1、“.....做到以人为本，为人服务。在满足日照 采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，保证游客的身心健康。 建设规模 总建筑面积平方米，其中商业用房平方米，公寓 平方米。 项目建设目标 均好性使每户都有好户型，好景观和便利的交通。让业 主都能平等地享受资源，都能获得等同的价值回报。 生态性尊重自然，尊重文脉，保护生态，创造个可持续 发展的居住区。 功能性混合用地，充分满足小区居民和附近居民对各项功 能的要求。 社会性增加居民之间相互交流的机会，重视亲近的邻里关 系。 多样性功能形式灵活多样，丰富充实。有各式各样的商业 场所，满足业主的需要。 舒适型减少城市环境压力，使人们身心得以轻松，富于人 性味，自然优美和谐有序。 整体性充分利用土地资源整体设计，合理布局，统中有 变化，变化中求统。 建设标准 为突出其综合功能的整体功能，抵御严寒......”。

2、“.....尽量朝南方向。建筑屋顶设计欧式顶，屋面配艳色饰 面，四面装饰构成高低错落造型，以达到美观大方严肃壮观环 境舒适，体现现代旅游圣地建筑的时代风貌。给五岔沟镇增添极具 现代特色的景观亮点，且具有鲜明的识别性。 总图布置 平面布置 项目位于五岔沟镇街区。平面设计以满足商业楼建设需要为主 要目的，同时满足相应的规范来设置出入口人行通道消防通道 管线公共卫生及绿地设施。力求分区明确，人流物流畅通。在 平面设计和交通组织上也力求明确，主干道相连。 南北向行列式布置为主，出口与镇区道路相通，外环道路系统 将人车分流，保证场区内部的宁静安全。 竖向设计 场区地势比较平缓，竖向布置采用平坡式。为防止市政道路雨 水进入场区，入口处道路纵坡按千分之四进入场区。场地排水坡度 按千分之三的坡度。场地排水以地面自然排水与雨水管网相结合， 汇集到市政管网......”。

3、“.....共分为种户型，建设面积平方米，占 总建筑面积的。具体如下 户型平方米，户，建筑面积平方米，占总面 积的 户型平方米，户，建筑面积平方米，占总 面积的 户型平方米，户，建筑面积平方米，占总 面积的 户型平方米，户，建筑面积平方米，占总面 积的 公寓 公寓共户，建筑面积平方米，占总建筑面积的 市政配套工程 供电 电源接入城镇供电网线路，箱式变压器台。 供热 本项目由城市供热管网接入，由城市供热管网集中供热。 给水本项目从建设区域北侧及东侧的镇自来水管网上各接根 给水管，由市政管网直接供水。采用的给水系统，分别 从环状给水干管上接管入户，给水入口处分功能设水表计量。 ④污水排水管网 采用雨水污水分流的排水体制。排水管网米，化粪池 座。污水经化粪池沉淀处理后，排至城市污水管网。本项目屋面雨 水设计为重力流内排水......”。

4、“.....用做浇洒绿地和道 路清扫用水道路雨水尽量流向绿地和渗水砖。雨水渗入地下涵养 水源。不能收集的雨水可经汇集后排入镇区雨水管网。 控制指标 项目总用地面积平方米 项目总建筑面积平方米 容积率 建筑密度 三报告编制依据 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国房地产管理法 国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知 发改投资号 阿尔山市城市总体规划城市用地分类与规划建设用地标准 民用建筑设计通则 国家发展和改革委建设项目经济评价方法与参数第 三版 建设部房地产开发项目经济评价方法 国家和阿尔山市政，配合门廊栏杆，注重细部设计，加强虚实对比，达到错落有致，典雅别致。表达了对建 筑审美的需求与健康新颖实用。重点处理建筑的屋顶阳台窗户 等可变因素。重点部位的处理体现了现代建筑风格。立面处理简洁 明快。外装饰面处理给人温暖细腻的感觉......”。

