1、“.....估算范围建筑工程面积，投资,万元。设备购置及安装工程投资,万元。工程其他费用,万元。土地购置费,万元预备费基本预备费按固定资产投资估算，为,万元涨价预备费涨价预备费暂不考虑。流动资金流动资金按详细估算法估算，正常经营年为万元。项目总投资估算总投资估算为,万元。其中建设投资,万元流动资金万元。资金使用计划与资金筹措资金使用计划项目建设期年，建设投资建设期第年投入，第二年投入。资金筹措方案项目建设总投资额,万元，全部为固定资产投资。所需资金全部由业主自筹......”。

2、“.....二各项财务基础数据项目计算期工程建设期年，经营期年，评价期共年。营业收入酒店客房收入平均房价元间，入住率年客房收入为,万元。餐饮收入按每间人计，用餐率为左右，每天平均消费元人，正常经营年餐饮收入为,万元。娱乐收入按入住消费率为，每天人均消费为元人，正常经营年娱乐收入为,万元。其他收入按入住人数消费率计，每天人均消费为元人，年其他营业收入为万元。正常年总收入为,万元。详见辅助报表销售收入销售税金及附加估算表。营业税金附加根据国家税法规定，本项目按缴纳营业税城市维护建设税按营业税教育税附加按营业税。年营业税及附加为万元。详见辅助报表销售收入销售税金及附加估算表。营业成本和费用估算客房及餐饮原料调料配料其他项目等直接成本正常营业年客房成本为万元，年餐饮成本为万元，年其他项目成本为万元。燃料动力费正常经营年为,万元......”。

3、“.....福利费率按计估，正常经营年直接人工为万元。折旧费按直线折旧法计算。建筑物折旧年限按年计装修按年计，经营年后再重龙头。从而把旅游业在经济发展中地位提升到了个新高度。旅游业成了海南优势龙头产业支柱产业和经济热点，海南旅游业在国民经济建设发展中起着越来越重要作用。为保证旅游业健康发展，省政府先后颁布了海南省旅游规划大纲海南省旅游管理条例海南省旅游市场管理规定，充分体现了我省对旅游业发展高度重视，将旅游业推向了法制建设正确轨道。海南省是我国最大经济特区，也是联合国世界旅游组织和中国国家重点规划加快建设国际旅游开发区。这里空气新鲜风光旖旎景色迷人令人神往。现代人旅游所需要资源阳光海水沙滩空气，应俱有，特别是热带滨海旅游资源和热带物产资源为国内所独具，更为海南旅游业发展增添新生命力。目前，海南省正在向旅游强省进军。海南省旅游产业十五规划和年远景规划纲要提出海南战略目标是到年，海南建成中国旅游强省，成为亚洲最佳国际著名热带海岛旅游度假胜地，届时年接待游客达到万人次......”。

4、“.....海南省三亚市和乐东县旅游业快速发展海南省旅游业发展情况海南岛是中国南海上颗璀璨明珠，是仅次于台湾第二大岛，中国陆地面积较小，海洋面积最大省。土地总面积平方公里，森林面积公顷，森林覆盖率达。海南岛处于亚洲太平洋经济圈中部，北隔琼州海峡与雷州半岛相对。中部有五指山黎母岭山地及台地，四周有宽窄不等平原。海南岛交通方便，有遍布全省星级酒店等现代化设施，为人们提供了高档次食住行游购娱旅游条件。适宜气候和优良沙滩使这里遍布最理想海水浴场和避暑胜地。根据海南省旅游发展总体规划纲要，海南省未来年旅游发展总目标为，建成世界著名亚洲流度假休闲旅游目地。海南，钟灵毓秀，如诗如画，是现代人返朴归真天人合理想旅游度假之地，美丽海南岛，正以她热情胸怀，每天都迎接上万世界各地朋友来享受健康，体会时尚，感受美丽。这里空气新鲜风光旖旎景色迷人令人神往。现代人旅游所需要资源阳光海水沙滩空气，应俱有，特别是热带滨海旅游资源和热带物产资源为国内所独具......”。

5、“.....随着我国经济持续稳定高速发展，人民生活水平逐步提高，随着跨海铁路开通，到海南旅游人数越来越多。作为支柱产业，海南省旅游发展及增长率远高于全国平均水平。随着旅游业向度假休闲旅游方向转变，对各种旅游设施特别是酒店需求越来越大，酒店业作为旅游业组成部分，得到了较大发展，也吸引了社会众多资金投资于酒店。近年来，海南旅游业得到前所未有发展。优越自然环境不仅吸引众多游客来旅游，而且还吸引了众多投资者来投资兴业，全国和来自世界各地旅游者来海南打高尔夫赏岛屿泡温泉潜水疗养等。特别是春节五十黄金周期间，旅游业发展更是盛况空前。巨大客源市场，为旅游地产崛起夯实了基础。随着海南逐步成为我国知名热带海岛旅游观光行装修设备安装折旧年限按年计其他按年计。正常年折旧费为,万元。修理费将占营业总收入金额，正常年为万元。销售费用占营业总收入金额，正常年为万元。其它管理费用正常经营年其它管理费用为万元。总成本费用估算表详见辅助报表总成本费用估算表。所得税本项目正常年所得税按缴纳......”。

