1、“.....以批量进货大量销售为特征超级市场以及各类连锁商店,快速低成本太批量多品种物流配送成为必须产品多品种化和消费多样化个性化,将导致产生多品种小批量物流。大规模网上销售必须有高效率物流系统作支持。通过本项目实施,将带动省市现代物流产业发展,不仅增加第三产业附加值和比重,推动第三产业发展,提高第三产业比重及其在经济发展中地位,同时也会促进第产业第二产业降低成本,提高经济效益,从而优化市产业结构。本项目建设将会增强市工商及物流服务业竞争能力在西方发达国家,由于现代物流发展,雹很多工商企业已实现无仓库运作。工商企业从繁琐后勤保障纯服务性事务中解脱出来,将有限资源集中于自己真正优势领域。据统计,全球强企业中有以上企业集中子主业,把物流配送交给第三方物流,从而降低供应链成本,增加企业利润,因此能够大大提升企业竞争力。而我省工商企业从原材料采购到产品销售过程中系列物流活动主要靠企业内部自我服务完成。这种自我服务为主物流活动最终结果是物流成本高效率低。本项目实施......”。

2、“.....提高企业仓储装卸运输配送效率,使物品订购周期缩短,供应速度加快,可靠性提高,供应链中存货水平和经营成本下降,使工商企业整体竞争能力得以提高。本项目建设能够促进市投资环境改善目前,为了加快地区经济发展,各地都在采取各种措施吸引外来投资。对于投资者来说,投资地点选择,不仅要考虑当地经济条件和优惠政策,还要考虑其物流环境。企业生产销售体系建立,不可能完全依靠本企业物流系统,而是希望更多借助于当地物流资源来实现其高效生产运作和市场扩张。在土地劳动力价格低廉以及各种优惠政策正随着时间推移和经济发展而逐步减弱等趋势下,物流环境在吸引外来投资中权重越来越大。另外,通过本项目实施,可改善市内交通拥挤缓解城市交通压力,解决城市环境问题及。土地资源紧张问题,并优化城市功能布局,增强城市综合竞争力。本项目建设将扩大当地就业机会物流业是由包装装卸运输配送储存流通加工物流信息等功能集合而成第三产业中服务行业,从业人数基数大,有更多就业机会,可以吸纳大量劳动力。本项目实施后......”。

3、“.....本项目建设有利于整合市物流资源市农业生产条件优越,矿产资源也十分丰富,在省名列前茅。交通资源整合优化,迅速形成多式联运仓储配送流通加工信息网络综合生产力,能为缓解城市交通压力,改善城市生态环境起到积极促进作用。同时该项目建设也是为了满足人们日益提高物质生活需求。公司户农家店城乡物流中心是目前该地区重点企业。利用其资源和竞争优势开拓市场,带动和整合该地区仓储产业,提高物流基础设施资源利用率,盘活该地区国有资产,吸纳配套或功能互补型企业,形成菜四大产业。市是晋西北交通枢纽，是省重要粮食产区，市委市政府十分重视农村综合服务体系建设和商品流通市场建设，随城市化进程加快，市人口增长，城乡物流中心建设更加迫在眉睫。市政府非常关心公司户农家店城乡物流中心建设，根据市产业发展需要，多次实地考察研究论证并达成共识，应当加快公司户农家店城乡物流中心建设。投资必要性该项目全面建设，有利于搞活农村流通，有利于降低农民生活成本，扩大营销网络，提高市场占有率，从而更有利于促进农村生产发展......”。

4、“.....商品物流业在市属劣势产业，是市重点扶持和培育对象，发展空间广阔。此项目建设，符合市打造忻州第全省十强发展规划以及建立大商贸大流通大市场经济发展战略和城市建设规划。项目地理位置优越，市场流通业发展滞后，目前市无正规物流企业，与经济发展不协调，因此加快物流中心建设是该经济发展需要。为加快第三产业发展，实现产业结构调整有效途径，振兴国民经济，促进第二产业协调发展，增加社会劳动力就业，保持社会稳定重要因素。但是第三产业在经济发展中是滞后产业。公司户农家店城乡物流中心建设将成为中等规模物流中心，对缩小本市城乡差别具有重要意义。从而促进第二产业发展将增加许多就业机会，因此该项目建设是第三产业发展需要。经济意义项目实施后，公司年实现收入万元上交税费万元，各农家店实现收入万元，上交税费万元。可行性研究范围本次可行性研究范围包括公司户农家店城乡物流中心土建电气总图布置给排水暖通消防安全环保及公用工程项目运营方案设计投资估算和资金筹措财务分析和经济评价等......”。

