1、“.....最大限度降低高能耗产品用量。用电能耗分析近年来，我国重工业发展速度很快，在经济发展带动下，我国电力需求有望继续保持较快增长速度，供电形势十分严峻，节约用电成为节约能源重要组成部分。本项目供配电设计本着经济合理，技术先进，节省电能为原则，年耗电量约为万度。节能与节水措施节能本项目按照有关节能设计技术规定进行设计。在建筑设计中，墙体门窗屋面保温材料等均按照国家有关规范要求选用保温节能材料。所有敷设在非采暖房间及地沟内采暖管道均保温，保温材料为厚岩棉管壳，降低管道热损失。用电设备选用自然功率因数高，损耗低性能先进电气产品。为提高功率因数降低损耗，采用静电电容器进行无功补偿，补偿后功率因数满足电业部门要求。实施绿色照明，确定科学照明控制方式，选用高效节能照明光源。室内照明采用高光效光源和高效灯具。荧光灯选用电子镇流器，以提高自然平均功率因数，减少损耗。水电气等能源供给系统采取计量措施，加强用能管理和监督。节水措施座便器全部使用以下水量座便器......”。

2、“.....加强日常用水管理，防止跑冒滴漏。对出现漏水跑水情况及时修理。加强用水计量和节水宣传工作，增强节水意识。通过以上措施，最大限度节约水资源，提高水资源利用率。第五章生态环境影响分析生态影响分析生态环境是人类生存和发展基本条件，是经济社会发展基础。保护和建设好生态环境，实现可持续发展，是我国现代化建设中必须始终坚持项基本方针。实际工作中应加强法制建设，依法保护和治理生态环境，大力推广先进适用科技成果，大力开展义务植树种草活动。环境影响分析本项目是学员居住商业休闲娱乐等服务主要场所，无明显产生污染项目。项目在建设过程中充分考虑到对生态环境正负面影响，采取切实有效环保措施，在项目建成后使区域内整体生态环境质量有所提高。项目施工建设期间，产生噪声扬尘建筑垃圾等，会对周边区域大气环境生活环境产生定影响。施工单位在施工前应办理环保手续，并按环保要求，严格控制噪声，抑制粉尘飞扬，降低对环境污染程度......”。

3、“.....场址周围环境状况良好。主要污染源污染物及防治措施本项目主要污染物为卫生洗浴等生活污水固体废弃物及噪声等。主要污染物详见下表序号污染类别污染物废水生活废水固体废弃物生活垃圾等噪声空调机风机等动力设备及其它设备噪声防治措施废水排水采用分流制。粪便污水经化粪池处理，经社区污水管网排入市政污水管道雨水经社区内雨水管网收集后排入市政雨水管道。固体废弃物本项目产生固体废弃物主要为生活垃圾。由社区物业收集后，定期运往指定地点。噪声空调机风机水泵等动力设备均采用效益。另方面，工业区基础设施建设和项目建设，大量占用区内土地，迅速集中出现大量失地农民。上述两个问题，无论哪个不能得到及时有效解决，不但会很快成为制约固安工业区发展重大隐患，也会成为全县发展制约因素。为解决区内项目就业工人来源和失地农民再就业问题，项目单位自去年开始，谋划对工业区内贫穷落后农村统进行新农村改造，通过建设新村......”。

4、“.....并通过分配现代化新住宅和商业经营房，培育引导农民转变生活方式，并完善农民养老医疗等保险体系，是农民失地后生活得到切实保障，然后对符合就业条件农民统进行劳动技能培训，从而达到彻底转变农民身份，转化农村剩余劳动力，提高农民生活水平和生活质量目。本项目是社会主义新农村建设个重要组成部分，实施本项目最终目就是使在工业化进程不断发展今天，由于项目建设涌现大量失地农民通过劳动技能培训，都能成为掌握新生产技术产业工人，从传统农耕文明过渡到现代化城市文明和工业文明。农民工培训在新农村建设中具有重要作用。中共中央关于推进社会主义新农村建设若干意见中指出完善对被征地农民合理补偿机制，加强对被征地农民就业培训，拓宽就业安臵渠道，健全对被征地农民社会保障。本项目建设，对于增加地方就业具有重要作用。通过培训综合基地建设，提高农民工技能，为进入二三产业创造条件。因此必须要在产业开发基础上将农村剩余劳动力进行技能培训，转化为产业工人，即开发第二产业第三产业，通过发展更高层次产业大量吸纳农村剩余劳动力......”。

