1、“.....月平均气温已达度，春季温和降 水适中，处处呈现春光明媚百花争艳姹紫嫣红四处飘香的景象。这里夏季 长达个多月，从月初开始至月底结束，日平均气温达度，极端最高气 温达度左右，夏季炎热正是人们放漂的最佳时期。由于铜鼓滩秋季凉爽宜人， 月平均气温可达度，月平均气温度，也较为适宜放漂。 黑山国家森林公园公园以丰富多样的地貌景观和山林植被及天象为特色，具 有幽静险狭秀的特点，因为受外界破坏较少，许多原始建筑与植被保存 完好，茂密的森林与幽豁的山形地貌，加上景区内的古夜郎国文化遗址与少数民 族生活习俗，为山林增添了神秘色彩。 万盛石林位于万盛区南天乡境内，万盛石林距重庆市区千米，距万盛城 区千米。万盛石林系我国第二大石林，面积平方千米。它形成于奥陶系， 是我国最古老的石林。万盛石林属喀斯特地貌特征，主要有剑峰石石鼓石塔 蘑菇石石芽等形态，石林群峰壁立，千姿百态，石头多形似飞禽走兽......”。

2、“.....炊烟袅袅，清泉碧池，悬 崖飞瀑，景象瑰丽动人。主要景点有天门洞神女峰香炉山巨扇石地缝 线天化石石鼓将军石等百余处。 图万盛石林风景区 万盛奥陶纪公园原称重庆浒景区，位于万盛区黑山石林风景名胜区核心景区内， 地处万盛旅游环线公路的中央节点，距重庆主城区公里,距万盛公里,距万 盛石林公里,距黑山谷公里。整个景区规划面积平方公里，其中核心 区面积平方公里，开发面积平方公里。大自然的神奇造化，孕育出这里 林中有石，石上有树，树石共生的天下奇观，好似幅幅图 万盛奥陶纪公园 天然盆景，被誉为绿色石林。 二经济环境分析 经济高速增长，高收入群体的出现。经过改革开放多年的发展，我国已经 出现了为数不少的高收入阶层，国家统计局城调队的份抽样调查，到年我 国中等收入群体年收入万元万元，将由现在扩大到。此外重 庆市去年全年的地方生产总值增长预计将达到......”。

3、“.....也比中国全国去年的预估增长高出近倍。据重庆市政府相 关负责人透露,市政府的目标是在今年取得的增长。展望年,重庆的 发展要全面提速,保持好的势头,初步目标是取得的增长,总量突破亿 元,主要拉动经济增长为投资,预计今年将增长,总量超过亿元。根据市综 合经济研究院公布的预测数据，明年我市城市居民人均可支配收入有望达到 。这意味着，明年我市城市居民人均收入至少会比今年预计 元增加元。这些高收入阶层正在形成强大的投资与消费群体，对旅游度假 区产权式酒店形成了客观需求。 高收入群体的投资需求。 房地产投资由于土地资源的稀缺性和房产的唯性因素，成为个人投资中整体环境较好的情况下，本项目的开发目标重点在保证 收益的前提下占领市场。 项目主要策划结论 项目投资环境分析 年以来，面对国际金融危机带来的严峻挑战和极其复杂的国际国内形势， 中国政府坚持宏观调控政策取向不动摇......”。

4、“.....随着年四季度出台的应对危机保持经济平稳较快发展的揽子计划的 实施，较快扭转了经济增速下滑的态势，经济企稳回升势头逐步增强，整体向好 态势趋于明显，取得了显著的成效。 从地产市场方面来说，国家统计局公布的数据清晰地显示了年楼市的升 温趋势至月，全国商品房销售万平方米，同比增长至月，销售万平方米，同比增长至月，销售万平方米，同比增 长至月，销售万平方米，同比增长至月，销售 万平方米，同比增长。回暖途中，购房者买到了房，开发商赚够了钱， 年前还为库存严重而烦恼的些城市，如今的可售房源出清周期已降至数 月。 本项目地处黑山谷门户，扼入谷咽喉。通过高速公路和县级公路与重庆主城 区相通注定了本项目的优越的地理位置，升值潜力显而易见。此外本项目本身配 套完善，通过将景区风格和周边自然环境相融合，吸纳景区优势资源，使本案建 筑与景区融为体，相互拉动，并使其成为景区重要组成部分及重要的旅游接待 配套......”。

