1、“.....采用索道运输或区间小火车运输方式，解决龙潭景区与大峡谷连接问题。资金筹措计划第期工程年月前资金总需求万元。筹措方案公司自筹万元，银行贷款或增资扩股方式获得万元。第二期工程年年资金总需求万元。筹措方案银行贷款现金回流或增资扩股方式。结论整合理由天然区位关系和资源互补面积平方公里大峡谷景区主入口在白银湖，隔泰井高速而与白银湖地块紧邻。其西接龙潭景区，北连罗浮水库，是处于井冈山风景名胜区总体规划中生态北环线上核心位臵核心项目。龙潭景区被誉为井冈绿色第景，是井冈山旅游必游景区，其代表性景点仙女瀑距大峡谷景区卧龙滩仅公里余。白银湖地处井冈山咽喉，具备商业接待餐饮购物条件，宜建设中档服务配套区梨坪良好自然资源和大规模土地储备，可作为国际会议中心主址和高档度假区大峡谷则凭借绿色旅游资源而成为优质休闲游乐区。三个区域功能定位和资源可完全呼应并相互支撑，形成完整综合旅游产品链。强化品牌提升项目品质，实现规模经营与立体发展，创造更高综合效益虽然井冈山因其显赫政治地位......”。

2、“.....意味着井冈山项目未来必然增值潜力，但现阶段井冈山项目仍属于纯粹地产概念，社会影响力有限。整合后井冈山项目将拥有平方公里规模，开发面积比原有面积扩大了倍以上，并进入景区开发领域，具备打造大井冈山休闲度假区条件，可实现规模化立体化集约化发展目标，创造更高社会效益，更符合集团品牌战略需求。作为传统旅游目地，与核心景区距离是其地产价值标杆。大峡谷与井冈山第景点龙潭对接后，将成为井冈山龙头景区，使井冈山旅游线重心北移。将龙头景区搬到家门口，白银湖梨坪地产价值将发生质变。井冈山市国土资源局发布基准地价数据及挂牌成交情况显示，仅从商业用地项看，茨坪级用地基准价为元平方米，比茨坪四级用地基准价元平方米高出近倍。我公司梨坪挂牌亩土地挂牌价参照茨坪四级用地基准价评估制定，如整合大峡谷并与龙潭对接后，白银湖乃至梨坪地价均有望在年内与茨坪级用地看齐，仅从土地受益项升值即达数亿元，对我公司将是极大鼓舞。节约有效用地，让更多土地进入交易市场吸纳大峡谷后......”。

3、“.....有效地节约了土地资源，使梨坪白银湖更多土地成为有效建设用地避免重复建设造成不必要浪费优化区域功能，突现各自特色，互相支撑形成合力。勘测数据显示，大峡谷现有可利用存量土地约亩，其中用于游乐设施及园林配套设施用地约亩，包括已挂牌获得商业用地平方米和批准建设各类别墅栋，其它土地均以廉租方式获得租期年。吸纳大峡谷后，我公司用征地费平方米青苗补偿房屋拆迁补偿平方米小计前期工作规划费用勘测设计报建费用小计公司运营费用固定资产投资网络建设办公费用小计股权收购费用石姬索道公里合计大峡谷生态游览区期基础设施计划投资约为万元，建成后将可以投入运营，预计平均年获利能力约万元，年内可收回投资。五项目进展大峡谷腹地石姬村已整体搬迁，留下可供开发利用弃臵地达亩。景区项目开发筹建工作自年展开，被列入井冈山市招商引资重点项目。进过年多努力，各项审批手续基本完成，已经具备全面开工条件......”。

4、“.....井冈山市风景局大峡谷地形图园林及建筑方案设计用地形图，江西省地矿队井冈山大峡谷生态游景区建筑施工图江西省赣州市建筑设计院井冈山大峡谷生态游景区地质灾害危险性评估报告江西省勘察设计研究院井冈山大峡谷生态游景区建设用地压覆矿产资源评估报告江西省地质工程集团公司。获得批准文件及证书井冈山大峡谷游览区项目开发协议意向书井冈山风景名胜管理局......”。

