1、“.....原有简陋的 文化体育设施难以满足人民群众日益提高的精神文化生活需求，严重滞后于鄂东 地区的经济发展水平。 所以，建设个能让不同年龄层次的人群均可健身休闲愉悦身心的公共 空间将刻不容缓。本项目的建设对扭转鄂东地区缺少大型休闲娱乐场所的局面， 满足人民群众日益增加的精神文化需求，项目建设对于鄂东地区的休闲娱乐产业 发展具有重要的意义。 满足旅游产业快速发展的需要 随着国民经济的快速发展，人们的生活水平得到了极大的提高，按照马斯洛 的人类需求五层次理论，人的需求从基本的物质生活方面越来越集中到娱乐和精 神层面。同时，体验经济已经逐渐成为继农业经济工业经济和服务经济之后的 种主导型经济形态，越来越多的消费者渴望得到体验，顾客每次购买的产品 或服务在本质上不再仅仅是实实在在的商品或服务，而是种感觉，种情绪上 体力上智力上甚至精神上的体验。游乐园是旅游业充分发展的产物......”。

2、“.....迎合了人们对旅游文化和娱乐 的更高层次的需求，推动着旅游需求由过去单的观光形式向休闲化个性化和 参与性的转变。 如今旅游消费将进入大众消费阶段,成为居民消费的重要组成部分,休闲度 假成为居民消费新趋势,国内旅游成为旅游市场的主体。这种趋势将促进旅游产 业爆发性增长,成为扩内需促消费保增长的主要推动力。 因此，本项目的建设将极大程度的满足了湖北省旅游产业快速发展的需要。 推动项目公司长足发展的需要 近几年来，随着政府把发展旅游产业列入国家十二五发展规划，并相继 出台扶持优惠政策，游乐园产业呈现出了爆发式增长势头。预期在未来几年内， 游乐园产业将是全球最具发展潜力的朝阳产业之。因此本项目的建成同时有效 带动项目公司旅游开发业务的拓展，对做大做强公司主业实现长远战略目标具 有重大意义。 增加当地就业促进相关产业链发展的需要 本项目建成后......”。

3、“.....吸收下岗职工与闲置人口 再就业，可促进当地经济和谐发展此外，项目的实施可促进游乐园行业上下游 产业如旅游酒店服务餐饮等相关产业链的快速发展。对于搞活国民经济具 有重要意义。 带动当地经济快速发展的需要 项目建成后实现年均销售收入为万元，年均利润总额万元， 年上缴税金及附加为万元，年增值税为万元年可上缴所得税蕲春游乐园建设项目可行性研究报告 第页 万元。因此，项目的实施每年可为蕲春当地增加万元利税，可有效促进 蕲春社会经济发展进程。 项目建设可行性分析 政策可行性 国务院关于加快发展服务业的若干意见提出，要围绕小康社会建设目标 和消费结构转型升级的要求，大力发展旅游文化体育和休闲娱乐等面向民生 的服务业。 鄂东地区人文景观丰富，历史文化深厚，有着休闲经济得天独厚发展优势。 近年来，鄂东地区依托挖掘传统文化，通过实施大项目带动，旅游产品不断丰 富......”。

4、“.....以山水度假为之间，地 形狭长，形如船帆，地势北高南低，地貌复杂。北部为山区，层峦叠嶂，峡谷 幽深，风光峻美中部为丘陵地带，岗峦起伏，绿树成荫，风景旖旎南部为 平畈围区，湖泊棋布，港汊纵横，渔稻飘香。境内最高点为青石镇境内的云丹 山主峰，海拔米最低点为八里湖农场境内的龙凤寺闸，海拔米。蕲春游乐园建设项目可行性研究报告 第页 区域气候条件 蕲春属亚热带大陆季风气候，四季分明，雨量充沛，气候温和，历年平均 无霜期天，降水量毫米，日照时数小时，气温度。 资源条件 土地资源 总面积万公顷万亩，其中耕地万公顷万亩，林地 公顷万亩，水域万公顷万亩。 矿产资源 已探明矿产资源种。金属矿产有磁铁钛磁铁钒钛磁铁锰铬 铜铅钼金银锆等种。其中刘河镇石鼓冲钒钛磁铁矿工业储量 万吨，石人寨金矿工业储量公斤。非金属矿产有煤白云石蛇纹石石 英石石灰石钾长石花岗石大理石滑石瓷土等种......”。

