1、“.....空间要有迎宾氛围和效果，体现星级酒店气势。服务功能要全，布局要合理，流线要通畅。工程设备区尽可能集中设置，要注意环保与节能，防止噪音与振动对宾客产生不良影响。设置适量维修洗衣监控仓库等用房，并附设员工服装间。办公用房采用集中与分散相结合布置方法。前后各部门可考虑分设在各经营区域，行政办公可按对宾客服务和对内及其他业务往来为主两类，前者宜设在前厅附近，后者可设在临近后勤区或者设置通道。④员工后勤区。酒店初步考虑总员工数约为人左右，男女比例约各占。应设有员工食堂更衣室淋浴室员工培训教室和员工活动室及卫生间。员工用房如果设置，应与主楼有封闭式连廊相连。六投资估算序号项目计算方式金额备注土建平方元平方万包含设计报建等费用强电工程平方元平方万给排水及锅炉平方元平方万装修设计费平方元平方万按建筑面积平均客房装修平方间间元平方万包括房内家具及电器布草等装修平方间间元平方万包括电器及家具等桑拿装修平方间间元平方万包括电器及家具等会议室装修平方元平方万包括家具，音响......”。

2、“.....厨房设备西餐厅装修平方元平方万包括家具，厨房设备康体部装修平方元平方万包括家具，设备大堂装修平方元平方万包括家具，设备大堂吧装修平方元平方万包括家具，设备空调工程平方元平方万地下车库未备空调弱电工程平方元平方万办公后勤装修平方元平方万绿化道路万略估电梯万略估车辆万略估开办费万公关证照员工培训广告等拓展基地万略估不可测费用万包括其它投资总额亿七投资效益预测年度经营效益测算年度经营效益测算单位万元项目测算依据总营业额毛利客房收入间元天天万毛利率万中餐收入餐位元位餐天天万毛利率西餐收入餐位元位餐天天万毛利率万大堂吧收入餐位元位天万毛利率万收入房元间晚天万毛利率万桑拿收入房轮天元房天万毛利率万会议室人总容量元人次天万毛利率万户外项目人总容量元人次天万毛利率万其它棋牌室精品超市桑拿及营业外收入未记入营业收入......”。

3、“.....还有省内首屈指道教圣地圆玄道观。其中洪秀全故居是全国重点文物保护单位，不但自身有着非常大旅游开发价值和潜力，而且能带动全区旅游业发展，具有较强市场竞争力现在，洪秀全故居圆玄道观资政大夫祠连成线，以其丰富文物和史料价值，已成为新都乃至广州旅游特色景点。得天独厚交通优势新都是广州市珠江三角洲通向中国内地北大门，拥有国内罕有水陆空立体交通网络。中国三大枢纽机场之广州新国际机场座落在新都，年月建成启用，首期工程年旅客输送量为万人次，货运吞吐量为万吨，最大规模可达每年万人次客运和万吨货运。广州地区铁路三个始发站之广州火车北站设在新都，中国铁路大动脉京广铁路从此经过。正在建设最高时速达公里武广快速铁路客运专线在新都设有车站。区内还有三条国道和京珠机场广清街北广州北二环等五条高速公路穿境而过。国家二类口岸新都港，可供千吨货船直达香港澳门，年吞吐量万标准箱和万吨散货，目前正在进行扩建，到底年吞吐量可达万吨。广州市正加快规划建设地铁......”。

4、“.....连接新都汽车城到新机场和广州城区地铁号线年内已动工，将于年前开通。今后，还有广州北三环城际列车专线连接新都与广州中心城区及珠江三角洲其它地区。蓬勃发展社会事业现新都全区下辖新华街道办事处和花东花山梯面狮岭赤坭炭步雅瑶个镇，共个村居委员会。年末，全区户籍人口万人，其中非农业人口万人，农业人口万人。近几年，新都经济社会建设不断迈上新台阶。年，新都地区生产总值亿元，按常住人口计算，人均地区生产总值元，地方财政般预算收入亿元，总量和增幅在全市各区排名第三位。社会各项事业也与经济城市建设同步发展，先后获得了全国科技进步示范区第三次全国城市环境综合整治优秀城市全国村民自治模范区全国军队专业干部安置工作先进单位全国农村中医工作先进区全国亿万农民健康促进行动模范区中国花木之乡广东省文明城市广东省卫生城市广东省教育强区全省双拥共建模范区等荣誉称号。在广州创建全国文明城市热潮中，新都区也是全力参与，阔步向前。新华街概况新华街是新都区政治经济文化科技和对外交流中心......”。

