1、“.....正处于经济快速增长时 期......”。

2、“.....旅游方式正在发生重 大变化，休闲度假游急速上升，而温泉旅游度假是其重要组成部分， 对休闲度假的要求越来越强烈。本项目作为‚五方十泉中‛的重要建 设项目，建成后将提升重庆市的整体形象，提高人们的生活水平。 本项目面临着大好的历史机遇，享有得天独厚的区位优势，这些 外部条件为项目的成功开发奠定了坚实的基础。本项目的建设有助于 提升重庆市的形象，满足城镇居民日益增长的周末休闲度假需要。通 过研究本项目的技术经济可行性，分析和评价本项目的经济效益和风 险，本项目在技术上和经济上可行。 融汇温泉酒店建设项目可行性研究报告 重庆大学建设管理与房地产学院第页 第二章业主简介 香港融汇集团 香港融汇集团成立于年，由核心领导人黄祖仕先生创建。 投资领域涉及地产化工温泉旅游建材贸易等行业，属下控股 参股企业近家，其中地产公司家，已确定可开发项目建筑总面 积超过万平方米......”。

3、“.....总资产达 亿元人民币，净资产达亿元人民币，已成为跨越福建重庆 安徽江西广东等省市发展的全国性大型港资企业。 融汇集团以地产化工温泉旅游为核心产业，以福建重庆 安徽为主要战略基地，形成了‚二三产业良性互动，基地模式持续发 展‛的集团化跨区域多元运作态势。融汇集团将秉承‚融汇城市梦 想筑就品质生活‛的经营理念，以‚融汇世界成就梦想‛为使命， 追求融汇世界卓越的人才和先进理念，把‚融汇‛建设成全国知名实 力品牌，给城市和客户个可以实现的美好梦想。 融汇集团多领域涉及，使其成功进行了各种城市资源整合，通过 对人文居住环境的改善和经济发展的推动，从市场的角度参与政府的 规划，与各种力量形成合力改造城市，以推动城市的可持续性良性发 展。集团坚持经济效益与社会效益并重的原则，致力于打造‚融汇‛ 品牌系列项目，通过持续稳健的发展成为核心产业的行业领先者......”。

4、“.....以其创新的理念和过硬的品质赢得了消费者的好评和信任。 公司的领军人黄祖仕先生，知名华侨企业家，有近年房 地产从业经历，专业经验丰富，集团以地产化工为龙头产业，经 过十几年的稳健发展，已成为跨越福建重庆安徽江西湖南融汇温泉酒店建设项目可行性研究报告 重庆大学建设管理与房地产学院第页 广东等六省市，拥有雄厚的实力的全国性大型民营企业，已经培养了 支经验丰富的管理团队。旗下控股参股企业共有家，累计投 资房地产逾百亿元，总开发土地近亩，总建筑面积达万平 方米，已成为福建地产流品牌。黄祖仕先生作为产业引领人其行业 影响力巨大，先后获得多项荣誉，仅从年至今......”。

5、“.....以福建为根据地，挥师重庆，赢得政府和行业的高度 认同，占得先机的黄祖仕气势如虹，其麾下融汇集团短短数年内在主 城区连续取得‚融汇半岛‛和‚融汇国际温泉城‛两个千亩级超大型 复合地产项目，举奠定了融汇集团在重庆的市场地位，确定了在重 庆地区长期发展的战略决策。 出于战略布局的考虑，黄祖仕从长江上游的重庆来到长江下游的 芜湖，大手笔出击，同步开发‚融汇中江广场‛‚融汇锦江‛‚摩根 ‛等三个项目，将融汇集团地产开发版图嵌入长江三角洲，与闽 东南沿海和成渝城市圈形成三足鼎立之势。 二重庆融汇投资有限公司 公司概况 重庆融汇投资有限公司，成立于年，系由重庆融汇地产集 团和融汇福建实业发展有限公司投资组建的大型专业房地产 开发公司。作为融汇集团成员企业之，主要业务涉及房地产开发 销售租赁及相关物业管理......”。

