1、“.....系列围绕旅游线路优化全省旅 游资源和生产要素配置的行动在巴蜀大地上全面开花 优化旅游产品结构，我省着重从两方面着力是围绕旅游市场多 样化和多元化的需求，进步提升传统观光产品品质，积极开发平 原乡村休闲度假旅游川南及攀西度假旅游温泉旅游中医药养生 旅游体育旅游自驾车旅游地震遗址旅游都市商务会展旅游 川西高原特种旅游红色旅游三国文化旅游绵阳科技旅游等新兴 产品，完善旅游产品体系。九寨沟峨眉山都江堰等老五大旅游区， 侧重深度开发，创新业态，变景区经济为社区经济实施全 省国家级旅游资源景区化，分期分批创建成国家级以上旅游景 区，形成新的旅游吸引物和市场新热点制定标准和提供政策，引导 社会资金积极投入旅游度假区开发，开展省级旅游度假区建设试点， 推进攀西川南自驾车旅游营地建设试点，结合社会主义新农村建设 大力发展特色乡村旅游，从而形成多元化复合型旅游产品体系......”。

2、“.....提升娱购两个薄弱环节发展。同时，积极促进资 讯安全等旅游配套要素发展，努力形成综合配套协调发展的 产业体系推进旅游与文化体育农业林业创意等相关产业融 合发展，大力发展涉旅要素，将旅游新兴领域和业态纳入产业要素范 畴，促进旅游产业要素的发展与升级。 区位背景分析 作为旅游大军中的员，可谓是资源丰富，境当地是第家，能有效地提升当地的知 名度和影响力，增强在旅游市场的整体竞争力，是相当必要的。 市场分析 市旅游市场简析 市位于平原西南部，是南方丝绸之路的途径点，自古就有天 府南来第州的美誉。境内景色优美，有国家级风景旅游 区天台山以及全国历史文化名镇全国重点镇平乐古镇......”。

3、“.....则是自古称 繁庶的现实写照。 交通便捷，距国际航空港公里，成温邛高速公路和成新邛 高等级公路横贯其境，现邛名高速公路已正式通车，公路网络四通八 达，交通十分便捷 市工农业简析 工业强盛，自先秦时期，就以冶铁业闻名，是全国重要的产铁 基地。的农业也相当发达，依靠良好的气候条件，境内大量种植果 蔬茶叶蚕桑。而作为国家商品猪储备基地国家瘦肉型猪 生产基地市县省全境无公害生猪生产基地市生猪产业链发 展牵头县市。早在年全市就出栏生猪万头，位居全省县级 单位第。除此之外，市的资源也相当丰富，天然气钾盐卤水 邛酒纸业都成为了经济腾飞的重要支柱。 市境内有海普平原药业振鹏达食品金利实业崃山纸业 高宇化工宇源化工长江科技等多家大型企业。 年省提出了白酒金三角的建设，按照全域的规划布 局，将实行区主业，的原酒驰名全国，因此在专门规划了 邛酒工业园......”。

4、“..... 市酒店市场分析 市内现有宾馆较多，但大都是般普通酒店，且仅有家三星 和二星级酒店，基本上都是些入住偏低的酒店。具体见表 所以在分析市目前的酒店行业状况，我们不难看出，在这块 上比较薄弱。此与作为旅游大市，工业新兴城市来说是不相符的。 市内仅有家三星和二星级酒店，远远不能满足容易增长的旅游商 务住宿条件，有着很大的市场空间。 随着市的发展，各种基础设施和旅游环境将持续改善，大规模 接待散客旅游者的条件已经成熟同时，伴随着对外开放的进步扩 大，度假旅游等新型产品的开发，度假旅游者商务旅游者会议旅 游者将大大增加，这将确保市场高档酒店的出租率持续攀升。 市的拥有两个工业园，但没有家四星级酒店，有着很大的市 场缺口。伴随着中国加入并且企业的业务范围不断加大，企业 交往将大大增加，会带来大量的国际国内客源......”。

