1、“.....按总建筑面积分摊每平米成本增加额为相对砖混结构增加元，相对框架结构减少元总投资估算土地成本元平方米万平方米万元前期工程费元平方米万平方米万元各项规费元平方米万平方米万元公建配套费元平方米万平方米万元建安费元平方米万平方米万元室外工程费元平方米万平方米万元利息元平方米万平方米万元管理及销售费管理费元平方米万平方米万元销售费元平方米万平方米万元不可预见费元平方米万平方米万元第至第九项之和为万元申报国家康居示范工程增加元平方米元平方米万平方米万元营业税及其附加元平方米万平方米万元第至第十二项之和为万元资金筹措及计划世纪花园项目首期开发约需启动资金万元。项目启动后，通过期房预售及银行住房按揭贷款实现滚动式开发......”。

2、“.....经营成本及收入经营成本元平方米万平方米万元收入元平方米万平方米万元利润及利润率利润万元万元万元利润率万元万元综合评价对产业化技术推广应用综合评价世纪花园示范小区建设符合城市建设规划要求，在发展建设中，推广采用了大量先进住宅产业化成套技术，使小区规划更为科学合理，使住宅功能得到了很大提高。小区施工品质优良，装修高档，物业管理完善，环境优美，房价适中，可以满足人民对高档住宅需求。世纪花园示范小区建设，将会起到很好示范和带动作用，它将带动相关产业经济发展，有效推动本地区住宅产业化现代化发展，对本地区住宅产品开发生产系列化工厂化起较大促进作用。世纪花园规划设计中具有较好超前意识，贯彻以人为本，可持续发展宗旨，体现了新概念新手法，达到高起点高标准。在项目实施过程中，全面贯彻国务院关于推进住宅产业化，提高住宅质量通知精神，采用国家提供，符合新疆地区现状各项产业化成套技术，以科技为方向......”。

3、“.....讲信誉企业。新疆特变电工房地产开发公司发展目标是把公司建设成为以房地产开发为龙头集施工物业管理建材经营为体综合类互补型经济实体。特变电工房地产开发公司运作是特变电工资本运营及调整产业结构工作中迈出新步，它将成为特变电工新经济增长点和促进特变电工不断发展生力军。立项必要性建设目意义及产业现代化目标随着住房分配货币化政策实施不断深入，新疆维吾尔自治区住宅产业也得到了长足发展。国家和自治区政府高度重视住宅建设和住宅消费，对发展住宅建设启动住宅消费拉动经济增长已形成共识。并出台了系列鼓励政策，对我区年住宅建设和住宅消费产生巨大影响。人们对商品房质量环境物业管理要求逐步提高。由于自治区地处西部地区，住宅建设科技含量低，产业化程度低，导致住宅建设整体水平较低，远不能满足消费者日益增长住房需求。世纪花园项目在已有成果基础上将先进成熟新技术新工艺新材料新设备进行技术集成，建立部品体系概念，实现标准化工业化和装配化，推动住宅产业化发展。世纪花园项目引导住宅设计理念进步......”。

4、“.....提高住宅空间可改造性和可持续发展性，住宅功能与环境具有舒适性安全性和耐久性。世纪花园项目整个开发以现代产业化概念组织工程设计与建造，实现住宅建设全过程计算化信息化集成化，提高决策水平和科技含量，大大缩短住宅施工周期提高劳动生产率，提高住宅建设质量与效益。通过世纪花园项目建设，在新疆地区起到示范带动作用，推动住宅产业现代化进程，带动建材轻工化工冶金能源等十几个相关行业发展，充分发挥住宅产业作为支柱产业和经济增长点重要作用。立项必要性与背景随着国民经济发展和人民生活水平不断提高，住宅建设已成为推动国内消费需求推动国民经济发展新增长点。但是，我国住宅建设近年来与现代化工业发展程度不相称，主要表现在建筑材料，部品与设备不配套，现场施工作业量大，劳动生产率低等方面。住宅产业现代化是推动住宅建设技术更新，提高住宅建设质量和效益根本出路。同时，由于住宅产业具有相当高产业关联度，可带动其他行业发展，因此，住宅产业现代化对促进国民经济发展将产生积极作用......”。

5、“.....结构可改造性差，设备配套落后，施工质量通病较多，小区环境及管理不尽人意等问题，从而造成住宅商品产销不对路。因此，必须树立批示范小区，以适应人民生活水平不断提高，并逐步寻找出实现住宅产业现代化，豪华住宅主要是针对些高收入，先富起来消费阶层居住和投资需求。随着住房体系改革深入，个人购房目前已逐渐代替了集团购房成为住宅消费市场主体。年乌鲁木齐个人购房总金额亿元，比年增长亿，占商品住宅销售总额。高品质商品房日渐受到人们青睐。年乌鲁木齐市经济适用房价格始终保持平稳态势，加权平均价格直在平方米元左右，涨势较前两年趋于缓和，同比上涨，涨幅比年减少了普通住宅价格涨势明显，同比上涨，涨幅比年增加了，加权平均价格由年元平方米，涨至元平方米。随着房地产市场发展，消费者逐渐成熟，对高品质住宅环境，位置和质量等方面要求不断提高，此类住宅项目呈现出供不应求局面，些品质较好楼盘在预售期间便宣告售罄。此外，近年来新推出诸多高层住宅......”。

