1、“.....利用龙门镇水源充足，排灌方便自然环境，通过建立综合养殖基地，形成良性食物链。果蔬下脚料生活垃圾部分猪栏粪用于沼气池，产生能源供应生活燃料。部分猪粪鸡粪经过发酵处理后，以及沼渣可作果园无公害蔬菜生产基地肥料。生态果园生产基地和水产类养殖基地有利于改善整个农庄生态环境，营造出个优雅清新自然环境。项目在提供给人类丰富食品同时，综合利用园区内外资源优势，减少污染，保护环境，使项目具有显著生态效益。第二节环境保护本项目已充分考虑生产过程中污染物处理。对于种植养殖过程中产生粪便垫草可经过沼气池和土堆发酵处理后综合利用，沼渣可用于基肥，不会对环境造成污染，而且可变废为宝生活废水量很少，有化粪池沼气池处理，不会对环境造成污染在项目实施过程中，还可收集周边畜禽粪便垫草处理后作为肥料。对保持环境卫生生态环境均可起到积极作用。第三节环境评价本项目所采取技术措施均为无公害和对环境基本不会产生不良影响先进生物工程技术......”。

2、“.....本项目在建生态农业基地过程中不产生环境污染源与污染物，符合国家环境保护有关规定和要求。农业园周界种植防护林，可保证不受外界环境污染影响。第七章节能第节设计依据项目设计必须认真贯彻国家产业政策国家和行业节能设计标准，不得采用国家公布限制或停止生产产业序列规模，或行已公布限制或停止旧工艺翻版扩产增容及选用淘汰产品。第二节节能措施优化选型，选用高效率水泵，采用节能型喷灌滴灌设备工程中变电机电设备均采用节能型产品采用高效光源和新型节能灯具。采用生态农业立体种养殖循环模式充分利用土地资源节约能源。第八章安全生产劳动保护与卫生防疫第节安全生产劳动保护项目实施运行中，保证所需原料无毒无害，且对生产人员不产生危害。车辆和工作人员进入养殖场内，需进行消毒后方可进入。水源水质严格进行管理，不得将垃圾未经处理粪水排入水系，造成水域污染。果园及无公害蔬菜生产基地均使用无公害有机肥料，不使用未降解生物肥料，不对土壤水及大气造成不良影响......”。

3、“.....必须采取有效卫生防疫措施。在设计中采取分离布置方法，避免疫病传染。根据养殖特点，选择合理地块布置各场区，不同品种养殖场相隔较大距离分开布置，同样品种养鸡场按规模进行隔离，公母鸡与子鸡肉鸡隔离，人货分流。健全检验制度，强化检验手段。病死禽旦发现，立即转入隔离区，然后送到规定地点，按规定进行处理或焚化。如检疫出人畜禽类感染瘟病，立即隔离。焚化深埋全部病畜禽，划定隔离区，彻底消毒后闲置定时间后再重新使用。鸡饲养采用全进全出制度，鸡群入舍前，将鸡舍进行清扫冲洗和消毒，鸡舍要每天清扫，并对畜禽活动场林中活动，产生鸡粪又可以肥果林。鱼塘选择具有地方特色优质品种，养殖具有良好市场前景水产品。旅游路线和设施群落式生态果园按规划布置，让观光游人在工作人员指导下可在果园中除草修枝采摘品尝，使游人体验农家生活，在劳动中回归大自然，置身田园之中。鱼塘对游人开放，可以垂钓可以通过园区小餐厅烹饪后品尝。所有旅游项目设施均按生态模式安排，注重环境保护，清新质朴，让每位游客都有回归自然，置身田园之中......”。

4、“.....第二节土建工程建筑主要建筑设计是以建设生态休闲农业为需要。因此项目建筑设计尽量保持与龙门古镇农家风格相似形式。旅游观光设施就地取材，可用木材毛竹土砖青瓦稻草，和钢筋水泥机砖结合，显示出农村田园古朴清新风格，使之与自然融为体。蔬菜生产大棚采用钢架结构和砖混网结构式，明顶或单体式明顶大棚内采用自然通风和强制通风相结合，设喷滴灌系统大棚明顶采用弧形，最大面积接受光照，有条件可设置太阳能装置，解决升温所需能源。畜禽舍鸡舍等均为竹木简易结构油毡顶。鸡舍面积平方米。工具房库房均为砖混结构层平房，混凝土地面。④生产技术服务管理用房。砖混二层结构。用于技术服务科研。休闲度假用房主要为餐饮茶亭休息用房。砖混结构或竹木结构。道路设计本项目将在各产业基地修建主要进入道路和次道路及停车点。主道路采用水泥面路，宽米，为主要运输进出路线。次道路道路宽，水泥路面，联系各分区。便于组织人流运输观光。支道路采用条石，宽。用于步行到各生产点......”。

