1、“.....雷克萨斯店建设符合慈溪市招商引资总体方针和规划和慈溪市城市商业网点规划要求。项目建成后，能显著优化现有商业网点布局结构，加快服务业快速发展，提升项目商业服务总体水平。慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司第章社会影响分析项目社会影响范围区域与人群界定本项目建成后，将影响到慈溪区块汽车经济与消费环境，涉及利益群体主要包括政府机构普通居民以及当地工商企业等。社会影响效果分析正面影响慈溪现有汽大众本田兴欣别克汽奥迪等店。雷克萨斯汽车店将使慈溪汽车销售市场品牌更加齐全，有助于慈溪汽车销售市场规模扩大和增加居民购车便利性和选择性。在现有众多汽车店中，增加被誉为最销畅豪华车雷克萨斯汽车店，将有效增加慈溪汽车销售和服务业竞争，激烈竞争有助于提高慈溪现有同行经营技能和管理水平，加速引入国外先进技术及产品设计理念，从而提高企业技术管理水平，为更广泛慈溪企业提供模范参考作用。项目将为慈溪创造更多就业机会......”。

2、“.....这种销售模式有别于普通销售店面，需要更多人员配备支持，且配备人员相对素质要求较高，汽车修理等专业性人员需求量较大。根据雷克萨斯汽车店充分利用本地劳动力用人原则，该店进入将有效增加慈溪就业量，推动本地雇员专业销售汽车服务技能优化。慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司负面影响项目建成后，通过为购买雷克萨斯汽车业主提供条龙售后维修服务，势必会对慈溪现有汽车维修店业务量产生定影响。对于这部分经营者抵触情绪，政府及雷克萨斯汽车应积极采取积极安抚措施，使其转变经营观念，通过自身降低成本提高服务延长营业时间等方式，以保持较好营业效率。同时也帮助其树立竞争增进服务质量经营理念。社会互适性分析政府对项目态度与支持程度慈溪市服务业发展纲要要围绕提高人民物质生活水平，大力发展商贸流通餐饮房地产汽车服务等行业和文化娱乐教育培训医疗保健体育健身等新型生活性服务业。雷克萨斯作为美国最销畅豪华车，该称号从年直蝉联至今在国内市场其以年上牌量达到辆......”。

3、“.....而在这些优秀市场表现背后是富有竞争力价格良好品质和卓越售后服务。因此雷克萨斯汽车店进驻将有效提升慈溪汽车服务业档次，有利于慈溪新型生活性服务业形成。它落户符合慈溪产业政策，受到慈溪市委及领导大力支持。当地居民对项目态度项目建成后，需要招收公司设立于香港，公司成立之初汽车维修服务为主，后来为迎合业务需要而增售汽车和配件，经营汽车品牌包括雷克萨斯丰田奔驰等。明途国际有限公司为大昌行全资拥有子公司。大昌行于年在香港成立，是家经营汽车及相关业务食品及消费品，以及物流业务跨国企业。大昌行经营汽车业务年，是香港最具规模汽车经销商之，独家代理多个汽车品牌，包括奥迪宾利本田五十铃日产及大众等，市场占有率。力玮有限公司财务情况项目概况项目建设背景国内市场现状与发展趋势我国自改革开放以来，特别是加入后，经济发展突飞猛进，每年以超过速度稳步增长，人民生活水平得到快速提高。各项经济制度改革，特别是关系到人民生活住房医疗养老制度改革，以及低利率金融政策，极大地拉动了国民消费欲望，使轿车成为新三样之......”。

4、“.....根据世界轿车发展规律，各国轿车发展般经历三个阶段导入阶段，普及阶段，成熟阶段。目前我国正处于轿车从导入阶段向普及阶慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司段过渡时期。此阶段，国民经济迅速发展，人均收入增加，道路和各种公共设施日渐完善，轿车主要用于商务和公务活动，但私人购车比例迅速提高，其用途也从出租客运向生活用车转移。轿车市场增长和高利润，引来了更多竞争者，随着国家汽车产业政策放开，更多企业进入汽车行业。我国加入以后，进口汽车关税逐年降低，引入了更多竞争者，汽车市场竞争更加激烈。价格战是抢占市场最佳利器，剧烈市场竞争宣告汽车暴利时代结束汽车销售激烈竞争，使行业利润向后汽车市场转移，汽车维修备件市场将成为下战场同时由于汽车销售数量绝对增加，汽车保有量每年以超过万辆速度增加，使汽车服务市场蛋糕越来越大。作为轿车生产与消费纽带经销商，是整个轿车市场前沿市场触角。市场任何变化必然通过经销商来传递，生产企业决策最终也通过经销商对市场做出反馈......”。

