1、“.....功能配置更为齐全。汽车大道其实是汽车市场和汽 车专卖店的嫁接变异形式，也可称为专卖店集群或准市场。但是，中 外汽车大道运作模式有着根本的区别外国的汽车大道是自然形成的， 而中国国内则是规划建设的。主题市场是以经营汽车专门产品或 特色产品为主，如二手车交易汽车运动汽车文化等。商场汽车专 卖场是百货零售业和汽车零售业的组合形式，它借助商场的人气位 置优势和较好的营销环境，般作为展示窗口。厂家汽车专卖场是生 产厂家将其所有品牌系列产品场地展卖的模式。店即国际流行的四 位体销售专卖店是英语销售配件维修反馈 四个词缩写，短短年内如雨后春笋般遍布于全国各大城市。所谓 店是指集整车销售配件供应维修服务信息反馈四位于体的 专门经营种品牌车的汽车销售企业。店是汽车市场激烈竞争下的 产物。中国汽车市场逐渐成熟，用户的消费心理也逐渐成熟，用户需 求多样化......”。

2、“.....越来越严格，原有的代 理销售体制已不能适应市场与用户的需求。店的出现，恰好能满足 用户的各种需求，它可以提供装备精良整洁干净的维修区，现代化的设备和服务管理，高度专业化的气氛，保养良好的服务设施，充足 的零配件供应，迅速及时的跟踪服务体系。通过店的服务，可以使 用户对品牌产生信赖感，从而扩大汽车的销售量。 近年来，随着经济快速发展，人民生活水平不断提高，高档生活 消费品以二位数以上增长速度进入平民百姓家庭。汽车有形市场是我 国汽车销售的两大主流模式之，有着蓬勃的运营活力和强大的市场 竞争力。汽车城汽车市场符合中国的国情民情商情，也与世 界发达国家的汽车营销模式相接轨相呼应。因此，我国许多城市都 有建有汽车城汽车市场，搭建个汽车交易平台，吸引和聚集批 有实力有影响的汽车经销商入驻市场。人潮就是财富......”。

3、“.....又能使消费者欣 赏具有汽车文化的汽车超市，并能为汽车生产厂家汽车经销商 汽车投资商提供聚集销售的环境，合力达到双赢。目前，吉安市有各 类汽车销售店余家，但档次规模均偏小，大多零星散乱分布公路两 边，占地不合理且又影响交通少部分专卖店经营单，服务手段落 后。由于缺乏个综合市场，因此不能实现规模化规范化经营，这 业态现状很大程度上制约了吉安市汽车贸易的发展。在吉安市中心 城区建设新业态新功能新理念的专业化现代化汽车城，对促进 和繁荣吉安经济是十分有利的。 第二节项目建设的必要性 是拉动内需促进吉安经济发展的需要 年吉安市国内生产总值首次迈上亿元台阶，达到亿 元。吉安经济进入了个新的发展关键期。随着吉安市社会经济的发 展，城市功能增强，经济辐射力扩张，城乡居民消费水平提高，私人 汽车消费已出现很好的发展态势虽然目前购买人群属于收入较高的阶层......”。

4、“.....汽车有形 市场同时面临市场潜在需求庞大的机遇和升级转型的挑战，因此建设 汽车市场从整体上提升业态水平，能够有效拉动内需，增创经济新优 势。该项目的建设，能够直接和间接带动几十个相关行业的发展，促 进居民消费，可以进步提高吉安市经济发展水平和可持续发展能力， 是经济发展到这阶段合理的前瞻性的选择。汽车工业能带动个 非常大的产业群，拉动国民经济发展，提供大量的就业机会。汽车的 消费对内需的拉动是显而易见，因此，中央政府把扩大汽车消费作为 扩大内需的重要举措之。 二是进步提升吉安中心城区功能的需要 该项目与吉安市产业发展规划相匹配，同时符合中心城区城市发 展规划。紧密依托和充分发挥吉安作为江西省中部的政治经济文 化中心的区位优势，建设吉安汽车市场，能够为中心城区集聚更多的 人流物流资金流信息流，产生聚核效应......”。

