1、“.....项目投资利润率，投资利税率，从附表现金流量表计算可看出，本项目税后内部收益率为，投资回收期为年，项目财务效益是可以接受。风险分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点为年固定成本年销售收入销售税金年可变成本敏感性分析基本方案财务内部收益率为，投资回收年年所得税后。本报告还对营业收入营业成本固定资产投资变化，对内部收益率，投资回收期，还款期分别作了单动态变化敏感性分析，详见表，从表中可以看出，营业收入变化对投资效益，指标影响最大，其次是经营成本变化，影响较小是投资变化。定性分析建设期风险分析近期，由于通货膨胀，导致建筑材料价格上扬，特别是水泥木材等三大材料及人工费价格涨幅较大，因此，项目在实施中要重视未来建材建筑市场走向，将投资控制在合理范围内。经营风险分析虽然江南区同档次酒店为空缺，但近期星级宾馆还不少，对般客户仍具有较强吸引力。本项目为高档酒店，应坚持经营特色，引进国外先进理念，避免新开业客源少，声誉低等风险，尽快达到较满意住宿率......”。

2、“.....从项目总体条件来分析，虽然面临着定市场挑战，但本项目市场背景基本成熟，市场前景广阔，只要项目运作思路及方法符合市场需求，那么本项目就能成功......”。

3、“.....重点发展城郊观光生态农业农产品深加工建筑材料生物制药生物能源旅游等，推进县城与东盟经济开发区连片建设，加快发展城东伊岭地区。武鸣县十二五主要工业产业发展规划加强组织领导，推动规划实施成立武鸣县工业发展领导小组，由工业发展领导小组办公室负责组织实施。制定各年度全县工业发展实施方案，逐年落实工业发展各项目标任务。加强工业规划与各专项规划年度计划衔接，通过专项规划和年度计划分解，确保工业规划目标任务全面落实。以项目为核心，突出抓好工业重大投资项目围绕特色农林产品加工业建材业医药与生物工程制造业纸塑包装业有色金属加工与采选业和机械制造业等重点发展产业，在县本级范围内调整和配置资源，以项目为中心，坚持开工批......”。

4、“.....抓好重点推进工业项目建设工作，建立县领导部门领导项目业主三级责任目标，确保每年有批重大项目建成投产投产项目尽快达产。加快工业集中区建设，以园区为载体吸引外来投资进步完善伊岭工业集中区基础建设，做好服务协调工作，在现有产业规模基础上，加大招商引资力度，引进些高投入与高产出项目，带动整个工业集中区经济发展。做大做强城南工业园区和城西工业园区，使工业园区上高水平，提升园区承接产业转移能力。重点发展农产品加工业医药制造业建材业机械制造业纸塑包装为业和林产品加工业等六大产业，做好生物产业专业园区建设，做大做强南宁市伊岭工业集中区，建设高水平专业园区。力争到年，工业集中区工业企业数达家以上，其中产值超亿元企业达家以上。完成全部工业总产值达亿元以上，年均增长左右工业投资累计完成亿元以上。完善工业发展规划，充分储备工业用地继续完善城南工业园和城西工业园发展规划，扩大园区规划面积，把东盟经济园区武鸣区平方公里作为城西工业园十二五期间工业项目主战场......”。

5、“.....充分储备武鸣县工业用地，保证项目落地。加大工业招商引资力度，发展外向型经济抓住中国东盟自由贸易区和博览会西部大开发等机遇，积极参与国内有影响招商引资活动，进步扩大对外开放，加大利用外资力度，引进批有实力和发展潜力大项目，增强县本级工业发展后劲，鼓励有实力生产企业到境外投资办厂。加大财政投入，建立完善中小企业融资平台建立工业发展基金，对重点项目重点企业进行重点扶持，引导社会资金投向重点产业。逐步建立和完善中小企业投融资机制，加强与区投融资公司和南宁市南方担保公司合作，保障项目和企业资金需求，解决融资难问题。发展循环经济，提高资源综合利用水平坚持资源开发与节约并重，以节能节水节材节地资源综合利用和发展循环经济为重点，提高能源土地及水资源利用率，加强法制建设，完善政策措施，强化节约意识，努力缓解要素制约，科学配置和合理利用水资源，推进节约型工业建设，逐步形成节约型增长方式。进步优化工业发展环境，营造良好氛围伊岭工大酒店和好景新城国际大酒店两家五星级大酒店开工建设。调查显示......”。

