1、“.....按照每度电元水价格按元计算，油料价格按照元计算，采暖费用按照元计算，年外购动力总费用万元。人员费用本项目新增定员人，人员年工资标准按元年人计算，估算年工资总额万元。员工福利按工资总额提取，年总人工费用为万元。固定资产折旧本项目固定资产形成率按固定资产投资额计算，净残值率，建构筑物折旧年限为年，设备折旧年限为年，估算项目年折旧总额万元，综合折旧率为。维修及配件费用设备维修和配件费用按固定资产净值考虑，年费用额万元。企业管理费企业管理费按产品销售收入计提，年费用额为万元。其它费用共万元，包括市场营销等费用。综合上述成本因素，本项目年总成本约万元，其中固定成本万元，可变成本万元。项目经营成本为万元。项目运行成本参见表......”。

2、“.....产品销售价格参照同类产品东北平均市场价格确定，产品销售率按照计算。经测算，本项目达产年实现产品销售收入万元。产品销售收入测算结果参见表。表项目达产年销售收入测算表序号产品单位销售量单价元销售收入万元商品混凝土商品混凝土以上商品混凝土合计葫芦岛中实混凝土有限公司万商品混凝土搅拌站项目建成投入使用并实现满负荷运转后，年可实现产品销售收入万元，上缴增值税及附加万元，去除总成本万元，年可实现税前利润万元，实现税后净利润万元，利税总额万元。项目投资利润率为项目建成投产后产品产量达到设计能力正常年份内，年利润总额与项目全部投资之比项目投资利税率为项目建成投产后，产品产量达到设计能力正常年份内，年利税总额与项目全部投资之比。项目全部投资为固定资产投资与全部流动资金之和，计算项目全部投资为万元全部流动资金万元。由成本分析和生产收益估算结果可知，本项目年利润总额为万元正常年税后......”。

3、“.....本项目效益前景广阔，投资回报预期理想，投资收益具有可靠保证。现金流量分析本项目计算期为年，基准收益率按计算，测算项目全部投资财务净现值万元，财务内部收益率，投资回收期年含建设期。根据公式计算有关财务指标计算为折现率为时，财务净现值本情况本项目建设单位为葫芦岛中实混凝土有限公司。葫芦岛中实混凝土有限公司是由北京中实混凝土有限公司和北京国鑫通达工程项目管理有限公司作为主要发起人共同出资注册成立，企业法定地址为葫芦岛市龙港区，注册资本万元人民币。其中北京中实混凝土有限公司出资万元，所占股份为注册资本葫芦岛市创博工程项目管理有限公司出资万元，所占股份为注册资本。北京中实混凝土有限公司是中关村科技发展控股有限公司旗下专业从事商品混凝土生产控股子公司，主要业务为北京市建筑施工企业提供预拌商品混凝土。公司成立于年月，注册资本万元人民币，法定地址为北京市海淀区四季青镇巨山村，法定代表人刘冰洋......”。

4、“.....公司拥有流现代化生产设备。自成立以来，承接了奥运工程鸟巢北大乒乓球馆市政道路桥梁工程地铁工程工民建工程先后为地铁四号线十号线奥运支线清华科技园梅兰芳大剧院西六环工程等批重点工程以及些技术含量较高难度较大工程供应商品混凝土，如钢纤维抗冻融自密实等产品。预拌商品混凝土生产销售连续多年在行业处于领先水平，多次荣获行业管理先进企业称号，年被北京混凝土协会评为北京市混凝土行业强单位，是北京混凝土各行业理事会理事单位。截止年末，北京中实混凝土有限公司拥有总资产万元，拥有净资产万元，实现营业收入万元，实现利润总额万元，净利润万元。葫芦岛中实混凝土有限公司组建并完成新生产基地建设后，主要预拌商品混凝土产品包括各种强度等级普通混凝土高强高性能混凝土大体积高抗渗自防水耐高温防辐射射线轻骨料免振捣自密实纤维抗裂等特种混凝土。经过深入市场调查，该公司从企业长期发展出发，决定抓住国建大力推进预拌商品混凝土发展机遇，依托地区工民建筑规模巨大商品混凝土市场需求......”。

5、“.....投资建设大型预拌商品混凝土生产基地，将成为企业长期发展新创业平台。项目概况和主要经济技术指标葫芦岛中实混凝土有限公司为了适应建筑市场对预拌商品混凝土需求增长趋势，发挥企业技术优势，建立多元化产品结构，为企业长期发展创造新创业平台，决定投资建设万商品混凝土搅拌站项目。项目建设主要经济技术指标为主要产品和建设规模年预拌商品混凝土生产能力万。建设地点和用地项目在葫芦岛市龙港区白马工业区建设实施，规划占地面积亩平方米。建设用地以有偿方式取得使用权。主要建设内容总建筑面积平方米骨料堆场预处理平方米并进行部分公用设施配套工程。技术和设备采用国际国内先进预拌商品混凝土精准配料技术电脑控制自动搅拌混合技术预拌商品混凝土物流技术等。建设万预拌商品混凝土搅拌站座，购置安装主要设备台。建设工期项目计划在年月至年月实施并完成，项目建设期为年。投资估算本项目总投资万元人民币，其中固定资产投资万元。财务内部收益率投资回收期年全部投资现金流量分析参见表......”。

