1、“.....样板房面积共套共平米计算平方米平米元平米环境设计费按绿化面积平方米绿化面积元平米市政配套费按总建筑面积平方米总建筑面积元平米规划管理费按政府规定取值项框架结构政府标准取值元平方米总建筑面积环境评估报告书估算项可行性研究报告书按实际支付费用取值项招投标费用委托代理费招管理费元工程费用万元工程质量监督费按行业标准计算项工程造价工程监理费按行业标准项工程造价计算施工图审查费按总建筑面积计算平方米元平方米总建筑面积防雷施工监审费估算项白蚁防治费估算项人防费按住宅建筑面积核算平方米住宅建面元平米三工程费用施工用水用电估算项施工用电配电房土建及变压器安......”。

2、“.....施工实际情况可能有所增加三通平平基土石方工程量估算立方米元平米万平米土建结构工程按总建筑面积平方米土建单价元平米总建筑面积建筑装饰参考同类项目取值，为元平方米平方米装饰单价总建筑面积水电安装参考同类项目取值，为元平方米平方米水电单价总建筑面积消防工程估算项此项成本主要为车库消防系统及住宅消火栓系统费用弱电系统估算户元户总户数机电设备估算项此项主要为车库会所防排烟系统及发电机组费用电梯设备小高层配置台电梯，高层配置三台电梯台万台电梯数量给水管网估算项雨污水管估算项污水处理估算项电管网开闭所个，项配电房个气管网户元户总户数道路网项园林景观按绿化面积平方米元平方米环境景观面积中央会所按元平米计装修及设备费平方米平米元平米游泳池按元平米计设备及装修费平方米平米元平米幼儿园按元平米计装修费不含运营设备及家具平方米平米元平米管理用房按元平米计装修费平方米平米元平米在左右。据有关研究报告分析，造成物价指数走高主要原因是农产品涨价，且具有突发性及定连动性......”。

3、“.....粮食涨价对居民日常生活有较直接影响，很容易引发社会心理预期改变，并将这种趋势扩散到生产资料领域。旦这种预期变成现实，人们不禁担心会否形成新轮通货膨胀，不过在经过调整和严控之后，我国通货膨胀在年底变得以成功抑制。从物价上涨时间来看，主要在月，部分月度日常生活食品价格涨幅甚至突破了，而在这段时间内，我市房价局部涨幅区间直在内徘徊，说明日常食品价格波动与房价存在较大相关性。造成这种通货膨胀主要原因在于，部分农副产品短缺原材料生产能力短期不足市场消费结构不合理消费者对市场现象认识不足市场投机投资等失恒，从而导致物价短期内过快上涨和波动。分析任何事物发展都具有两面性，年局部通货膨胀也不例外，在产生负面影响同时，还对房地产消费市场产生了刺激，从而激发了潜在房地产需求，刺激了房价快速上涨。房地产市场在这种环境下出现局部过热，也促进了国家金融行政政策改革，有利于房地产市场可持续发展。固定资产投资情况分析年，全市全社会固定资产投资总量达亿元，比上年增长......”。

4、“.....工业基础设施和房地产三大增长点共同推动全社会固定资产投资增长。随着新型工业化进程逐步推进，以制造业为主工业投资明显加快，全年累计完成工业投资亿元，比上年增长，工业投资增量占全社会投资总增量基础设施建设继续保持较快增长，累计完成投资亿元，增长房地产开发投资受国家宏观调控措施影响增速有所减缓，但从投资总量上看，房地产开发投资仍然是全市投资增长中坚力量。全年房地产开发投资累计完成亿元，增长，其增量占全社会投资总增量。从投资资金渠道上看，民间投资增速继续领先国有投资。年全市累计完成民间投资亿元，比上年增长，高于同期国有投资增幅个百分点，占全社会投资总量。从增量看，民间投资比上年净增亿元，占全社会投资总增量，是全市投资继续保持较快增长重要支撑。分析我市年固定资产投资保持了较高增长水平，投资结构不断优化。固定资产投资持续快速增长，是整体经济持续快速发展保证，良好经济发展势头必将促进居民收入提高。而国民经济持续健康发展和居民收入快速提高，是保证消费市场健康稳定重要因素......”。

5、“.....这说明，我市房地产消费市场从整体来说是健康稳定发展。消费需求对本项目影响年以来，消费明显升温并出现升级趋势，城乡消费品市场均呈现出快速增长态势。全年实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。分地区看，市县及县以下社会消费品零售额分别增电等设备用房按元平米计装修费平方米平米元平米直接费为前二三项费用加和。四管理费广告宣传费按销售总金额计算元总销售额售房部及示范环境参考同类项目取值实地样板房折旧实际支出中应扣除样板房抵价出售之收入部分套共套，每套含装修布饰家具共万元，半计入折旧销售代理费按销售总金额计算元总销售额开发管理费开发周期按月算月月万月五税费营业税及附加按销售总金额计算元建筑面积测量费按总建筑面积平方米元平米总建筑面积教育附加费按总建筑面平方米元平米总建筑面积积估算合同登记费按每户元计户产权交易费按销售总金额计算元六利息利息假定地价已付清，贷款总额为二三年按年利率均衡投入，年率按估算。七不可预见费不可预见费按直接费计元直接费间接费为后四五六七项费用加和......”。