6、“.....融汇温泉酒店建设项目可行性研究报告 重庆大学建设管理与房地产学院第页 图重庆融汇投资有限公司股东情况 公司管理规范，法人治理结构完善，管理水平较高 公司实行董事会下的总经理负责制，公司法人治理结构已基本建 立即‚所有权经营权与监督权‛三权分离，并在不断规范之中。 公司以建立全行业的领先企业为目标对公司经营体系进行了全 方位的改造在发展战略上，以整合资源为发展策略，将企业与外部 合作伙伴整合成同个为客户服务的利益共享的有机结合体，寻求 资源配臵与客户需求的最佳结合点，从而取得的效果公司 秉承‚整合合作共同发展‛的企业理念，产品的各道工序都由行 业内最强的专业团队来做，公司级任务是打造品牌，构建团队，并对 专业团队的行为审核监控，保证其执行力及和谐共荣共赢的目标 得以实现......”。

7、“.....产品质量优良，品牌团队 整合已初步完成 公司现有员工人，房地产从业经验丰富。公司高管人员及业 务骨干介绍 陈忠先生 公司总经理。浙江大学土木工程系毕业，高级工程师，房地产从 业经验年。历任福州晋安区房地产综合开发公司总经理及福州嘉 丰房地产有限公司总经理。 冯世军先生 重庆融汇投资有限公司财务总监。中国人民大学毕业，金融及投 资银行从业年，房地产从业年，曾先后就职于银行券商投资 银行知名房地产企业，负责企业改制规范化运作资本经营和融汇温泉酒店建设项目可行性研究报告 重庆大学建设管理与房地产学院第页 资金运作等工作，擅长房地产企业财务管理成本控制，资金运作......”。

8、“..... 公司开发项目 重庆融汇投资有限公司于年月日通过市土地交易中 心获得了该项目土地使用权，并于年月日签订了国有土 地使用权出让合同。融汇国际温泉城项目土地总面积亩，其中 出让土地面积亩，划拨土地面积亩。项目总建筑面积万 平方米亩，其中住宅总开发面积约为万平方米。 在年内，重庆将倾力打造个国际级的温泉项目，包含渝北区 统景温泉九龙坡天赐温泉和沙坪坝梨树湾温泉，把重庆建成‚温泉 之都‛。由重庆融汇投资有限公司开发建设的沙坪坝梨树湾‚融汇国 际温泉城‛是重庆市政府打造‚温泉之都‛的重点项目，也是‚五 方十泉‛中投资规模最大的项目。 项目范围涉及窑湾花生堡等个社及周边土地和温泉资源，项 目总占地毛地约亩，净用地亩，是集主题乐园商业 商务休闲五星级酒店住宅为体的国际级温泉基地，建设成为 ‚温泉之都‛的标志性工程，项目总投资达亿元之多......”。

9、“..... 并通过温泉项目的辐射和影响，带动周边商业氛围的形成，培育良好 的市场。通过温泉建设和住宅建设，完善周边环境和基础设施，并建 设五星级酒店，从而完成整个项目的建设。融汇温泉酒店建设项目可行性研究报告 重庆大学建设管理与房地产学院第页 第三章重庆酒店业发展状况与经营情况 重庆经济概况及发展趋势 重庆是中国西南地区和长江上游的经济中心城市重要的交通枢纽和 内河口岸，拥有汽车机械电力化工轻纺等综合性工业基地。重庆 直辖后，政治经济地位提高，中央政府投资大幅度增加，有利于加快开发 建设。长江经济带是我国最具发展潜力的经济带，也是世界上可开发规模 最大的流域经济带。 经济概况 直辖以来，重庆市国内生产总值逐年递增，年以后按可比价格计 算年均增长率达，全年实现地区生产总值亿元，比上年 增长。年月，重庆市增长，全年可实现增 长......”。