1、“.....前期工作费用按工程费用计算。其他费用工程保险费和有关税费等，按工程费用计。基本预备费按工程费用和其它费用之和估算。建设期利息项目建设期商业银行贷款利息，按中国人民银行现行规定年期以上长期贷款年利率和年度借款额估算。铺底流动资金本项目铺底流动资金按流动资金计算。估算结果项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金筹措及使用计划资金筹措项目总投资万元，其中申请银行贷款万元业主自筹万元。资金使用计划本项目于年月开始进行项目前期筹划工作，年月竣工，计划建设工期为个月。财务评价财务评价是在国家现行财税制度和市场价格体系下，分析预测项目财务效益与费用，计算财务评价指标，考察拟建项目盈利能力，偿债能力等财务状况，据此判别项目财务可行性......”。

2、“.....原则本评价遵循动态分析为主，静态分析为辅定量分析为主，定性分析为辅原则本评价遵循效益与成本费用计算范围致性原则。本评价遵循基础数据确定中稳妥原则。假定条件和评价方法假定条件假定项目投资人是项目建成后受益人，即可以取得相应收益权，其工程建设内容和规模能按预定方案实施，建设进度能如期完成，旅客人数能达到预期目标，国家地方宏观经济政策保持相对稳定。评价方法本项目是个新建全新项目，项目包括客房部餐饮部会议中心康乐中心等，因此，按新建项目进行财务评价。基础数据选取建设规模本项目用地面积亩，总建筑面积平方米。工程建设期计算期本项目计算期为年。其中建设期年，经营期年。建成后根据预测入住人数计算收入。基准收益率参照五年期以上银行贷款利率，结合本项目特点和行业风险，确定基准收益率为。营业收入估算项目建成后各经营使用功能包括客房住宿餐饮服务娱乐服务康体服务旅游商品等。参照同类地区星级酒店标准，四星级酒店客房收入平均按元间，入住率前两年按计算......”。

3、“.....成本费用估算经营成本酒店经营成本综合按收入估算。折旧及摊销为简化计算，折旧及摊销根据分类情况综合考虑，房屋折旧年限按年限进行计算，残值率为，设备按年折旧，残值率为，折旧及摊销从项目全部建成投产后开始计算。管理费用主要包括公司经费通讯费用培训费排污费垃圾处理费劳保费办公差旅费公关费审计费工会经费房产税车船使用税咨询顾问费保险费等。按照收入计算。财务费用财务神话，实乃自荐爱国所致也。相传，毛遂在云梦山从师于鬼谷子先生，淇县云梦山鬼谷祠旁，有毛遂庙，为游览瞻拜之胜地。张良刺秦旧址。张良，原韩国贵族，其祖父张开地为襄哀王时期丞相，父亲张平是悼惠王时期丞相。张良是韩国忠实跟随者，由于韩国灭亡，张良想刺杀秦始皇为韩国报仇。张良在沧海君找到了个大力士回到了国内，当得知秦始皇要出行时候，选择在博浪沙原阳县东郊进行伏击。博浪沙北面是黄河，南面是官渡河，地理位置优越，但秦始皇早有准备，刺杀计划失败......”。

4、“.....原武古镇城隍庙。位于原阳县县城东公里原武镇东街路北，建于明洪武二年，坐北朝南，现存有二门三门拜殿大殿。有明清石刻余通。大殿前有拜殿，拜殿面阔间，进深间，硬山卷棚灰瓦顶，用四架椽大梁，二梁头上有卷云纹饰，大殿面阔间，进深间，内有排明柱。斗拱五铺作双重重拱计心造，里转五铺，双折重拱计心造，明次间平身科各二攒，梢间各攒。斗拱全部用假昂，昂嘴稍稍加厚，平板枋也已加厚等显为明代建筑手法。大殿建筑保留有若干元代建筑风格，并且梁柱结构，整体建筑明代彩绘保存完好，在中原地区十分罕见，被古建筑专家称为是省内城隍庙年代最早规模最大木结构明代建筑。宋代玲珑塔，又名徽塔,也叫雁塔。位于河南省原阳县城西南公里原武镇东关,原为原武镇善护寺内附属建筑物,建于宋崇宁四年年,为六角形十三级仿木结构楼阁式砖塔,有塔铭记载明万历辛丑年间年重修。清代善护寺失火,寺毁塔存。年月,河南省公布其为第批省级重点文物保护单位。塔北面有塔门,塔檐砖砌斗拱露出地面。自第二层以上皆为叠涩出檐......”。