5、“.....由此看来该项目的开发将是块具有巨大的开发潜 力的黄金地块。 二项目目标人群和产品定位 通过市场问卷调查和对消费者个体特征购房时间购房动机及关注因素 购房偏好价格承受能力的分析，我们选择的目标客户群体主要是主城区及本地 中高收入人群。 产权式酒店客房定位主要是平米单间标间及套房等，价格控制在 元平方米，总价为万元。 形象定位静谧，典雅，奢享景区自然原生态。 三项目规划 集酒店大堂咖啡音乐吧宴会厅会议室及会客厅酒店客房保健休 闲中心娱乐精品旅游超市员工餐厅和宿舍森林拓展培训中心等于 身的多功能完善配套的超四星级旅游度假酒店 四营销方案 产品卖点 幽静典雅项目与景区相融合，与景区的资源优势互补相互拉动，集都 市生活与亲近自然与体，让你久处闹事纷扰的心找到休息的驿站。 设施完善拥有万盛地区最完善的配套设施，给业主真正的豪华度假酒店 的感觉......”。

6、“.....给业主超四星级酒店享受。 灵活管理黑山谷圣杰温泉假日酒店交付后，业主可根据需要，灵活选择 三种不同的委托管理方式商务休闲型有钱无闲，业主每年可免费使用定 天数，其余时间交由酒店管理公司统经营管理，可获取可观的收益度假养生 型有钱有闲，业主每年可免费使用若干天，其余时间交由酒店管理公司统 管理，业主不享受收益完全自用型充分享受，业主房屋全部自用，享受酒 店基本的管理服务，每月向酒店管理公司缴纳管理费。 二营销渠道自行营销，在主城区及万盛区设点销售。 三价格以其较高的回报率和完备的综合配套来带动楼盘价格，总体策略是 低开高走......”。

7、“..... 四推广本策划将整个项目时间分为四个时期导入期，公开发售期，强销 期，持续期。再对每个时间段制定相应的广告策略和活动策略，以 迎合不同时期产品推广的核心和理念。 项目投资环境分析 全国经济形势及房地产业发展态势分析 全国经济形势分析 我国经济形势 年以来，为了应对世界金融危机挑战，我国实行积极稳健的财政政策，颁布四万亿投资计划，取得显著成效，扭转经济增长下滑态势，经济企稳回升势 头逐步增强，整体向好态势趋于明显。 我国经济增长逐季加速，稳步上升趋势基本确立 前三季度国内生产总值亿元，按可比价格计算，同比增长。分季 度看，季度同比增长，二季度增长，三季度增长。连续个 季度的持续上升，表明宏观经济企稳的态势已经明确。 快速回升主要依靠内需拉动，投资和消费增势强劲 据测算，在年前三个季度的数据中，消费对经济增长的贡献是个百分 点，投资的贡献率为个百分点......”。

8、“.....年中国经济企稳回升，内需起到了关键作用。 进出口跌幅收窄，出口已在低位企稳 前三季度的外贸数据表明中国出口已经低位企稳。月份，全国进出口总额 增长，实现年内首次月度同比正增长。月份，全国出口同比下降，环 比增长。 和环比由降转升 同比降幅收窄数据显示，前三季度我国居民消费价格同比下降，工 业品出厂价格同比下降，二者均呈现环比由降转升，同比降幅收窄态势。 二年我国经济走势 年总需求的变化将呈温和走高的趋势，随着世界经济回暖，外贸出口的 状况将发生比较明显的转变。在此背景下，年的经济增长将会保持平稳上升 的趋势。 投资仍将保持较大规模 年投资增长的可持续性仍然乐观。主要原因在于其，新开工项目增 速达，显示未来仍有大量在建投资项目支撑较快的投资增速其二， 年中央政府安排新增的财政投资亿元之中仍有亿元左右尚未投入使用， 政府投资空间较大其三，随着外需可能逐渐恢复......”。

9、“.....民间投资有望进步回升。 消费增速会进步加快 年，随着中国消费信贷市场的发展，政府公共教育和医疗支出的增加，社会保障体系的完善，新农村建设的实施和推进，中西部消费潜力的释放，以及 其它推动消费的政策和结构性改革，将对居民消费起到更有力的推动作用。 出口有望转负为正 从目前情况分析，年世界经济有望出现缓慢复苏，中国外贸发展面临的 环境总体趋于改善。国际货币基金组织预测，年全球经济将增长。随着 各国稳定金融市场的政策措施取得明显成效，金融市场风险降低，增强了金融机 构放贷的信心。 严重通胀不会出现 面对年的天量货币供给国际大宗商品价格的上涨等因素，年必 定通胀是极富市场感召力的种观点。在个封闭的经济体中，通货膨胀的生 成可能源于中央银行对货币发行权的使用，向市场注入了过多的流动性，也可能 源于商业银行扩大信贷供给，在货币乘数的放大效应下，导致了货币扩张。但是......”。