1、“.....确定全市城中村旧村改造工作目标体系包括总体目标分项目标及阶段目标。确定全市城中村旧村改造规模空间布局功能定位及实施时序。统筹平衡各区城中村旧村改造计划，提出全市城中村旧村改造中长期计划建议。制定城中村旧村改造工作分类改造指引。拟订城中村旧村改造专项规划具体技术要求。建立城中村旧村改造基础信息数据库和动态监控信息系统。总体规划纲要须经领导小组审查同意，报市城市规划委员会批准后生效。市规划局负责将生效总体规划纲要在市城市规划展示厅各区城市规划展示厅及市主要媒体上予以公告。二城中村旧村改造专项规划专项规划由各区政府组织编制。进行全面拆建和局部拆建城中村旧村改造项目报批前，应完成专项规划编制和审批。市城改办会同市规划局组织制定城中村旧村改造专项规划技术规范，报市城市规划委员会批准实施。专项规划原则上以原行政村为单位编制，规划范围以城中村旧村改造范围为基础，结合其所在地块特点及规划路网结构确定。专项规划应遵守总体规划纲要确定总体部署和分类改造指引......”。

2、“.....确定各村改造目标功能定位，制定土地利用建设强度绿地系统道路交通公共与市政配套设施等方面规划控制要求。城中村旧村改造专项规划应当包括以下主要内容各城中村旧村位置用地面积总人口原村民人口原村民户数社会组织状况经济发展状况村民收入水平土地利用结构各类建筑面积和质量用地和建筑物产权绿地景观道路交通必要时应作专题交通研究公共服务设施市政公用设施及其与周边地区城市功能关系等，并综合分析城中村旧村存在问题分析城中村旧村主要属性和特征，将总体规划纲要中相关规定具体化结合周边地区城市规划，研究确定各城中村旧村改造目标和功能定位在经济分析基础上，研究确定合理拆建比建筑物总量及功能构成参照详细蓝图内容和深度要求，确定建筑功能布局和空间结构，确定地块划分和规划控制指标，确定室外空间环境和绿地系统建设布局，确定公共服务设施道路交通设施和市政公用设施建设布局。提出规划实施时序和实施措施，制定土地利用和建设管理规定必要时，提出保护或延续社区文化改善社区管理建议......”。

3、“.....各区政府应充分听取利害相关人意见，必要时可举行听证会。专项规划经区政府审查同意，由市规划主管部门综合协调报市城市规划委员会审批，市城市规划委员会可委托其专业委员会组织审批。各区政府负责将生效城中村旧村改造专项规划在区政府办公场所和受改造规划影响范围予以公告。七城中村旧村改造计为充满活力可持续发展生态市。在实际工作中应把握好以下几项原则坚持环境优先。自觉遵循自然规律和经济规律，把环境优先理念体现在经济工作指导思想和宏观决策上，落实到具体工作中，在经济发展同时自觉服从环保要求，不以牺牲环境为代价换取经济社会发展。坚持以人为本。把满足市民日益提高环境质量需求作为环保工作出发点，保障和鼓励全社会参与环境保护，坚决维护群众环境权益，切实解决市民关注影响群众健康环境问题。坚持重点突破。重点从源头上防治污染和保护生态环境，加大对环境污染和生态破坏综合整治力度，有计划有层次地推进生态市建设。着力推进特区外环境保护，实现特区内外生态建设均衡协调发展。坚持机制创新......”。

4、“.....建立和完善环境保护长效机制。严格环境保护绩效考核，增强环境监管协调性整体性。大力推进区域部门和社会等多种资源优化配置，建立统协调高效环境监管体系。建设生态市工作目标。到本年度，全市生态环境质量得到明显改善，资源利用效率显著提高，生态环境恶化趋势得到根本遏制，城区内重点河流消除劣Ⅴ类水体，主要污染物排放总量得到有效控制，城市生态格局不断完善，生态系统功能不断增强，公众生态意识普遍提高。环保投资占比重达到以上单位能耗控制在吨标煤万元以下，单位水耗控制在万元以下环境保护基础设施配套完善，城市污水集中处理率达到以上，污水回用率达到以上生活垃圾无害化处理率达到以上，危险废物处理处置率达到二氧化硫和化学需氧量排放总量在年基础上削减。到年，环境保护和经济社会发展实现良性循环，生态环境质量明显改善，全面建成生态市。按环境容量优化区域布局。实施深圳生态市建设规划，将全市划分为重点保护区控制开发区和优化开发区。逐步提高重点保护区和控制开发区环境准入和排放标准。除法律法规另有规定外......”。

