1、“.....直接影响了我国国民经 济的增长。发展物流业，已成为国家发展的个重点。目前，我国的物流已呈现 出健康快速的发展势头。据统计年季度所选取的数据最好是最近 三年的，我国全社会货物周转量达亿吨公里，同比增长，增速比同 期的增长速度高出个百分比当前，我国每个单位的物流需 求系数由去年季度的扩大到今年季度。与物流需求增长相比， 季度我国物流用投资增长速度比同期全国社会物流货物总额增幅低个 百分点。物流投资占全社会投资总额的比重，则在下降。当前国民经济发展中出 现的物流成本过大及物流不畅的重要原因，在于我国长期以来物流用投资规模相 对较小，滞后于物流需求的增长。因此物流产业在我国具有大而强的发展潜力。 二北海物流市场分析 北海物流基础设施 公路交通运输。北海现有等级公路公里，其中高速公路 公里，级公路公里，二级公路公里......”。

2、“.....已开 通汽车班线条，可直达广东湖南云南贵州四川福建浙江等省的 主要城市和广西各地。运输汽车辆，其中货车辆，共吨位。 所选取的数据最好是最近三年的年完成公路货运量万吨，货运周 转量万吨公里。 水路港口运输。北海现有石步岭港区铁山港区涠洲岛深水中 转港区大风江港区海角老港区侨港客运旅游泊位港区，榄根港区沙田港 区等八个港区共个泊位，其中万吨级以上的泊位个，设计年吞吐能力为 万吨。主要作业港区为铁山港港区和石步岭港区。根据广西沿海港口布局规划， 北海港划分为石步岭港区铁山港区涠洲岛港区大风江东港区海角港区 侨港港区榄根港区沙田港区等八个港区。其中，北海市重点发展石步岭港区 和铁山港区，根据北海港吞吐量近中远期发展水平预测成果，年 年年预测北海港吞吐量分别为万万万，目前， 铁山港区现有建成投产泊位个......”。

3、“.....年完成货物吞吐量万吨这只是铁山 港区的吞吐量，还应列出石步岭港区的吞吐量及泊位情况。 铁路航空运输。北海铁路与全国铁路并网运营，主要开通北海至南 宁城际特快列车和货物列车对。北海机场有米跑道条米滑行道 条，可起降波音等大型客机，目前开通至广州深圳上海北京长沙等 城市航班，每周航班数为班次。年所选取的数据最好是最近三年的， 铁路运输完成货运量万吨起航架次完成货邮行运输吨。 商业网点建设。年所选取的数据最好是最近三年的，北海市有 商业网点个，万平方米以上有定规模的商场购物中心个，总营业面 积约万平方米各类市场个，其中年交易额过亿元的商品交易市场三个。 北海市物流发展优势 交通运输网络初步形成。十五期间，北海市交通基础设施建设得到 了很大的发展，城市交通网络体系初具规模......”。

4、“.....经由国道 国道南宁至北海高速公路合浦至山口高速公路通达全国各地在水路港 口方面，现有港埠码头个，生产性泊位个，与个国家和地区的个港 口有货物运输贸易往来铁路线直达港口码头，与全国铁路并网运营。实现了以 高等级公路为主骨架，以深水港为主枢纽，陆海空全面发展功能齐全的立 体综合交通运输体系。在北海市经济持续增长的背景下，带动了运输需求的持续 增长，年所选取的数据最好是最近三年的新增运输车辆辆，运输船 舶艘载重吨，新增船舶运力和运力总量均达到了历史最高水平。 物流结构布局逐步优化。随着城镇化进程的推进，北海城市中心格局逐 步扩大，流通产业连锁经营进入个新的发展阶段，超市便民便利店专卖店 购物中心仓储式商场等新型流通业态得到迅速发展，形成了以和安启东国 发新力宝谊等商场为核心的城市中心商业区，并以此为基点向城市外围县 区及乡镇辐射发展......”。

5、“.....为社会化物流企业提供了市场需 求，促进了城市物流配送的发展。同时，运输仓储设施逐步向交通便利适宜 物流发展的区域集中，物流布局结构结点分布得到进步优化。 物流主体呈现多元化格局。随着北海非公有制经济的发展和对外开放 步伐的加快，北海物流业已呈现国有民营合资和个体等多种经济成分共同发 展的良好态势，物流主体多元化格局已基本形成。尤其是批实力较强的国内知 名物流企业进驻北海，大大提高了北海物流业的整体实力和服务能力。不仅能为 北海的客户提供包括采购现代包装装卸搬运储存保管物流配送海陆空 运输的门到门站式综合物流服务，还提供了多层次的供应链物流流程重组 和优化设计。 物流功能向多而专方向扩张。与北海商业经营方式的发展相适应，连 锁配送企业物流量快速增长，物流从传统单纯运输转移开始加快向现代物流方式 转变，配送流通加工等物流增值服务开始不断拓展......”。

