1、“.....减轻县城交通压力，巩固创园和创卫 成果，展示县城新形象，实施该项目建设显得非常必要，意义重大。 第二节项目必要性 我县建设建材市场的优势 顾客是使企业生存发展的重要因素，企业的前途取决于顾客的 满意程度。根据消费者的期望，以竞争性的价格，把高质量的产品 卖给消费者，而且在最短的时间里将市场上的新产品提供给消费 者。我县建设建材市场具有以下三大优势集中。由于市场规模 大，商家多，建材五金产品应俱全，商家出价合理。选择。 不仅在价格上，而且要在满足顾客需要的商品多样化产品中，可供 选择的同类产品丰富，为顾客提供最好的选择余地。服务。市民 前往采购可站式购齐，方便大规模采购，顾客来购物不仅能享有 合理的价格和多格化的选择，而且还有许多方便之处......”。

2、“.....市场管 理人员和业主主要做好以下几点分析消费者的需求完善品 种系列的构成联系供应商④商业合同的签订促销活动。 根据市场变化进行消费者需要分析及商品供给分析，并在此基础上 确定其合理的商品品种构成及规模，从而有效地提高其市场竞争能 力。 二有利于促进我县现代化商业的发展 我县商业发展现状 我县紧紧围绕建设大市场，发展大商贸，搞活大流通这个 思路，坚持科学发展观，不熂优化经济发展环境，全县商务经济总体呈现出良好的发展态势，消费品市场持续旺销，年社会消 费零售总额达亿元左右，工业和建筑业生产继续保持平稳增长。 全县辖区内完成工业增加值亿元，比上年增长，占全 县生产总会的。年内完成工业总产值，比上年增长 。其中规模以上工业总产值亿元，比上年增长 其他工业总产值亿元，比上年增长。在规模以上工业 中，重工业完成总产值亿元......”。

3、“.....比上年增长。重工业增速比轻工业高 个百分点，重工业在全县规模以上工业中所占的比重达到 。 社会经济发展对岐山县建材市场的要求 我县商业的发展已取得了定的成绩，但远不能适应商业现代 化发展的需要，伴随着我县今后在社会经济的快速发展，商业必然 要向现代化方向发展。 工农业生产和社会发展对建材的要求。商品生产的发展决定商 业流通的发展，这是客观规律。岐山县国民生产总会达到 万元。县城规划用地规划人口将有较大幅度的增长，为 建材市场的发展提供了有利的条件。 居民的收入增长对建材的影响。随着城乡居民收入的普遍增 加，各项社会保障措施的进步完善，农村产业结构调整，税费改 革政策到位，各项惠农政策的落实，特别是看完年我县享有多项国 家扶持政策，大大提高了城乡居民的货币支付能力，激发了广大群 众的对固定资产投资的热情，居民良好态势......”。

4、“.....城乡居民收入将有较快的提高，将促进购买力的迅速提高以及居民消费的变化，对建材市场的发展将产生很大的影 响。 现代化商业发展的目标 全县社会经济快速发展，市场经济流通体系趋于完善，网点建 设加快，发展多种新的经营方式，经济效益稳步增长，随着市场的 快速发展，市场经济流通体制将会更加完善，分类更加明晰，逐步 形成专业化零售市场，实现商业的现代化经营与管理。 第三章市场分析 第节投资市场分析 岐山县位于关中西部，处在陕西省线两带的核心层和辐 射层，属宝鸡市管辖。全县辖镇，总面积平方公里，总 人口万人。先后荣获全国文化先进县全国科技工作先进县 全国仪器工业先进县全国优势农产品产业带建设示范县全国科 技进步先进县和全国民政工作先进县等殊荣。 岐山县地形地貌较为复杂，南接秦岭......”。

5、“.....东西较窄， 南北狭长，地质自西北向东南倾斜，壛内山川塬皆有，渭河 韦水河窘境而过，形成了两山夹川，两水方公里，总 人口万人。先后荣获全国文化先进县全国科技工作先进县 全国仪器工业先进县全国优势农产品产业带建设示范县全国科 技进步先进县和全国民政工作先进县等殊荣。 岐山县地形地貌较为复杂，南接秦岭，北枕千山，东西较窄， 南北狭长，地质自西北向东南倾斜，壛内山川塬皆有，渭河 韦水河窘境而过，形成了两山夹川，两水分三塬的地形地貌 特征。属暖温带大陆性季风型半温润气候，年平均气温，平 均降水量毫米，气候温和，特产丰富，是全国个粮棉大 县和陕西省优质粮油基地县。南北二山有较集中的木业用地和牧草 资源，石灰石石英石等会计师丰富，具有广阔的开发前景。 岐山是炎帝生息周室肇基之地。全县有仰韶龙山文化遗址 和西周早期大型宫室遗址凤雏遗址等文物点处......”。

