风险防范对策宜根据运营实际情况及时作相应调整加强项目宣传，加深项目影响区域人们对新建汽车站印象，广开客源。加强与上级部门联系衔接，确保申请资金按计划到位，以免延误计划工期。加强与被征地农民协调沟通，落实好征地拆迁补偿工作，并制订突发事故应急预案。强化建设组织和管理，对工程建设进行封闭式管理，引导非工作人员远离建设现场，尽量避免在夜间施工。加强安全生产管理。自觉坚持安全第预防为主方针，认真贯彻执行安全生产法安全生产许可证条例等法律法规有关规定。强化安全生产责任制，把安全生产工作任务层层分解，落实到建设单位各个部门各生产环节和各个岗位，严格监督检查，确保建设安全。建立人员培训机制，加强重点岗位安全培训和服务培训，树立干部职工安全生产意识和服务意识，提高服务水平。聘请专业管理公司人员负责车站日常管理和运营，最大限度保证投资效益。第十三章问题和建议问题县汽车客运站是个面向全社会服务公益性站场服务设施，对完善县客运基础设施，提高客运安全保障和服务水平，促进城乡统筹发展意义重大，项目建设十分必要。根据客运量预测，该站按照二级站标准建设是适宜，是符合县国民经济和社会发展实际。项目本身具有投资规模较大涉及面较广社会效益显著自身回收能力低特点，因此，项目主要问题体现在资金筹措和征地拆迁补偿问题上。在项目建设及运营过程中，应得到各级政府上级主管部门和各有关单位大力支持与协助，以利项目尽快建成，及早发挥效用。建议建议县给与新建客运站政策优惠，减少新建客运站建设开支。如项目建设用地，作为公益性交通基础设施征地，按国家规定实行划拨，以低限标准支付征地拆迁费用。建议上级主管部门对汽车客运站投入运营后给与定政策上倾斜，尽量减轻各种税务负担，使汽车站经营有定经济效益。建议项目单位加强与各级各部门联系衔接，尽快落实建设资金，确保项目建设顺利进行。建议县实施公共交通低票价机制，把公共交通作为公益事业，公开公交成本，由政府补贴亏损，让百姓得到实惠。建议当地政府要大力整顿客运市场秩序，同时利用电视广播网络等新闻媒体，做好宣传工作，逐步树立汽车客运站全心全意为旅客服务社会形象，在获得社会效益同时，提高客运站经济收入，促进客运站可持续发展。附表建设投资估算表序号建设内容单位工程量单价元估算投资万元占总投资比例备注工程费用建筑安装工程客运大楼办公综合楼汽修检测清洗用房站前广场停车场发车场位配套及附属工程场地平整及外借土石方混凝土路面围墙毛石挡土墙涵洞改造室外电力给排水绿化亮化等配套工程二设备购置及安装费客运站基本设备旅客购票设备项候车休息设备项安全消防设备项清洁清洗设备项广道及公路干线出入口，流向合理，交通出入方便，便于旅客集散和换乘市内交通。选址符合城市规划总体交通要求，且具备水源电源消防通信疏散及排污等条件，是建设汽车客运站理想场地。工程地质和水文情况县属中国新华夏构造第三个级隆起西南段，属台地型类型。地层主要由沉积岩组成，变质岩不多，第四系松散堆积物不甚发育。项目区地震基本烈度小于Ⅵ度，建筑物般不需考虑抗震设防。县水系发达。境内核算总水量亿立方米，区域内平均年径流量为亿立方米，有干流长大于公里流域面积在平方公里以上河流共条，分别属酉水和武水两大水系，主要干流为酉水河和花垣河，其中酉水河是湘西境内最大河流，流域面积为平方公里，占全县总面积。市政配套设施供水方面县城内安装有自来水系统，能够满足县城生产生活用水，且项目选址紧邻酉水河，能够确保正常施工用水。供电方面县已建成变电站两座，其中变电站座，变电站座，中小型水电站四座，且都并入国家电网，供电质量好现正在建省重点工程湘西州最大水电站碗米坡水电站已发电，完全能够满足项目建设需要。