1、“.....为了适应新时期的发展要求，公司决定走集团化发 展之路，强化园林绿化主体，加大旅游生态建设。在未来二年内再建 亩的苗木栽植基地，引进国内外的优质品种，发展创造性 的生态旅游格局，多种经营全面发展，与全国三十多处大专院校，省 级以上科研院所保持长期业务往来关系，创办私营学院，建立科研科 学基地，与韩国建立林业高科技示范园，到年成为流的绿化 集团公司。 科学求实开拓创新是我们的宗旨，山东川大庄园园林 有限公司愿为祖国的绿化事业而谱上崭新的页。 第二章项目背景 项目由来 随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城乡绿化美 化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部 分。花卉园林苗木的生产是农民群众特别是青年人创业的条重要 渠道。山东远景绿化有限公司充分利用优越的自然气候条件和良好的群众基础，大力发展园林绿化苗木花卉产业，以满足社会日益增长 的绿化苗木花卉市场需求......”。

2、“.....保护环境与发展 经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所 造成的全球性资源紧缺环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和 身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和 生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城园林下乡，创造和谐 的居住环境正成为当今社会的共识。因此，加快城乡绿化体化进程， 意义十分重大。 项目建设是促进城市可持续发展的需要。长清区是济南重 要的旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区的美化城市的绿化与 些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大 量花卉苗木，美化绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。而该 项目的建设也正是加快建设山水长清，泉城新区，改善生态环境 提升城市品位，促进长清旅游业及城市可持续发展的需要。 项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。随着 现代人生活节奏的加快，建立个环境优美的生活和工作环境，对人 们的身心健康十分重要。同时......”。

3、“..... 近年来，长清区委区政府高度重视城市绿化及乡村绿化，以此 作为解决三农问题，加快农业结构调整，拓宽农民增收渠道的重 要内容，研究制定了城市绿化规划退耕还林还果发展规划 等文件，在政策资金技术等方面给予倾斜扶持，对花卉苗木的 生产，起到了积极有效的促进作用。文昌街道结合实际，制定了关 于扩大花卉苗木基地规模的实施意见，采取行之有效的措施，抓好 落实。街道明确由分管领导靠上抓，农委林业站等相关部门组成专 门的工作班子，搞好协调服务。并于年月成立了长清区 文昌苗木花卉协会，聚集起山东川大庄园园林有限公司山东远景 园林有限公司济南东岳园林有限公司个具有国家二级资质的苗木 花卉龙头企业，带动花卉苗木产业的快速发展，企业青年多达 多人，为拓宽农村青年就业渠道走出了条成功道路。随着社会经济 的发展，目前的花卉苗木生产远不能适应市场需求，存在企业生产规 模小产品少档次低等问题......”。

4、“.....该项目建设符合都市农业 观光农业的发展需求，必将对农业增效农民增收起到积极地推动作 用。 第三章项目区基本概况 项目区位于济南市长清城区以南公里处，以西李村为中心，辐 射带动南王十里仁合等多个行政村，总人口万多人，其中 青年农民多人。年实现地区生产总值多万元，农民 阔。项目区距离长清城区仅 公里，水电路通迅等条件优越，有利于苗木销售，适合发展花 卉，苗木产业。随着省城济南东拓西进南控北跨中疏战 略的实施，长清城区建设步伐进步加快，大学科技园济南经济开 发区等五大片区建设日新月异。新城区需要新绿化，这为该项目的实 施及项目承办单位的再发展提供了历史发展机遇。 各级领导十分重视。市区街道各级都把花卉苗木生产 作为农业结构调整的重要战略措施，列入平原地区农业发展的支柱产 业之，研究制定了鼓励发展的政策措施，成立了专门工作班子， 帮助解决工作中遇到的困难和问题。项目区内各村也立足实际......”。

5、“.....大力宣传，鼓励群众大搞花卉苗木种植，并不断引进科技含量 高市场前景好的新品种，促其形成规模，努力使这产业成为农业 增效，农民增收的优势产业，成为建设社会主义新农村的大亮点。 第五章市场前景分析 从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力的三大朝 阳产业之，苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛 增长。据统计，年世界花卉苗木消费额亿美元，年接 近亿美元，年开始，我国的花卉绿化苗木市场需求量以平 均每年以上的速度增长。世界上著名的花卉绿化苗木企业都把目 光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子鲜花种球等产 品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国的花卉绿化苗木市场。 从山东省来看，省委省政府根据国务院关于进步推进全国 绿色通道建设的通知精神，制定了全省贯彻实施和目标至 年，力争全省所有可绿化国道省道铁路河渠堤坝全面绿化， 可绿化里程绿化率平均达到以上。省城济南大学科技园及长清 城区的开发建设，给城市绿化带来新课题......”。