5、“.....很大程度上要靠发达的流通来实现。流通领域越发达，城市 就越繁荣，就越具有竞争力和生命力。吉安市汽车贸易的规模设施和 服务手段已经落后于发达地区城市，甚至落后于周边地市，亟待全面 整合并跃升到更高的业态平台。吉安市具有优越的区位优势发达的 交通体系巨大的消费市场潜力等有利条件，应尽快利用现代理念来 优化商贸结构，加快培育市场主体，提升城市的整体功能，在激烈的 区域竞争中抢占有利的地位。通过建设个多品牌多车型大容量 的现代汽车城，从而形成城市经济新的增长点。 三是整合资源促进吉安汽车贸易规范化的需要 目前吉安市汽车贸易现状是业态规模小，市场份额少，经销企 业各自为战，服务水平低，不能满足市场的需求。加入后我国汽 车制造业抓住三年的保护期提速发展，国内经销企业和经销商也积极应对，在汽车经营上从追求产品价值上升到追求品牌价值，从产 品经营延伸到品牌经营......”。

6、“.....在这种背景 下，整合资源，提高汽车贸易水平，实现集约化规模化品牌化及 多样化经营，完善功其是对汽车的购买力也不断提高。今后居民消费结构的升级，汽车 将是继住宅计算机通讯教育健康之后的消费热点。吉安汽车 城的建设可以带动汽车贸易汽车金融保险物流信息电子商 务广告，以及加油站停车场修理保养厂废旧车回收等相关产 业的发展，有利促进吉安经济的发展反之，吉安经济的发展，可以 促进汽车消费，进而保障吉安汽车城的繁荣。 该项目的区位优势明显。京九铁路赣粤高速公路国道 赣江水道井冈山机场构成了吉安发展现代商贸的立体交通基础。吉 安位于长江三角洲珠江三角洲两大经济区域的辐射半径及辐射区域 内，区位和交通优势有利于吉安汽车市场的拓展。 第三章项目投资环境与市场需求 第节投资环境分析 国家政治经济形势及有关政策 加入世贸组织三年以来......”。

7、“.....整个经济增长的速度，在全世界都是属于第位的， 整体经济的国际竞争力大大提高。十五期间，我国确立了全面建 设小康社会的奋斗目标。目前，我国城镇居民已基本上正由小康迈向 富裕型生活，其万元级消费品的拥有量已达到了较高的水平。通过住 房制度改革，已有的城镇居民拥有自己的住房。可以说，目前 汽车是我国城镇居民渴望购置的惟的万元级消费品。十五计划 首次提出鼓励轿车进入家庭，国家发改委已将汽车房地产教育 旅游电脑列为国民的五大消费，汽车消费位列榜首。大力推动汽车 进入家庭，满足居民消费升级的内在要求，扩大国内有效需求，促进 国民经济持续稳定的增长，从而加速我国工业化与现代化建设进程。 国家新的汽车产业发展政策规定，凡不在国务院授权范围的收费， 无论是购买环节还是使用环节，均属取消之列......”。

8、“.....年出台的缺陷汽车产品召回管理规定 家用汽车产品修理更换退货责任规定，使私人消费汽车的环境继续 得以改善。国家即将实行的汽车品牌销售管理实施办法，鼓励发展 汽车贸易，引导汽车贸易业统筹规划，合理布局，调整结构，建立统 开放竞争有序的汽车市场，鼓励汽车贸易企业依法诚信经 营，保证商品质量和服务质量，不断为消费者提供满意的服务，促进 汽车商品在全国范围内自由流通，推进我国汽车产业健康发展。同时国家还鼓励具有较强的经济实力先进的商业经营管理经验和营销技 术，以及完善的国际销售网络的境外投资者投资汽车贸易领域。 二吉安市社会经济状况 年撤地设市以来，吉安市国民经济和社会发展取得了辉煌成 就。工业生产持续保持较高增长，第二产业比重不断上升并成为牵引 经济快速增长的主要动力，经济结构实现二三的转型，中 三大产业比例为......”。

9、“.....年度 全市财政总收入亿元，创历史最高水平。近年来全市投资力度加 大，投资总量大幅上扬。年全市全社会完成固定资产投资亿元， 批基础设施建设等重点投资项目的开工建成，不仅成为拉动当地 经济较快增长的重要力量，更为吉安市今后的发展奠定了良好的基础。 吉安市通过营造良好的综合投资环境，拓宽了开放型经济的发展空间。 目前，全市城乡居民生活总体接近小康水平，正逐步向全面建设小康 社会迈进。年，全市城市居民可支配收入达元农民纯收入 达元，全市城乡居民恩格尔系数分别为和。城乡 居民消费观念悄然变化，消费结构不断优化。近几年吉安市私车用户 每年都在增加，年增幅为历史最高。十五期间将会形成个 较大的汽车消费群体。 三项目区位优势分析 汽车城位于中心城区南部吉安县城，地理位置优越。东面是吉 安市高新技术产业开发区，南面是君山大道吉安县工业园......”。