6、“.....直接费间接费表五每季度成本支出现金流量表序号费用名称造价或费用万元每季度成本支出现金流量统计季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度建筑规划方案设计费初设及施工图样板房及售楼部设计费环境设计费市政配套费规划管理费环境评估报告书可行性研究报告书招投标费用工程质量监督费工程监理费施工图审查费防雷施工监审费白蚁防治费人防费施工用水用电三通平土建结构工程建筑装饰水电安装消防工程弱电系统机电设备电梯设备给水管网雨污水管污水处理电管网气管网道路网园林景观中央会所游泳池幼儿园管理用房配电等设备用房广告宣传费售房部及示范环境实地样板房折旧销售代理费开发管理费营业税及附加建筑面积测量费教育附加费合同登记费产权交易费利息不可预见费累计表六项目开发现金流量计划表序号项目名称合计万元第季度第季度第季度第季度总计现金流入销售收入现金流出开发投资净现金流量承上表序号项目名称合计万元第季度第季度第季度第季度总计现金流入销售收入现金流出开发投资净现金流量承上表序号项目名称合计万元第季度第季度第季度第季度......”。

7、“.....假定应计入开发投资项目中地价已全部付清，不在此流量表中体现。依据项目规模，设定项目分为两期开发，项目整体开发周期为三年，销售周期为两年，制定以上现金流计划。表七敏感性分析售价变动对预期收益影响基准价格序号物业性质建筑面积套内面积套内单价元平米销售收入万元可实现总销售收入万元项目总收益率两年内收益率住宅商铺项目总造价万元地下车位合计盈亏平衡点住宅销售价格序号物业性质建筑面积套内面积套内单价元平米销售收入万元可实现总销售收入万元项目总收益率两年内收益率住宅商铺项目总造价万元地下车位合计假定销售价格整体上升序号物业性质建筑面积套内面积套内单价元平米销售收入万元可实现总销售收入万元项目总收益率两年内收益率住宅商铺项目总造价万元地下车位合计假定销售价格整体上升序号物业性质建筑面积套内面积套内单价元平米销售收入万元可实现总销售收入万元项目总收益率两年内收益率住宅商铺项目总造价万元地下车位合计年通货膨胀率在左右......”。

8、“.....造成物价指数走高主要原因是农产品涨价，且具有突发性及定连动性。而粮食及其牵连食品支出般占到居民消费支出左右，粮食涨价对居民日常生活有较直接影响，很容易引发社会心理预期改变，并将这种趋势扩散到生产资料领域。旦这种预期变成现实，人们不禁担心会否形成新轮通货膨胀，不过在经过调整和严控之后，我国通货膨胀在年底变得以成功抑制。从物价上涨时间来看，主要在月，部分月度日常生活食品价格涨幅甚至突破了，而在这段时间内，我市房价局部涨幅区间直在内徘徊，说明日常食品价格波动与房价存在较大相关性。造成这种通货膨胀主要原因在于，部分农副产品短缺原材料生产能力短期不足市场消费结构不合理消费者对市场现象认识不足市场投机投资等失恒，从而导致物价短期内过快上涨和波动。分析任何事物发展都具有两面性，年局部通货膨胀也不例外，在产生负面影响同时，还对房地产消费市场劲力实业北部新区项目经济分析项目概况项目位于北部新区高新园人和组团标准分区，总建筑用地面积为......”。

9、“.....住宅每个开发商名称重庆劲力实业集团有限公司项目暂定名劲力实业人和地块项目核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章宏观社会经济环境研究国民经济保持快速稳定增长据初步统计，年全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，增幅比年提高个百分点，也是自年以来经济增长最快年。按常住人口计算，全市人均达到元。各产业全面增长。全年第产业实现增加值亿元，比上年增长，是直辖以来增长最快年第二产业实现增加值亿元，增长，其中工业实现增加值亿元，增长第三产业完成增加值亿元，增长。分析年我市经济仍然保持了健康高速和稳定发展，也只有在这种良好区域经济环境下，房地产业才能得实现总销售收入万元住宅按套内面积商铺按套内面积地下车库按建筑面积公共建筑合计备注表中总销售收入为项实现销售率总销售收入。可实现总销售收入指在年内按住宅销售，车库保留，商铺实现销售计算......”。