6、“.....乡村面貌的改善以及绿化美化，都将为花卉 苗木产业的发展提供了广阔的市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日 趋增长之势。 第六章项目建设内容及投资估算 本项目主要建设内容为苗木生产基地，种苗试验基地，花卉市场 苗木市场建设。总投资万元。 苗木生产基地总规模亩，其中投资建设亩，带 动周围生产基地亩，投资万元。 苗木生产基地需租凭土地亩，每亩元，苗木生长 周期年，需投资万元。 新打机井眼并配套，新建机井房座，建变压器座， 架输电线路米，投资万元。 建设低压输水管道万米，投资万元。 新修水泥道路公分，厚厘米宽千米,投资 万元。 苗木栽植亩以乔木灌木为主,投资万元。 种苗试验基地建设 建种苗试验棚个，每个万元，占地亩，投资万元。 花卉市场建设 建处以标准钢架结构冬暖式花卉市场，占地亩，建筑面积 平方米，投资万元。苗木市场建设 建苗木市场处，占地亩，投资万元......”。

7、“.....苗木市场潜力巨大，社会效益和经 济效益非常可观。 项目成本每亩 购买苗木种苗元，设备析旧元，其他元，合计每 亩成本元。 项目测算 平均年销售总额万，净利万净利率投资回收 期年。 生态效益 保持水土，净化空气，减少污染 吸收和降低噪音。 社会效益通过苗木基地带动周边农户户，发展苗木亩，增加青 年就业个，使农民人均纯收入每年增加元，农村闲散劳 动力得到充分利用通过推动应用科学技术，农民群众的劳动能力和 科学文化素质得到提高，从而实现科技兴农目标。 第八章项目设计方案 项目技术方案 试验基地生产基地青春创业园农户市场。 第九章组织管理与劳动定员 组织管理 该项目建成后，实行法人，项目实行董事会领导下的总经理 负责制。 根据项目的组成，公司下设总经理办公室技术开发部市场部 财务部培训部良种繁育部和行政部。总经理办公室负责协调公司 内部与外部的日常事务性工作......”。

8、“..... 工作制度 公司除试验基地部分年工作时间为天外，其余岗位年工作时 间为天。其余岗位每天均为班，每班工作小时。 劳动定员 本项目劳动员共计人，具体定员下表 项目劳动定员表 序号部门管理人员技术人员生产工人合计 总经理办公室 财务部 行政部 技术开发部 市场部 培训部 良种繁育部 合计 劳动力来源 本项目所需管理人员和技术人员从社会招聘解决，生产工人从当 地农村青年中招收。 第十章项目实施进度建议 项目建设进度计划 项目建设本着早建设早受益的原则，抓紧项目的实施......”。

9、“.....建设单位应抓紧初步设计编制 和审批工作。在苗木花卉市场及试验基地生产基地建设的同时，进 行员工及青年创业者的培训工作，在规定时间内保质保量的完成项目 建设任务。预计本项目年下半年投产。 第章总论 项目名称花卉苗木基地建设项目 项目承办单位山东远景绿化有限公司 项目法人代表孟凡胜 项目建设主要内容 建设占地亩的育苗生产基地处。年供应乔木灌木 类花卉亩木万株，辐射带动亩花卉苗木产业发展 建设占地亩的花卉交易市场处。建高标准钢架结构冬 暖式大棚个，面积平方米 建设占地亩的苗木交易市场处 建设种苗生产大棚个，面积平方米 以上建设项目拟定于年月开工，年月竣工。 项目承担单位及担保企业简介 项目承担单位简介 山东远景绿化有限公司成立于年，前身为山东远景广场 绿化有限公司是经山东省建设厅批准的城市园林绿化二级法人企 业，注册资金万元总投产万元，流动资产万，年 施工能力达到万元。年已签合同多万元......”。