5、“.....商务客源及会议客源呈现跳跃式增长。而本项目正是充分顺应 了这种趋势。 现在人们都追求高质量的生活品质，所以拥有座四星级的酒店 是最好的体现。而市的旅游和工业发展，对于酒店来说，不管是在 游客的数量还是酒店的收入上都能给酒店带来很大的好处。我们有理 由为了的旅游业，工业的发展而提升的配套设施。 表市主要宾馆简介 序号宾馆名称星级客房入住价格元 琴台森林大酒店三 市宾馆 国安宾馆 楠泰商务酒店 桂圆大酒店 红楼大酒店二 天下居酒店 九里春家园酒店 项目市场环境分析 市系省行政中心，副省级市，西南中心城市，西南商贸科技 通信文化教育交通中心，国家统筹城乡综合配套改革试验新区。 近年来荣获了诸多重要奖项。中国优秀旅游目的地城市 中国十大会展城市中国十大魅力会议目的地城市中国十大 节庆城市等重要奖项......”。

6、“.....每年也会迎来诸多的盛会。近 年工业的飞速发展，相信每年都会有很多国内外的客人汇聚与此，共 谋发展之道。所以在服务设施方面我们就更应该跟上脚步，为来到 的客人提高高质量的服务，让他们能够有宾至如归的感觉。 所以在面对广阔的市场我们更应该加快推进发展的脚步，四星级 的酒店正是这当中最重要的环。 本章小结 由于项目所在地的地理位置经济发展强劲势头和需求旺盛等 造成了极大的高星级酒店市场机会，同时形成了个刺激酒店业结构 优化化的过程。 目前，项目所处范围内的没有高星级酒店，而本项目凭借其优 势和管理优势，使其具有极强的竞争力，有望成为本地的明星和龙 头企业。 项目建设地周边的商务圈使得本项目存在极大的发展空间。客 源会议以及有关活动较多，加上本项目将委托有经验的管理集团对 其进行管理，这些都对该项目建成以后的正常经营十分有利。 伴随着市融入全域的大环境中......”。

7、“.....国际国内商务活动的日益频繁，以及国际国内旅游 业的持续发展将推动芜湖酒店业的持续繁荣兴旺。 项目选址 项目选址原则 酒店是个需要大量人员入住的项目，所以在考虑开展项目是我 们首先要考虑，项目所在地时候有足够的市场，是否能够满足酒店对 目录 总论 项目背景 项目名称 项目承办单位 项目建设地点 项目建设规模及目标 项目投资资金及效益情况 可行性研究报告编制的依据 可行性研究结论 项目背景市场分析 项目背景 产业背景分析 区位背景分析 项目的宏观必要性分析 市场分析 市旅游市场简析 市工农业简析 市酒店市场分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....输状况 资源和原材料 项目总体方案设计 项目的总体规划方案 经营内容 工程设计方案 工程概况 总体布局与环境设计 结构方案 辅助工程 给排水工程 暖通工程 环境影响分析项目场址环境现状 环境影响分析 项目建设期主要环境问题 项目运营期主要环境问题 环境保护措施 环境影响评价 消防与安全卫生节能 消防 劳动安全 卫生防护 节能 设计依据 节能措施 项目的组织机构与运作方式 组织机构 部门职能 项目实施进度 进度计划 项目工程实施计划 项目实施横道图 项目投资估算和资金筹措 投资估算依据项目总投资估算 资金来源及资金筹措 财务分析 财务评价依据 财务计算 成本概算 营业收入 营业税金及附加 盈亏能力分析 清偿能力分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 项目社会及经济分析 社会影响 经济评价 项目的分风险分析 酒店项目投标的风险类型......”。

9、“..... 来自竞争对手的风险。 避规风险措施 结论 总论 项目背景 项目名称 大酒店 项目承办单位 集团 项目建设地点 省市镇 项目建设规模及目标 本项目为新建项目，拟于市建座四星级酒店。 本项目包括宾馆主楼群楼停车场等，占地约亩，总建筑 面积约平方米，房间配套数间。 项目投资资金及效益情况 项目总投资万元。项目建成后将达到年接待人数万人， 实现营业收入万元，利润万元，利税万元， 解决就业人口人。 根据项目的投资所需要的时间及预计净利润水平进行分析，该项 目的动态投资期为年......”。