6、“.....纷至沓来游客使南宁尤其是武鸣县各大小宾馆酒店招待所爆满，各景点游人如织，日接待能力仅多人伊岭园风景区在旅游高峰期每日接待游客近万人，这切，对武鸣县丰富旅游景点现有接待设施和接待能力提出了严峻考验，整个县达到三星级及以上设施酒店不足家，与南宁市武鸣县近两年经济发展会展业跨越式发展旅游人数大幅增加形成强烈反差。南宁市及武鸣县酒店业另个突出问题是普遍建成时间长，接待设施老化接待规格不高，低档次客栈旅社占据酒店业主力。酒店业管理人才奇缺，管理水平低服务质量低端。从整体上看，南宁市武鸣县现有接待设施和接待能力接待水平已是不堪重负，在接待档次和规格上，也不能满足诸多自然景区申报称为级风景旅游区发展规划和未来需求。而作为拥有丰富旅游资源和深厚发展潜力宜居县，现有酒店宾馆无论是硬件设施还是软件级旅游接待设施都不能满足日新月异旅游业发展需要，兴建家具有定规模和特色高星级休闲酒店，提升现有旅游商务接待水平已经是势在必行......”。

7、“.....工业园成立，下辖城南工业区城西工业区和标营新区三个工业园。丘陵坡耕地地貌，规划面积平方公里，正在开发面积约平方公里。目前引进企业近家，年，园区完成工业总产值万元。酒店区位优势明显，距离南宁市仅多公里，经南武城市大道到县城仅用分钟车程，经花花大世界约米即能驶入都南告诉伊岭岩出口，经腾祥村公里村道南接邕武路，西临东盟工业园区，离南广高铁南宁北站近在咫尺。酒店附近有包括伊岭岩仙山院会谈中心现代观光农业园壮民族小康村甲泉七十二道门九洞山等景点。此地文化底蕴深厚，历史悠久，人杰地灵，自然风光和人文景观均有定特色，是旅游好去处。伊岭岩是伊岭岩风景区核心，素有地下宫殿之美称，是座喀斯特溶洞。伊岭岩自年开放以来，共接待游客万人次，其中外国和港澳台游客达多万人次并且接待过众多总统主席总理将军部长等政要及其他名人。酒店市场发展趋势分析我们需要对于酒店业市场分析必须考虑政治经济旅游大背景大格局密切关系，我们不仅要客观地去分析广西区内旅游经济形势......”。

8、“.....才能正确地估计推断出我们酒店未来经济市场，并估算出我们酒店发展前景和投资收益。经济方面年中国国内生产总值为亿元，按可比价格计算，比上年增长，增速比上年加快个百分点，国民经济运行态势总体良好。今年我国经济总量盘子不断增大，把经济重点从投资转向消费，增加人们收入，进步鼓励消费增长，增强消费需求对经济增长拉动作用。并针对当前经济运行中出现盲目扩大投资等，增强调控科学性预见性和有效性，将使我国经济保持在良好发展轨道上。广西作为中西地区省份，年全区生产总集中布局建设。重点发展城郊观光生态农业农产品深加工建筑材料生物制药生物能源旅游等，推进县城与东盟经济开发区连片建设，加快发展城东伊岭地区。武鸣县十二五主要工业产业发展规划加强组织领导，推动规划实施成立武鸣县工业发展领导小组，由工业发展领导小组办公室负责组织实施。制定各年度全县工业发展实施方案，逐年落实工业发展各项目标任务。加强工业规划与各专项规划年度计划衔接，通过专项规划和年度计划分解，确保工业规划目标任务全面落实。以项目为核心......”。

9、“.....在县本级范围内调整和配置资源，以项目为中心，坚持开工批，在建批竣工批，抓好重点推进工业项目建设工作，建立县领导部门领导项目业主三级责任目标，确保每年有批重大项目建成投产投产项目尽快达产。加快工业集中区建设，以园区为载体吸引外来投资进步完善伊岭工业集中区基础建设，做好服务协调工作，在现有产业规模基础上，加大招商引资力度，引进些高投入与高产出项目，带动整个工业集中区经济发展。做大做强城南工业园区和城西工业园区，使工业园区上高水平，提升园区承接产业转移能力。重点发展农产品加工业医药制造业建材业机械制造业纸塑包装为业和林产品加工业等六大产业，做好生物产业专业园区建设，做大做强南宁市伊岭工业集中区，建设高水平专业园区。力争到年，工业集中区工业企业数达家以上，其中产值超亿元企业达家以上。完成全部工业总产值达亿元以上，年均增长左右工业投资累计完成亿元以上。完善工业发展规划......”。