1、“.....房间窗地比及自然通风均良好，满足规范要求。按此规划布局，相邻日照间距可满足规范对企业建设要求。卫生间厕位水头数量经计算均满足使用人数要求。生活给排水水源为场区给水管网，进入水箱后经变频给水泵供给用水点。水箱为经省卫生防疫部门批准可进入哈市不锈钢水箱。水箱放置位置应符合有关方面要求，技术上进行相关处理，管理上要加盖上锁。生活水泵房墙面地面应进行处理，无排水管道通过，周围定距离无化粪池。生活饮用水与非生活饮用水设施不连接。节能编制依据中华人民共和国节约能源法关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇编制及评估规定计交能号中国节能技术大纲号民用建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范工程设计节能技术暂行规定公共建筑节能设计标准黑龙江省实施细则要求。节电节水节煤措施节电用电设备律选用节能节电型产品。根据用电负荷，合理选用供电器材，减少输电损失。为实现电气节能，可采用高效变压器高效光源声光控制楼道开关电动机软起动变频技术及通过电容补偿提高功率因数等措施。采用新技术新工艺......”。

2、“.....降低能耗和成本。节水节约用水重点是防止跑冒滴漏现象发生，选择了性能良好供水设施设备，如在便池上采用延时冲洗阀，即可防止常流水，又可使每次冲洗节水。其次，设置专职与兼职节能管理人员相结合节能管理机构使节能工作落到实处，制定规章制度，定期巡视检修，保证办公生活正常用水。同时，在日常生活中加强对员工增强节水意识教育，实现节约用水利国利民。节煤选择城市集中供热，达到节约煤耗目。建筑节能在总体布置上要考虑建筑物朝向，设有足够朝阳窗，以获得良好采光和足够日照，以便最大限度节约能源消耗。设计时应充分考虑建筑物耗热指标几个主要因素，采用保温节能墙体材料，使其高效保温。门窗采用塑钢窗和中空玻璃。对建筑物冷桥部位采取保温措施，保证其内表面温度不低于空气露点温度，减少附加传热损失。供水排水管道采用能源消费低塑料管或塑料复合管材。供热管道空调冷水管道及热水供应管道采用高效复合型保温涂料保温。换热站内级供热管网管道上设置热计量装置。每组散热器支管上设置温控阀。选用节能型建筑材料在工程建设中......”。

3、“.....墙面采用厚苯板保温，地下室顶板采用厚挤塑苯板保温，屋面采用厚挤塑苯板保温，建筑中所有外窗南向均采用单框双玻塑钢窗，北向采用单框三玻塑钢窗，给排水管线采用国家提倡供水管线用材和硬聚氯乙烯排水管等节能材料，严禁使用国家已明文规定禁止使用各种建材，以实现节能目。组织机构与人员编制组织机构黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司在管理体制方企兴我荣人企共进共同愿景下，为大家提供和谐工作环境，切实做到人尽其才，大家深感作为倍丰人荣誉和自豪，这正是促进企业快速持续健康发展基础。十五期间我们目标就是要坚持改革创新，继续做大做强，进而打造百亿规模龙头企业，使倍丰农资集团成为民族农资企业骨干力量。我们愿为保障我省农业与国家粮食安全，增进龙江乃至全国人民福祉而不懈努力。企业发展目标倍丰集团始终坚持搞好农资流通主业思想不动摇，并在做大做强农资流通主业同时，积极延伸产业链条，不断探索新效益增长点，以谋求企业多元化发展倍丰集团以连锁经营理念为指导......”。

4、“.....树立良好企业形象，已在全省发展,余家直营和加盟连锁店，市县乡网络覆盖面达，在黑龙江省成功打造农资放心工程倍丰农资连锁倍丰集团始终坚持为三农服务宗旨，以诚实守信经营理念，以提高化肥有效利用率降低农业投入成本为目，开展以测土配方施肥为重点农化技术服务，促进农业生产节本增效，实现企业与社会协调发展。以保真无假商品质量，完备通畅营销网络，专业优质服务水平，打造国内流农资企业品牌。企业管理目标在体制方面，公司建立符合现代企业制度股本结构法人治理结构，严格按公司法及企业章程规范运作在制度建设方面。公司先后出台了系列规章制度，并强化审计监察，使业务经营流程安全规范有序，实现了有效监管。项目使用功能与建设规模使用功能本项目主要使用功能为办公楼，是黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司在哈尔滨总部办公地点。建筑应能满足办公人员切使用要求，包括餐饮娱乐健身后勤服务等，为使用本建筑名本公司职工和外来办事人员创造个良好工作和生活环境。同时，考虑到现代办公方式发展，使用功能空间应具可变性和灵活性......”。

