1、“.....充分考虑了重庆化工园区近期和远期发展目标，结合当地实际并得到相关部门批准，故其资源配置具有合理性和合法性。二项目作用从国家整体利益考虑项目效益和费用。由于本项目为市政道路建设，且实施后不收取任何车辆通行费。从项目本身来讲，不产生直接经济效益，但可以产生间接效益，是对国民经济贡献。三效益测算本项目效益测算是个非常复杂问题，它涉及到项目间接效益其它投入问题。比如道路通行畅通后各行业由此产生效益，土地增值产生效益，企业入驻投入生产产生效益等等。本研究就项目实施后商品房开发土地增值或企业入驻投入生产产生效益作分析和评估。四按商品房开发用地估价估价方法确定根据城镇土地估价规程，评估方法有收益还原法市场比较法成本逼近法假设开发法基准地价系数修正法等方法，估价方法选择应按照地价评估技术原则，根据各种方法适用性和可操作性，结合项目具体特点以及估价目等选择适当估价方法，为此，我们对现场进行了查勘......”。

2、“.....选择两种评估方法，即用成本逼近法和基准地价修正法。二基本公式熟地价格土地取得费土地开发费税费利息利润土地增值收益宗地地价熟地价格年期修正系数个别条件修正系数三测算结果单位地价元四运用基准地价系数修正法求取地价基本原理基准地价系数修正法是依据替代原则，就影响估价对象区位条件和个别条件与所在区域平均条件相比较，按照基准地价修正体系进行区位因素和个别因素条件进行修正，进而求得估价对象在估价期间土地价格方法。基本公式式中估价对象修正后地价估价对象所处区域基准地价估价对象区域和个别因素总修正系数成熟度修正系数土地权利状况修正系数使用年期修正系数期日修正系数容积率修正系数最后测算结果德固赛与安徽华星企业间道路工程项目可行性研究报告单位地价元通过上述分析，可知基准地价系数修正法比成本逼近法测算结果可信度高，故本次评估取基准地价系数修正法作为最终估价结果。五效益测算测算基本参数单位地价元即约万亩，扣除土地整治费用后也不下于万亩。本项目以此假设评价项目间接效益......”。

3、“.....其实际增值面积为合亩，即公顷。六增值后土地总值万元亩万元由此可见，本项目实施后，可以使道路两边米范围土地较高升值，带来可观效益。五按工业用地估算效益分析依据北长公里，东西距公里。总面积平方公里。地处重庆市中部，东南接壤涪陵区，西南与渝北巴南区为邻，东北接垫江县，西北与四川省邻水县相接。长寿区幅员面积平方公里，总人口人。下辖个街道办事处凤城街道办事处晏家街道办事处，个镇江南镇但渡镇邻封镇长寿湖镇云集镇双龙镇龙河镇海棠镇云台镇石堰镇葛兰镇新市镇渡舟镇八颗镇洪湖镇万顺镇，个村，个村民小组，个居委会，个居民小组。今日长寿英姿勃发，魅力十足，新建成重庆长寿化工园区和重庆市晏家工业园区，已经成为全国最大天然气化工基地。以柑橘畜牧水产三大支柱产业为核心长寿农业，正全力打造重庆都市城郊型农业基地。以凤城桃花渡舟晏家江南为核心五大城市组团，将把长寿城建设成为具有山水园林特色现代化中等城市。改革开放以来......”。

4、“.....贯彻和落实科学发展观，以建设重庆市工业高地道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板可行性研究分析报告在线分享网站重庆市城郊农业基地重庆市休闲胜地和区域性物流中心为目标，大力调整经济结构，积极扩大开放，深化体制改革，提高增长质量，经济社会全面发展，综合实力不断增强。长寿区近年经济指标见下表。近三年长寿区经济指标表单位万元年度项目年年年地区工业预算内财政收入产业结构长寿是重庆市老工业基地，工业基础雄厚。境内有市属以上大中型企业家，中小企业多家，固定资产超过亿元。正在建设中重庆长寿化工园区和重庆市晏家特色工业园区初具规模，累计引进企业家，其中世界强企业家，跨国公司家，重庆强企业家。协议引资亿元。年工业总产值达亿元，工业增加值亿元，工业利润亿元。年达亿元，计划工业产值年达亿元，年达亿元，年达亿元。二重庆化工园区概况园区概况化工园区成立于年月......”。

5、“.....年月挂牌成立。年月重庆市政府第次常务会研究决定将化工园区按市属区建市区共建模式交由长寿区建设，月筹备启动，月正式动工建设。园区首期规划控制面积平方公里，由天然气化工区石油化工区精细化工区及化工新材料区组成，是集天然气化工石油化工生物化工和新材料四大产业于体综合性化工园区。园区拥有包括中石化四川维尼纶厂中石油重庆天然气净化总厂扬子江乙酰化工有限公司中石化与英国合资中化国际仓储运输重庆有限公司云天化股份有限公司重庆化医控股集团巴斯夫德固赛香港建滔三峡英力等骨干企业在内入园企业余家，年实现工业产值余亿元。主要产业结构园区由天然气化工区石油化工区精项目经济评价方法与参数第三版财政部制定企业会计准则企业会计制度国家和重庆市有关税费征收政策主要材料产品近期价格。二分析原则本着稳妥谨慎原则，在计算费用时取上限，在计算效益时取下限......”。

