1、“.....可满足汽车 贸易城的用水需求。项目最高日生活用水量为，最 大时生活用水量为，次消防最大小时用水量 。场区内设环状给水管网，由给水泵房向管网供水。 泵外内设地下消防池座， 排水本项目采用雨污分流排水体制，最高日生活污水 量为，最大小时生活污水量，生活污水经化 粪池处理后排入西污水处理厂。污水处理厂处理后的废水由 百花路向南，至岭南路后向东排入沁河市的排污河。 厂区内的雨水经场区雨水管网收集后排入北环路南侧的 雨水明沟。 采暖本项目供热热源接自选址东侧市热电厂，热 媒为高温水。该电厂引出的热力管网由选址南侧的 滏阳化工集团厂区附近的市政热力主管网引至西污水处理厂 年投产运营，能力富裕，可满足汽车贸易城的用热 需求。本项目所需用热可自西污水处理厂接入。市场内建设 换热站座，本项目冬季采暖热负荷。 空调会展中心采用集中空调。冷负荷指标为......”。

2、“.....选用型螺杆冷水机组套，单 台制冷量。其他用房根据需要安装分体壁挂空调器。通讯本项目拟安装部外线电话，用于业务联系和市 场管理。商户及入驻部门所需电话由其自行安装，市场内预 留通信管线。市网通的通讯线路在拟建场地周围道路均留 有余量。 建设规模与内容 本项目建筑规模项目总用地亩公顷， 建筑面积平方米。 建设内容主要为 综合服务中心区建筑面积平方米。 小型车市场区建筑面积平方米含检测中 心平方米。 重型车市场区建筑面积平方米。 二手车市场区建筑面积平方米。 会展中心区建筑面积平方米。 汽车配件市场区建筑面积平方米。 仓储区建筑面积平方米。 加油站建筑面积平方米。 项目投入总资金及效益情况 本项目总投资估算为万元，其中建设投资估算 为万元含建设期利息万元，铺底流动 资金万元。资金筹措方式为建设投资万元中，申请银行 借款万元......”。

3、“..... 流动资金正常年份估算为万元，其中的铺底流动 资金万元由建设单位自有资金解决，其余的万元流动 资金申请银行贷款解决。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 表 序号指标单位数量备注 建设规模 总占地面积折亩 总建筑面积 总投资万元 建设投资万元 铺底流动资金万元 项目定员人 全年营运天数天 年均收入万元年均成本万元 年均税金及附加万元 年均利润总额万元 净现值万元 静态投资回收期年 动态投资回收期年 全投资内部收益率税后 年均投资利润率 年均投资利税率 结论与建议 结论 市建设汽车贸易城项目，符合市城市总体规划 和现代物流发展的指导思想，建设规模合理，功能齐全，实 现。项目建成后具有较好的经济效益和社会效益，促进当地 经济持续快速健康发展，项目建设可行。 建议 该项目建设规模较大......”。

4、“.....建议在市场运营初期，应采 取相应优惠政策吸引汽车贸易集团汽车厂家及配件和二手 车经销商汽车维修和装具的商户入驻，做好市场培育工作。应充分重视电子商务对传统营销方式的冲击，加强信 息网络建设，为入驻场内的经销商提供有效及时准确的 全方位交易信息，提高交易信心，增强市场竞争力。 由于全球都在关注石油资源在经济发展中的作用，石油 价格的持续上涨，造成汽车用油价格屡创新高，无疑增加了养车 的成本，使消费者在汽车消费成本方面多少有些考虑，势必降低 购车族汽车消费的积极性。还有些城市交通拥塞状况改善进 展缓慢，停车难保险费用增加等系列问题也定程度上消退 了消费者的购车热情。 的 战略目标。商贸物流集散离不开专业市场运输和仓储设施， 离不开物流集散的载体汽车，物流集散成本高低要直接受 到汽车计提折旧的影响......”。

5、“.....使汽车消费成为其它物流业发展的龙头，市政府 有关部门对此进行了广泛调研，正积极的落实和实施物流发 展规划，实现既定的方针和目标。 汽车消费是社会进步经济发展人们生活水平 提高的必然结果，是社会购买力提升和消费观念升级的必然 需要 近年来，随着国民经济的发展和人民生活水平的不断提 高，包括社会各个领域和阶层以及家庭在内城乡居民对汽车 的需求不断增加，已成为衡量城乡文明进步和城乡居民生活 水平提高的象征之。从汽车工业的产销情况来看，年汽车产量万 辆，增长。其中轿车产量万辆，增长载 货车万辆，增长客车万辆，增长。当年 销售新车万辆，二手车交易万辆。成为继美国日 本德国之后的世界第四大汽车生产国和世界第三汽车销售 市场。截至年底，中国民用汽车保有量已达万辆， 其中私人汽车保有量万辆，占汽车保有量的半......”。

