排烟系统配电室及走道排烟合用个机械排风系统，当出现火警时，由消防中心控制或就地控制进行排烟。中庭上部且靠室外区域设旋窗，当出现火警时，通过旋窗进行自然排烟。火灾自动报警和消防控制系统火灾自动报警系统采用集中报警控制系统，在楼设消防控制室，配置火灾自动报警器和联动设备。在其他楼层设置感烟或温度探测器手动报警器等火灾报警装置。火灾时发出报警信号，火灾自动报警控制器显示火灾位置，经确认后，有联动控制系统发出指令，联动相关设备。每个手动报警器均带消防电话插孔。在每个消防栓内设置玻璃按钮，在火灾时，可直接启动消防泵，并向消防控制室发出警报信号。联动控制系统发生火灾时，将公共广播系统切换在紧急广播状态，根据火灾部位按层进行紧急疏散广播。联动设在各层主开关上分励脱扣器，切断相关层非消防电源，并返回状态信号，关闭空调风机，启动消防风机水泵等。对于消防风机水泵等重要设备，除就地控制外，还应在消防控制室设置紧急启动按钮。应急照明系统在走廊楼梯口公共出口等处设疏散指示照明，采用自带蓄电池疏散标志灯。消防教育和管理要经济加强对全体人员安全消防知识教育，提高自我保护意识。对大厦消防设施维护保管落实到人，确保消防设施系统正常运行。第八章节能编制依据随着我国经济飞速发展，能源供应日益紧张，节约能源是造福子孙后代大事，也是可持续发展战略重要措施。本可研编制从工程方案设计到建筑材料，设备选型等严格按照国家有关规定，采用国产产品，使总体能耗水平有效地降低，达到规定标准。中华人民共和国节约能源法公共建筑节能设计标准民用建筑节能管理规定二节能措施建筑物造型和平面布置充分考虑采用自然光，又节省照明用电。建筑物窗户玻璃屋顶及外墙采用节能保温新型建筑材料，以利节能。用电设备均采用高效节能产品，调频变速装置，高效节能照明电器，低压变电采用电容器自动补偿。加强设备管理，注意节约能源，节约用电，采用节能灯具，声控灯具，节约用水，选用节水阀门，禁止使用螺旋升降式铸铁水咀，防止跑冒滴漏。第九章项目组织管理项目管理加强领导。成立项目领导小组，具体负责项目建设过程中组织协调和些相关问题处理，确保项目顺利实施。明确责任。该项目项目法人和工程质量领导人为直接责任人，各有关部门和中小企业要从各自职能出发，承担相关责任并做到各负其责，搞好协调配合。严格项目管理。整个项目建设要严格执行项目法人制招投标制质量监督管理和工程合同制，要牢固树立质量第思想，严格把住各环节质量关，对项目资金要做到专款专用，专户储存，封闭使用，严防资金挪用，确保项目及时足额到位。搞好项目建设监督检查和竣工验收。项目建设领导小组从立项筹建和施工要层层把关，各执法执纪和质量监督部门要作好会服务企业进驻，通过他们中些专家教授和企业家专门为中小企业创业者提供企业诊断管理咨询创业培训等方面创业辅导服务，从而使中心成为个不断孵化出中小企业创业培育基地。二提供融资担保服务，破解中小企业融资瓶颈。加强银企深度合作，创新金融产品，改善金融服务，提高对中小企业贷款规模，改善中小企业间接融资环境，建立健全中小企业担保体系，是解决中小企业融资难有效途径。为此，创业服务中心将引进省级再担保机构，投资企业，同时指导担保机构投资企业组建全旗中小企业担保商会和中小企业投资商会，加强行业自律，从而，促进中小企业融资持续健康发展。三提供员工培训服务，开发中小企业人力资源，加快产业结构调整。是通过与内蒙管理学院等高等院校合作，加强对中小企业经营管理者培训，不断提高经营管理者素质和能力。二是借助内工大矿业学院等平台，加强对中小企业员工技能培训职业道德教育和文化素质培训，为企业输送合格人才，推动中小企业建立终身学习制度，加大投入，开发人力资源。