1、“.....总装机千瓦，平均发 电万度，属水利部级管理单位，水库始建于年月口， 故原名七水库，景区总面积平方公里，景区旅游资源丰 富多样，以纯净明澈的溪流湖水，清幽秀丽的湖光山色，奇特险峻溶 洞景观，世外桃源式的田园村寨，野趣盎然的山林特产和佛道并奉的 人文景观为特色。 三三清湖风景区客源预测 客源预测方面与预测依据 会议观光与实习的旅游人数 这部分游客大部分来玉山上饶市，年均人次年 年。其中会议占，学生实习占，观光占 ......”。

2、“.....年平均增长率在之间。 的过路游客 经东路的游客有两条路，条是从东部浙江华埠入北山，另条是 经三清湖上北，两条路上三清的游客据统计约占游客的， 每条游线游客各占半，即经三清湖上的客人占总游客。 游客自处到处由万人次增长到万人次， 年路经三清湖的游客有人次，年有 营业收入成本利润预测法表示法均按前景分析和玉山等周边市 民消费情况预测。 不确定性分析 敏感性分析就固定资产投资经营成本......”。

3、“.....投资回收期做敏感分析，影响 该项日的主要因素是客源及经营成本，只有三清湖客源稳定增长，年 游客量首年按万人次以上并逐年递增的前提下，才有较强的 抗风险能力，此外经营策略及景区的有关政策也是影响本项目经营效 益的重要因素。 盈亏平衡分析 按照旅游行业般规律，当本项目年接待人次在人次以上， 企业就可以保本即年回报达总投资以上，由此可见该项目投资 风险较小。若要考虑本项目固定资产本身升值，那风险将降为最小限 度......”。

4、“..... 风险分析 本项目在建设期和经营期的风险上要来自以下几方面经营管理 风险三清湖景区是否能健康快速发展风险北山开发能否尽快见 效风险本地宽松政策风险等，要克服以上风险造成的损失，关键在 于建立支能内引外连客源的经营队伍，及时掌握消费者心理和市场 变化确定灵活的经营策略，对内加强管理，提高服务质量，树立良好 的企业形象。其次是督促三清湖景区大力开发和发展，极力协同景区 开发做促进派......”。

5、“.....让三清湖景区上规模上档 次，增加景区客源的绝对数。 综合以上定量分析可以看出，本项目经济效益良好，资产增值可 能性大，盈余能力较强，项目自身具有良好的抗风险能力。从财务平 衡角度看本项目是可行的。 第六章结论与建议 结论 本项目是符合玉山县招商引资政策和三清湖开发需要，是三清 湖开发的个重要基础性工程项目，是三消湖景区加快发展的重要标 志。 本项目属三清湖景区白纸是的第笔画，投资条件好，土地价 格低......”。

6、“.....距县城近仅公里， 建成后项目吸引力大。 本项目所以环境独特，经营既安全又方便少，经营风险较少， 利润相应较高。 二建议 本项目只因所处环境独特，需要请具有园林设计经验的专家设计， 使山庄真正成为三清湖景区的颗璀灿明珠。 本项目经营既要依法经营，山庄服务均要体现较深的文化内涵，内 容要事实健康。 第章总论 项目提出的背景 随着风景区开发力度的加大，公路北山段已于年五月份 动工兴建......”。

7、“..... 而三清湖景区属景区的分景区，是北部的唯通道。加快北山 开发必然刺激三清湖景区的开发。少华山是位于三清湖景区中心半岛， 山上道佛教文化历史悠久，少华寺在江浙带民间久负盛名，山上大 小天然盆景和洞穴遍地可见，是独特的卡斯特地貌和湖光山色有机结 合的代表。加之湖区特殊的小气候，日均温平均比县城低， 在三清湖少华山首家独资兴建座集休闲，娱乐观光夜营度假 为体的休闲度假山庄，并严格校照国家法律法规运作......”。

8、“..... 三项目建设的指导思想与原则 本报告的编制依照国家现行政策法律。法规，本着开发与环 保相结合，经济效益与社会效益相统，建成个具浓厚的民间文化 和古朴典雅的与周围石林盆景融为体的特色山庄，使所有度假者 能感受到回归自然爽心悦目星级享受，既有花果山的特色，又有 桃花源的品味,并通过该山庄的建成营业能吸引更多的游客和投资者 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....讲究档次与 周围景观充分融合与统突出度假娱乐功能为主兼顾其他的经营 理念判闭式管理，开放式经营 第二章项目建设的必要性 三清湖景区由于种种原因，目前开发尚属原始状态，不仅是景 观景点原始，景区内的服务设施也十分缺乏，除唯的三清湖宾馆外 没有其它可接待游客的接待点，水上交通工具又十分简陋，景点景观 又没有套完整的名称名字，更无导游词等旅游文化，这种现状已无 法适应发展中的旅游事业需要，更难以借大船推出三清湖小船。 为此......”。