5、“.....斗拱层檐装饰假窗均为雕砖垒砌。该塔轮廓为抛物线型,砖木结构,每层角梁系木制,突出塔身外部,上有铁鼻,悬挂风铎,微风过处丁当作响。塔内置米宽旋梯,游人扶梯可登临塔最上层。塔顶铁刹覆钵相轮犹存。玲珑塔结构严谨科学,虽经受多次地震和日本侵略军炮击，至今巍然屹立,体现我国古代劳动人民在建筑科学和艺术上聪明智慧。该塔是座富有民族建筑风格楼阁式砖塔,造型美观,观之赏心悦目,为宋代寺院之佳作。登上此塔可以南望黄河波涛,北眺太行峰峦,东见浩瀚云海,西览万顷碧绿,真可谓妙趣横生,蔚为奇观。同时还有名扬国内外书画之乡享誉国际盘鼓表演等。平原新区民俗风情浓郁，自然人文历史等旅游资源丰富，有较大发展潜力。新区发展现状平原新区为河南省确定个城乡统筹和改革开放试验区之，是省委省政府重大经济发展战略部署，是中原城市群极两圈三层规划构想重要组成部分，是新乡市委市政府带双核三节点经济战略布局关键支撑点。新区功能定位是四区中心......”。

6、“.....新区空间战略发展规划面积平方公里，发展控制规划面积平方公里。目前，平方公里核心区基础设施建设已全面建成，形成较为完善道路电力通讯供水燃气和交通网络。按照科研聚集科技立城发展理念，新区在项目建设方面始终尊崇科研内涵。目前总投资费用指企业为筹集资金而发生各项费用，主要为建设投资贷款利息和流动资金借款利息。销售费用包括广告宣传费举办各种节庆活动筹办费销售推介会等，按收入计算。营业税金及附加本项目经营税金及附加包括营业税城市维护建设税交通重点建设附加费。营业税经营收入或销售收入城市建设维护税营业税教育费附加营业税所得税根据相关政策，按计算所得税。利润分配根据以上对销售收入总成本及销售税金预测，可得各年利润总额。按可供分配利润计提盈余公积金含公益金。财务评价指标经计算，财务评价主要指标如下所得税前全部投资内部收益率，大于基准收益率所得税后全部投资内部收益率，大于基准收益率所得税前财务净现值万元，大于零所得税后财务净现值万元......”。

7、“.....不确定性分析盈亏平衡分析以经营功能利用率表示盈亏平衡点即当达到设计能力时，就会盈利。随着接待游客量增加，项目盈利随之增大。从盈亏平衡因素意义上看，基本上投产后只要不发生特殊情况，就可以获利，本项目风险较小。图盈亏平衡点盈利区盈亏平衡分析敏感性分析鉴于经营收入经营成本建设投资等不确定因素发生变化对项目财务内部收益率有不同程度影响，所以有必要在定变化幅度内进行敏感性分析，以上各单因素变化对税后财务内部收益率影响见下表。表敏感性分析表在不确定因素变化幅度为时，财务内部收益率多高于基准收益率，该项目有定抗风险能力，是可行。相比较而言，本项目最敏感因素是经营收入，其次是建设投资和经营成本。因此，本项目经营过程中应重点注意经营收入所带来风险，加强项目营销策划。财务评价结论以上分析计算表明，该项目财务评价指标都优于基准指标，说明项目具有较好财务盈利能力，同时，项目面临些风险时，该项目也具有定抗风险能力，因此，在财务上是可行......”。

8、“.....作为现代高端服务业支柱产业,其与区域经济社会发展旅游业关系可谓荣辱与共。因为发展社会经济，发展整个旅游业,发展各种社会事业,以及发展现在城镇化,不可能缺少酒店业组成。该项目建设将有效地缓解平原新区商务会议高档娱乐休闲消费等不足问题，有助于提高新区接待能力和接待档次，促进平原新区城市形象提升，利于区域社会经济发展。高级酒店业不仅仅是住宿这单功能，它已经成为体现城市投资环境重要载体,成为个地区和城市经济发展晴雨表,成为体现城市国际化程度重要标志,成为扩大内需重要支撑点吸引社会劳动力再就业有效途径,成为信息流资产流商务流重要场所。滨湖商务大酒店建成，将会提高平原新区经济形象，为平原新区经济发展带来更多契机。本项目实施过程中将吸引数百名劳动力投入到工程建设中来，增加了当地施工企业建材加工业以及餐饮服务等行业就业人数和收入，因而有效地带动新区区域经济发展。项目建成后还将直接提供餐饮服务清洁环保等相关就业岗位，间接增加交通运输商贸餐饮旅游服务等相关行业从业人员......”。

9、“.....将对新区区域经济增长及维护社会稳定起到巨大作用。综上所述，本项目建设有着良好社会效益。结论与建议结论滨湖商务大酒店所在城区及周边尚无高星级酒店，本项目建成后将弥补这空白，成为新区重要服务配套项目，从很大程度上提升新区接待能力，树立城市形象。同时，项目建设将有效促进平原基础接待设施上档升级，进步推动周边经济健康发展，有效带动周边地区交通运输商贸娱乐服务等相关行业发展。项目建成后还将直接提供餐饮服务清洁环保等相关就业岗位，间接增加交通运输商贸餐饮旅游服务等相关行业从业人员，在定程度上直接或间接地为本地解决上千人就业机会，将对平原新区经济增长及维护社会稳定起到可观作用。项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金来源为申请银行贷款万元，业主自筹万元。本项目所得税后投资回收期年含建设期，固定资产借款偿还期年。所得税后全部投资内部收益率，所得税后净现值万元。项目各项财务计算数据表明......”。