1、“..... 为了改善县城镇中低收入家庭住房难住房差的问题，认真 贯彻落实国家和省政府安排的保障性住房的政策性安排，加快保障性 住房的建设步伐，逐步建立适应社会主义市场经济体制的住房制度， 努力实现县城镇中低收入人群住有所居的住房保障目标。特 提出本项目建设。 第二节项目概况 项目建设地点 本项目建设地点位于县城南端迎宾北路南侧，规划路东侧。 该地块交通方便，位置优越，居住环境优良。 二项目建设性质 新建 三项目建设期 项目建设期拟定为个月。 四项目建设规模及内容 小区廉租住房公共租赁住房工程建设总用地面积为 约亩，总建筑面积为，其中住宅建筑 面积，共建设廉租住房和公共租赁住房套廉租房 套，公共租赁房套，商业面积，设备房。共建设 栋层住宅楼......”。

2、“..... 五项目主要的技术经济指标 表主要的技术经济指标 序号类别单位数量备注 总用地面积约亩 总建筑面积计容面积 其中 住宅建筑面积 公租房租赁住房 户型面积， 共套 廉租房 户型面积， 共套 商业网点建筑面积 设备用房 建筑总占地面积 其中 廉租房占地面积楼 公租房占地面积楼 容积率倍 建筑密度 绿地率 机动车停车位个 摩托车位个 建筑高度 六投资估算与资金筹措 该项目总投资为万元。其中建安工程费用万 元工程建设其它费用万元基本预备费用万元。 所需资金拟采用以下方式筹集项目建设资金通过申请中央补贴 资金省财政补贴及地方财政配套解决......”。

3、“..... 二研究范围 研究工作的范围包括建设背景及必要性项目选址及建设条件 项目建设规模与内容建设方案公共工程方案项目节能分析消 防及安全措施环境影响评价消防及安全措施项目组织机构及管 理工程招标项目建设实施进度投资估算与资金筹措效益分析 结论及建议等内容。 第四节问题及建议 问题 省是雨水和台风多发地区，台风雨季将影响工程施工， 使工期延长，成本提高 保障性安居工程是党中央国务院的重大决策，不仅是经济任 务也是政治任务，任务艰巨但必须不折不扣的完成。项目建设工期紧 任务重，如何提高工程进度及质量......”。

4、“.....建设单位需加快落实项目建设资金， 多方筹措项目资金，确保项目建设的顺利完成。 二建议 项目主要风险来自工程风险和管理风险，建设单位应加强管理 力度，积极推行先进的管理办法，争取通过有效的管理避免风险 建设单位组建支精干高效专业配套齐全的管理队伍，加 强工程管理，统调度指挥 台风雨季影响及其它不可抗拒的因素可能会导致工程工期延 长，施工组织要精心策划，制订详细可行的施工组织计划，尽量避 免在台风降水季节施工，以防尘土流失 在户型设计上要充分结合县经济发展水平情况，坚持以面 向城镇广大中低收入者最合理的设计理念。设计中的户型要配套齐 全。房子小而精，户型虽小但功能齐全，尽量符合住房的使用要求 建设单位应严格执而精，户型虽小但功能齐全，尽量符合住房的使用要求 建设单位应严格执行保障性住房建设管理租赁等资格审查 等制度......”。

5、“.....土地供应量逐步 加大 自年起，中央政府加大对保障性安居工程建设力度，年初 即制定明确的全年建设计划，且建设规模连年攀升。年 年和年中央政府分别计划建设保障性住房万套万套 和万套。年大幅调高到万套，与年相比增幅高 达同时，为确保万套保障性住房建设任务完成，保障性 住房建设用地供应计划也大幅增加。年全国计划供应保障性安 居工程用地万公顷，占住房用地供应计划的，与 年实际工地万公顷相比，增加，接近住宅用地总体供 应计划增幅的倍。十五期间年，通过各类保障 性住房建设，解决万户城镇低收入家庭和万户中等偏下收 入家庭住房困难问题。中国初步形成了以廉租住房经济适用住房 公共租赁住房为主要形式的住房保障制度。低收入家庭住房困难得 到明显缓解......”。