5、“.....生活用水均为井水。灌溉用水来自塘和水渠沟。排水工程排水工程设计各基地就近与已有水塘水渠贯通，形成排水系统通过灌渠形成排水体系，雨水就近排入渠道或水塘，汇聚排涝站，再排出。生活污水经粪池或沼气池处理后用于浇灌农田或排入排渠。电力电信基地就近接入各用电场所，近期采用架空输送，远期采用埋地式输送。基地电话可直接由镇电信引入，建立信息网络。绿化基地开发中注重植被保护，防止水土流失，采用生态模式形成科学合理综合种植养殖形式，自然平衡生态链显示生态农业美景。各基地绿化将统规划，形成层次丰富观赏景观。主次道行道树和绿化计划种植既有观赏性又有经济价值树种和灌木。成为苗木供应基地。第五章高新技术内容和技术流程第节主要高新示范高科技技术本项目采用生态农业模式，利用高新农业技术和现代生物工程技术。主要生态农业模式物质分级多层利用模式，建设微生物菌肥生产系统。设置集中沼气池，集中收集人畜农作物废料垃圾土堆发酵或沼池发酵......”。

6、“.....用于无公害和有机蔬菜生产。以生物防治为主病虫害防治模式，依托科研院校技术力量建设生物防治体系，创造天敌生存环境。生态农业种养结合技术本项目建立无公害绿色蔬菜基地和生态果园，均按高标准建设。生态果园建设，首先营造防护林，根据不同坡度，做好水土保持行定期消毒。加强对疾病预防，要服用低毒药品防止疾病发生，发现疫情及时报告兽医人员，尽快采取相应措施。良种培育技术人员均需按国家有关卫生标准定期检查身体。第九章项目组织管理和技术依托第节项目组织管理项目拟与浙江大学农学院省农科所建立联系，以得到进步技术指导。在品种无公害栽培技术方面与浙江大学农科院共同研讨，进步完善生态农业园规划实施方案。本项目执行单位确保项目实施自筹资金，保证项目顺利实施和运行，技术依托单位负责建设期以及运行期科研技术服务，保证项目技术目标方案等切实可行。第二节项目运行管理机制项目实行谁投资谁管理谁收益原则，在公司董事会领导下，建立公司经营管理机构。全权负责项目筹建和建成后经营管理......”。

7、“.....除东篱生态休闲农业园管理人员技术人员外，绝大部分农业工人以解决本地农业劳动力就业为主。第十章项目实施进度计划东篱生态休闲农业园，次规划，分步实施，年完成。项目建成后效益滚动发展，形成定规模生态休闲农业产业，进入生态平衡良性循环。第十章投资估算与资金筹措第节投资估算依据投资估算包括所列所全部工艺设备，给排水，电气，土建工程以及其他费用，流动资金投资。估算依据基本建设定额和市场信息价。第二节投资估算总投资估算为万元其中固定资产万元，流动资金万元。略第四节资金筹措项目总投资万元，其中申请国家补助万元，自筹万元。第十二章财务评价生产规模及产品方案项目完工后，无公害蔬菜基地亩，年产无公害有机蔬菜万斤生态果园亩，年产各类水果万斤绿色养殖基地亩，年产年产良种肉鸡羽鸡蛋万斤鱼塘亩，年产斤经济间种作物年收入万元旅游收入万元年。二实施进度本项目次规划，分步实施。第二年达产，计算还本期年......”。

8、“.....技术农工人，计算期内人均工资及福利费按每月元估算，全年工资及福利费为万元。第三节财务评价产品成本估算成本估算如下本项目所有原材料，辅助材料及用电价格均以当地现行市价为基础，预测到生产期初。固定资产折旧固定资产原值为万元，按平均年限法计算折旧，折旧年限为房屋及建筑物年，设备及其他年，年折旧为万元。递延资产为万元，按年摊销，按平均年限法计算，年摊销费为万元。修理费修理费按年折旧额计取，每年平均万元。其他费用其他费用按万元估算。其中信息费含上网费电话费报刊杂志费万元，销售费用管理费用按年收入估算。二年销售收入和年销售税金及附加估算项目正常年第年销售收入万元。本项目禽征收农业税，水果征收税，正常年税金为万元。三利润总额及分配项目正常年份利润总额为万元，项目免征所得税，盈余公积金按利润计算。四财务盈利能力分析财务现金流量为以下财务评价指标。财务内部收益率为，财务净现值为万元。财务内部收益率大于行业基准收益率，说明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值大于，该项目在财务上是可行......”。

9、“.....优于行业基准投资回收期，这表明项目投资能按时回收。五不确定性分析敏感性分析考虑项目实施过程中些不定因素，分别将固定资产投资经营成本收入投产期作不利于项目变化，对内部收益率财务净现值投资回收期进行敏感性分析，可以看出，收入对项目影响最大，经营成本次之，固定资产投资最小。盈亏平衡分析通过计算以生产能力利用率表示盈亏平衡点第年表明，本项目只要达到，项目就可保本。第十三章社会效益生态效益评价第节社会效益评价技术贡献通过本项目带动可以对富阳龙门农业产业结构起到优化作用。并可对龙门镇和周边地区农业进行技术推广及辐射。可解决龙门镇劳动力就业问题并通过参与项目建设，接受技术培训和农业科技普及，提高农民素质。项目综合社会效益本项目建成后具有明显社会效益，预计每年可提供个就业工日可为杭州居民提供无公害绿色优质保健农副产品，丰富城镇居民餐桌，提高人们生活质量。促使产品质量上档次。本项目休闲功能可为龙门镇提供更多旅游品种，进步拓展旅游市场。本项目预计每年上交税收万元，增加了地方财政收入......”。