6、“.....受到注重生活品质居住环境部分机构和高收入者追捧。此类住宅从今年初起，价格路走高，同比上涨，涨幅较年扩大了。九五期间昌吉市住房建设开发，经济适用房万平方米，商品房万平方米，总投资亿元。昌吉市距乌鲁木齐市中心约公里，但两地商品房价位差异非常大，以普通商品房为例，乌市均价为元平方米，而昌吉仅有元平方米左右。乌鲁木齐环境污染很严重，在全国排名倒数第二。原因是乌鲁木齐市地处群山环绕低洼地带，烟尘废气等无法排放到乌鲁木齐市以外，乌市上空多数情况下都笼罩层烟雾，空气中总悬浮颗粒严重超标，相比之下，昌吉市情况就好多，天空经常是蓝天白云，空气和水质量也非常高，是真正适合人类居住理想环境。因此有人把昌吉形象地比喻为乌鲁木齐后花园。销售对象定位及住宅性能等级销售对象定位根据新疆房地产市场发展水平和产业发展趋势，高品质商品房市场将在平稳有序发展中逐步趋于繁荣，加上促进住宅消费政策在不断完善中发挥巨大作用，以及我国加入日益临近，将对高品质商品房市场起到极大支撑作用......”。

7、“.....销售对象是面向全疆范围内中高收入阶层。住宅性能等级根据建设部关于商品住宅性能评定方法和指标体系结合昌吉市及世纪花园住宅小区开发建设实际情况，世纪花园别墅小楼申报级，其余均为级。总体规划控制性规划要点规划指标世纪花园康居示范工程住宅小区规划用面积平方米，其中住宅用地面积平方米，公建及商业用地面积平方米，道路用地面积平方米，绿地用地面积平方米。世纪花园项目总开发面积约万平方米，总投资亿元人民币含公建投资亿元。首期开发约万平方米，总投资约亿元，启动技力量由于重质量讲信誉被评为重合同，讲信誉企业。新疆特变电工房地产开发公司发展目标是把公司建设成为以房地产开发为龙头集施工物业管理建材经营为体综合类互补型经济实体。特变电工房地产开发公司运作是特变电工资本运营及调整产业结构工作中迈出新步，它将成为特变电工新经济增长点和促进特变电工不断发展生力军。立项必要性建设目意义及产业现代化目标随着住房分配货币化政策实施不断深入，新疆维吾尔自治区住宅产业也得到了长足发展......”。

8、“.....对发展住宅建设启动住宅消费拉动经济增长已形成共识。并出台了系列鼓励政策，对我区年住宅建设和住宅消费产生巨大影响。人们对商品房质量环境物业管理要求逐步提高。由于自治区地处西部地区，住宅建设科技含量低，产业化程度低，导致住宅建设整体水平较低，远不能满足消费者日益增长住房需求。世纪花园项目在已有成果基础上将先进成熟新技术新工艺新材料新设备进行技术集成，建立部品体系概念，实现标准化工业化和装配化，推动住宅产业化发展。世纪花园项目引导住宅设计理念进步，改变或优化传统规划设计体系，提高住宅空间可改造性和可持续发展性，住宅功能与环境具有舒适性安全性和耐久性。世纪花园项目整个开发以现代产业化概念组织工程设计与建造，实现住宅建设全过程计算化信息化集成化，提高决策水平和科技含量，大大缩短住宅施工周期提高劳动生产率，提高住宅建设质量与效益。通过世纪花园项目建设，在新疆地区起到示范带动作用，推动住宅产业现代化进程，带动建材轻工化工冶金能源等十几个相关行业发展......”。

9、“.....立项必要性与背景随着国民经济发展和人民生活水平不断提高，住宅建设已成为推动国内消费需求推动国民经济发展新增长点。但是，我国住宅建设近年来与现代化工业发展程度不相称，主要表现在建筑材料，部品与设备不配套，现场施工作业量大，劳动生产率低等方面。住宅产业现代化是推动住宅建设技术更新，提高住宅建设质量和效益根本出路。同时，由于住宅产业具有相当高产业关联度，可带动其他行业发展，因此，住宅产业现代化对促进国民经济发展将产生积极作用。商品住宅空置率日益增高原因是这些住宅小区不同程度地存在着功能布局不合理，结构可改造性差，设备配套落后，施工质量通病较多，小区环境及管理不尽人意等问题，从而造成住宅商品产销不对路。因此，必须树立批示范小区，以适应人民生活水平不断提高，并逐步寻找出实现住宅产业现代化鲁木齐市中心约公里，但两地商品房价位差异非常大，以普通商品房为例，乌市均价为元平方米，而昌吉仅有元平方米左右。乌鲁木齐环境污染很严重，在全国排名倒数第二......”。