1、“.....迎合了厂商和消费者的 需求，很有竞争力。项目预计有较好的财务效益及社会效益。综合 评价，项目可行。 项目的建设资金需有关银行给予支持......”。

2、“.....下同 年利税万元税后 年利润万元所得税后 投资回收期年税后 投资利税率 财务内部收益率第二章项目建设背景与发展概况 项目的提出 近年来随着国内经济持续快速的增长，城乡群众的生活水平提高很 快，以前可望而不可及属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭， 成为大众消费品，以车代步不再是梦想。尤其是及的直接腹地珠 江三角洲，经济发达，经济增长持续强劲有力，消费水平高，并且受港 澳及国外的消费习惯影响较大，消费比较追逐时尚，汽车消费历来走在全 国前列，因而这地区的汽车消费潜力十分巨大。 经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车市场的 繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角，显现出良 好的发展前景。 近几年，汽车市场快速发展......”。

3、“.....汽车市场成为人们选购汽车的主要场所。汽车市场专业的服 务和多样的品种，也进步激发了人们汽车消费的热情，引导着人们的消 费。 尽管如此，的汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在 着诸多问题，其中主要表现在以下几方面是汽车市场的规模普遍偏小， 除省汽车市场有定规模外，其它的市场规模都比较小，面积不大的汽车 专卖店尤其居多二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化的服 务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场的档次较低， 设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。随着汽车消费市场呈井喷的扩大，汽车市场不能适应现实需 要的态势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，都需 要有规模宏大的能抗衡国内外汽车销售商竞争具有多种功能提供高 质量服务长距离辐射能力的现代汽车市场。 本项目的主办方有限责任公司敏锐地观察到了这机会......”。

4、“.....决定适应市场的需要，建设个集购物物流展销 信息休闲娱乐等多种功能于体的大型现代汽车市场。该项目从开 始酝酿就得到了各方面的大力支持，市和区政府的领导对项目的发 展十分关心和支持，并于年月日获市政府立项批准。 项目建设的必要性 项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺，具 有强大的竞争力。 当前，市场上以降价广告分期付款等方式及多样化的汽车产品来 刺激汽车销售，但最关键的还是人民生活水平的提高，才能刺激汽车消费 的迅速增长。 中国是世界上最有潜力的汽车消费市场，而以为中心的华南地区又 是中国有潜力的汽车消费市场。近年来随着购车热的兴起，汽车交易市场 的发展也红红火火。遗憾的是，现时能够满足厂商需要满足消费者需求 的高水平的汽车交易市场在却未出现，绝大多数汽车交易市场别强调物流功能，包括汽车的仓储和配送等功 能......”。

5、“.....有效地为国内外各 大汽车厂商提供服务。而且随着汽车制造业汽车消费市场的发展和 在华南地区中心城市地位的进步加强，汽车集散交易中心的功能将 会得到进步的强化。因而项目的建设适应了现代物流业的发展要求。 项目的建设将有利于及区国民经济及社会的发展 由于本项目规模大定位高，因而项目的迅速发展将对及区地 方经济的发展带来积极的影响。方面，汽车市场的发展将会推动汽车及 汽车配件的销售，从而增加税收，增加就业，为地方经济的发展作出贡献 另方面，汽车市场的发展也将会带动相关行业的发展，如仓储业运输 业娱乐业旅游业等，形成明显的侧向关联带动作用。此外，项目突出 汽车文化的主题，是个集购物休闲游憩信息等多种功能于体的 现代化大型企业，再加上该项目选址于镇，地处北二环线大道 附近，紧邻新的重要旅游景点第二个山公园帽峰山，因 而项目开发完成后......”。

6、“.....并 且其与帽峰山水果世界大道美食长廊新体育馆等形成 北部个非常有竞争力的群集性旅游区。 项目的建设有利于整合汽车市场，改善汽车市场的形象 目前，的汽车市场小而多且乱，遍布于城乡每个角落，市场的发 展并不是很规范有序，由此方面影响了消费者的信心，另方面也引起厂家的顾虑，因而多数汽车市场竞争力有限，辐射范围不大。这种状况 对整个汽车销售都带来不利影响，甚至影响了汽车市场的整体形象。 本项目建设规模大，内容突出，配套齐全，标准高，能起到整合汽车市 场的作用。因为，方面将以其示范作用，使汽车市场的发展进步走 向正轨，顺应市场的发展潮流另方面，其也将众多的品牌专卖店汇集 到本市场中，逐步改变汽车市场散而乱的局面，形成汽车市场的航 空母舰，以增强汽车市场与外地汽车销售商国外汽车销售商的竞争 抗衡能力。 项目的建设将进步扩大汽车市场的辐射范围 目前......”。

7、“.....辐射范围并不 大。其原因，是汽车市场的规模有限，对外销售有心无力，二是汽车缺 乏必要的现代物流设施。 汽车市场属于经营高档耐用消费品的商业网点，其门槛市场容量应较 高，辐射半径也应很大，过小的辐射范围对其的发展无疑是不利的。本项 目拟将专业市场的发展与物流中心的发展结合起来，集聚国内外众多的汽 车及汽车配件品牌，具有很大的规模，并拥有现代物流设施，将有利于扩 大汽车市场的辐射范围，增强汽车市场的影响力。 项目建设的可行性 省市区政府对汽车市场的建设都十分重视。在本项目的 酝酿申报立项过程中，得到了来自各方面的热情关心和支持。 本项目的主办企业集团有雄厚的经济实力作后盾，良好 的经济业绩作基础。公司领导经验丰富，各方面人才搭配合理，管理制度架构健全，运行有序。 本项目起点高定位准经营发展方式符合国际潮流，有着 很好的发展前途......”。

8、“.....大就是把 不同品牌汽车的整车销售市场配件供应市场汽车修理市场集中到个 地方，建立大型的综合性的汽车城，以形成大统的汽车贸易服 务园区。这是当前国际社会最流行的汽车市场发展模式，而这模式，在 市各汽车市场中都很难做到，因而本项目有很强的示范作用和竞争力。 项目的选址性质功能符合项目所在地的城市规划土地 利用规划，得到了所在地村镇区有关部门及当地居民的大力支持，因而 是可行的。 项目的区位交通条件很好。项目邻近新国际机场 火车站火车东站广东省汽车站市汽车站，紧靠北二环线 大道国道国道等，因而区位交通条件非常好，适应市场的 建设发展。 项目有着良好的经济效益。这在本报告的第三章第十章 将得到充分的论证......”。

9、“.....产品结构 的迅速变化，新车品种和数量的日新月异，外来投资领域的不断扩大，汽 车产业在国民经济发展中的地位不断提高，而且也表现为个人消费的迅猛 膨胀，汽车消费市场的全面兴起，汽车消费观念的深刻变化以及汽车消费 政策的日益变革和进步。 从生产角度看，我国汽车发展速度惊人。年我国汽车产量突破 万辆大关，年突破万辆，年可望突破万辆。我国 实现汽车产量万辆奋斗近年，实现万辆年产量奋斗了年时 间，而突破万辆只用了年时间。万辆的年产量使得我国成为世 界第六汽车生产大国。 从对国民经济影响角度看，汽车支柱产业地位越来越突出。国家经贸 委月份公布的份报告指出，月份交通运输设备制造行业对工业增长 的贡献率首次跃升个工业行业之首，以汽车制造为主的交通运输设备 制造业取代电子信息通信业，已成为名副其实的领头羊。 从消费角度看......”。