1、“.....培训收入，食堂租金，商业酒店租金以及赞助费等构成。学费按年万元计算，食堂租金按元天平米计算,商业酒店租金按元天平米计算，年销售税金及附加按国家规定计取，税率为，销售税金及附加估算值在正常生产年份为万元。正常经营年销售收入为,万元。经营成本估算全校教授及副教授人，讲师人，教职工人，共计人，工资及福利费总计,万元其中福利费按工资总额计取固定资产按平均年限法折旧，净残值率为修理费取折旧费在建设投资及固定资产投资中除建安成本和建设期利息进入固定资产原值外，征地费用，绿化费用，道路施工及校园网建设均作为无形及递延资产，无形资产按年摊销，年摊销费为万元。正常年份年经营成本为,万元。总成本估算建设期利息进入固定资产原值，生产经营期间借款利息计入财务费用。其他费用是在管理费用中扣除工资及福利费折旧费摊销费修理费后费用，主要内容包括业务招待费，电话费，办公费，差旅费。为简化计算，差旅费......”。

2、“.....每年约为万元。总成本费用表项目投产期达产期合计第年第年第年年折旧,房屋,音乐，医用，运动器材多媒体教学设备，花卉等电脑桌椅等书籍摊销道路，绿化及征地费人员工资万元教师教职工水电费万元办公费用万元电话费万元业务招待费等万元维修维护费万元土地使用税万元不可预见费万元,财务费用万元总成本费用万元其中经营成本摊销折旧利息利润估算利润总额及分配估算见附表。利润总额正常年为,万元。所得税按利润总额计取。损益表序号项目建设期运营期合计年收入,销售税金及附加总成本费用利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税税后利润可供分配利润财务评价按全投资现金流量表计算所得税后内部收益率为，净现值时为万元，内部收益率均大于行业基准收益率，说明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值均大于零，该项目在财务上是可以考虑接受。所得税后静态投资回收期为年含建设期。现金流量表全投资序号项目建设期投产期年合计现金流入,学费万赞助费万元食堂租金万元商业楼酒店等租金万元会议......”。

3、“.....经济尚不发达情况下提前进入老龄社会，属于未富先老。发达国家进入老龄社会时人均国内生产总值般都在五千到万美元以上，年我国人均为美元，属于世界中等偏下收入国家行列，应对人口老龄化经济实力还比较薄弱。我国人口老龄化负面影响首先，老龄化会带来社会抚养比不断提高，中国劳动力成本也是随之增大。抚养比又称抚养系数，指人口中非劳动年龄人数与劳动年龄人口数之比，般以百分数表示。它表明，从整个社会来看，每名劳动年龄人口负担多少非劳动年龄人口。常用抚养比指标有总人口抚养比简称总抚养比少儿人口抚养比简称少儿抚养比老年人口抚养比简称老年抚养比。在我国，般以岁到岁为劳动年龄人口，岁及以下和岁及以上为被抚养人口。抚养比指标反映不同人口群体之间抚养关系，实际上也反映了人口老龄化程度。人口老龄化发展所带来劳动年龄人口比重下降，将导致老年抚养比和总抚养比上升。中国老年抚养比变化可以分为两个阶段，从年到年经过短暂增长后开始了平稳下降然后从年开始，老年抚养比开始了不断上升阶段，直到年......”。

4、“.....其次，老龄化会加大消费性人口比例，降低生产性人口比例，国民收入中用于消费养老护理医疗方面支出增大，减少了个人储蓄和生产性投资，导致国民经济随之下滑。第三，人口红利不是免费午餐，方面传统家庭养老模式多个兄弟姐妹之间赡养两个老人，抚养两个孩子受到严峻挑战，由人口负债引起家庭养老模式日益面临危机，特别是中国农村老年人口数量庞大，占全国老年人口以上，其中没有养老金，只能靠家庭养老。这对家庭养老模式提出严峻挑战。另方面，机构养老在我国发展滞后，会进步加剧人口负债期老年人在服务生理情感等方面需求匮乏。容易造成老无所养老无所依状况。中国老龄化来得快，社会还没有做好应对老龄化准备。很多老人在经济状况，健康水平，文化素质和精神心理等方面都存在不同程度问题。他们中间相当部分人是集经济贫困机会贫困健康贫困知识贫困能力贫困精神贫困于身，缺乏社会保险和家庭保障。我国人口老龄化趋势分析从年年，中国人口老龄化发展趋势可以划分为三个阶段第阶段，从年到年是快速老龄化阶段。该阶段......”。

5、“.....年均增长速度达到，大大超过总人口年均增长速度，人口老龄化进程明显加快。到年，老年人口将达到亿，老龄化水平将达到，其中，岁及以上老年人口将达到万人，占老年人口。第二阶段，从年到年是加速老龄化阶段。伴随着世纪年代到年代中期新中国成立后第二次生育高峰人群进入老年，中国老年人口数量开始加速增长，平均每年增加万人。同时，由于总人口逐渐实现零增长并开始负增长，人口老龄化将进步加速。到年，老年人口数量将增加到亿，与岁少儿人口数量相等。到年，老年人口总量将超过亿，老龄化水平推进到以上，其中，岁及以上老年人口将达到万，占老年人口。第三阶段，从年到年是稳定重度老龄,二现金流出征地费用万元建安成本万元学生宿舍办公楼教学楼食堂体育场体育馆图书馆商业楼及宾馆酒店绿化费用万元道路施工万元固定资产万元,其中办公电脑年电教室电脑年,学生桌椅年,办公桌椅年多媒体教学设备年音乐器材年医用器材年花卉等年运动器材年图书馆书籍年宿舍床柜等年校园网络系统年折旧房屋音乐，医用，运动器材多媒体教学设备......”。