5、“.....其中汽车专营店是最多。汽车店是集整车销售维修服务备件供应信息反馈四位体专营店，它有统外观形象，统标识，统管理标准，只经营单品牌。它是种个性突出有形市场，并具有渠道致性和统文化理念。店在提升汽车品牌生产企业形象上优势显而易见。目前国内汽车市场已经进入异常激烈竞争时期，所以汽车店在汽车销售市场上扮演着重要角色，同时也面临着激烈竞争。总结和分析世界各国正常经营汽车销售商利润构成，整车销售占，售后慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司服务高达，零部件销售占，二手车经营占。面对激烈市场竞争，中国轿车汽车拥有量达到辆，随着燃油税改革和慈溪机关车改政策出台，将进步促进汽车消费。丰田汽车品牌雷克萨斯年首次现身于洛杉矶车展，年雷克萨斯第年就销售了辆，到年，销售额已增至辆，成为美国市场上最畅销豪华进口车。与同类车相比它在乘坐舒适感燃油经济性操控和动力表现优异，价格具有较强竞争力。凭借良好品质和售后服务......”。

6、“.....并且直蝉联至今雷克萨斯在国内市场有着同样不俗表现，年上牌量达到辆，销售增长超过。慈溪市截止目前为止尚未有家由厂家正式授权雷克萨斯专卖店，本项目建设将在我国汽车销售业发展推动下，在慈溪市良好社会经济环境下，充分发挥雷克萨斯品牌优势，把服务作为企业核心竞争力，将实现项目预期目标，有效满足慈溪及周边客户需求，促进慈溪商贸经济和社会又好又快发展。慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司项目建设地点本项目位于慈溪市坎敦街道孙方坎中村，南邻永安路，东靠规划路。项目建设内容与规模本项目建设总用地面积为平方米，总建筑面积平方米，建筑占地平方米，其中主体建筑展厅维修车间库房等面积平方米附属房建筑面积平方米，门卫建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，容积率，建筑密度，绿化率，停车位个销售规模年销售辆高档进口汽车。项目建设方案设计基本理念根据城市规划建设需要，结合雷克萨斯汽车营销理念，尽量利用有限土地资源，创造顺畅销售及维修交通流线，实现便捷，立体优质服务品质......”。

7、“.....为了营造与雷克萨斯品牌相符高雅气质，本设计对每设计都有精心设计表现。从正面中央部向两侧伸展半圆玻璃幕墙面，展现了恭候顾客莅临用心服务姿态位于玻璃弧面外侧宽敞展示缓冲空间，则给人以亲切舒适感入口设计，在赋予了雷克萨斯高品质品牌形象同时，也强调了其销售店富有现代感造型特征环绕整个建筑物白色装饰带，彰显出高雅气质和非凡品质。慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司总平面布置总体布局充分考虑基地周边环境，将建筑主入口设置在东侧规划公路方向，展厅面向入口，突出公共建筑物参与性，同时在城市主要道路上形成个视觉汇集点，具有明显指向性和标识性，可以很好引导人员流动。大方现代风格也为城市提供了个良好视觉景观交汇点。维修车间布置在地块西侧，远离展示销售部分，同时又通过大面积玻璃窗与展厅部分相连接，让顾客可以随时掌握爱车维修状况，体现了雷克萨斯所提倡人性化服务宗旨。维修服务有单独接车及维修入口，方便修车顾客。车间二层为保养工位......”。

8、“.....从南侧坡道进入。屋顶也设停车位。停车位布置，遵从顾客在前面开放地带，维修以及员工停车靠后为私密地带，做到了分区明确且流线清晰。竖向公司设立于香港，公司成立之初汽车维修服务为主，后来为迎合业务需要而增售汽车和配件，经营汽车品牌包括雷克萨斯丰田奔驰等。明途国际有限公司为大昌行全资拥有子公司。大昌行于年在香港成立，是家经营汽车及相关业务食品及消费品，以及物流业务跨国企业。大昌行经营汽车业务年，是香港最具规模汽车经销商之，独家代理多个汽车品牌，包括奥迪宾利本田五十铃日产及大众等，市场占有率。力玮有限公司财务情况项目概况项目建设背景国内市场现状与发展趋势我国自改革开放以来，特别是加入后，经济发展突飞猛进，每年以超过速度稳步增长，人民生活水平得到快速提高。各项经济制度改革，特别是关系到人民生活住房医疗养老制度改革，以及低利率金融政策，极大地拉动了国民消费欲望，使轿车成为新三样之，大大刺激了中国车市增长。根据世界轿车发展规律，各国轿车发展般经历三个阶段导入阶段，普及阶段，成熟阶段......”。

9、“.....此阶段，国民经济迅速发展，人均收入增加，道路和各种公共设施日渐完善，轿车主要用于商务和公务活动，但私人购车比例迅速提高，其用途也从出租客运向生活用车转移。轿车市场增长和高利润，引来了更多竞争者，随着国家汽车产业政策放开，更多企业进入汽车行业。我国加入以后，进口汽车关税逐年降低，引入了更多竞争者，汽车市场竞争更加激烈。价格战是抢占市场最佳利器，剧烈市场竞争宣告汽车暴利时代结束汽车销售激烈竞争，使行业利润向后汽车市场转移，汽车维修备件市场将成为下战场同时由于汽车销售数量绝对增加，汽车保有量每年以超过万辆速度增加，使汽车服务市场蛋糕越来越大。作为轿车生产与消费纽带经销商，是整个轿车市场前沿市场触角。市场任何变化必然通过经销商来传递，生产企业决策最终也通过经销商对市场做出反馈。轿车品牌按区域授权经营模式是我国目前运用最多也是最广泛营销模式，其中汽车专营店是最多......”。