6、“.....项目基本方案财务内部收益率为，投资利润率为，均超过同类企业平均水平，因此，仅对项目最不利因素变化即投资上升经营成本上升经营收入下降进行敏感性分析。项目敏感性分析结果参见表。六累计财务净现值序号年份项目生产期合计生产负荷现金流入产品销售收入回收固定资产余值回收流动资金流入小计二现金流出固定资产投资流动投资经营成本增值税所得税流出小计三净现金流量四累计净现金流量五财务净现值六累计财务净现值主要财务指标财务净现值万元财务内部收益率投资回收期年表敏感性分析表单位序号项目变动量投资利润率财务内部收益率投资利税率基本方案二固定资产投资三经营成本四经营收入上表可见，在影响项目效益水平最不利因素中，经营收入影响最大......”。

7、“.....固定资产投资增减影响最小。但各变动量相对应效益指标仍处于可接受水平。从项目运行条件分析，项目产品销售市场稳定，产品成长性和生命力良好，各种不利因素可得到定化解，项目不存在重大市场风险。此外，项目损益临界分析也表明较好发展前景。采用代数法求得项目各项损益临界点为损益临界收入为万元年损益临界生产能力利用率为。可见，项目损益临界点处于较低水平，项目建成投产后具有较大盈利空间，效益水平预期良好。第十八章结论与建议结论预拌商品混凝土散装水泥是国家大力推广和逐步强制实行新型建筑材料和建筑施工组织方式，代表着建筑产业模式和技术发展方向。预拌商品混凝土作为建材工业新兴组成部分和最具潜力发展领域，对于保证建筑质量促进环境保护提高资源综合利用和节能水平带动建筑产业效益增长等都具有十分重要意义。随着我国经济现代化城市化步伐加快，在目前和未来相当长时期内，建筑业将保持持续稳定增长态势，各类建筑对预拌商品混凝土需求十分巨大，在国家政策导向和强制推行形势下，预拌商品混凝土市场空间和扩张潜力十分巨大......”。

8、“.....预拌商品混凝土已经形成与建筑业联系紧密而又建材加工和物流生产门类，预拌商品混凝土技术和装备也相当成熟，为大规模推广普及预拌商品混凝土生产奠定了坚实技术基础。葫芦岛中实混凝土有限公司在预拌商品混凝土生产方面拥有雄厚产业基础和技术队伍。通过本项目实施，葫芦岛中实混凝土有限公司将在大规模高起点上建立大型预拌商品混凝土生产基地，不仅实现企业产业和产品延伸，而且填补了地区新型建材工业空白，对地区经济促进作用也相当明显。经济分析结果表明，葫芦岛中实混凝土有限公司万商品混凝土搅拌站项目市场前景广阔，经济效益预期良好，各项经济财务指标理想。项目全部投资财务内部收益率为，投资回收期为年，投资利润率，投资利税率，表明项目具有良好市场成长性和较大盈利空间，项目建设具有经济可行性。建议项目建设应严格控制投资规模，主要设备采用公开招标方式采购，以最大限度节省工程投资，保证工程质量。在项目建设同时，应组织好产品原料组织和产品销售工作，增加项目运行效益。本期工程为国家和地区大力扶持重点项目......”。

9、“.....同时具有环境保护节能减排等多重特点。应抓紧建设单位自筹资金和项目融资资金落实，同时积极争取国家省老工业基地改造沿海地区开发开放等政策和资金扶持。在完成总体项目可研并通过备案基础上，应抓好工程初步设计工作，并进步完善环境保护和安全生产措施，通过有关部门审批。加强项目产品市场营销，在工程建设中积极与各类工程开发建设企业建立商品混凝土长期供货合同，保证项目产品持久市场成长性，实现满负荷运行并取得投资效益。万元，所占股份为注册资本葫芦岛市创博工程项目管理有限公司出资万元，所占股份为注册资本。北京中实混凝土有限公司是中关村科技发展控股有限公司旗下专业从事商品混凝土生产控股子公司，主要业务为北京市建筑施工企业提供预拌商品混凝土。公司成立于年月，注册资本万元人民币，法定地址为北京市海淀区四季青镇巨山村，法定代表人刘冰洋......”。