5、“.....创造土地增价预计在万元以上，此外，还可力争将大峡谷亩左右可用土地转化为优良经营性土地范围，进步扩大土地增量。低现金流整合......”。

6、“.....期建设期约年半，建成后即纳入井冈山风景区票制管理，年进园人数预计在万人左右，可成为项目有效客户群体。大峡谷景区年后完成资本回收，年左右时间可收回全部投资，净赚个价值亿元景区。提前进入效益产出期，实现自养梨坪地块已在年月完成摘牌白银湖地块年底完成报批。梨坪项目期建设自年年初启动，已完成开发建设。目前正在筹建项目二期大峡谷项目用近年时间完成了审批工作，如今被列为井冈山市号重点工程正在进行配套建筑和景区工程即将展开，是整合最佳时机。提高市场竞争能力，培育客源群体梨坪白银湖定位高星级酒店酒店式公寓等项目与茨坪已建项目存在竞争关系，由于偏离核心景区，且初期设施也难步健全，存在定阶段竞争劣势。大峡谷景区定位决定其开发将使梨坪白银湖大峡谷大幅提高市场竞争力。调查显示，茨坪酒店式公寓投资者中非本地常驻户占九成以上，这是造成茨坪房地产价格迅猛上升主力军。整合大峡谷后，首先强化其白银湖主入口接待功能，并将二期与龙潭对接项目提前实施......”。

7、“.....如采用索道以森林防火通道报批手续较简便约公里投资约万元预计年收回投资。同时，针对大峡谷每年万人次自驾游和拓展训练团队接待能力设计专业酒店，完全吸纳这部分人群成为可能并针对万以上景区游客量做好配套服务宣传促销，为梨坪白银湖培育客源群体。有利于与井冈山干部学院联动毋庸臵疑，大峡谷建成后必将成为干部学院师生参加拓展训练首选地，整合后将有利于更多合作展开，而扩大项目影响力。扩张资本经营渠道，推动整体上市，向更高更强目标迈进大量挤占资金必然会影响集团公司整体经营发展战略。井冈山市旅游发展股份公司已获得江西省证券办上市许可，并得到国家相关领导人支持，却因盘子小基础薄而未果。其股份由井冈山市政府国有资产持股，桂林旅游股份持股。整合大峡谷后，井冈山项目顺利进入景区开发领域，并借势展开对井冈山旅游资源和相关良性资产低成本整合，与现有项目整体打包蓄势上市，从而将我公司在井冈山战略投资推向高潮，并为资本整体撤出和实现利益最大化提供条捷径......”。

8、“.....进入营业年将收回所有投资，剩余年经营权数亿元价值景区。预计后期每年可创造万元以上现金流万元以上利润。同时，为梨坪白银湖节约游赏用地约亩。◇简介经济效益直接拉动白银湖及梨坪地块土地出让价值，创造亿元以上土地升值。旦大峡谷与龙潭对接成为井冈山龙头景区，梨坪白银湖地价短期翻番成为必然，为各级土地开发商树立信心。社会效益◇形成大井冈山开发格局，将以其巨大规模和影响力促进井冈山产业升级，真正意义上成就中信反哺老区政治需求。◇依托中信介入将成为井冈山规模巨大基础设施开发商区域地产开发商景区开发商，这对其全面整合井冈山各类资源，扩大产业规模提供优质平台，并为在江西全面拓展提供社会资源和信誉平台。◇整合后鑫湖公司规模达到平方公里，涉及产业涵盖房地产开发景区开发等，将形成个规模巨大产业全面竞争力强自身循环个区域开发实体。经营与开发相结合战略路线，无论是社会效益还是经济效益将实现双丰收。◇由于投资井冈山建设所带来上述变化，必将成就鑫湖公司在井冈山在江西，乃至全国巨大品牌沉淀......”。

9、“.....整合所带来收益将可以预期。但为进步降低整合风险，需做好几个方面风险控制合理控制整合成本首先合理调整规划，最大限度避免项目建设重复与不配套其次，可以保持开发标准致性，避免由于项目间不协调带来不必要浪费。核算已投入资金及成果该项目前期运作年时间，投资金约万乙方提供数据，我方将对其已投资金进行核算，并了解其已取得成果真实性及未来将发生费用，避免不浪费资产违规操作等情况发生。准确测算未来经营收益项目获利能力将影响投资回收及经营风险，需对大峡谷项目各赢利项目做详细测算和科学预测全面评估，降低投资风险。综上分析，大峡谷景区项目不仅可行，而且必将是公司战略发展重要开端。村已整体搬迁，留下可供开发利用弃臵地达亩。景区项目开发筹建工作自年展开，被列入井冈山市招商引资重点项目。进过年多努力，各项审批手续基本完成，已经具备全面开工条件......”。