6、“.....方便组织施工及院内人流物流车流。 道路车位布置 院内设大于米宽的主干道，米宽的次干道。主干道作为院内交通通道及 消防通道。为满足中心物流运输交易商务活动的需求，院区内设车泊位近 个，可停放各型货车及小车。 管线敷设 中心内拟敷设各种管线雨水管污水管给水管消防水管热力管电 力管照明管供配电管电信管线等。各种管线除热力管线采用地沟敷设外， 主要采用地下直埋式敷设。充分考虑园区管线与市政管线的连接。中心内排水方 式为分流制。地面采取有组织排除雨水，院区内埋设地下雨水管道，集中后排入 市政雨水管网。 绿化布置 项目绿化布置强调以人为本舒适优雅美观大方，与整个院内环境相协调 的设计思想。具体实施是利用建筑物周边空地布置绿化带，并在建筑物之间及其 它部位分别形成大片绿地，结合屋顶花园及内庭院，形成立体的绿化空间。项目 采用草坪将露土全部覆盖......”。

7、“.....在大片绿地上种植或搭配种植树形优美 的树种，并在适当的位置设置花坛。项目建成后，绿色的大地托起造型优美的建 筑，在蓝天白云的映衬下，展现的将是座设施完备功能齐全的现代物流中心。 三规划平面图选定主要参数 占地面积 建筑面积 建筑密度 绿化率 抗震本项目所在地地抗震设防烈度为度，按度设防 消防耐火等级二级，设计使用年限年。 仓库为满足储货功能的要求，柱间距要求大于或等于米屋面为主副檩条 系统，钢架间距米，主檩条间距米，檩条采用形连续檩条檐口柱顶标高为 米，屋面坡度为墙身地面设置防潮层，墙身防潮在室内地坪下 处做厚水泥沙浆内加防水剂的墙身防潮层，室内地坪高差辩护处防 潮层应重叠搭接，并在有高低差埋土侧的墙身做后水泥沙浆防潮层......”。

8、“.....坡度根据规范要求设为，选用外挂彩板天沟。 三建筑方案 建筑方案描述 仓库 停车场 二结构方案 工程概况 本项目包括物流中心形成功能的所有建构筑物及配套辅助设施。 结构选型 结构主体部分选用现浇钢筋混凝土框架结构或砖泥结构。基础采用桩基础。 各层楼采用预制混凝土板结构或现浇板。 四节能节水措施 节能措施 本项目在施工及运营过程将高度重视节能，拟选用节能型卫生洁具及配件， 选用节能型燃料及设备，选用节能型变压器。装设低压电力容器补偿无功功率。 采用安全高效低耗节能灯具。以保证项目减少能源的消耗量。 二节水措施 本项目建设或运营过程将严格按水法的规定节约用水，选用节水型卫生 洁具及配件，在给水入口设水表计量，选用节水型生产及生活设备以节约水资源。 五环境保护措施 本项目在规划设计和建设以及运营过程中......”。

9、“.....坚持评价后再建设的程序，以保 护当地的生态平衡。 废水处理。施工过程中，产生的废水将排入沉淀池，然后排入城市下水道。 项目建成投入运营后，所产生的生产生活污水，将采取水污分流集中处理方 式。集中排放，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管道，物流废水经处理合 格后排入市政污水管道，所有污水排放达到国家污水综合排放标准中 的级标准。 二废渣垃圾处理。施工时废渣运出工地时，车辆经过特设的洗轮池，不将 泥土带出工地。运营后，物流生活垃圾经分类清拣后由市政部门处理。 三废气处理。本项目为物流项目，无生产线粉尘和废气排放，其污染源主要 是运输车辆排放的尾气以及道路上的二次扬尘。其处理措施对进出车辆严格按 市府有关规定采用无铅汽油为燃料，在物流中心配置洒水清扫车辆，降低二次 扬尘。区域内空气污染指数控制在以下，空气质量常年保持在级......”。