1、“.....参见附图四。 南仓道现状为路宽米，规划南仓道为主干道，红线宽米，四 块板结构，横断面为。桃江路和玉泉东道均为规划次干道，红线宽米，块板结构， 断面为。 规划路中心桩的技术资料见表，桩号的相对位置见附图二。 规划路中心桩坐标及规划高程 表 桩号规划高程 注规划坐标值采用年市任意直角坐标系 规划高程采用年市大沽高程系，以年水准高程起 算。 家园居住小区的周围，目前尚无规划公交车的场站设施， 与本居住小区隔南仓道相望的佳园里居住区及其周围现有的公交 车设置为 路路路路路路路 规划地铁号线沿丁字沽三号路中心线高架通过见附图四，规 划要求地铁中心线两侧米车站段两侧各米范围内不得新建 建筑物，高架车站站台控制用地范围米，车站两侧各设个 出入口，每个出入口规划占地平方米。 鉴于丁字沽三号路和南仓道均为规划主干道......”。

2、“.....可设置 在玉泉东道和桃江路上，确需设置时，只允许车辆右转进出。 给水工程管线 该地区属新开河水厂供水范围，目前，在丁字沽三号路下埋设有 条给水干管和两条配水管。 根据市城市总体规划修编成果，在西横堤居住区规划范围 内设座自来水服务站，占地平方米。 家园居住小区的规划水源由丁字沽三号路上给水干管 和南仓道上规划给水干管提供。根据规划需要，在桃江路上规划 条给水干管和二条管径分别为配水管在玉泉 东道南仓道上规划二条管径分别为配水管。对于丁字 沽三号路上现状输配水管，规划与以保留见地下配套工程管线现状 及规划示意图。排水工程管线 目前，在丁字沽三号路上有两条污水干管和两条 雨水管，在南仓道上有条杨咀罐站雨水出水管道。 规划排水采用雨污分流制。根据市城市总体规划修编成果的排 水专项规划安排......”。

3、“.....以东收水范围内的雨水排入 南仓道与北运河交口处规划雨水泵站后入北运河见附图，污水分 别排入丁字沽三号路与北仓道交口处现状污水泵站规划对该泵站进 行扩建和南仓道以南与丁字沽三号路以西规划污水泵站。 规划保留丁字沽三号路现状排水管道，因南仓道现状雨水管道在 规划路分车岛下，同时结合该地区排水规划要求，规划给予废除。在 桃江路玉泉东道南仓道两侧，分别规划条污水管和 条雨水管。家园居住小区内排水排入以上管道内 见地下配套工程管线现状及规划示意图。 热力工程管线 规划热源由区外西横堤规划锅炉房提供，在南仓道桃江路玉 泉东道上均规划了热力管道见地下配套工程管线现状及规划示意 图。 燃气工程管线目前在丁字沽三号路上有条煤气中压管在南仓道上有二 条煤气中压管。 根据市城市总体规划修编成果......”。

4、“.....由现状 燃气中压管提供气源。在桃江路玉泉东道上均规划煤气中压管 和煤气低压管见地下配套工程管线现状及规划示意图。 电力工程缆线 目前，在丁字沽三号路上有二条电力电缆在南仓道上有 条电力架空线。 根据市城市总体规划修编成果，家园居住小区工程的规划 电源来自延吉道勤俭道现状变电站。规划将南仓道上现状 电力架空线入地。在南仓道上规划电力电缆及电力 电缆在桃江路上规划电力电缆和电力排管在玉泉东道 上规划电力电缆，保留丁字沽三号路现状电力电缆见地下配套 工程管线现状及规划示意图。 电力电缆 通讯管道 燃气低压管道 燃气中压管道 供热管道 红线外现有建筑及自然风貌 北飘家园居住小区南侧隔南仓道，西侧隔桃园路与佳园里 居住区毗邻北侧隔玉泉东道，东侧隔丁字沽三号路与规划西横堤 居住区毗邻，现状为果园树林......”。