5、“.....方便施工，加快建设进度。 设计要求 建筑物及建筑结构安全等级为级 本工程抗震设防烈度六度 建筑物抗震重要性类别乙级 ④砖混和框架结构抗震等级级 结构形式 本建筑为地上层建筑，采用砖混结构局部框架，复合防水保 温欧式屋面。由于本工程未提供工程地质勘测资料，根据四周地基 情况，基础拟采用条形砼基础。 建筑方案设计 基础基础全部采用筏型基础。 墙体承重外墙砖墙外贴厚聚苯板，内隔墙砖墙。 楼板为现浇钢筋混凝土楼板。地下仓库为钢筋混凝土墙体。门楼宇门设有可视对讲系统，房间内分机设在每间门的入口 处，可控制楼宇门的开启。 窗户外窗为单框双玻铝塑铝窗，开启方式为平开内开，安装 隐形纱窗。 楼面防水涂膜防水 屋面防水保温屋面防水采用彩钢瓦，屋顶采用有保温层屋面......”。

6、“.....上下水只在相应位置留接口。 外装修外墙主要为面砖和涂料墙面，底层局部墙面装饰花岗 岩文化石。 建筑消防设计 设计依据 建筑设计防火规范 该项目按二级耐火等级设计。 消防车道场区有个出入口与城市道路相连，场区米 宽三级主路形成环形消防车道，沿城市道路各设室外消火栓个。 建筑构件的燃烧性能和耐火等级都满足建筑耐火等级要 求。 五配套工程方案 市政公用设施规划各种管线全部埋在地下，不能架空敷设。㈠电力工程 编制依据 民用建筑电气设计规范。 供配电系统设计规范。 低压配电设计规范。 建筑照明设计标准。 建筑物防雷设计规范年版。 火灾自动报警系统设计规范。 建筑设计防火规范。 设计范围 及以下变配电系统照明系统建筑物防雷接地系统线 路敷设等。 供电设计 供电电源 本工程中商住用电属于三级负荷，采用路供电......”。

7、“.....用电负荷 为。 供配电系统 本工程引入路电源供电，地区变电站容量可以满足本工程用电。在场区中间设台箱式变压器，变压器容量为。 计量采用高供低计。住户电表出户，设置位置在楼梯间。 由箱式变压器到各栋楼采用放射式供电。由场区总配电箱向 各单元配电箱采用放射式供电。 室内配电支线采用铜芯线穿电线管暗敷。 照明设计 本工程照度标准选用国家民用建筑照明标准为基准。 照明光源，根据国家节能要求选用高效低耗节能灯。 楼梯间照明采用声光控延时开关。 建筑物防雷接地保护 本工程按三类防雷建筑物设计，屋顶设有避雷带作接闪器以 防直击雷，引下线利用结构钢筋，接地体利用建筑物基础地梁内二 根主筋周焊通而成。外露屋面金属物体与避雷装置连通。 本工程防雷接地电阻要求不大于欧。 低压配电保护采用系统......”。

8、“..... 方案内容 电话布线系统电话从市网引入对电话线至小区内的交接箱间。电话系 统从交接箱间引出电话主干线，在室外设室外分线箱，再从室外 分线箱向各住宅商业用房等室内分线盒配线。 商业每户点，共点，公寓每户点，共点，合计 点。 有线电视 有线电视系统由市有线电视网引入，按数字电视考虑，有线 电视系统从有线电视主干线引出，再从主干线箱向各商住楼等室内 前端箱配线。 商业每户点，共点，公寓每户点，共点，合计 点。 楼宇对讲系统 在每单元楼门设有楼宇对讲系统，户内分机设在每户门的入口 处，可控制楼门的开启。户内只安装普通对讲电话，住户可自行安 装可视对讲电话......”。

9、“..... 给水 水源 水源接自市政自来水管网，由给水管网在该区域东侧现有给 水管线，由给水管供场区生活及消防用水，其供水能力可满足本项 目用水要求。 给水系统 在红线区域内连成环状，给水管网米，消防栓个，环状 干管径为。给水入口处分功能设水表计量。 生活消防系统为各自的管道。要求生活给水压力为 ，给水管材为管，热熔连接，供水系统为枝状形式。消 防给水压力为，给水管材为焊接钢管。阀门﹥为闸阀， 为截止阀。 水量 商业用水量 总户数户，用水量标准为户天，用水量。 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 单位名称 突泉县高蒲房地产开发有限公司 法人代表 胡发林 单位概况 突泉县高蒲房地产开发有限公司成立于年月日，公 司注册资金万元，房地产开发肆级资质，公司主要经营房地产 开发与商品房销售......”。