三是通过与中国农业大学内工大矿业学院，准旗粉煤灰煤矸石研发中心，山西煤研所等高校科研机构合作，为企业开发新产品，提高产品科技含量和附加值，从而调整企业产业结构，提高企业竞争能力。四推进社会化服务体系建设，促进中小企业创业成长。完善社会化服务体系是促进中小企业健康成长有力保障。为此，创业服务中心将积极联合有关部门，引导律师评估审计会计咨询检测信息等中介机构进驻创业大厦，为中小企业提供优质服务。同时，积极推进行业商会建设，对进驻创业大厦同行企业要组建行业商会，坚持成熟个发展个原则，凡符合建会条件行业，要积极申报中小企业行业商会。加大对各行业商会指导服务，深化中小企业行业商会协调服务职能，充分发挥沟通政府与企业之间桥梁纽带作用，维护行业合法权益，加强行业自律，消除同行业内竞相压价无序竞争局面。进步构建政府扶持中介机构，中介机构服务中小企业发展机制。第三章项目建设地点及建设条件项目建设地点拟建项目选址位于大路新区地块。二建设条件自然条件地形地质地貌项目所地位于鄂尔多斯高原东南部境内，属典型丘陵沟壑地区，地形总趋势为西北部较高，东南方向偏低。海拔高度在米之间，般为米米。地表广布黄土，冲沟发育，呈现复杂黄土冲沟地貌景观。从分水岭到汇水线，有黄土塬梁峁以及由黄土黄土和岩石构成河谷等地貌单元。气候位于半干旱地区，属于大陆性半干燥气候。总气候特点是冬季寒冷，夏季炎热，春秋两季气温变化剧烈，昼夜温差大。年降水量平均毫米，蒸发量毫米左右，蒸发量是降水量倍，常有春旱现象。雨水多集中在月份，占全年降水量。年平均气温度。结冰期为月中旬至翌年月下旬，约天。最大冻土深度毫米，无霜期约天。冬季春季多风，多为级。风向以西风为主，冬季有西北风，夏季有偏东偏南和东南风。最大风速米秒，年平均风速米秒，年平均扬沙日为天，年平均沙暴日天，年平均雷暴日天。进入世纪年代，气温有所改变，气温有不同程度逐年提高趋势，各本质工作，并做到记录准确资料齐全搞好建档，严格按照上级批准立项要求保质保量完成建设任务。二人员配备所需人员由建设单位内部协调解决，根据工作需要应配备定数量专业技术人员，确保工程质量。成立专门管理机构。负责本项目前期准备设计施工监理招标及工程管理等系列工作。在工程实施全过程中要严格管理，以确保每环节质量监控和承包合同顺利实施。工程完工后，应按照工程验收规程规范要求，作好工程验收各项工作，并及时办理资产手续，交付有限责任公司，使其尽早发挥效益。第十章投资估算及资金来源编制依据中国建材工业出版社年出版建设项目经济评价方法与参数实务全书市政工程可行性研究报告投资估算编制办法国家建设部建标号文件建筑工程费根据当地类似工程竣工结算资料结合近期材料价格平米造价进行估算。二投资估算取费标准建设单位管理费按工程费用计算勘测设计费按工程费用计算监理费按工程费用计算办公家具购置费按工程费用计算预备费按工程费用计算工程估算项目估算总投资为万元。详见下表表项目建设投资估算汇总表序号费用名称投资额万元占总投资比例工程费用房屋建安工程室外配套设施工程工程建设其它费用城市配套费勘察设计费建设单位管理费工程监理费招标代理费人防异地建设费预备费办公设备购置费总投资建设投资合计表主体工程及室外配套工程费用估算表序号费用名称估算值备注建筑工程费设备购置及安装工程费合计主体土建含装修供配电及照明采暖通风给排水弱电部分消防电梯食堂设施室外配套工程绿化道路硬化供热管网给排水管网电气及通讯外网燃气管网工程费用合计三资源来源本项目总投资万元，资金来源为企业会员自筹万元，其余为银行贷款。