6、“.....我国将加大保障性住房建设力度，计划新建 万套保障性住房，年和年每年各建设万套， 年年建设万套。目标完成后，我国保障性住房的覆盖率 将达到，这将有力地缓解住房供给不足的压力，促进实现住有 所居的目标。 三保障性住房建设逐步趋向以租赁方式为主，公租房成为未 来建设重点 近几年，公共租赁住房作为种新的保障方式越来越得到政府的 重视。年国家已经开始研究制订公共租赁住房指导意见 年月中央十二五规划纲要提出重点发展公共租赁住房，逐步 使其成为保障性住房的主体年月关于多渠道筹措资金确 保公共租赁住房项目资本金足额到位的通知中要求地方政府要把公 共租赁住房建设摆在优先突出位置，加大政府筹资力度，确保公共租 赁住房项目资本金及时足额到位。年中央政府提出全面建设各 类保障性住房共万套的计划，比年多出多万套，多出 来的计划中约半为公共租赁住房......”。

7、“.....未来保障性安居工程建设将以大力 发展公共租赁住房为主线。 二我省保障性住房现状 为了解决好城市低收入家庭住房困难的问题，年国家召开 了全国城市住房工作会议，省政府也召开了全省的城镇工作会议 进行部署。从年开始，省的住房保障工作正式启动，年 保障性住房建设被列为省号民生工程，省委省政府将改善 群众住房工作纳入对市县的考核。 截止年月底，全省城镇保障性住房建设累计完成投资 万元，其中年年累计完成投资万元 累计开工万套累计竣工万 套已分配套。 三县加快保障性住房建设，解决困难群众安居需求 近年来，县加大廉租房等保障性住房建设力度，以安居工程 建设改善民生为抓手，构建中低收入家庭住房保障体系，五年共建成 廉租房套，经济适用住房套。 县先后建起了惠民小区感恩小区二期保障性住房，其 中，惠民小区已建廉租房栋套......”。

8、“.....经济适 用房套，感恩小区期建有廉租房安置房栋套，感恩小 区二期建安置房套公共租赁住房套，廉租住房套。 县还将继续实施号民生工程，构建和谐社会，加大保障性 住房建设力度，多渠道增加投入，并全面普查居民住房情况，对全县 中低收入家庭住房实施动态管理，将建设廉租房套，安置房 套，公租房套，基本解决城镇中低收入干部职工群众住房问题。 第二节项目建设的必要性 解决实际问题，提高生活质量的需要 住房作为种商品，方面住房产品是人民大众的生活必需品， 另外方面也不能否认住房及其他类型房地产产品的投资品属性。基 本的居住需要，对于绝大多数中低收入家庭来说，住房是用来满足其 基本居住需要的，因而是生活必需品。由于改革的分化，我国已经出 现相当数量的贫困群体，城市已出现了不少买不起房的穷人。 近年来，全国性的房价上涨......”。

9、“.....均直接导致了中低收入人群的基本居住需求 无法得以满足。在这种情况下，寻求种新形式的住房供给，为社会 中低收入家庭提供住房，以保障其生存质量，成为政府须迫切解决的 问题之。实施保障性安居工程，实现百姓住有所居，是党中央国 务院的重大决策，也是省委省政府确定的号民生工程。建立 健全保障性住房体系，加快保障性住房建设是当前阶段解决中低收入 家庭住房需求的有效途径。 二认真贯彻落实科学发展观的需要 十二五期间，全国规划建设保障性住房和棚户区改造 万套，年已开工多万套，年计划开工万套以上。 年省城镇保障性住房建设任务为万套，并明确了各市 县的建设任务。 为认真贯彻落实国务院关于推进国际旅游岛建设发展的若 干意见和省保障性住房工作会议精神，保障和改善民生，更好 地完成保障性住房建设任务，年县将充分发挥房地产业对促 进经济增长和改善民生的作用......”。