1、“.....此外，受办公场所的场地条 件供电设备网络环境等基础设施限制，导致研发中需要的许多大 型设备无法安装使用，无法建立完善的软件开发环境和测试环境，影 响研发的进度和质量。 随着公司业务规模的快速扩张，员工人数将持续增加。根据公司 人力资源规划，公司年底员工人数将达到人，到年 底将达到人，到年底预计达到人。现有办公场所已 经不能满足公司持续发展的需要，客观上需要个完善集中统的 办公环境和研发中心。 三项目实施的可行性 依托科技园区发展优势，可有力促进公司未来快速发展 根据朝阳区电子城功能区十二五时期发展规划，电子城西区 将加快推进恒基伟业望京科技园三期爱立信三期摩托二 期大唐电信中材集团望京研发创新基地等项目，并初步形成以 新代移动通信产业和通信软件产业为主的产业集群。公司此次通过 投资建设研发中心和办公场所，从而入驻科技园区，向高新技术企业 集群靠拢，是公司结合自身产业性质和未来发展需要作出的重要战略决策......”。

2、“.....主要服务 于国内电信企业，在通信和软件及相关产业树立了较好的品牌声誉。 公司连续多年被评为高新技术企业，荣获中关村百强企业称号， 并作为园区内高成长性的上市公司将可享受政府给予的多项扶持政 策，如税收优惠政策专项资金支持政府补贴等。同时，公司将 可以依托科技园区的区位优势产业集聚和人才集聚等优势，加快推 进公司向能源金融邮政零售等领域拓展，研发中心的建成必将 有力促进公司快速发展。 二有利于公司人才引进与培养，满足公司的快速发展需要 高科技企业的竞争核心在于人才的竞争，公司的业务扩张对高质 量人才的需 有限公司项目可行性研究报告求日益迫切。预计到年 底，员工总人数达人，其中技术研发人员人到年 底，员工总人数达到人，其中技术研发人员人。通过本项 目建设，公司将拥有满足未来年快速发展需求的研发基础环境和集中办公场所，大大改善公司的办公条件......”。

3、“.....提高 员工满意度和生产效率，提升公司形象，提高员工的归属感。并可以 依托舒适的办公环境吸引更多的高端人才，进步促进公司快速发 展。 三建设功能完善的研发中心，提升研发效率，促进技术和产 品创新 随着公司跨越式发展的到来，公司的发展战略对公司的整体研发 和项目交付提出了新的要求，需要完善公司研发的软硬件设备，引进 中高级人才，完成公司主要的研发课题。为此，公司将建立研发中心 测试基地解决方案演示中心员工培训中心等，贯通前端产品销售 项目实施与后端研发员工与用户培训的支撑。建立研发中心与测试 基地将极大地改善公司研发基础环境，通过搭建各种硬件软件数 据库和中间件平台，建立完善的软件开发与测试环境，满足各类产品 和项目的研发需要。解决方案演示中心的建设，将展现公司的解决方 案和技术实力，提升客户感知度和产品销售建立培训中心，为客户 提供产品培训课程，增强用户对公司产品的使用和认可，为员工提供 技术培训，提升员工的技术水平......”。

4、“.....促进公司 技术与产品创新。 四有利于降低沟通成本，提高管理效率,促进企业文化建设 公司本次自建研发中心和办公用房，将可实现各部门职工集中办 公，市场部门研发部门及行政部门之间沟通成本将大大降低，对提 升整体管理效率将起到积极的促进作用。 同时，整体的研发技术及营运环境对企业文化建设起到积极的促 进作用，通过塑造良好的整体企业形象，加强员工之间的互动交流 定期开展丰富多彩的文化活动以及核心价值理念的传播，提升员工的 成就感和归属感以及对公司目标企业文化的认同。 五便利公司职工工作生活，有利于核心技术人北京市朝阳区望京地 区办公，公 有限公司项目可行性研究报告司大部分技术骨干人员均已 在望京周边安家臵业，并形成了较为固定的生活和工作习惯，公司拟 投资建设项目的地址与公司现在办公地相距仅有几百米，将方便员工 工作和生活，彰显公司人性化的管理理念，有利于稳定核心技术人员，激发核心技术人员为公司发展付出更多努力做出更大贡献......”。