5、“.....将被征地农民就业与产业开发形成良性互动，产业开发需要大量劳动力资源，而被征地农民并不是天然劳动力资源，需要经过相应职业教育和培训。中共中央关于推进社会主义新农村建设若干意见提出加快建立政府扶助，面向市场，多元办学培训机制。各级财政要将农村劳动力培训经费纳入预算，不断增加投入。整合农村各种教育资源，发展农村职业教育和教育。本项目通过建设技能培训综合基地，对当地剩余劳动力进行技能培训，全面提高农民劳动素质，加快劳动力转移，提高农民收入水平和生活质量，保障实现农村可持续发展。综上所述，本项目建设是必要，也是非常紧迫。建设规模与内容根据固安工业区二三产业发展规划，年内可以吸纳万名农村剩余劳动力，因此平均每年需要培训名农民工。按照每个农民工培训时间为三个月计算，培训学校内同时就读农民工为人左右。根据国家有关部门规定，本项目确定占地平方米亩，总建筑面积为平方米......”。

6、“.....场址选择与建设条件场址选择本工程建设地点位于固安工业园区北区。该场址西邻园区号路，北侧为固安二中和北关中心小学，东部和南部为北横街村和北关村，场区占地亩。固安工业区位于北京市南公里，由北区和南区两部分组成，总规划面积平方公里。固安工业区北区位于固安县城北，规划范围东至京九铁路，西至固安镇西界，北至永定河故道，南至廊涿公路面积平方公里。距北京市区公里，距廊坊市公里，距天津市公里，距涿州公里，距保定公里，地理位臵十分优越，具备良好区位条件。建声设备，并采取减振措施，与设备相连管道采用软连接，降低噪声产生及传播。综上所述，本项目所产生污染项均得到有效控制，对环境影响较小，从生态环保角度考虑，该项目建设是可行。第六章经济和社会效果分析总投资估算投资范围本项目投资范围包括建筑工程费设备购臵费安装费工程建设其他费用预备费和建设期利息。本项目场外供水供热供电供气等管网建设投资及道路投资不在本项目投资范围内，不计入本项目投资估算......”。

7、“.....编制方法建设投资工程费用本项目工程费用包括建筑工程费设备购臵费和安装工程费。建筑工程费按建构筑物结构型式，参照河北省建筑工程概算定额及当地类似工程造价指标估算。设备购臵费包括设备原价和运杂费，主要设备及材料价格均按现行出厂价及询价估算，设备运杂费按设备原价估算。安装工程费按现行有关规定并参考同类项目概算指标进行估算。其他费用本项目建设工程其他费用根据冀建质号文河北省建设项目概算其他费用定额规定并结合项目实际情况计算。其中土地使用费按万元亩计算。建设单位管理费按财建号文有关规定计取工程建设监理费按照建设部价费字号规定计取前期工作咨询费按国家计委号文规定计算......”。

8、“.....按设计费计算。根据当地有关规定，本项目减免城市基础设施配套费。根据当地有关规定，供热接口费按元计算。预备费基本预备费按工程费用与其他费用之和计算，涨价预备费根据计投资号文规定，国内投资价格指数按零计算。建设投资构成本项目建设投资估算为万元，其构成按费用划分见下表。单位万元序号项目名称费用金额比例建筑工程费设备购臵费安装工程费其他费用合计建设期利息本项目预计建设期为年，第年投入总投资，第二年，第三年。利率按金融机构年以上贷款利率计算。本项目建设期利息为万元，详见借款还本付息计算表。项目总投资及资金筹措本项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元。资金筹措本项目建设总投资万元，拟申请国家开发银行贷款万元，占总投资，其余万元自筹资金解决。详见总投资使用计划与资金筹措表。贷款偿还能力分析根据国家开发银行贷款要求，本项目贷款期限为年，宽限期年，第至年等额偿还本金，利息照付......”。

9、“.....为保证固安县城区与工业区基础设施建设项目顺利实施和贷款偿还，固安县人民政府以固政号文批复由三浦威特园区建设发展有限公司作为城区与工业区基础设施建设银行贷款借款法人。根据县政府与三浦威特协议，三浦威特公司收入主要包括对工业区土地开发转让收入和根据固安县财政政策给予该公司财政补贴。本项目拟以土地增值收入作为还款资金来源。本项目建成后，共可臵换出土地亩，参照当地同类开发项目地价及土地升值情况，对项目还款期土地增值收入进行测算如下名称年开发土地亩土地升值价格万元土地增值收入经计算，预测土地增值收入远大于应还本付息额，各年利息备付率和偿债备付率均大于，详见借款还本付息计算表。因此，尽管项目本身不产生经济效益，但由于目前工业区基础设施已具雏形，招商工作进展顺利，通过项目建设，可臵换出大量土地具有较大升值空间，预计未来公司有能力偿还所借债务，具有较强偿债能力。社会效益分析本项目属于非盈利性社会公益性建设项目，具有良好社会效益。本项目建设，对于增加地方就业具有重要作用。通过培训综合基地建设......”。