交通通信方面项目选址紧邻国道，交通便利，水电建材能便捷通入施工现场。另外中国移动中国联通等无线网络覆盖县域全境，通信保障条件良好。建材供应方面项目建设所需各类建筑材料，均可从当地建材市场购买，或从临近县市调运，供应有保障。主要技术经济指标项目市场定位县汽车客运站按照国家二级车站标准设计，定位为今后县公路交通客运中心，进步完善县公路客运站点布局，真正实现居民出行零换乘和车进站，人归点目。主要功能汽车客运站建成后将成为具备客运换乘中转通讯信息综合服务等多项功能，以中短途客流为主长途客流为辅现代化公共开放型客运站。设计年限及生产能力设计年限汽车客运站设计年度为年，并为适应年发展留有余地。设计生产能力经分析预测，设计年度年县汽车客运站设计生产能力主要指标分别为旅客发送量人次日，日发班次次，旅客最高聚集人数人次小时，需要发车位数个，停车位数个。站级标准根据汽车客运站级别划分和建设要求和本项目设计年度平均日旅客发送量预测结果，汽车客运站按二级车站标准设计。主要建设内容及规模该站按二级标准设计，规划总用地面积。项目建设内容及规模为新增用地亩拆迁民房户栋，建筑面积搬迁县交警队房屋栋，建筑面积主要建筑物⑪客运大楼栋主要为站务用房，同时为方便旅客，将部分商店置于客运大楼内部，建筑面积⑫办公综合楼栋含办公用房配电室和部分商店，建筑面积⑬汽修检测清洗用房栋，建筑面积。主要设施及配套工程⑪站前广场建设，面积⑫停车场建设，面积⑬发车位建设，面积⑭围墙及挡土墙建设，围墙约米，挡土墙约⑮站内道路场地硬化工程，道路面积约⑯场址内涵洞改造，涵洞长米⑰污水预处理室外电力给排水及绿化亮化工程。配套设备购置及安装。项目实施期限汽车客运站计划于年播通讯设备项行包搬运与便民设备项行政办公设备项电子显示设备项业务服务宣传设备项监控设备项微机管理设备项车辆安全检测设备项车辆维修设备项配套设备环卫设备项地埋式污水处理设备套三工程建设其他费用征地费亩拆迁补偿费前期工作费建设单位管理费勘察设计费工程监理费四预备费用五估算总投资附表风险因素和风险程度分析表序号风险因素风险程度说明市场风险较低旅客发送规模较低公路客运市场需求旺盛，且县内尚无个二级车站，客运量处于持续增长过程，因舒适便捷程度提高，收费水平也会有所上涨收费水平较低技术风险低现有技术成熟，完全能达到项目建设要求工程风险低经初步勘察，用地地质条件能满足工程建设要求资金风险较大项目所在地为国家级贫困县，财政薄弱，无法依靠自身力量完成本项目资金投入。因此，项目需要申请资金支持，否则按期无法实施。外部协作及环境风险低项目所在地建设条件良好，选址符合当地城市规划社会风险低项目社会适应性优良，得到各界大力支持和期待，社会风险低经营管理风险般需要加强积累管理运作经验营业收入税金及附加和增值税估算表单位万元序号项目合计基准年建设期经营期营业收入客运代理收入车辆停放费驻站车辆租用停车场收入车辆安全检测费收入车辆清洗清洁收入小件物品寄存收入旅客站务费收入多种经营收入税金与附加营业税消费税城市维护建设税教育费附加增值税销项税额进项税额旅客发送量日发车班次停车位估算表单位万元序号项目合计基准年建设期经营期旅客发送量经济增长率弹性系数客运站所占份额平均日旅客发送量日发车班次不均衡系数过站车载乘率ξ客车平均定员始发车合理乘载率营业收入明细表单位万元序号项目合计基准年建设期经营期营业收入合计客运代理收入省际客运代理收入省际客运费年旅客发送量万人年平均运距客运费率代理费比例县际客运代理收入县际客运费年旅客发送量万人年平均运距客运费率代理费比例县内客运代理收入县内客运费年旅客发送量万人年平均运距客运费