6、“.....三假设条件假设工程建设内容和规模按预定方案实施，建设进度如期完成，项目建成后经营功能和经营状况达到预期目标，国家地方宏观经济政策保持相对稳定。四计算方法本项目为重庆化工园区基础设施建设项目，投入费用和建成后产出经济效益采用新建项目评价方法。五基础数据及其测算经营规模预测根据项目实施计划，本项目前个月为建设期，第年按定进度出让土地取得收益。基础数据项目计算期为年，其中建设期个月。基础收益率长期贷款利率取费用预测根据项目运行预测，本项目前个月为建设期，第年预计产生费用主要为管理费利息及其他费用。按定进度出让土地取得收益。六入驻企业经营收入入驻企业投产后税收返还，工业园区建成后，按照国家要求，预计每公顷土地平均投资强度为万元不计土地费，总投入为亿元，按重庆市投入产出比，每平方公里可创造工业产值德固赛与安徽华星企业间道路工程项目可行性研究报告亿元，每年可创造工业产值亿元，增加综合税收约亿元......”。

7、“.....同时园区工业将带动上下游相关产业发展，创造更多工业产值，而相关产业发展，又将促进园区内工业进步发展，形成良性经济循环，促进地方经济发展。七税金及附加根据中华人民共和国税收征收管理法和中华人民共和国税收征收管理法实施细则，按收入征收土地增值税，城建税按增值税额计征教育附加按营业税额计征。八财务分析根据上述基础数据及测算，进行项目经济评价指标计算，主要结果如下所示主要财务指标表计算结果表明，项目投资内部收益率均大于基准收益率和银行贷款利率，财务净现值大于零，均说明项目有较好财务盈利能力，说明本项目在财务上是可以接受九财务评价结论通过以上财务评价表明本项目可以为业主带来可观经济效计算指标数值财务净现值万元财务内部收益率静态投资回收期年动态投资回收期年德固赛与安徽华星企业间道路工程项目可行性研究报告益，本项目投资效果明显，经济效益较好，有较强清偿能力，在财务上是可行。六关于转移支付问题本项目受益者是国家地方财政，财政收入后将资金用于本项目还款以及其他开支。故不会有还贷风险......”。

8、“.....在重庆化工园区实施重庆化工园区德固赛与安徽华星企业间道路工程建设，线路选择合理，对生态环境不会造成破坏，各项技术经济指标科学合理，技术可行。本项目投资规模适度，符合国家基本建设投资政策，也符合重庆化工园区整体规划和布局。通过本项目建设，能有效改善重庆化工园区道路交通现状，为实现重庆化工园区跨越式发展为重庆化工园区经济腾飞奠定基础。本项目实施后，可以改善重庆化工园区投资环境，可以改善当地居民生活水平，从而全面提高市民生活质量，可以加快城市化进程，解决就业问题，增强重庆化工园区在重庆长寿县社会经济发展龙头作用很大作用。所以该项目建设后将产生较大社会经济效益，可以实施。二建议在工程建设过程中应严格执行国家基本建设程序，实行招投标制度工程监理制度，建设标准和质量必须按照地区总体规划要求实施确保工程质量和安全生产，以及符合环境保护要求。二资金是制约项目建设顺利实施关键所在......”。

9、“.....注意各项目工作准备和落实，以及时更好地发挥项目效益。三在工程建设过程中，应加强管理，在保证工程质量同时尽量降低投资，把项目建成形象工程。四建议政府主管部门积极支持，使其早日进入下阶段德固赛与安徽华星企业间道路工程项目可行性研究报告建设工作。道办事处，个镇江南镇但渡镇邻封镇长寿湖镇云集镇双龙镇龙河镇海棠镇云台镇石堰镇葛兰镇新市镇渡舟镇八颗镇洪湖镇万顺镇，个村，个村民小组，个居委会，个居民小组。今日长寿英姿勃发，魅力十足，新建成重庆长寿化工园区和重庆市晏家工业园区，已经成为全国最大天然气化工基地。以柑橘畜牧水产三大支柱产业为核心长寿农业，正全力打造重庆都市城郊型农业基地。以凤城桃花渡舟晏家江南为核心五大城市组团，将把长寿城建设成为具有山水园林特色现代化中等城市。改革开放以来，长寿抓住撤县设区三峡工程建设西部大开发三大战略机遇，贯彻和落实科学发展观......”。