1、“.....突出灵活适度弹性建设理念。可根据不同时期开发需求可适度改变使用功能，为经营区扩建预留可变空间，倡导适度整合弹性规划和建设理念，最终达到市场发展有机更新和可持续发展。建设发展策略起步阶段实施重点综合服务区建设钢材仓储区建设实施策略综合服务区包括办公商铺物流中心办公大楼物流中心商务大厦宾馆银行等，是整个物流中心核心部分。工欲善其事，必先利其器，综合服务区建设是其他各区建设前提和保障，以综合服务区建设为切入点建设商流，吸引客户入住中心以钢材仓储区建设为切入点建设物流，满足中心起步阶段物流服务。跨越阶段实施重点钢材加工区建设仓储功能引入建设电子商务平台。实施策略在钢材仓储基础上进步拓展服务领域和范围，引进先进钢材加工设备，做到以优惠价格为业户服务，既能量身订做，满足顾客特殊需要，又能使业主商品在深加工中增值二期建设中为小经营户提供优越经营场地建设电子商务平台，发展钢材电子交易。腾飞阶段实施重点物流中心品牌竞争力提升与产业城市联动推进......”。

2、“.....促进物流中心服务水平和交易层次提高，加快电子商务发展，共同推动物流中心品牌提升。以三产带二产，以产业发展促进城市发展，实现物流市场产业城市之间联动发展。工程技术方案分区名称建设规模单位平米总部基地万现货交易区万仓储区万仓储吊装动力等配套设备亿铁路专用线条里公里钢材加工配送区万加工配送区配套设备亿配套住宅别墅万配套住宅高层万总计合计万新建市场将建两条铁路专用线约公里，即工业用成品材专用线钢材木材有色金属等散装货场专用线废金属煤炭生铁焦炭等其他大宗物资综合线化工原料橡胶及制品各种集装箱货物等。市场内将设立大型电子交易屏幕，安装大型龙门吊部，配各各型装载吊装设备部，设立大型电子地衡和铁路轨道衡，配备平板及各种加工设备，配置各种电气设备，购置车辆部。六可行性研究结论与建议通过以上对项目市场前景项目投资项目管理运营和项目效益等多方面分析，项目在技术方面发展前景方面和经济效益方面都是可行。但是，通过分析可以看出其风险主要在以下方面第，项目市场经营风险。现在经济形势变幻莫测......”。

3、“.....如何有效规避经营风险是企业经营管理中面临重要课题，也是企业发展壮大根本所在。从上面财务分析可以看出，本项目营业收入变化对项目能否盈利影响巨大，这就要求企业在发展过程中要时刻注长以上宏伟目标。未来两年，成都市将依托西部综合交通枢纽建设，在双流国际机场青白江成都铁路集装箱中心站重点建设两个国际性枢纽型物流园区在青白江大弯铁路货站古新普兴铁路货站加快建设南北两个铁路散货物流园区，在绕城高速外侧新都龙泉驿双流和郫县加快建设四个区域性综合型物流中心。围绕建设世界现代田园城市为总体目标成都市产业功能区规划，古新铁路物流园区定位规划与本项目业态及经营定位高度吻合。图图解成都市国际铁路物流枢纽功能区由青白江国际铁路物流枢纽功能区和古新铁路物流园区两部分组成。其中，青白江国际铁路物流枢纽功能区定位是以铁路集装箱物流中心铁路散货物流中心和大宗物资中转中心为主国际铁路枢纽功能区，规划范围包括青白江大弯和城厢部分区域，面积约平方公里......”。

4、“.....规划范围包括古新普兴部分区域，面积约平方公里。县普兴镇总体规划调整为本项目建设与未来发展开辟了绿色政策通道普兴镇依托成昆铁路和成雅高速公路,物流仓储业发展日益加强,为此，城镇总体规划针对本项目进入进行了专项调整。调整内容扩大普兴镇物流仓储业发展区用地规模，实现物流仓储业规模化集约化发展，形成规模合理和相对集中特色产业集群，充分发挥产业区规模效应积聚效应和带动效应，发展壮大城镇经济，实现三产兴镇发展目标，把古新普兴镇建设成为成都市综合功能强信息化程度高，以铁路和公路联运为主要载体现代物流基地，成为现代化物流发展首选。根据成都市规划委员会主任会议纪要第十二期和成府阅号会议纪要成规阅号会议纪要要求，对普兴镇用地布局规划进行调整，到城镇人口达万人，建设总用地达公顷，其中中心镇组团建设用地公顷，物流发展区建设用地公顷。钢贸商家对功能齐全现代物流项目需求紧迫，呼声高涨，势在必行。什么是功能齐全现代化钢材交易中心做大做强，做特做优与传统意义上以整合经营户解决劳动力就业为目市场相比......”。