6、“.....为汽车贸 易的发展打下了坚实的基础。 从消费群体分析，据国家统计局的最新调查，目前我国 中产阶层年收入万万元进入重要形成时期。据 测算，世纪初的年到年间，将是国内中产阶层形成 的重要时期。预计到年，中国将有的城市家庭步入 中产阶层，到年这个数字将达到，即年将有 万户达到中产阶层家庭，年将有万户。进入 中产阶层的家庭，是数万元和几十万元级商品目标的消费群， 这些人将迅速进入购买第二套房子第二辆车的黄金时期， 他们是庞大的潜在购买者。中产阶级将成为未来个时期支 持我国汽车消费持续增长最主要的力量。无疑将继续促进全 国各地汽车贸易业的发展，汽车消费已成为社会购买力提升 和消费观念升级的必然需要，为汽车贸易城建成后正常运营 取得良好经济效益提供了庞大的消费群体支持。进步发挥市的区位优势，实现振兴当地经济 的需要 市位于河北省最南部......”。

7、“..... 是全国较大城市之，距北京公里，在公里半径内 有石家庄郑州济南和太原四个省会城市。市是座新 兴的工业城市，所辖四区市十四个县，总面积万平 方公里，人口万交通四通八达，京广铁路与邯长邯 济铁路在市交汇，京深高速公路国道及 省道与地方公路交织成网，形成西连三晋东接齐鲁南北 贯通的区域性交通枢纽工业基础雄厚，钢铁机械化工 纺织煤炭和陶瓷为主要支柱产业，市经济保持快速健康 增长。年全市生产总值亿元，比上年增长 是中原经济协作区个地市中经济实力最强的城市第 三产业吸纳辐射能力强，商贸流通业繁荣，第三产业实现增 加值亿元，增长。全年实现社会消费品零售总 额亿元，比上年增长。年市市区居民人 均可支配收入元，比上年增长人均消费性支出 元，增长消费热点主要集中于食品交通通讯 教育文化娱乐服务和居住等四个方面。其中交通通讯方面的 支出增长最大，为......”。

8、“.....并正在向集约化规模化专业化的经营方向发展。 从区域规划政策引导等方面发展和壮大地区经济，现已 具有了发展现代汽车贸易市场的独特优势，汽车销售和维修服务业正如雨后春笋般地发展，必将成为市经济发展的 亮点之。 市政府决定改善和规范汽车交易现状的需要 目前，市有汽车服务贸易企业近家，市主要汽 车贸易公司有十多家，主要有唐山市冀东机电设备有限公司 分公司河北汽贸有限责任公司市德得尔汽贸城 有限责任公司交通运输集团有限公司和市华信汽车 贸易有限公司等品牌专卖店主要有捷达红旗桑塔纳 帕萨特奇瑞夏利江铃佳宝北斗星和长安等专业 特约维修服务有汽红旗和上海大众等。 目前，市仅有几家小规模的汽车市场，经营车型少， 位臵分散，经营方式落后，已不能适应现代汽车交易发展的 需要。 随着各个生产厂家向销售服务领域的大步进军......”。

9、“.....市政府决定以发展物流产业为 契机，制定优惠政策和措施，将汽车展销会展二手车交 易配件销售和物流配送汽车售后服务税收等职能服务 餐饮住宿服务功能于体交易场所整合到个园区，实现可 利用资源的优势互补，信息资源网络化，形成规模化和规范 化经营，为客商提供良好的基础交易平台，形成交易后的 条龙服务，在税收等方面为进城客商减化办理程序，减少交易成本，实现经销商和客户双向利益共赢，推进市及其周 边地区经济发展。 该项目的建设，将有利于促进当地汽车贸易及相关产业 发展，繁荣市及周边地区市场建设，促进市和中原地 区的经济发展，为将市建设成晋冀鲁豫接壤区的商 贸物流中心城市创造条件，进步为提升城市形象面貌和 品位营造环境。同时，能够创造良好的企业效益和社会效益， 对地方的劳动就业和社会稳定无疑具有重要的现实意义。项 目建设是必要的......”。