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(投资分析)华溪龙城小区二期工程项目投资立项可行性分析(立项建议) (投资分析)华溪龙城小区二期工程项目投资立项可行性分析(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 14:52:01

《(投资分析)华溪龙城小区二期工程项目投资立项可行性分析(立项建议)》修改意见稿

1、“.....原则上施工处,治理处,并做到水土保持措施落实与工程建筑物竣工同步进行。在道路两旁搭配种植具有较高观赏价值乔灌木和花草,已达到绿化环境和净化空气作用。节能节能依据本章是依据国家计委国家经贸委建设部联合颁发关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章编制及评估规定计交能号有关要求编写。本项目节能设施与主体工程同时设计同时施工同时投入使用三同时制度。居住建筑节能设计标准民用建筑节能条例国务院令第号公用建筑节能设计标准采暖居住建筑节能检验标准节电电器设备优先选用国家推荐节能产品。严格按照国家规定照度标准设计负荷。供电线路设计合理,根据用电负荷选用导线截面。照明选用高效节能灯具。加强用电管理。杜绝空负荷运行,提高设备运行效率。节煤供热管道设计要合理,做好保温隔热,减少热损耗。选择国家推荐散热器及相关产品,提高散热效率。建筑节能设计要合理,采光及空气流动性要好选用汽密性水密性密封性能好门窗减少空气渗透产生热损失。建筑布局应满足节能规范体形系数......”

2、“.....屋面采用厚挤塑板传热系数满足节能规定选择重量轻保温性能好陶粒砼砌块做外墙体材料。采用节水型卫生器具器材器皿,加强用水管理,防止跑冒滴漏。第七章劳动安全卫生劳动安全对策与措施综合对策与措施按国家有关规定配备必要安全卫生教育和安全卫生监察检测仪器和设备。建立健全各级人员安全生产责任制和各类安全管理规章制度,制定各种作业安全技术操作规程。加强全员教育和培训,增强安全意识,提高安全操作技能和事故应急处理能力。成立基地监查机构,协同公安司法部门保证对基地及其附属设施安全保护工作进行监督。将各种标志按类编号入档,并应根据堆料及环境变化情况及时增减或变更,宜保持标记清晰。配备必要先进检测维修手段。现场人员穿防静电工作服,并在现场设置消除静电触摸装置。设计中对策与措施电力线路同地面建构筑物最小间距符合规范要求各建构筑物间距满足安全防火距离小区内路面宽度及转弯半径应能满足消防运输通行要求。设计选用质量可靠材料和关键工艺设备,保证管道带压运行安全......”

3、“.....管线采地面平坦,形态成因为冲积湖积低平原,岩性成因为泥砂质低平原。组成岩性主要为第四系上更新统冲湖积粉质粘土中细砂砂砾石中粗砂等,地表多为草地盐碱池沼泽湿地。项目区位于松嫩盆地,地表被较厚第四系地层覆盖。据前人资料,区内地层发育较齐全,不同时代地层严格受区域构造与地貌条件控制,区内地层自下而上为中新生界侏罗系白垩系第三系。拟建工程场地地处松嫩平原中部低平原区,地面海拔高度之间。地貌成因为冲湖积平原,低平原地形平坦开阔,地表主要组成岩性为杂填土粉质粘土粉土粉砂粘土。本区在大地构造上位于小兴安岭松嫩地块区,其二级构造单元属松嫩中断陷次级构造单元中央拗陷带部位大庆长垣西翼边缘。区内构造形迹主要是控制断拗陷盆地隐伏深断裂和发育于白垩系地层中盆地内褶皱。主要有大庆长垣褶皱,褶皱轴向呈北北东向展布,核心部为上白垩系嫩江组,四方台组地层,两翼为明水组地层。位于大庆长垣西部深断裂,主要有德都大安深断裂松辽中断裂,走向北东,其存在与发展基本上控制了松嫩中断陷发育......”

4、“.....为此判定属稳定断裂。气象大庆市区气象情况年平均气温最热平均气温最冷平均气温年均降水量最大月降水量年均相对湿度全年日照时数年均无霜期最大冻土深度平均风速规划区域配套条件道路交通条件本规划区城市道路道路状况较好,道路设施齐全。市政公用设施条件现状市政公用设施包括给排水给水水源来自大庆市自来水公司已建市政给水管网高层和地下车库消防水源来自地下车库内新建消防泵房生活污水排入已建压力排管道雨水排入已建雨水干线,最后排入雨水泵房小区内高压电源取自凤凰路现存配电线路,弱电均取自凤凰路上市政干线热源为大庆市热力公司市政供热管网等。第四章规划设计方案概述本规划区位于大庆市龙凤区,龙凤区龙凤大街东侧,呈祥路西侧,规划辅路南侧,凤凰路北侧。现状概况用地内地势平坦。小区用地面积为公顷。规划依据中华人民共和国城市规划法城市居住区规划设计规范国家有关建筑设计规范规划原则规划把提高人居环境质量作为本次设计基本出发点,注重居住用地生态环境和生活质量......”