5、“.....在做大做强规模同时，重点做特做优，打造个集贸易仓储加工物流信息和金融服务为体现代化钢材物流基地。成都现有分布于三环周边钢材市场面临搬迁发展局限成都市商务局成都市商品市场布局规划年月日提出在城市边缘区及各外围组团发展批发市场是大势所趋。规划明确提出成都中心城二环路以内现有批发市场应逐步向外调整或转变业态，二环路以内不再新建批发市场，二环路至三环路之间严格控制新建批发市场。结合城市发展布局，依托对外交通干线和交通枢纽在城市边缘区以及各外围组团发展若干商品批发市场。依托对外交通干线及交通枢纽，在新都青白江龙泉驿双流东升古新普兴等布局经济圈全面启动，全域成都城乡体化深化建设灾后重建等系列建设项目将陆续上马实施。西部地区尤其是四川地区钢材需求将创历史新高。充分利用成都现代物流枢纽城市功能，加快发展钢材领域现代化物流业，融加工现代物流仓储电子商务融资担保现货交易等多种高层次钢材贸易需求钢材物流基地......”。

6、“.....它面市，必将为成都钢材流通贸易领域提档升级，形成辐射亚太地区钢材集散地，保持西南钢材贸易流通市场良性持续快速健康协调发展作出积极贡献。古新普兴物流园区可满足钢材流通企业对钢材物流中心选址条件。图项目区位图成都古新物流园区是成都市现代物流发展框架体系网二平台四园区四中心四十个物流服务站中最高等级四大物流园区之。集商贸交易中转分拨，加工配送等功能综合物流园区。依托成都铁路枢纽普兴货站，主要为铁路整车零担货物提供公铁联运中转仓储分拨配送等物流服务，园区建成后，南来北往货运车辆将不再进入成都市中心城区，而是通过外绕铁路，公路进入物流园区。根据计划，到年，本项目钢铁产品年物流处理量争取达到万吨，年达到万吨，将成为服务川南，辐射西部，通达全国乃至东南亚枢纽型现代铁路物流中心。图项目区位图通过四川省钢材流通协会前期多次组织筹资会员企业及钢材生产厂家考察调研，钢材贸易专家实地与理论勘察论证，致认为，县普兴物流园区作为成都市规划四大物流园区之......”。

7、“.....再加上流投资软环境，可满足钢材流通企业对钢材物流中心选址条件，物流项目最终落户古新普兴算得上是实至名归。政策优势根据四川省十五物流发展规划和成都市现代物流业发展规划纲要，成都市将重点建设成都国际集装箱物流园区成都青白江散货物流园区成都航空港物流园区成都古新铁路散货物流园区四个国际性枢纽型物流园区。区位优势图古新物流园区交通格局古新普兴物流基地位于成都南端，古有丝绸之路第城之称，现有成都南大门之说。距成都市公里，属最佳中心城市半小时经济圈成昆铁路普兴长和成都外绕货运普兴货运站铁路专用线直达本项目库区，且距离双流机场公里，仅分钟车程利用大件路到达乐山港，组成公路铁路水路航空联运立体运输网络。更可利用纵横交错国道省道及大件路县道为川西攀西川南及云贵西藏地区提供便捷钢材物流服务。图古新物流园区交通格局资源优势古新属成都境内水城，岷江水系河汇聚古新，为古新工业提供了可靠用水保障，专用工业渠进水流量常年保持在立方米秒......”。

8、“.....变电容量万，形成了强大安全稳定环状供电网络。天然气输配能力为全川之最均增长以上宏伟目标。未来两年，成都市将依托西部综合交通枢纽建设，在双流国际机场青白江成都铁路集装箱中心站重点建设两个国际性枢纽型物流园区在青白江大弯铁路货站古新普兴铁路货站加快建设南北两个铁路散货物流园区，在绕城高速外侧新都龙泉驿双流和郫县加快建设四个区域性综合型物流中心。围绕建设世界现代田园城市为总体目标成都市产业功能区规划，古新铁路物流园区定位规划与本项目业态及经营定位高度吻合。图图解成都市国际铁路物流枢纽功能区由青白江国际铁路物流枢纽功能区和古新铁路物流园区两部分组成。其中，青白江国际铁路物流枢纽功能区定位是以铁路集装箱物流中心铁路散货物流中心和大宗物资中转中心为主国际铁路枢纽功能区，规划范围包括青白江大弯和城厢部分区域，面积约平方公里。古新铁路物流园区定位是以公铁物流联运为主功能区，规划范围包括古新普兴部分区域，面积约平方公里......”。

9、“.....物流仓储业发展日益加强,为此，城镇总体规划针对本项目进入进行了专项调整。调整内容扩大普兴镇物流仓储业发展区用地规模，实现物流仓储业规模化集约化发展，形成规模合理和相对集中特色产业集群，充分发挥产业区规模效应积聚效应和带动效应，发展壮大城镇经济，实现三产兴镇发展目标，把古新普兴镇建设成为成都市综合功能强信息化程度高，以铁路和公路联运为主要载体现代物流基地，成为现代化物流发展首选。根据成都市规划委员会主任会议纪要第十二期和成府阅号会议纪要成规阅号会议纪要要求，对普兴镇用地布局规划进行调整，到城镇人口达万人，建设总用地达公顷，其中中心镇组团建设用地公顷，物流发展区建设用地公顷。钢贸商家对功能齐全现代物流项目需求紧迫，呼声高涨，势在必行。什么是功能齐全现代化钢材交易中心做大做强，做特做优与传统意义上以整合经营户解决劳动力就业为目市场相比，现代化钢材交易中心是以整合钢材资源集中物流优势创新贸易平台促进机械制造业和房地产业发展强强联合体，在做大做强规模同时......”。