6、“.....绿化及征地费及无形资产人员工资万元教师教职工水电费万元办公费用万元电话费万元业务招待费等万元维修维护费万元土地使用税万元不可预见费万元,流动资金万元销售税金及附加万元所得税万元机会成本万元三净现金流万元财务现金流量表序号项目建设期投产期年合计现金流入学费万赞助费万元食堂租金万元商业楼酒店等租金万元会议论坛收入万元固定资产残值回收万元自有资金长期借款,流动资金回收二现金流出还本付息不计入损益征地费用万元建安成本万元建设期利息学生宿舍办公楼教学楼食堂体育场体育馆图书馆商业楼及宾馆酒店绿化费用万元道路施工万元固定资产万元,其中办公电脑年电教室电脑年,学生桌椅年,办公桌椅年多媒体教学设备年音乐器材年医用器材年花卉等年运动器材年图书馆书籍年宿舍床柜等年校园网络系统年折旧房屋音乐，医用，运动器材多媒体教学设备，花卉等电脑桌椅等书籍摊销道路，绿化及征地费人员工资万元教师教职工水电费万元办公费用万元电话费万元业务招待费等万元维修维护费万元土地使用税万元不可预见费万元......”。

7、“.....累计净现金流万元,财务评价结论该项目作为公益性项目，内部收益率达，投资回收期达年，因此项目是可行。第十章社会效益评价老年大学建成后，可以产生巨大社会效益。首先，华民集团是国务院老龄办直属企业，由华民集团建设华民老年大学，体现了国家对中国人口老龄化问题重视，可以反应出国家在应对老龄化问题上积极态度。老年人问题，解决好了，是有利益社会和谐和问题重大问题。让更多老年人在退休后有机会接受教育，不仅有利于提高老年人整体素质，同时也有利于发挥他们余热，为社会发挥他们贡献。其次，老年大学建成后，每年可以培养批掌握老年心理学，保健学，护理学等等专门知识专业为老服务人才，为全国老年修养机构和老年医疗服务机构输送了大批人才，同时也解决了现在社会上部分人就业问题，减少了社会压力。再次，在老年大学建成后，针对海南得天独厚地理位置以及华民集团在老年产业中特殊行业地位，争取每年定期举办老年大学教育和教学论坛，老年产业经济研究论坛，老年服务管理论坛等等......”。

8、“.....可以提高老年大学教育教学质量，发现老年产业新经济增长空间，提升为老服务质量，让更多老年人走过美好晚年。第十二章基本结论本建设项目经过了华民集团组织专家分析论证。专家组致认为本建设项目指导思想和总体目标符合国家教育部财政部关于国家老年大学建设宗旨，指标可测性强，实施进度均衡，可操作性强，目标与任务经过努力是可以达到。负面影响首先，老龄化会带来社会抚养比不断提高，中国劳动力成本也是随之增大。抚养比又称抚养系数，指人口中非劳动年龄人数与劳动年龄人口数之比，般以百分数表示。它表明，从整个社会来看，每名劳动年龄人口负担多少非劳动年龄人口。常用抚养比指标有总人口抚养比简称总抚养比少儿人口抚养比简称少儿抚养比老年人口抚养比简称老年抚养比。在我国，般以岁到岁为劳动年龄人口，岁及以下和岁及以上为被抚养人口。抚养比指标反映不同人口群体之间抚养关系，实际上也反映了人口老龄化程度。人口老龄化发展所带来劳动年龄人口比重下降，将导致老年抚养比和总抚养比上升......”。

9、“.....从年到年经过短暂增长后开始了平稳下降然后从年开始，老年抚养比开始了不断上升阶段，直到年，即平均个劳动年龄人口要养活个老人。其次，老龄化会加大消费性人口比例，降低生产性人口比例，国民收入中用于消费养老目录第章项目基本情况项目建设内容项目建设单位概况项目地理位置项目编制依据项目技术经济综合指标可行性研究报告结论第二章项目建设背景我国人口老龄化产生原因我国人口老龄化特征分析我国人口老龄化负面影响我国人口老龄化趋势分析第三章老年大学办学意义利于老年人社会交往扩大与集体生活重建利于家庭融洽与社区和谐利于国家人力资源持续供给第四章老年大学建立市场分析国际上老年大学主要模式法英模式核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,美国模式日本模式国内老年大学发展现状及问题我国老年大学现状我国老年大学目前存在问题我国老年大学发展潜力目前国内主要老年大学比较北京京教老年大学杭州老年大学武汉老年大学上海老年大学第三年龄大学办学形式为主。美国模式随着人口老龄化到来，美国社会也越来越重视老年教育问题。总......”。