1、“.....现代物 流商贸企业的建设，具有优化资源配置的作用，有利于地区社会和经 济的发展。本项目的建设和运营还可以解决当地可观的劳动就业机 会。 项目建成后，年均可实现营业收入万元，创利税万元， 全投资内部收益率税前为，税后为，投资回收期税后 为年含建设期年，投资利润率，投资利税率为， 各项指标较好。经济效益明显，具有定的抗风险能力，项目是可行 的。 建议 项目批复后，项目建设单位应抓紧组织好工程建设的前期准备工 作，进步落实必要的配套条件，做好各项协调工作，特别是做好设 计和招标工作，以保证项目的顺利实施。同时尽快落实建设资金，争 取早日建成。第二章市场需求预测 概述 随着我国国民经济快速发展和市场体系的不断完善，商贸服务业 作为产供销之间的枢纽将发挥越来越大的作用。 邯郸市十五经济和社会发展规划指出，要把邯郸市建 设成个全方位的商贸物流中心，邯郸地处晋冀鲁豫临界区中心......”。

2、“.....在这里建立个综合商贸城， 具有人流物流商品流以及信息和交通五大优势。全市目前有集装 箱中转站海关监管库集装箱堆放场地以及铁路货运站等良好发展 条件，有各类商品市场总数个，年交易总额亿元成交额 超亿元的市场个。全市已开通本地综合数字网分组交换网移 动电话网卫星网等通讯网络，具备了与国内外联网的技术环境。同 时，京广铁路与邯长邯济铁路，京深高速公路与青兰高速公路形成 双十字交通格局，五纵五横的公路网络及正在加紧建设的飞 机场等都为商贸物流中心的建设提供了交通保障。邯郸现有人口 多万，辐射周边地区人口多万，其商品的市场需求巨大，在邯 郸南环路路南建设商贸城，其发展前景广阔。 五金机电市场分析 五金市场的发展越来越受到重视，五金市场由传统的五金条街 到五金机电程，到现在展贸结合的专业市场，五金市场走出了条快 速专业发展的路线。五金市场的领头羊在五金市场中发展着举足轻 重的作用......”。

3、“.....五金市场的大转身带动了五金行业 的发展。五金产品的生产繁荣了市场，市场的繁荣拉动了产品的生产， 形成了生产与市场流通的互动，各地五金机电专业市场的建设，已经 基本形成产地型与流通型大型与中小型综合型与单型合理搭配，相辅相成，全国五金市场专业市场总体规划布局合理经营品种齐全 物流流通顺畅的格局，正逐步朝着功能多样化管理规范化迈进。 机电工业是我国工业的支柱，涉及机械电子汽车轻工等多 个行业，目前国内生产厂家多达万家。长期以来，机电工业受国 家政策的重点扶持和保护，尤其是近些年发展迅速，市场前景趋好。 加入以来，我国机电工业更是迎来了新的发展契机。海关资 料显示，上世纪年代中期至年代中期的年中，我国年人均美元左右，其消费总额也在亿人民币以上。因此， 可以预计家具行业的家具产量增长还有很大潜力。 电动车市场分析 作为种节能又相对廉价的出行工具......”。

4、“.....自年以来,旺盛的市场需 求使得电动自行车在中国获得了高速发展。专家表示,在构建绿色城 市交通满足国内巨大城乡市场需求方面,电动自行车应成为国人出 行的重要选项,电动自行车具有广阔的发展前景。 随着人们环保意识的增强和人民生活水平的提高，电动自行车市 场逐渐升温扩大，越来越多的人青睐起电动自行车，电动自行车已 是我国大中城市百姓解决出行问题的最主要的交通工具之。据不完全统计，电动自行车是个每年创造数百亿元且正在快速发展的大市 场，对消费者的吸引力越来越大，正成为市场上新的消费增长点。 据网络调查，在近期最想购买的交通工具调查中，有的消 费者选择购买私家车，选择购买电动自行车，选择购买 自行车，而选择购买摩托车和助动车的人仅占到和。由 此可以看出，在中低端的消费群体中，电动自行车已超过自行车和助 动车等成为最具潜力的交通工具，市场潜在需求巨大，而且随着经济 发展和需求结构的变化......”。