5、“.....将改善公司经营环境，留住和吸引更多高端 人才完善研发基础设施，保证公司产品研发的持续领先提升管理 效率，降低运营成本，更好适应目前激烈的市场竞争环境。本项目将 增强公司的发展后劲和研发实力，提高公司的核心竞争力，有利于国 内市场的进步扩张和国际市场的开拓，为公司带来创新的产品和新 的利润空间，进而强化公司的行业领先地位。 四项目建设方案 投资建设公司自用研发中心和办公用房项目采取直接购臵 土地和新建房产的方式建设，本项目拟投资,万元，用于购臵 土地和房产新建。 建设规模总建筑面积,平方米 总投资规模为,万元，其中,万元用于购臵土地， ,万元用于新建房产，其他不可预见费用万元。 具体建设内容及估算情况如下表 序号项目名称单位数量单价金额 万元万元 土地购臵亩, , 研发中心和办公楼 , 地下停车场新建 其他不可预见费用 合计总投资额......”。

6、“.....万元，其中拟使用首次公开发行股票 募集资金中 的其他与公司主营业务相关的营运资金,万元，剩余 部分资金由公司自 有营运资金解决。同时保障资金支付的有利条件有 根据辖区政府给予的优惠政策，本次竞拍土地转让款可分 年期支付 建设项目后续所需其他资金，公司主要由高速发展形成的 经营积累解 决，同时公司通过实施项目将可以向辖区政府争取更高的政府专 项资金支持和财 政补贴，可在定程度上保障建设项目的资金需求。 具体资金来源和支付计划如下表所示 时间资金来源金额万元资金支付万元备注 年季度超募资金土地出让金及土地 补偿款年季度,建设单位工程款 年季度,建设单位工程款 年季度营运资金补充建设单位工程款 年季度......”。

7、“.....建设单位工程款 年季度,建设单位工程款 年季度营运资金补充建设单位工程款 及土地补偿款年季度营运资金补充土地补 偿款 年季度营运资金补充土地补偿款 合计 按资金来源分类说明资金使用情况，如下表所示 资金来源项目支付金额万元 超募资金土地出让金, 超募资金首期土地补偿款, 超募资金建设工程款, 超募资金第二期土地补偿款, 自有营运资金建设工程款及土地补偿款, 合计 研发中心和办公用房使用规划 本次项目的建设规划如下 研发中心,平方米产品演示中心,平方米培训 中心, 平方米技术交流与会议中心,平方米办公用房, 平方米职工 活动中心,平方米。 五项目效益分析 经济效益分析 本项目将满足公司发展规划需要，极大地提升经营管理技术研 发的基础环境，降低公司内部沟通成本和研发成本，提高研发效率和 内部管理效率......”。

8、“.....促使公司占 领市场先机，提高市场占有率，进而提升公司经营业绩。 公司研发中心和办公楼建成交付使用后，结合公司届时的规模和 地区办公楼租赁行情，相比租赁方式每年可节约费用在,万元以 上同时公司将依托科技园区重点高新技术企业的资质获得政府财政 补贴和税收优惠政策，在定程度上增加公司经济收益。 二社会效益分析 本项目将带来良好的社会效益，研发中心和办公楼投入使用后， 将有利提升公司整体形象，显示出国内著名科技园区内高新技术企业 外部形象同时公司将增加招聘人员数量，为社会提供了更多的就业 机会市场开拓将带来更高的营业收入，能够更好地回馈投资者技 术创新将引领行业技术的发展，推动行业科技创新入驻中关村科技 园区，参与高新技术产业集聚，有利于降低企业的制度成本，提高规 模经济效益和范围经济效益，提高产业和企业的市场竞争力。 六项目风险分析 土地竞拍不成的风险 本项目建设地点在朝阳区中关村科技园电子城西区内......”。

9、“.....按照价高者得原则确定竞得人。公 司参与土地公开竞拍将由于不可控因素存在土地竞拍不成的风险。 二项目不能如期交付的风险 本项目后续建设项目拟通过招投标方式委托建设单位施工管理， 可能因管理不规范等因素导致项目不能如期交付风险。 七结论 本项目切实具有必要性，经济效益和社会效益明显，符合公司未 来发展规划，有利于提升公司综合实力，项目可行。 项目概况 有限公司以下简称公司计划使用首次公开发行股 票募集资金中的其他与公司主营业务相关的营运资金,万 元和自有营运资金，用于投资建设公司自用研发中心和办公用房，项 目内容分为购臵产业用地和房产新建。 项目名称技术研发中心和办公楼 建设地址中关村科技园电子城西区内北京市朝阳区望京科技 园 建筑规模,平方米 项目计划及投资预算本次项目计划建设周期个月，总投资 预算......”。