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(项目方案)太和县苗集镇购物中心项目可行性投资方案(批审) (项目方案)太和县苗集镇购物中心项目可行性投资方案(批审)

格式:word 上传:2022-06-24 14:46:08

《(项目方案)太和县苗集镇购物中心项目可行性投资方案(批审)》修改意见稿

1、“.....年月开工,年月正式开业,建设期个月。项目进度项目前期准备工作及基础设施施工策划设计阶段招聘招商卖场装修设备订制安装员工培训美工现场氛围制作组织上货商品信息录入开业大吉投资概算和资金筹措投资概算本项目总投资万元,其中工程和设备费用万元,其它费用万元,铺底流动资金万元,详见投资概算表。项目投资概算单位万元序号工程及费用名称工程费用其它费用合计第部分工程设备费用建筑工程费设备购置和安装费室外配套设施二第二部分其它费用装修费用广告费用人员培训费用前期工作费二部分费用合计三预备费基本预备费四铺底流动资金五投资估算合计二资金筹措本项目总投资万元,所投资金为公司自有资金。效益分析经济效益根据太和县零售商场经济效益统计显示,般零售商业平均毛利率为至左右。鉴于本项目经营特点,即采用厂商直接进货,集中采配原则,加上规模经济及科学管理等多种因素综合作用,使项目不仅能够获得较佳经营利润,且能够具有很强价格竞争优势......”

2、“.....并结合本项目特点,设定本项目年销售额在经营期前五年增长率预计约为,之后保持增长速度考虑通货膨胀率因素。本项目经济分析取项目运营期前年,项目经济效益详见投资收益及利润估算表。投资收益及利润估算表单位万元序号项目第年第二年第三年第四年第五年营业收入营业成本营业税金及附加城市维护建设税教育费附加地方教育费附加营业利润期间费用管理费用营业费用利润总海等地长途客车经过苗老集镇距离大京九铁路三堂集站亦仅公里阜亳高速公路纵贯南北,长约公里,已建成通车,并在与省道相交处苗集镇设有高速出口镇内村村之间通上了柏油路每到逢集,街上人来人往川流不息,平均日上集人数达人以上。项目建设规模和经营管理模式规划构想本项目拟占地约平方米,经营面积约平方米集购物家居餐饮休闲娱乐为体......”

3、“.....小家电家居区品牌家具家居饰品其它类儿童娱乐城电玩城台球室经营口号新鲜品质诚信服务主题百货流行时尚引领潮流经营环境新鲜干净丰富商品舒适明亮购物环境全方位人性化服务经营业态结构超市百货类清洁用品家庭用品小家电区针纺用品服装皮鞋皮具文玩用品生鲜食品类水产果蔬面包肉禽熟食干杂烟酒饮料休闲食品粮油冲调日配外租柜如化妆品珠宝首饰钟表品牌服装饰品及其他配套家居广场二三家二线品牌家具,走中低端路线。经营策略卖场定位站式购物广场,以多元化商品组合为主,大众化新奇个性特色商品为辅,服务本镇乡村固定居民及周边乡村农民购物广场采用家庭会员制度,让会员家庭享受到更多优惠开通村镇购物接送专线车,免费接送赶集不方便顾客由行政村登记统计对于赶集上街有困难家庭,随接送专线车上门送货服务。经营模式超市大部分以供应商供货为合作方式部分特色商品采取外包联营扣点方式,小家电区也可以采用联营合作方式,部分品牌性商品及低价促销商品以现金采货方式......”

4、“.....年月开工,年月正式开业,建设期个月。项目进度项目前期准备工作及基础设施施工策划设计阶段招聘招商卖场装修设备订制安装员工培训美工现场氛围制作组织上货商品信息录入开业大吉投资概算和资金筹措投资概算本项目总投资万元,其中工程和设备费用万元,其它费用万元,铺底流动资金万元,详见投资概算表......”