第十章项目实施进度计划建设期限本项目建设年限为年月年月，建设期为年。完成可行性研究报告编制项目论证申请立项项目审批土建及安装工程，年月建成并投入运营。二进度计划按照国家建设程序，该项目按以下几个阶段进行实施项目准备阶段包括编制可行性研究报告审批立项项目评估和资金筹措等。个月完成。设计阶段完成施工图设计。个月完成。招投标阶段完成各项工程招标工作。个月完成施工阶段包括主体工程装修装饰等。个月完成。验收阶段竣工验收，试运营。个月完成。第十二章项目招投标方案编制依据原国家计委关于工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准事项暂行规定中华人民共和国招标投标法中华人民共和国合同法国家有关法律法规及标准规定。二招标范围需公开招标项目为工程勘察测量工程设计建筑工程装修工程工程监理及与工程建设有关主要设备及材料采购。三招标内容建筑工程有限责任公司中小企业创业服务中心。安装工程建筑内给排水电气自控仪表等专业设备和工艺管线安装各种管道等。装修工程对建筑物进行全面装修装饰。工程监理工程设计及工程建设全过程。四招标方式根据中华人民共和国招标投标法有关规定，本项目招标方式拟定采用公开方式进行招标。通过在指定报刊信息网络或其他媒介发布招标公告。这样不仅可以使本项目建设有较大选择范围，而且可以在较广范围内择优选择信誉良好技术过硬具有专业特长及丰富经济施工单位设计单位监理单位及重要设备材料供应商，以保证工程质量和降低工程造价，并能提高工程项目社会效益与影响。第十三章项目社会效益与可行性评价项目社会效益评价本项目建成后，可以成为处集办公服务培训科研等为体，功能齐全中小企业创业服务中心，为准旗非公有制经济企业搭建个内外信息交流平台，便于他们相互问联系交流与合作，对其提供全方位服务，破解中小企业发展障碍。同时，本项目建成将对繁荣非公有制经济，发展壮大全旗中小企业，推动准旗经济社会全面协调可持续发展将起到积极推动作用。二可行性评价本项目符合国家有关政策和投资方向，有限责任公司中小企业创业服务中心建成将对中小企业发展起到积极推动作用，有利于带动和促进全旗第二产业进步发展。本项目地处大路新区，地理位置优越，环境较好，是将来经济政治文化中心，也是全旗重要煤化工基地。本项目建设起点高，工程方案设计先进合理，符合实际，并充分考虑了环保和消防等问题。综上所述，该项目目标明确，建设规模合理，设计方案可行，组织管理措施得当，示范带动作用大，社会效益良好。建议有关部门给予支持，尽快立项审批，促进项目早日建成发挥作用。保体系，是解决中小企业融资难有效途径。为此，创业服务中心将引进省级再担保机构，投资企业，同时指导担保机构投资企业组建全旗中小企业担保商会和中小企业投资商会，加强行业自律，从而，促进中小企业融资持续健康发展。三提供员工培训服务，开发中小企业人力资源，加快产业结构调整。是通过与内蒙管理学院等高等院校合作，加强对中小企业经营管理者培训，不断提高经营管理者素质和能力。二是借助内工大矿业学院等平台，加强对中小企业员工技能培训职业道德教育和文化素质培训，为企业输送合格人才，推动中小企业建立终身学习制度，加大投入，开发人力资源。三是通过与中国农业大学内工大矿业学院，准旗粉煤灰煤矸石研发中心，山西煤研所等高校科研机构合作，为企业开发新产品，提高产品科技含量和附加值，从而调整企业产业结构，提高企业竞争能力。四推进社会化服务体系建设，促进中小企业创业成长。完善社会化服务体系是促进中小企业健第章总论项目概况项目名称中小企业创业服务中心建设项目。二拟建地址新区。三项目单位有限责任公司。