5、“.....禁止开发建设除道路交通设施市政公用设施旅游设施公园四类项目以外项目，逐步恢复和提升生态功能在控制开发区内，严格控制土地开发规模和开发强度，限制不符合生态功能定位产业发展在优化开发区内，加快调整产业布局，实行集约开发，提升生态效益和经济效益。落实总量控制制度，把主要污染物排放总量控制指标逐级分解到各区各街道，分配到排污单位。深圳经济特区建设三十余载，市民盼望已久特区外扩愿望终成现实，按深圳市环境保护规划，尤其在市区和二线关近距离范围内，绝不允许新建具有环境污染项目，对原有环境污染项目，应限期改造，并逐步取缔。本项目建设正好顺应了这要求。综上所述，城中村改造有利于调整产业结构改善城市生态环境，符合深圳市环境保护要求，是深圳市加强环境保护建设生态市要求。因此本项目作为城中村改造项目，对其进行合理规划及建设是很有必要。三项目建设可行性符合列入深圳市城中村改造计划要求根据深圳市城中村旧村改造暂行规定，城中村有下列情形之，由所在地区政府列入本区城中村改造计划......”。

6、“.....居民生命财产安全和人身健康受到严重威胁制与审批城中村旧村改造计划由两级两类组成，即市级计划和区级计划，年度计划和中长期计划，以区级年度计划为主要控制手段。市级年度计划和中长期计划市级年度计划和中长期计划由市城改办与各区政府共同协商编制。市级年度计划和中长期计划由各区级年度计划和中长期计划综合协调而成，综合协调依据是全市经济社会发展五年计划及年度计划近期建设规划建设用地计划土地供应计划等。市级年度计划和中长期计划由领导小组批准。市城改办负责将经批准生效全市城中村旧村改造年度计划在全市主要媒体上予以公告。二区级年度计划和中长期计划各区政府负责制定本辖区城中村旧村改造年度计划和中长期计划。市城改办负责制定各区城中村旧村改造年度计划和中长期计划标准格式......”。

7、“.....各区政府应将城中村旧村改造年度计划在计划改造城中村旧村及受改造影响周边地区公示天以上，听取公众意见，必要时可举行听证会。各区城中村旧村改造中长期计划应包括以下内容改造项目数量改造时序安排编制专项规划安排对实施改造后建设总量及其构成估算对改造资金估算等。各区城中村旧村改造年度计划应报市领导小组备案。市领导小组根据全市经济社会发展五年计划及年度计划近期建设规划年度建设用地计划年度土地供应计划要求，对各区城中村旧村改造年度计划进行综合协调，必要时对个别项目进行专题研究。八市区两级城中村旧村改造专项资金管理市城中村旧村改造专项资金市城中村旧村改造专项资金由市财政拨付。市城中村旧村改造专项资金用途支付全市城中村旧村改造总体规划纲要编制和其他调查研究费用建立全市城中村旧村改造动态监控信息系统建设城中村旧村改造中由市政府投资市政基础设施和公共服务设施奖励在城中村旧村改造过程中作出突出贡献集体和个人支付相关宣传费用等......”。

8、“.....市城中村旧村改造专项资金由市城改办负责管理。市审计监察部门对市城中村旧村改造专项资金使用进行审计监督。二区城中村旧村改造专项资金区城中村旧村改造专项资金由区财政拨款和城中村旧村改造项目地价收入组成。区城中村旧村改造专项资金用途支付城中村旧村改造专项规划编制和其他调查研究费用建设城中村旧村改造中由区政府投资市政基础设施和公共服务设施奖励在城中村旧村改造过程中有突出贡献集体和个人支付相关宣传费用等。各区政府制定区级城中村旧村改造专项资金管理办法，报市领导小组备案。九城中村旧村改造准入制度和项目管理城中村旧村改造准入制度城中村旧村改造准入制度由各区政府制定并执行。城中村旧村改造准入制度应对进入行政许可程序改造项目和参加城中村旧村改造开发机构规定严格而又切实可行准入条件。进入行政许可程序改造项目应满足以下条件专项规划已经批准生效项目已经列入城中村旧村改造年度计划改造范围已按照本实施意见规定划定。城中村旧村改造项目进入行政许可程序之前，由各区政府审核并出具意见......”。

9、“.....禁止以城中村旧村改造为名倒买倒卖土地使用权，防止烂尾楼等违反城市利益和村民利益现象发生。加强城中村旧村改造项目合同管理，严格追究违约责任。二城中村旧村改造项目所涉及行政许可事项由有关部门依法办理发展改革规划国土建设环保公安消防等有关部门按照关于发布深圳市行政审批事项清理结果决定市政府号令有关规定，依法办理城中村旧村改造项目所涉及行政许可事项。上述部门应为城中村旧村改造项目开设直通车或绿色通道服务。上述部门在区级设有派出机构，原则上由其派出机构负责办理城中村旧村改造项目所涉及行政许可事项。三监察部门加强对城中村旧村改造项目监察力度对城中村旧村改造项目涉及公共利益环节，监察部门要全程监督，防止发生损害国家集体和群众利益行为。十其他事项优惠地价收取根据深圳市城中村旧村改造暂行规定第十二条规定应收取地价，按照各类用地功能所占权重加权地价之和收取。二制定拆迁补偿标准，核定拆迁补偿户数区政府根据有关法律法规和规范性文件核定拆迁补偿户数......”。