5、“.....限于当时的国民经 济条件和设计标准，该区域环境条件和工程单体的标准均相对较低， 近几年相继完成的工程亦按安居工程的标准兴建，佳园里居住 区及其附近地域经余家房地产商的开发，存量现房约计万平方 米。 二市场需求分析 国家房地产开发政策的分析 按照党的十届三中全会所制定的个中心，两个基本点基 本方针，国家在农村的改革开放工作取得重大成绩的基础上，又将改 革开放的工作在城市深入展开，到年代中期，城市经济体制的改革 已经取得了突破性地进展，在基本建设的房地产开发领域，土地的有 偿使用和住宅商品化的理论已经全面形成，在全国各地由南向北地建 立了第批房地产投资开发经营企业，与此同时，第批商品住宅出现在全国的建筑市场上，这不仅是对我国余年的住房分配体制的冲 击，更重要的是标志了市场经济体制向计划经济体制的冲击，解决困 扰国民多年的住房短缺问题......”。

6、“.....国民的思 想观念在这个冲击下，也发生了重大转变。 我国房地产开发这个新兴行业的发展，走过了兴起发展膨胀 甚至出现泡沫调整又发展的道路，在年亚洲发生金融危机以 后，我国采用适度紧缩的经济政策，使国民经济的发展顺利地实现了 软着陆。近两年，特别是在新世纪的第年，国务院召开了全国整 顿和规范市场经济秩序工作会议，提出了大力整顿和规范市场经济 秩序，为加快推进现代化建设创造良好环境的报告。会议指出，在 经济体制转轨的过程中，市场经济秩序出现些混乱现象，有着复杂 的经济社会和思想原因。整顿和规范市场经济秩序，既要做好长期 斗争的思想准备，又要抓紧解决当前的实际问题既要全面推进，又 要突出重点既要治标，又要治本。十五期间要切实抓好八个方面 的工作，其中就包括以查处规避招标假招标和转包为重点，整顿和 规范建筑市场的工作内容......”。

7、“.....会上明确提出今年整顿建 筑市场工作的重点是坚决查处规避招标和在招标活动中弄虚作假的行 为。 严厉打击转包和违法分包行为。 坚决纠正不按法定程序招投标的行为。 严厉惩处不执行强制性技术标准，降低工程质量 的行为。 严肃整治勘察设计单位的违规行为。 彻底纠正不执行安全生产法规的各类行为。 我们因此有理由相信，房地产开发行业必将更加健康和蓬勃地发 展和更好的充当促进国民经济增长的个重要力量。 从年月日召开的市年住宅与房地产管理工作 会议获悉，在第九个五年计划期间，市房地产业突飞猛进，住宅 建设快速发展，房地产业已成为拉动全市经济增长的重要力量，在此 期间，全市各建设单位施工企业和各级建设管理部门，按照市委 提出的乘势而上，开拓创新，全面上水平的工作基调，创造性地 开展工作，取得了显著的成效......”。

8、“..... 九五期间，全市房地产开发累计完成投资亿元 其中住宅累计完成投资亿元 全市累计销售商品住宅万平方米住宅二级市场成交万平方米 其中私房成交万平方米 公房置换万平方米 全市出售自住公房万平方米 全市住房自有率为 在第十个五年计划期间，市房地产业将着眼于大幅度提高群众 的居住水平，改善城市居住环境，发挥房地产的支柱产业的作用，使 房地产业及其所带动的相关产业继续成为促进国民经济增长的重要因 素。 十五期间，市房地产业的发展目标确定为 全市房地产业完成投资亿元 其中住宅完成投资亿元 公建完成投资亿元 房地产业增加值以年均的速度增长。 加快住宅建设步伐。新建住宅万平方米，年底 城市人均住宅建筑面积达到平方米，人均住宅使用面积达 到平方米。 建成批具有浓郁天津地方特色......”。

9、“.....公建竣工面积万平方米。 结合城市形象工程建设，完成重点地区的危陋房屋改造， 拆除危陋房屋万平方米。 活跃房地产交易。完成商品住宅销售万平方米，公建 销售万平方米，住宅二级市场交易万平方米。 促进物业管理市场化专业化社会化。全市住宅物业管 理覆盖率达到，物业管理投标率达到以上。 提高住宅产业化水平。 十五末期，新型建筑体系住宅比重达到 新建住宅实现建筑节能达到 住宅配套率达到 提高住宅建设的标准化配套化工业化和装配化水平。 初步建立城镇住房新制度的框架。全面落实住房分配货币 化政策，全市住房自有率达到，逐步提高住宅公积金缴存 比例。 推进房地产业信息化进程。完善和加速住宅小区和公建的 智能化配套设施建设，以信息化提升房地产的水平和档次。建 成房地产信息系统，实现行业管理自动化。 加快村镇住宅建设。加快城市化进程......”。