6、“.....是我国出土西周青铜器 最多的地方，境内有周公庙诸葛亮庙两个省级风景名胜区，是宝 鸡市重要的旅游县区之。岐山县已被陕西省列入十五期间撤 县设市计划，将建成宝鸡市域以东的区域中心城市和宝鸡市的卫星城市之。境内陇海铁路，西宝高速公路，酌定公路南北中三 条干线横贯东西，四通八达，交通使得。经过多年建设，以县城和 蔡家坡五丈原地区为重点的市两区城市雏型凸现，开发建 设在，建设面积达到平方公里。蔡家坡经济技术开发区初具 规模，成为全县对外开放的重要窗口。 第二节消费市场分析 目前建材业的发展规模存在较大的市场容量建材业作为商 业领域的种为态，在大中城市异军突起，发展迅猛，成为商业 的重要组成部分。但在我县尚未能得到充分发展，存在较大的市场 容量......”。

7、“.....根本不能满足我县社会经济日益增长的需要。 二居民收入的日益提高为建材业的较大的发展空间，岐山县 统计局的资料显示，年城镇居民可支配收入为元，农 民人均纯收入元。随着经济的发展，人均购买力已有了大幅 度的提高。再加上外地流动人口和集团购买力等，我县的现实社会 购买力及购买力潜力较大。 从发展的观点看，伴随着我县经济的发展和收入的多元化，城 乡居民收入将有较快的提高，且略高于国民生产总会的增速。收入 的增多，将促进固定资产的投资，有助于建材业的发展与繁荣。 本建材市场拟建在县城南门，我县常住人口人，全年 建材销售总额至少在亿元，具有相当可观的潜在的市场购买 力，是开办建材市场的有利市场因素。 第四章项目选址也建设条件 第节项目选址 本项目经反复认证，决定在岐山县南门新建建材市场......”。

8、“.....临近城中心，自然位臵极佳，在此建设建材市场具有得天 独厚的地理交通人气等优势，具有良好的发展前途。 第二节项目建设条件 社会经济条件 县域经济快速发展，综合实力显着增强。全年实现生产总值 万元，按可比价计算，比上年增长。其中 第产业完成增加值万元，第二产业实现增加值万 元，第三产业增加值达到万元。三大产业占全县生产总值 的比重分别为和。按常住人口计算，人均生产 总值元，同比增长。 农村经济稳步增长。粮食直补农资综合补贴小麦良种补贴 大型农机具购臵补贴等强农惠农政策得到有效落实，农民的生产积 极性进步提高，农村经济稳步增长，农业综合生产能力进步增 强。全县农林牧渔业总产值达到万元。木业产值 万元牧业产值万元渔业产值万元，农林牧渔服务 业产值万元。全年粮食作物播种面积万亩......”。

9、“..... 二项目建设自然条件 岐山地处古代丝绸之路现代欧亚大陆桥沿线的关中西部，交 通发达，运输便利，生态良好，气候温和，雨量充沛，土壤肥沃， 特产丰富，是全国粮棉大县全国仪器工业强县，是陕西省粮油 辣椒肉牛奶畜生产基础。岐山是中华民族的发祥地之，是炎 帝生息周室肇基之地，历史悠久，文化灿烂，享有青铜器之乡甲骨文之乡民间艺术之乡和陕菜之乡转鼓之乡的 美誉，文化旅游资源丰富。岐山工业基础雄厚，全县形成了以汽车 零部件为主的装备制造业医药化工食品工业建筑建材纺织 服装造纸印刷六大支柱产业。 岐山县人民政府以优惠的政策，快捷的效率，优质的服务，热 忱欢迎海内外朋友来岐山观光旅游，投资臵业，共同向工业强县 畜牧大县文化旅游名县西部经济强县的宏伟目标迈进，建设 经济发达，文化繁荣，环境优美，生态良好，社会稳定，人民安居 乐业的和谐奋进新岐山......”。