1、“.....共计投入资金万元人民币。 前期工程费万元，详见本项目前期工程费估算表见表。 表前期工程费估算表单位万元 序号项目计算依据计价万元 规划设计费建安工程费税率 可行性研究费建安工程费税率 水文地质勘察费建安工程费税率 筹建开办费建安工程费税率 合计 建安工程费万元。见表 表高层建安工程费用组成每平方米建筑面积造价单位万元 项目高层元平方米项目高层元平方米 桩基础土建工程 电梯消防般水电安装煤气 通讯公用天线 普通装修对讲机系统 地下室费用智能化设施 高层建安工程费用组成每平方米建筑面积造价 元平方米 高层建安工程费 万元 注其中为裙楼玻璃墙和中央空调的每平方建筑面积造价。 基础设施费红线内外工程费万元，详见表......”。

2、“.....在原来的绿化成本内再增加万建设中心花园 公建配套设施费万元，详见表 表公建配套设施费估算表单位万元 序号项目建筑面积平方米单价元平方米金额万元 幼儿园 卫生院位于裙楼房内文化活动中心 超市位于裙楼房内 邮政支局位于裙楼房内 电信营业所位于裙楼房内 储蓄所位于裙楼房内 物业管理处位于裙楼房内 会所位于裙楼房内 公厕 垃圾压缩站 变电站 煤气调压站 合计 开发期间税费万元，详见表。 表开发期间税费览表单位万元 序号类别计算依据交纳税额万元 配套设施建设费建安工程费税率 建筑工程质量安全监督费建安工程费税率 供水管网补偿费住宅人，元 商铺平方米，元 住宅 商铺 供电用电负荷费住宅户， 商铺百平方米......”。

3、“.....万元，取上面项之和不可预见费税率万元 注第项土地使用权出让金为政府公布数据，不存在不可预见性 开发成本。万元，以上项小计 开发成本 二开发费用估算 管理费用万元，取上面项之和的 税率万元 销售费用万元，详见表。 表销售费用估算表单位万元 序号项目计算依据计价万元 广告宣传及市场推广费销售收入税率 销售代理费销售收入税率 其他销售费用销售收入税率 合计 财务费用万元，详见贷款还本付息表 开发费用万元......”。

4、“..... 细则按计算投资的各项成本来分摊 各分项中能按各功能使用容量来分摊的按各功能使用容量分摊 若不能按使用数量或容量来分摊，则按各功能的面积比例来分摊 各种税费中与工程有关的按同分项功能工程成本比例分摊，同工程无关的按功能面积比例分摊 与工程无关的分项按各功能面积比例分摊 四资金筹措投资计划及借款利息 资金筹措与投资计划 本项目开发投资的资金来源有三个渠道是企业自有资金，二是银行贷款，三是销售房收入用于投资部分。本项目开发商投入自有资金万 元作为启动资金，另需向银行贷款万元用于投资，剩余部分万元由销售房收入补充，总投资为万元，其中万元的银行 贷款利息从住宅销售收入中支付......”。

5、“.....最后年还清，从建设经营期第三年开始计算。详见贷款还本付息表......”。

6、“..... 细则按计算投资的各项成本来分摊 各分项中能按各功能使用容量来分摊的按各功能使用容量分摊 若不能按使用数量或容量来分摊，则按各功能的面积比例来分摊 各种税费中与工程有关的按同分项功能工程成本比例分摊，同工程无关的按功能面积比例分摊 与工程无关的分项按各功能面积比例分摊 四资金筹措投资计划及借款利息 资金筹措与投资计划 本项目开发投资的资金来源有三个渠道是企业自有资金，二是银行贷款，三是销售房收入用于投资部分。本项目开发商投入自有资金万 元作为启动资金，另需向银行贷款万元用于投资，剩余部分万元由销售房收入补充，总投资为万元，其中万元的银行 贷款利息从住宅销售收入中支付......”。

7、“.....最后年还清，从建设经营期第三年开始计算。详见贷款还本付息表......”。

8、“.....我们取元平方米为计算单价 三总销售收入的确定 根据估算出来的结果，确定住宅部分从建设经营期的第二年中开始出售，整个销售过程大概分四批进行，住宅部分分别为， 价格分别为，销售率商铺部分从建设经营期第三年中开始出售，整个销售过程分二批进行，商铺部分分别为 ，价格分别为，销售率车位部分从建设经营期第三年中开始出售，整个销售过程分二批进行，车位部分分别为， 价格分别为万个，销售率。按照上述确定的每年出售比例和销售单价，计算实际销售总收入......”。

9、“.....房地产项目须投资达到总投资的百分之二十五后方后 预销售，南宁市般的执行原则是工程形象达二层以上时发给商品房预售许可证......”。