5、“.....所投资金为公司自有资金。效益分析经济效益根据太和县零售商场经济效益统计显示,般零售商业平均毛利率为至左右。鉴于本项目经营特点,即采用厂商直接进货,集中采配原则,加上规模经济及科学管理等多种因素综合作用,使项目不仅能够获得较佳经营利润,且能够具有很强价格竞争优势。根据对太和县苗集镇未来经济增长商业市场发展趋势以及物价上涨等因素综合分析与预测,并结合本项目特点,设定本项目年销售额在经营期前五年增长率预计约所得上海等地长途客车经过苗老集镇距离大京九铁路三堂集站亦仅公里阜亳高速公路纵贯南北,长约公里,已建成通车,并在与省道相交处苗集镇设有高速出口镇内村村之间通上了柏油路每到逢集,街上人来人往川流不息,平均日上集人数达人以上。项目建设规模和经营管理模式规划构想本项目拟占地约平方米,经营面积约平方米集购物家居餐饮休闲娱乐为体......”

6、“.....小家电家居区品牌家具家居饰品其它类儿童娱乐城电玩城台球室经营口号新鲜品质诚信服务主题百货流行时尚引领潮流经营环境新鲜干净丰富商品舒适明亮购物环境全方位人性化服务经营业态结构超市百货类清洁用品家庭用品小家电区针纺用品服装皮鞋皮具文玩用品生鲜食品类水产果蔬面包肉禽熟食干杂烟酒饮料休闲食品粮油冲调日配外租柜如化妆品珠宝首饰钟表品牌服装饰品及其他配套家居广场二三家二线品牌家具,走中低端路线。经营策略卖场定位站式购物广场,以多元化商品组合为主,大众化新奇个性特色商品为辅,服务本镇乡村固定居民及周边乡村农民购物广场采用家庭会员制度,让会员家庭享受到更多优惠开通村镇购物接送专线车,免费接送赶集不方便顾客由行政村登记统计对于赶集上街有困难家庭,随接送专线车上门送货服务。经营模式超市大部分以供应商供货为合作方式部分特色商品采取外包联营扣点方式,小家电区也可以采用联营合作方式......”

7、“.....为使员工尽快适应工作需要,通过多种形式和途径对员工进行职业培训,提高其工作能力和素质。所有员工都需要就有关企业法规和商业管理政策等方面进行系统地学习与培训,重点为职业道德教育和技术业务教育。必要时,选派有关人员前往其他销售业绩好管理成熟大型超市学习。对高级中级管理人员及般员工培训内容包括商品知识商业文化商业道德营销策略大型超市服务规范文明礼貌消防等各项专门课程。员工上岗后,也将结合工作实际,定期进行道德和业务培训,使员工逐步达到流服务水平......”

8、“.....年月开工,年月正式开业,建设期个月。项目进度项目前期准备工作及基础设施施工策划设计阶段招聘招商卖场装修设备订制安装员工培训美工现场氛围制作组织上货商品信息录入开业大吉投资概算和资金筹措投资概算本项目总投资万元,其中工程和设备费用万元,其它费用万元,铺底流动资金万元,详见投资概算表。项目投资概算单位万元序号工程及费用名称工程费用其它费用合计第部分工程设备费用建筑工机小型货车二软件部分财务软件超市购物袋备用各类营业表单开业海报超市内部美工布置媒体发布招商广告开业赠品其他办公设备超市人员制服生鲜标签连卷袋防盗标签软硬三其他费用现金自采商品生鲜自采资金自留备用金三项目进度计划本项目计划于年月开始前期准备工作,年月开工,年月正式开业,建设期个月......”

9、“.....其中工程和设备费用万元,其它费用万元,铺底流动资金万元,详见投资概算表。项目投资概算单位万元序号工程及费用名称工程费用其它费用合计第部分工程设备费用建筑工程费设备购置和安装费室外配套设施二第二部分其它费用装修费用广告费用人员培训费用前期工作费二部分费用合计三预备费基本预备费四铺底流动资金五投资估算合计二资金筹措本项目总投资万元,所投资金为公司自有资金。效益分析经济效益根据太和县零售商场经济效益统计显示,般零售商业平均毛利率为至左右。鉴于本项目经营特点,即采用厂商直接进货,集中采配原则,加上规模经济及科学管理等多种因素综合作用,使项目不仅能够获得较佳经营利润,且能够具有很强价格竞争优势。根据对太和县苗集镇未来经济增长商业市场发展趋势以及物价上涨等因素综合分析与预测,并结合本项目特点,设定本项目年销售额在经营期前五年增长率预计约为,之后保持增长速度考虑通货膨胀率因素。本项目经济分析取项目运营期前年,项目经济效益详见投资收益及利润估算表......”

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