6、“.....剩余可分配利润首先用于偿还银行贷款。详见基本报表损益表。财务分析与评价盈利能力分析本项目反映盈利能力评价指标如下指标名称单位税后全部投资财务内部收益率静态投资回收期含建设期年财务净现值万元项目年投资利润率项目年投资利税率从上表可以看出全部投资内部收益率大于银行贷款利率，财务净现值大于零，表明本项目除能满足资金回报最低要求外，还有超额盈余，因此，在财务上是可以接受投资回收期为年，表明本项目盈利能力较强，投资利润率大于银行贷款利率，说明本项目有定经济效益。不确定分析敏感性分析主要对销售价格建设投资分别作了降低和提高单因素变化对所得税后内部收益率影响进行了敏感性分析，说明本项目具有定抗风险能力......”。

7、“.....经营期销售收入达到预计销售收入时，项目即可保本。营业收入万元总成本税附万元固定成本万元盈亏平衡图经营第三年财务分析结论综上所述，本项目具有定盈利能力和还贷能力，并且在投资利润率及敏感性分析等方面具有定抗风险能力，本项目在经济上是合理，在财务上是可行。项目经济指标览表项目建设年项目运营年全部投资所得税前财务内部收益率财务净现值,万元静态投资回收期含建设期年动态投资回收期含建设期，年全部投资所得税后财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期含建设期年动态投资回收期含建设期，年项目总投资,万元其中建设投资,万元建设期利息万元流动资金万元项目总投资,万元其中自筹资金,万元长期贷款本金万元流动资金贷款万元年均营业收入,万元年均营业税金及附加万元年均总成本费用,万元年均利润总额,万元年均所得税万元年均税后利润,万元投资利润率投资利税率经营第三年盈亏平衡点第十四章风险性分析本项目投资风险分析，除财务风险外......”。

8、“.....但也不排除因些突发客观因素引起市场变化可能。项目业主应对此已有充分准备，是利用企业优势加强横向联系，以求得最大客源，并长期建立与旅行社物合作关系二是根据淡旺季黄金季等制定了合理团体优惠价格，以达到最大团队客源量三是酒店以服务为纽带，加大前后服务延伸。经营管理风险本项目投资方应聘请专门管理机构对整个项目设计施工经营等方面进行管理。只要投资方同心协力，公司经理层各司其职，明确各管理层目标责任，实行规范管理，就定能化解各方面管理风险，达到预期目。建筑成本风险本项目在建设期内，各种建筑材料价格有可能发生变化，如果建筑材料价格下降，则本项目开发成本降低如果建筑材料价格上升，则本项目开发成本也随之增加。为了更有把握地让本酒店按计划顺利完成。本项目应专门成立了成本控制小组，对各施工合同签订进行把关对酒店设备选型进行论证对各分项工程成本进行严格控制。通过加强管理与监督，可将总成本增幅控制在各种材料价格上涨幅度以内，使本项目盈利不会因市场材料变化而受到较大影响......”。

9、“.....省政府先后颁布了海南省旅游规划大纲海南省旅游管理条例海南省旅游市场管理规定，充分体现了我省对旅游业发展高度重视，将旅游业推向了法制建设正确轨道。海南省是我国最大经济特区，也是联合国世界旅游组织和中国国家重点规划加快建设国际旅游开发区。这里空气新鲜风光旖旎景色迷人令人神往。现代人旅游所需要资源阳光海水沙滩空气，应俱有，特别是热带滨海旅游资源和热带物产资源为国内所独具，更为海南旅游业发展增添新生命力。目前，海南省正在向旅游强省进军。海南省旅游产业十五规划和年远景规划纲要提出海南战略目标是到年，海南建成中国旅游强省，成为亚洲最佳国际著名热带海岛旅游度假胜地，届时年接待游客达到万人次，旅游总收入和创汇分别达到亿元人民币和亿美元。海南省三亚市和乐东县旅游业快速发展海南省旅游业发展情况海南岛是中国南海上颗璀璨明珠，是仅次于台湾第第章总论项目名称海南天池桃园酒店有限公司海南天池桃园酒店建设项目。项目建设单位海南天池桃园酒店有限公司......”。