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万科集团物业管理保洁绿化类工作手册_全套完整(V5.1) 万科集团物业管理保洁绿化类工作手册_全套完整(V5.1)

格式:word 上传:2022-06-26 08:44:24

《万科集团物业管理保洁绿化类工作手册_全套完整(V5.1)》修改意见稿

1、“.....包括总部及所有下属公司。如果你在阅读或执行中有任何的疑问,请与我们或你的上司你所在单位人力资源部门的同事联系。我们都很乐意解答你的疑惑,并和你坦诚地进行讨论和交流。总则第条绩效考评的目的绩效考评是在定期间内科学动态地衡量员工工作效率和工作效果,旨在激发员工工作积极性和创造性,提高员工工作效率和基本素质二通过绩效考评......”

2、“.....不断提升员工素质和能力,使员工与公司共同成长。第二条绩效考评的原则公开原则考评过程公开化制度化二反馈原则将考评结果及时反馈给被考评者三公私分明原则绩效考评是针对工作业绩进行的考评,尽量屏蔽个人因素带入考评工作四时效性原则工作结束,及时考评......”

3、“.....据三获得员工和部门的培保洁绿化员工服务标准保洁绿化安全管理规程环境质量检查规程责任牌责任检查单环境督勤表清洁操作规程绿化操作规程卫生消杀操作规程消杀服务记录表消杀工作效果总结表清洁有偿服务管理规程绿化养护计划管理规程环境管理部劳动工具管理细则岗位工具配置表个人工具配置表公共物资设备统计表公用工具使用登记表组织架构环境管理部客户服务中心秩序维护部工程维修部环境主管项目......”

4、“.....建立适合于本项目物业服务的规章制度,制定公司规章制度具体的实施办法,按授权或经公司审批后负责组织落实。国家省市关于房地产开发经营企业从事房屋销售的法律法规条例办法等规定去开展公司的销售工作。制定执行落实公司年度销售计划和项目销售计划......”

5、“.....实施公司品牌战略,认真及时合理创新性地做好策划广告价格等工作并进行效果分析,以促使工作的不断提高。严格案场管理,做到管理严格作业规范工作细致分工明确做事有序奖罚分明,逐步建立支高效团结干练的销售队伍。加强对销售合同资金公司印章的安全管理,避免发生损失,并根据公司资金的要求及银行的相关规定......”

6、“.....以加速资金回笼。。及时收集市场信息政策信息,为公司决策和销售工作提供支持多途径收集管理利用好客户资目前,我司深圳地区开发的项目般由中海监理负责监理,工程管理般实行项目部与监理部体化运作,即地产与监理组成统的项目部,地产统筹管理,项目部内部统分工,其中地产方面侧重整个项目的推进及运作,监理方面侧重现场的质量管理......”

7、“.....监理方面岗位设臵情况为总监土建工程师若干给排水工程师电气工程师测量工程师文员。具体组织架构如下项目初期项目成立至主体开工期间配备人项目经理名技术负责人名水电工程师名测量工程师名兼土建工程师后勤人员名项目建设期主体开工至项目入伙期间项目经理名项目生产经理名,由副经理或项目总监担任现场管理人员分成若干小组土建组若干......”

8、“.....建面万以下人,万人,万人室外组人土建工程师兼测量名安装工程师名景观工业务决策方案,并上报集团公司批准定期向集团公司进行述职,汇报经营目标和计划执行情况资金运用情况和盈亏情况及其他重大事宜按总公司授权和管理流程......”

9、“.....协调各部门关系领导建立当地政府机构金融机构媒体等部门间顺畅的沟通渠道领导开展社会公共关系活动,树立良好的企业形象建立健全事业部统高效的组织体系和工作体系工作任务主持制定关键管理流程和规章制度,及时进行组织和流程的优化调整组织指挥公司的日常经营管理工作,在董事长委托权限内,以法人代表的身份代表公司签署有关协议合同合约和处理有关事宜......”

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