5、“.....含硅量达以上，品位居全国之冠花岗石储量多亿立 方米，花色品种独特，已进入大量开采和加工阶段。此外，还有大量的优质矿 泉水资源。 水利资源 县内公里以上河流条，总长公里，流域面积平方公里。 境内主要湖泊有赤东湖赤西湖和雨湖等。有各类水库座，总库容亿 立方米。全县水力电能万千瓦，已开发利用万千瓦。 区位交通条件 湖北蕲春地处我国中三角中心地带，与武汉南昌合肥等大中城市 同属小时城市圈，京九铁路沪蓉高速公路长江黄金水道大别山腹 地公路横贯全境，交通四通八达，来往十分便利。蕲春地处鄂东边陲，大别 山南麓，长江中下游北岸，素有吴头楚尾之称，历为水陆交通要冲，商品 集散中心。今日蕲春南临长江黄金水道，京九铁路沪蓉高速公路鄂皖 等级公路均穿境而过，乘车两小时可抵达武汉天河机场，交通区位优势极其明 显。县内交通发达，形成了两纵五横五循环的干线公路网络，支线公路实 现村村通......”。

6、“.....文物保护单位多达处， 其中达城毛家咀遗址是我国西周古文化的代表。县南蕲州古城的蕲阳八景 和李时珍陵园药物馆纪念馆均十分著名，年接待中外游客余万人次。明 代文学家吴承恩曾长期在蕲州荆王府任纪善职，并在蕲州写出了中国四大古典 小说之的西游记，书中描述的孙悟空玉华府豹子山等人物风景以及 故事情节等都可在蕲春的山水人物神话传说和风土人情中找到出处。蕲春游乐园建设项目可行性研究报告 第页 蕲春山奇水秀，景色宜人，自然生态旅游资源呈多样性。 地貌景观生态旅游资源蕲春境内的大别山三角山横岗山云丹山 仙人台山高度米左右，景观类型复杂多样，气候植物条件良好，又有丰 富的 人文生态资源适宜开展徒步登山健行科学考察避暑度假探险猎奇 体育娱乐民俗宗教生态农业等各种形式的生态旅游活动。 水体生态旅游资源蕲河，赤东湖，赤西湖，雨湖，桐梓温泉，三角山瀑 布......”。

7、“.....设计意在创造个阳光 休闲运动健康生态的休闲娱乐空间。 规划思想 设计理念尊重历史尊重文脉满足民众健康生活的多重需要。 规划设计力求在游乐园建成后确保原有历史生态等因素。将项目打造成 以休闲运动体育文化为主题的休闲娱乐生态延续的游乐园。 规划原则 维护原貌充分利用现有场地，把新建景观融入自然景观中，尽可能减 少对地貌的破坏，尊重以当地原生态植被和林带等田园风光为代表的文脉特征。 珍惜水体保持水质自然古朴纯净，提高水体景观质量。充分保护 现有河水状态，人工湖水则通过循环使用减少耗水量，利用生物净化减少水中 杂质。 保护田园景观特征及其可延续性地段为社区共享的空间，与东西两侧 未来的田园风光结合，层层过渡，相互借景......”。

8、“..... 减少车流引导车流直接进入目的地，减少场地内不同功能区域之间的 过境交通。在入口处设停车场，以便尽早分流，使部分游客和工作人员尽早换 乘园区内的电瓶车。 建设目标 蕲春游乐园建设项目将发展成为湖北地区新的旅游目的地，蕲春地区著名 的休闲旅游中心，打造成为蕲春县旅游名城的休闲娱乐名片，促进蕲春县 休闲娱乐以及旅游产业的进步发展。 项目规划方案 功能分区及平面布置 项目总体构成分为童话王国现代科技游乐区水乡风情游乐区特色 节目表演区旅游道路等主题项目。项目平面布置如下图蕲春游乐园建设项目可行性研究报告 第页 游乐园平面布置图 交通系统规划 规划园区内交通系统由道路停车场休憩场地三部分构成。道路分六种 形式游乐园主干路游乐园次干路专项道路水上游览线路环水线路 市政道路。 游乐园主干路连接场地各出入口，宽米，主要为人车混行系统......”。

9、“.....宽米，穿越景点与主 干路相接专项道路主要为运动健身步道，宽米，隐于西区主入口疏林场地， 设施完善便于运动水上游览线路主要分布于湖区，以水上交通工具为依托， 联系水上景点环水线路滨水前行，简洁干净，为水边景致所铺设 各线路与停车场休憩场地完美衔接，为各景点提供便捷交通，达到移 步换景景随步移的效果。 建筑风格 园内建筑在与地基地形地势地貌结合的基础上，以小型低层为主， 风格多样，外观简约在建筑平面布局和空间处理上力求活泼富于变化在蕲春游乐园建设项目可行性研究报告 第页 功能使用上突显安全便捷经济。同时把建筑作为种风景要素来考虑，使 之与周围的山水岩石花草树木融为体，共同构成优美景色。 停车场和公共卫生间 规划园区设四个停车场，分别布置在出入口地带，与出入口广场相连。场 地铺设透草防滑地砖，空间宽阔流线清晰为不同的车辆预留不同的停靠区 域，避免车辆之间的碰撞刮擦......”。