5、“.....综上所述，电动自行车在未来市场中有着巨 大的潜力。 旧货市场分析 新三年，旧三年，缝缝补补又三年如今被旧的不去，新的 不来所代替，各式各样的旧货，因其便宜实用，走进平常百姓的生 活中。随着科技的日益进步和人民消费水平的提高，生活用品更换周 期的缩短，许多家庭出现了过剩的东西，旧货市场应运而生。 旧货市场经营方式般十分灵活，像家电类的商品，除了买，甚 至也可以租。这是另类民生，老百姓有很大需求。在我市各区县， 旧物商品的交易具有较大的市场。 旧货市场是市场经济发展的必然。追溯旧货市场的历史发展 可以发现，旧货交易在我国历史上源远流长，早在封建社会中期的宋 元年间就有了旧货行当,以及旧货贸易集市的雏形。 解放后，国有信托贸易公司长期以来是旧货经营的主体,尽管其 在充分发挥旧货使用价值满足消费需要方面有积极作用，但却没有 得到应有的重视......”。

6、“..... 随着改革的深入，凋敝多年的旧货业在我国些大中城市得到了复苏和发展。旧货市场之所以能重新兴起，业内人士认为是符 合社会需要适合我国国情二是旧货市场是社会主义市场体系的 部分，大力发展旧货市场，可以扩大内需增加就业保护环境等。 我国旧货行业起步于上世纪年代，虽然起步晚但是并不妨碍 其迅猛的发展速度。 据统计，截至年月，经批准的旧货调剂试点单位累计已 达家，遍及全国个省区市的个大中小城市。这 家试点单位在全国旧货市场中占有的份额虽小，但对我国旧货市 场的发展却起了很大的推动作用。 年，为了更好地促进旧货行业的发展，商务部专门出台了 关于加快旧货行业发展的通知。通知中提到发展旧货行业是我 国市场体系建设的重要内容。各地商务主管部门要充分认识旧货行业 在社会经济发展中的重要作用......”。

7、“..... 此外，商务部还要求大力培育旧货流通主体。要为旧货市场旧 货企业旧货个体经营户创造良好环境。各地商务主管部门要积极协 调落实财政部国家税务总局关于旧货和旧机动车增值税政策的通 知中关于经营旧货按减半征收增值税的优惠政策。从本地实际 出发，在不违反国家法律法规的情况下，对旧货企业的建设用地行 政收费等给予支持。 发展旧货市场是开拓城市市场和农村市场的客观需要。我国是 个发展中国家，城乡之间不仅存在着购买力差距，而且还存在着较大 的消费时差。很多工业品在城市已更新换代，但在农村还未普及使用。 些廉价的旧货正好满足了他们的需求。因此,发展旧货市场，将城 市居民仍具有使用价值的换代物品转移到农村，以满足定的消费，既有利于开拓农村市场，又有利于促进城市市场拓展。显而易见，对 于旧货市场来说，更大的需求在农村。 从全国十六家大型旧货市场的经营情况来看，我国的旧货行业正 处于稳步发展阶段......”。

8、“.....营业额从 年的亿元增长到亿元，增长幅度为，与国家统计局 公布的全年社会消费品零售总额的增长幅度基本相近第二， 营业面积从年的万平方米增长万平方米，增长幅度 为，大多数市场都不同程度地搞了扩大再生产，这说明旧货行 业前景看好第三，营业面积增长，柜台摊位增长，说 明市场的经营管理水平有所提高，能够挖掘潜力，开始在充分利用营 业面积上下功夫第四，业户增长，从业人员增长，说 明个体业户的经济实力有所增长，经营范围和经营规模都在扩大另 外，从业人员中下岗职工占，农民占。统计数字表明，旧 货行业主要吸纳的还是城市人口。 首先发展旧货市场可以极大地节约经济资源和社会劳动，从而使 消费行为资源配置符合社会经济发展的长远利益。通过旧货调剂可 以充分实现商品的使用价值,使部分多余的物品在社会范围内得到 合理的利用,促进社会财富的极大节约。其次，个地区如果大力发 展旧货市场,还可以带动批相关产业的发展......”。

9、“..... 综上所述，邯郸市商贸城的建设，有着广阔的市场前景。 第三章项目场址和建设条件 项目选址 项目选址位于邯郸县乡西，京珠高速公路连接线南侧。 该项目的主要特点是人流多车流多物流多。因此，要求紧邻公路， 交通方便。本项目位于南环路以南，交通畅达，接货快捷。属于地理 位置优越周边环境优美交通邮电便利基础设施完善的理想区域。 是建设商贸城的理想用地。 建设条件 社会环境简况 邯郸市位于河北省南部，太行山东麓，滏阳河上游，地处晋冀 鲁豫四省交界处，辖区县市，总面积为万平方公里，总 人口多万人。邯郸的资源区位优势明显，经济基础雄厚，是 经济技术协作区的中心城市。西部山川秀美，蕴藏丰富的矿产资 源，东部平原盛产各种农产品和经济作物，素有冀南粮仓棉海 之称。邯郸市境内京广铁路京深高速公路国道纵穿南北，邯 济邯长铁路青兰高速国道邯临公路横贯东西，道路四通 八达......”。