5、“.....布置好室外活动场地停车场和绿化等。本项目建筑功能空间组成包括办公空间附属用房空间服务用房空间。各功能空间组成见表。表附属面积统计表类别数量拟需单位面积合计面积备注合计阳光大厅含仓库个多功能厅报告厅中会议室展览室洽谈室图书室监控室卫生间走廊电梯楼梯休闲厅表生活楼面积统计表类别数量拟需单位面积合计面积备注合计厨房个休息间库房食堂人，个单间健身洗浴洗衣间表其他面积统计表类别数量拟需单位面积合计面积备注合计收发室运动场地下车库车位建设规模项目建设用地面积为平方米，总建筑面积平方米。其中地上平方米，地下平方米。场址选择场址现状地点与地理位置倍丰农资大厦新建工程选址在哈尔滨市松北区规划路与哈黑公路交叉口处，松北新区号地块，该项目地理位置优越市政基础设施齐全交通方便，环境优美。附近有哈尔滨市人民政府哈尔滨市松北区人民政府中国移动哈尔滨分公司大唐公司哈尔滨商业大学世茂花园等住宅小区。图为倍丰农资大厦新建工程选址图......”。

6、“.....增加了建筑可识别性，便于外来办事人员寻找。该场址也便于车辆到达，从哈尔滨市区驱车过松花江大桥，到松北路与哈黑路交叉口回车，往回走米即到。参见附图。根据规划，场址面，实行总经理负责制集团公司设立了九个职能部门，分别是总经理办公室财务中心人力资源部党委办公室审计监察部企业管理部市场营销部信息技术部总务保卫部拥有个全资化肥分公司，内设综合管理部连锁经营部进出口部经营二三部直销二三部成立了农化服务中心，下设农化服务部和土壤检测部控股家子公司，分别是爱农公司龙生公司宁安化工旭丰公司瑞丰公司双丰公司天硕公司雨青公司永丰公司谷粮公司铭海粮油公司江苏农源公司辽宁亿森公司安徽新中远公司参股两家企业，即山西丰喜华瑞公司和云南中远公司......”。

7、“.....结合本项目具体拟建工程设计进行估算。该投资估算汇总表中其它各项费用按国家有关规定及实际情况估算。投资估算该场区估算总投资为万元。其中工程费用万元其它费用万元预备费万元各子项费用参见工程造价估算表表所示......”。

8、“.....其中万元为企业自筹资金，万元为银行贷款。项目实施进度本项目次规划设计，次实施。项目建设实施进度本工程项目自年月开工，至年月竣工。表工程进度计划表序号工程项目名称建筑面积投资额万元基础开工日期主体开工日期竣工日期建筑工程办公楼室外配套工程建设实施组织管理本项目建设成立专门项目领导与组织机构，分设工程管理工程技术财务与投资设备与材料采购四个分支机构，各自负责专项工作。本项目按建设各阶段分别采用招标制，从建设方案初步设计施工图设计均选用信誉好水平高建筑设计院进行设计。关于项目施工，本项目通过招投标选用信誉好技术力量强资金雄厚具有相应资质高水平建筑承包商施工。并对质量工期投资有相应保证与控制措施。关于工程管理，本项目实施采用工程监理制，使得项目在工期投资使用工程质量施工安全等方面为业主服务把关。工程监理队伍选择面向全社会公开招标方式择优选定。项目经济分析经济分析依据国家计委发布投资项目可行性研究指南......”。

9、“.....建设单位提供其他资料。贷款偿还项目建设需贷款万元，由于项目建设不分期进行。因此贷款按如下安排。其中年偿还本金万元，年偿还本金万元，年息按计算。假设每年九月偿还上年利息，且年不偿还本金，正式偿还本金从开始。参见表所示。表贷款偿还明细表序号项目本金年还息年还本偿还数剩余本金年度万万万万万以上还款期是按照年息为分两期贷款计算。年偿还本金万元，年偿还本金万元。由此可见，新场区建成后，不仅具有巨大社会效益，而且具有明显经济效益。倍丰农资大厦新建工程建设，在经济文化社会等各个方面都是可行。结论综上所述，倍丰农资大厦新建工程建设有利于富民强省长远战略，符合国家方针政策，顺应时代发展要求，有利于黑龙江省经济建设和可持续发展，有利于为加快经济文化建设步伐，有利于企业经济效益提高，有利于企业在市场经济体制下更好地生存与发展。该项目建设，无论从地理环境城市建设，还是企业内在资源准备，都具备建设条件，无论从经济效益还是社会效益角度来评价该项目，都是必要和可行性......”。