5、“.....位于新都区南部。京广铁路武广客运专线国道国道贯穿全街南北，水路由巴江连接珠江。街内有新都港广州火车北站，紧邻广州新白云国际机场。全街总面积平方千米，其中建成区面积平方千米。年末，户籍人口人，外来人口人，辖个行政村和个社区。新华街人杰地灵，素有光荣革命传统和深厚文化底蕴。早在清朝年间，这块沃土就孕育了太平天国农民革命领袖洪秀全洪仁玕冯云山等英雄人物，他们创立拜上帝会，开展反封建专制，。项目与马鞍山公园浑然体，闹中取静，可以说是处在自然风景秀丽周边环境优雅地域视线开阔城区交通便捷良好环境之中，是块典型闹中取静世外桃源和风水宝地，非常符合建造园林式度假酒店地理要求。二现阶段新都市场总体概况及投资环境分析社会政策环境年区政府工作报告指出，我们必须切实把思想和行动统到中央省市对形势科学判断和作出决策部署上来，千方百计保持经济平稳较快增长良好势头，想方设法提升社会各项事业发展水平，不断促进经济社会又好又快发展。特别是要按照区委十二届七次全会要求，全面实施绿色发展战略......”。

6、“.....新都已进入转型提升跨越发展新阶段，工业化和城镇化进程加快，居民消费结构逐步升级，正处于投资强度和资源消耗强度较高时期。全面实施绿色发展战略，是对科技兴区环境优化战略整合和提升，要求更加注重经济发展质量和效益，更加注重自主创新和节能减排，更加注重生态环境改善和宜居城市建设，更加注重城乡统筹和社会和谐发展。今年政府工作总体要求是深入贯彻落实科学发展观，全面实施绿色发展战略，力求在抓项目促增长上有新推进，在调结构促升级上有新举措，在改三旧促统筹上有新突破，在优生态促大变上有新亮点，在惠民生促稳定上有新成效，全面提升科学发展实力二经济产业发展状况年国民经济与社会发展计划执行情况经济总体保持平稳较快增长，现代产业体系建设步伐加快。初步核算，全年地区生产总值亿元，增长，增速比去年同期提高个百分点，比全市增幅高个百分点，三次产业比例为。与上年相比，第三产业对经济拉动力提高了个百分点。图年地区生产总值增速和广州市比较单位建设现代产业体系取得新成绩......”。

7、“.....可以在用地报批程序上享受省市优惠政策。工业生产继续保持较快增长。全年工业总产值亿元，增长全年规模以上企业工业总产值亿元，增长，增速居全市第位。汽车产业是我区工业中最大亮点和动力。东风日产累计生产整车万辆，增长实现销量万辆，增长实现产值亿元，增长。汽车零部件企业实现产值亿元，增长。规模以上汽车企业产值占全区工业总产值比重达左右。皮革包袋摩托车服装等行业也保持了较好增长。服务业特别是现代服务业发展加快。空港经济提速发展，落户企业全年税收万元，增长联邦快递亚太转运中心广州空港保税物流中心已正式投入运营。推进重点商业项目建设，广州国际名店城半岛豪苑广场等项目进展顺利。旅游业加速发展。王子山森林公园广州花卉之都九龙湖空港国际都会等项目正成为生态休闲旅游业新亮点。成功举办新都日游活动，石头记矿物园对外开放。农业生产保持稳定。水果花卉蔬菜和水产等产业平稳发展......”。

8、“.....还有省内首屈指道教圣地圆玄道观。其中洪秀全故居是全国重点文物保护单位，不但自身有着非常大旅游开发价值和潜力，而且能带动全区旅游业发展，具有较强市场竞争力现在，洪秀全故居圆玄道观资政大夫祠连成线，以其丰富文物和史料价值，已成为新都乃至广州旅游特色景点。得天独厚交通优势新都是广州市珠江三角洲通向中国内地北大门，拥有国内罕有水陆空立体交通网络。中国三大枢纽机场之广州新国际机场座落在新都，年月建成启用，首期工程年旅客输送量为万人次，货运吞吐量为万吨，最大规模可达每年万人次客运和万吨货运。广州地区铁路三个始发站之广州火车北站设在新都，中国铁路大动脉京广铁路从此经过。正在建设最高时速达公里武广快速铁路客运专线在新都设有车站。区内还有三条国道和京珠机场广清街北广州北二环等五条高速公路穿境而过。国家二类口岸新都港，可供千吨货船直达香港澳门，年吞吐量万标准箱和万吨散货，目前正在进行扩建，到底年吞吐量可达万吨......”。

9、“.....实现与新都无缝对接。连接新都汽车城到新机场和广州城区地铁号线年内已动工，将于年前开通。今后，还有广州北三环城际列车专线连接新都与广州中心城区及珠江三角洲其它地区。蓬勃发展社会事业现新都全区下辖新华街道办事处和花东花山梯面狮岭赤坭炭步雅瑶个镇，共个村居委员会。年末，全区户籍人口万人，其中非农业人口万人，农业人口万人。近几年，新都经济社会建设不断迈上新台阶。年，新都地区生产总值亿元，按常住人口计算，人均地区生产总值元，地方财政般预算收入亿元，总量和增幅在全市各区排名第三位。社会各项事业也与经济城市建设同步发展，先后获得了全国科技进步示范区第三次全国城市环境综合整治优秀城市全国村民自治模范区全国军队专业干部安置工作先进单位全国农村中医工作先进区全国亿万农民健康促进行动模范区中国花木之乡广东省文明城市广东省卫生城市广东省教育强区全省双拥共建模范区等荣誉称号。在广州创建全国文明城市热潮中，新都区也是全力参与，阔步向前......”。