家园居住小区内排水排入以上管道内见地下配套工程管线现状及规划示意图。热力工程管线规划热源由区外西横堤规划锅炉房提供，在南仓道桃江路玉泉东道上均规划了热力管道见地下配套工程管线现状及规划示意图。燃气工程管线目前在丁字沽三号路上有条煤气中压管在南仓道上有二条煤气中压管。根据项目环境概况名称位置与环境北飘家园暂定名位于市北辰区西南侧见附图......”。

8、“.....市建委规划处和市安居工程办公室在年月初即着手进行了西横堤居住区修建性详细规划设计竞赛工作，目前尚处于进步完善阶段。西横堤居住区位于市西北部，南侧为市高教区，北侧为规划屈家店风景区刘园苗圃及以北，该居住区四至范围，按顺时针顺序，周边道路为北仓道，规划路丁字沽三号路与丁字沽号路之间，玉泉东道，丁字沽三号路，南仓道，桃江路，总占地面积公顷其中丁字沽三号路规划路桃江路与北仓道围合地块占地约公顷作为市第四工人文化宫选址见附图。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,北飘家园居住小区四至范围，按顺时针顺序，周边道路为玉泉东道，丁字沽三号路，南仓道，桃江路其中，刘家房子村地块平方米以及相邻界外平方米不属于家园居住小区地块，占地面积公顷亩。玉泉东道至南仓道之间丁字沽三号路区段方位为北偏西南偏东见附图二。设资金筹措按四个渠道运作公司自有资金银行贷款期房和现房销售及合作伙伴投入。期房和现房销售资金收入预计情况如下期房销售预计从年月末开始，总销售周期预计到年月末结束。预售期为年月年月......”。

9、“.....多层住宅期房均价为元平方米小高层住宅期房均价为元平方米元平方米万平方米万元元平方米万平方米万元强销期为年月年月，销售效果预计为总建筑面积为，多层住宅现房均价为元平方米小高层住宅现房均价为元平方米元平方米万平方米万元元平方米万平方米万元促销期为年月年月，销售效果预计为总建筑面积，多层住宅现房均价为元平方米小高层住宅现房均价为元平方米元平方米万平方米万元元平方米万平方米万元清盘期为年月年月，销售效果预计为总建筑面积，多层住宅现房均价为元平方米小高层住宅现房均价为元平方米元平方米万平方米万元元平方米万平方米万元售房收入预计总值汇总于表十五不包括底商和公建售房收入。表十五时间销售额万元万元万元万元八投资风险分析及降低风险影响对策国家政策及市场经济秩序整顿有关资料表示，九五期间，市房地产业突飞猛进，住宅建设快速发展，房地产业已经成为拉动全市经济增长重要因素十五期间，市房地产业将着眼于大幅度提高群众居住水平，改善城市居住环境，发挥房地产支柱产业作用......”。