率代理费比例车辆停放费万元可供停放日日发车班次停车概率收费标准元次驻站车辆租用停车场收入万元可供停放月停车位数月租金元车辆安全检测费收入万元可供停放日日发车班次安全检测费提成比例安全检测车辆比例安全检测收费标准次元车辆清洗清洁收入万元年清洗月份月清洗次数日发车班次车辆清洗清洁概率车辆清洗清洁提成比例车辆清洗清洁次元小件物品寄存收入万元年旅客发送量万人行包寄存费率行包寄存率旅客站务费收入万元年旅客发送量万人站务费收费标准元人次多种经营收入万元年增长率总成本费用估算表生产要素法单位万元序号项目合计外购原材料费外购燃料及动力费工资及福利费燃料及动力费用修理费其他费用其中管理费用营业费用养老失业保险经营成本折旧费摊销费利息支出其中长期借款利息支出短期借款利息支出总成本费用合计其中可变成本固定成本固定资产折旧费估算表单位万元序号项目合计计算期房屋建筑物原值当期折旧额净值机器设备原值当期折旧额净值安装工程原值本年折旧费净值合计原值当期折旧额净值无形资产和其他资产摊销估算表单位万元序号项目合计计算期无形资产原值当期摊销额净值其他资产原值当期摊销额净值„„合计原值当期摊销额净值工资及福利费估算表单位万元序号项目合计计算期生产服务层人员人数平均年工资工资额技术人员人数平均年工资工资额管理人员人数平均年工资工资额工资总额福利费合计项目投资现金流量表单位万元序号项目合计计算期现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加维持运营投资所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量计算指标所得税前所得税后项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值项目投资回收期年利润与利润分配表单位万元序号项目合计计算期营业收入营业税金及附加总成本费用补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配利润提取法定盈余公积金可供投资者分配利润应付优先股股利提取任意盈余公积金应付普通股股利各投资方利润分配未分配利润息税前利润利润总额利息支出息税折旧摊销前利润折旧摊销发育。项目区地震基本烈度小于Ⅵ度，建筑物般不需考虑抗震设防。县水系发达。境内核算总水量亿立方米，区域内平均年径流量为亿立方米，有干流长大于公里流域面积在平方公里以上河流共条，分别属酉水和武水两大水系，主要干流为酉水河和花垣河，其中酉水河是湘西境内最大河流，流域面积为平方公里，占全县总面积。市政配套设施供水方面县城内安装有自来水系统，能够满足县城生产生活用水，且项目选址紧邻酉水河，能够确保正常施工用水。供电方面县已建成变电站两座，其中变电站座，变电站座，中小型水电站四座，且都并入国家电网，供电质量好现正在建省重点工程湘西州最大水电站碗米坡水电站已发电，完全能够满足项目建设需要。交通通信方面项目选址紧邻国道，交通便利，水电建材能便捷通入施工现场。另外中国移动中国联通等无线网络覆盖县域全境，通信保障条件良好。建材供应方面项目建设所需各类建目录第章概述项目背景主要研究结论第二章市场分析与需求预测项目外部环境发展现状及趋势分析市场需求分析目标市场分析及项目功能研究旅客发送量预测第三章规模需求分析设计生产能力建设规模需求第四章站场位置及建设条件站场选址项目建设条件第五章总平面布置及配套工程站场生产业务流程主要设施设备配备对外交通组织土建工程配套工程技术经济指标第六章环境影响节能节水劳动安全与消防环境影响与保护节能节水劳动安全