5、“.....提高居民文化生活质量在保持北方居住特色基础上,创造多样化住宅和生活场所空间,以满足不同消费者需求制定适合规划指标,强调整体规划,整体实施原则,使其具有较强市场应变能力规划设计指导思想遵循城市居住区合理密度强度开发控制要求,合理利用城市空间,形成良好生态环境。注重与周边片用防腐材料和阴极保护结合方式。小区设施运用高质量高可靠性产品。为防止泄漏引起爆炸燃烧,在小区重要地点控制室等设置可燃气体浓度探测报警装置。小区电器设备设施选型设计安装及维护等均需符合规范。采取防雷和防静电设计。消防设计中符合相关规范要求小区内配备定数量移动灭火器材平面布置符合防火间距要求建筑结构耐火等级达到要求。现场施工安装过程中对策与措施严格挑选施工队伍,施工单位应持有劳动行政部门颁发压力管道安装许可证。从事管道焊接以及无损检测检测人员,必须按有关规定持证上岗。严格遵守施工规范,并有严格施工监理制度,应由有资格监理单位对施工质量进行监督检查......”

6、“.....应严格进行施工安装前质量检验,检验合格后方可进行施工安装。施工完毕后应由项目建设主管部门对管道施工质量进行监督检验。职业安全卫生管理对策与措施配备专职安全卫生人员,配备必要安全卫生教育和安全卫生监察检测仪器和设备。制定各种作业安全技术操作规程和制度。建立健全各级人员安全生产责任制,并切实落到实处。加强全员教育和培训,增强安全和健康防护意识,提高安全操作技能和事故应急处理能力。建立健全安全检查制度,定期进行安全检查,及时整改隐患,防止事故发生。预期效果通过分析,本工程在生产过程中可能存在危险有害因素包括火灾爆炸触电高处坠落机械伤害物体打击噪声腐蚀等。通过采取防火防爆防触电防机械伤害控制噪声加强通风等安全措施,本工程在职业安全卫生方面符合国家有关规定要求。只要把以上对策和措施落到实处,工程可安全运行。第八章组织机构华溪龙城小区二期工程组织机构总指挥董占和指挥部成员黄林成王茂林姜孝雨分工总指挥负责项目总体规划项目各项决策成员负责建设项目具体事项操作。第九章项目实施进度本工程建设......”

7、“.....至年月末批量生产。实施进度计划如下前期工作可行性研究报告编制年月编制上报可行性研究报告批复年月完成基础设计年月完成基础设计审批年月详细设计年月设备采购年月施工投产年月末施工竣工年月末第十章投资估算与资金筹措项目投资估算范围根据详细规划方案建设内容和范围。项目建设用资金是由建设方自筹资金。项目投资估算,不包括住宅室内二次装饰费用。公建配套房屋建筑装饰按可使用标准交付。建设投资估算计取建设投资根据建设单位提供资料及国家有关规定大庆市建筑工程综合预算定额大庆市建筑工程预算定额全国统安装工程预算定额大庆市单位估价汇总表及以上有关单位估价表近期本市相关工程竣工结决算主要指标,并考虑费用调整因素国家及市政有关工程建设及其它建设费用现行规定估算结果项目估算计算方法经估算,本项目建设总投资亿元。见投资估算表其中建安工程费亿元,土地费亿元,其他建设费亿元,不可预见费亿元......”

8、“.....第十章结论意见本项目建设是加快城市化发展需要,建设地块址选已明确,土地已经落实,区块配套设施已完善,符合当前国家规范有关规定要求,资金来源明确,工期合理,通过上述论证与分析,本项目经济效益较好,社会效益显著,抗风险能力极强。因此该项目是利国利民利企好项目,是切实可行形态成因为冲积湖积低平原,岩性成因为泥砂质低平原。组成岩性主要为第四系上更新统冲湖积粉质粘土中细砂砂砾石中粗砂等,地表多为草地盐碱池沼泽湿地。项目区位于松嫩盆地,地表被较厚第四系地层覆盖。据前人资料,区内地层发育较齐全,不同时代地层严格受区域构造与地貌条件控制,区内地层自下而上为中新生界侏罗系白垩系第三系。拟建工程场地地处松嫩平原中部低平原区,地面海拔高度之间。地貌成因为冲湖积平原,低平原地形平坦开阔,地表主要组成岩性为杂填土粉质粘土粉土粉砂粘土。本区在大地构造上位于小兴安岭松嫩地块区,其二级构造单元属松嫩中断陷次级构造单元中央拗陷带部位大庆长垣西翼边缘......”

9、“.....主要有大庆长垣褶皱,褶皱轴向呈北北东向展布,核心部为上白垩系嫩江组,四方台组地层,两翼为明水组地层。位于大庆长垣西部深断裂,第章总论项目概况项目名称华溪龙城小区二期工程建设地点大庆市龙凤区规划路东侧,龙凤大街西侧,龙舞路南侧,凤凰路北侧。建设单位大庆昊方房地产开发有限公司项目性质城市规划编制单位黑龙江省建筑设计研究院有限公司编制依据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国土地管理法建设部城市规划编制办法及其实施细则城市用地分类与规划建设用地标准建筑设计防火规范民用建筑设计通则公共建筑节能设计标准建筑抗震设计规范建筑给排水设计规范民用建筑电气设计规范采暖通风与空气调节设计规范建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院第号令建设项目环境保护设计规定国环字第号其他相关法律法规和技术规范编制原则严格执行国家行业有关标准规与自为液体肥料,供种植区施用,进而实现粪污零排放。生活及生产污水进入污水处理中心,经处理达到国家级污水排放标准后排放到指定位置......”

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