5、“.....是经济发展动脉和基础产业,其发展水平成为衡量国现代化程度和综合国力重要标志之。本项目为完善现代物流设施项目,项目建设符合国家产业政策和地区规划要求,可推动省和当地产业结构调整,促进城市规划建设。本项目具有得天独厚基础条件。交通条件十分优越,企业具有丰富仓储发运经验。市场前景十分广阔。本项目园区内水电供应且充足,交通便利,项目各项建设条件良好。本项目建设可以改善省投资环境,优化资源配置,提高工商企业竞争力,增加财政收入,提供就业机会,具有明显社会效益。本项目财务内部收益率,投资回收期年,具有较好经济效益。综上所述,本项目有理想建设条件,市场广阔,具有明显经济效益社会效益和环境效益。对社会和经济发展有着积极意义。研究结果本项目是可行,建议尽快组织实施。存在主要问题和建议本项目在推广招商过程中，可能存在以下不利因素经营户对项目前景认可程度。项目发展需通过以物流中心为核心，将经营过程中价格质量服务良好地贯穿于整个推广节奏中，最大限度对区域概念和行业概念进行宣传推广运作......”。

6、“.....招商难度增大。应首先启动小商品招商，以满足项目发展和实际推广执行工作需要。化解经营户对项目能否发展成功疑虑。经营户对经营成本敏感性较高，应通过定措施尽量降低经营户经营成本。主生产经营和市场营销。改革开放以来，我国对物流基础设施作了大量投入，到年已达到万亿元人民币。但由于原有基础太落后，仍然不适应现代物流总体发展要求。到年，我国运输网络密度分别为公里平方公里和公里万人，分别只相当于美国和德国和印度和巴西和。物流基础设施落后，加上布局不合理，造成我国仓储效率与效益低下。据有关部门统计，我国每年因包装造成损失就达到亿元人民币，因装卸运输造成损失高达亿元人民币，因保管不善造成损失为亿元人民币。因此，在社会化现代物流服务体系中，建设城乡物流中心，是中心城市大型物流园区有益补充，是发挥运输和仓储效率和实现社会经济效益有效措施。国民经济和社会发展第十个五年计划提出，传统服务业要运用现代经营方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业......”。

7、“.....提高服务质量和经营效益。国家经贸委等六部委发出关于加快我国现代物流发展若干意见通知中也要求各地政府部门和有关企业要充分认识现代物流在经济发展中重要作用，抓住有利时机，加快发展步伐，积极采用先进物流管理技术和装备，加快建立全国区域城镇企业等多种层次，符合市场经济规律与国际通行规则接轨，物畅其流快捷准时经济合理用户满意社会化专业化现代物流服务网络体系。在我国现代物流产业起步发展新形势下，有关省市开始重视现代物流产业发展，国内些优势生产和加工企业集团开始重视企业物流管理，批运输仓储及货代等类物流企业逐步向现代第三方物流企业发展，涌现了批民营专业化第三方物流企业，国际上些老牌知名物流企业也开始进入我国。近年来，省及相邻省份也开始认识到现代物流对于推动经济发展改善投资环境提高区域经济和工商企业在国内外市场竞争能力等方面重要性。省把发展现代物流产业作为项涉及经济全局战略问题，建设城乡物流中心已经成为县域经济布局战略重点，这项工作尽管刚开始起步......”。

8、“.....农村流通市场现状农村市场是我国最大最具潜力市场。搞活农村流通繁荣农村市场，对于促进农民增收引导农村消费保持农业和农村经济稳定发展具有重要意义，是推进社会主义新农村建设重要内容。经过近三十年改革开放和发展，我国农村正在从自然经济向现代经济过渡，基本实现了从计划经济体制向社会主义市场经济体制转轨，市场机制逐步成为农村资源配置决定性因素，形成多层次多类型多渠道多主体农村流通体系新格局，农村市场体系建设取得重要进展。农村市场规模不断扩大改革开放以来，我国农村消费结构实现了跨越式发展，农村市场消费水平不断提高。年我国县及县以下社会消费品零售总额达到万亿元，比改革开放初期年增长倍，比九五末年增长倍接近同期全国社会消费品零售总额增长倍水平。农村市场扩大，对促进国民经济持续快速增长发挥了积极作用，是今后扩大内需促进新轮经济增长最具潜力市场。交易方式和流通业态逐步提升目前我国农村既有传统集贸市场......”。

9、“.....市是晋西北交通枢纽，是省重要粮食产区，市委市政府十分重视农村综合服务体系建设和商品流通市场建设，随城市化进程加快，市人口增长，城乡物流中心建设更加迫在眉睫。市政府非常关心公司户农家店城乡物流中心建设，根据市产业发展需要，多次实地考察研究论证并达成共识，应当加快公司户农家店城乡物流中心建设。投资必要性该项目全面建设，有利于搞活农村流通，有利于降低农民生活成本，扩大营销网络，提高市场占有率，从而更有利于促进农村生产发展。市场是经济发展基本要素。商品物流业在市属劣势产业，是市重点扶持和培育对象，发展空间广阔。此项目建设，符合市打造忻州第全省十强发展规划以及建立大商贸大流通大市场经济发展战略和城市建设规划。项目地理位置优越，市场流通业发展滞后，目前市无正规物流企业，与经济发展不协调，因此加快物流中心建设是该经济发展需要。为加快第三产业发展，实现产业结构调整有效途径，振兴国民经济，促进第二产业协调发展，增加社会劳动力就业，保持社会稳定重要因素。但是第三产业在经济发展中是滞后产业......”。